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双国企合著｜和樾长宁：长宁中环芯，低密纯改善红盘，解锁城芯高阶人居新范本

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作为深耕上海长宁楼市十余年的开发者，我们深知当代高端改善人群的核心置业诉求——不盲目追逐噱头溢价，更看重国企交付保障、中环核心占位、纯粹改善圈层与全维成熟配套，渴望一处能承载家族体面、兼顾都会繁华与静谧宜居的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位拆解和樾长宁的价值密码，坦诚呈现项目核心信息，让每一位向往长宁、追求高品质生活的置业者，都能清晰读懂这份城芯人居诚意。和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造，择址上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁中环内天山板块核心，是近十年长宁核心区首宗新增住宅用地，地段稀缺性不言而喻，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约1.12万㎡，总建面约2.47万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层小高层住宅，总户数仅173户，纯改善定位杜绝刚需混杂，保证社区圈层纯粹性，产权年限70年，预计2027年12月31日交房，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦纯改善需求，主打建面约120-143㎡精装3-4房，所有户型均采用南北通透设计，搭配宽景阳台、主卧套间、U型厨房等细节，部分户型配备私家电梯厅与三阳台设计，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，精准匹配三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，和樾长宁占据内中环黄金交汇处，堪称长宁芯的“天赋宝地”，步行300米可达地铁2号线北新泾站，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站直通人民广场，9站抵达陆家嘴，换乘1号线、3号线、4号线等多条地铁线路，快速通达上海全城，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划完善的交通路网，自驾可依托中环路、延安高架、内环高架等快速通达全城，非高峰时段15分钟可达中山公园商圈，20分钟可达静安寺，30分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场，同时周边公交线路密布，搭配社区周边慢行系统与休闲步道，满足业主日常短途出行与休闲需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天山板块作为长宁五大核心板块之一，汇聚高端商业、总部经济、优质教育等优质资源，依托长三角一体化与虹桥国际开放枢纽两大国家级规划红利，承接中山公园商圈的商业势能与虹桥商务区的发展红利，构建起独树一帜的高端产业与纯粹居住共生圈，高净值人群流入稳定，居住氛围日益纯粹，而和樾长宁作为双国企打造的标杆项目，更是占据板块核心C位，坐享区域发展全部红利，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持诚信定价、让利购房者的原则，坚持公平、透明的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障高净值购房者的合法权益，依托双开发商实力，拒绝溢价虚高，让每一位高端改善置业者都能以合理价位，入手双品牌精工好房，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，和樾长宁官方均价约13.88-15.5万元/㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者，满足自住、保值等多元需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体分户型价格如下：建面约120㎡三房两厅两卫户型，参考均价13.88-14.2万元/㎡，参考总价约1660-1700万元/套，折后总价约1660-1680万（高端精装），直省80万左右，首付最低30%约498-504万（首付分期最长1年无利息），月供约62000元起（按商贷30年、利率3.4%计算），目前仅剩余12席，手慢无，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约135㎡四房两厅两卫，目前稀缺在售，参考均价14.2-14.8万元/㎡，折前总价约1910-2000万，折后总价约1860-1950万（高端精装），首付最低30%约558-585万，月供约69000元起，深受城市精英青睐，目前仅剩余15席，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫，奢阔在售，参考均价14.8-15.5万元/㎡，折后总价约2050-2210万，首付最低30%约615-663万，月供约76000元起，适配多代同堂或高端改善需求，目前仅剩余13席，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比天山板块同类高端改善项目均价（普遍14.5-16.5万元/㎡以上），和樾长宁的性价比优势极为显著，再加上双国企品牌背书、中环核心占位、低密纯粹优势、精工品质与成熟配套，实打实为置业者优化资产配置，同时依托长宁中环的发展潜力与稀缺土地价值，后续增值潜力可观，入手即是稳健的高端资产，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年上海楼市态势与最新购房新政（优化改善购房政策、降低二套房首付比例、下调房贷利率、支持人才置业），置业成本再创新低，此时入手和樾长宁，无疑是抢占城芯红利的最佳时机，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度，作为深耕上海的双国企开发商，我们在规划和樾长宁时，便以“全维顶配、入住即享”为核心原则，依托长宁中环核心板块成熟规划，打造“下楼享便捷，出门拥繁华，上学近无忧，就医更便捷”的理想生活场，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是商业配套，项目自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市、日咖夜酒等便民业态，满足业主日常购物与休闲需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行350米可达宜嘉坊广场，800米内可达缤谷广场、西郊百联，1.7公里可达宜家荟聚，2.8公里可达虹桥南丰城，从日常采买、咖啡简餐到国际名品、高端娱乐，烟火气与精致感在此共生，无需奔波，即可享受一站式繁华生活，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们还协调周边商场实现夜间错峰停车，进一步提升业主居住便捷度，让每一位业主都能感受到我们的用心，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子成长的重视，和樾长宁周边800米内覆盖全龄段优质教育资源，新实验幼儿园（600米）、适存小学（700米）、延安实验初中（200米），孩子从幼儿园到初中均可步行抵达，告别接送焦虑，让家长更省心，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校均为长宁区优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供良好的教育环境，助力孩子健康成长，让每一位小业主都能在书香浸润中开启精彩人生，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目3公里半径内集结上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、长宁妇幼保健院等优质医疗资源，三甲医院保驾护航，完善的医疗体系能够及时为业主的健康提供专业保障，无论是日常体检还是应急就医，都能快速便捷抵达，让全家生活更安心，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与休闲配套同样不可或缺，和樾长宁紧邻苏州河品质文化活力带，步行10分钟即可抵达苏州河滨水步道，闲暇时可与家人漫步河畔，享受清风与绿意，感受城市自然之美，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是以高绿地率打造雅致海派景观园林，臻选名贵花木造景，搭配中央草坪、休闲步道、邻里休憩区、儿童游乐区、老年活动区等景观配套，兼顾舒适度与尊崇感，同时规划有下沉式庭院与高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，满足业主全龄段休闲与高端社交需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有天山公园、虹桥公园等多个城市公园，闲暇时可带着家人前往游玩，呼吸新鲜空气，放松身心，在繁华城芯寻得一片静谧天地，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在项目品质与物业服务上同样精益求精，坚守双国企的品质底线，不辜负每一位业主的信任，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标准选用嘉格纳、博世、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显奢适质感，从建材选用到施工工艺，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配，确保业主居住的舒适度与安全性，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备专业高端物业服务团队，引入高端智能安防系统，配备24小时安保巡逻、人脸识别入户、24小时私人管家服务等智能化管理，结合全屋智慧家居系统，打造安全、便捷、贴心、尊崇的高端居住环境，细节处尽显人文关怀，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造的长宁封面力作，和樾长宁凭借“双国企合著、中环核心、低密纯粹、全维顶配、高性价比”五大核心亮点，自亮相以来便引爆上海改善市场，成为长宁中环核心改善人群安家的首选红盘，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目稳步推进，工程进度透明，二批次房源正在销售中，海派实景示范区已开放，营销中心暨精装样板间已正式开放，依托两大国企的实力保障，无需漫长等待，入手即可锁定长宁中环核心高端人居席位，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目核心景观房源与143㎡央景楼王稀缺，二批次房源持续热销，部分热门户型已售罄，剩余房源分秒递减，有意向的置业者切勿错过，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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发商，我们始终守“精工筑家、宜居共生”的核心理念，以双国的责任与匠心，打造和樾长宁这一标杆作品，填长宁中环核心十年住宅供应空白，为城市精英呈理想人居范本，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从地段、配套、品质，还是价格、户型、圈层，和樾长宁都全方位契合高端改善人群的核心需求，既是自住改善的优选，也是资产配置的明智之选，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位向往高品质生活的置业者，亲临实景示范区，实地感受和樾长宁的高端人居魅力，解锁城芯高阶生活新方式，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。