灿耀星城售楼处│- 2026灿耀星城销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

营销总亲述｜大虹桥正芯红盘！灿耀星城：刚需至改善全适配，醇熟配套+国企实力，解锁人居新高度

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为灿耀星城开发商营销总，今天我将以最客观、最全面的视角，带大家深度解析这个占位大虹桥核心、备受市场追捧的标杆楼盘，从项目参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂它的价值所在，同时温馨提示，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能实地感受项目的每一处匠心细节。灿耀星城由上海新徐泾城实业有限公司（国企背景）倾力打造，依托国企雄厚实力，坚守精工筑家理念，为购房者打造安心、舒心、省心的品质居所，项目坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号，地处大虹桥“一核四片”规划核心承载区，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，无缝承接大虹桥“大会展、大交通、大商务”的功能溢出，是长三角一体化发展浪潮下，不可多得的高性价比宜居红盘，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约56万平方米（含综合体规划），总建筑面积约55万平方米，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元业态，容积率低至1.8-2.3，绿化率高达35%-38%，打造低密生态社区，总户数627-896户，分多期开发，建筑形态涵盖6-11层精装洋房、14-18层瞰景高层，全部采用精装交付标准，省心省力，交房即可入住，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖刚需至改善全客群，主力户型为建面约72-146㎡两至四房，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚小两口的刚需婚房、三口之家的成长型居所，还是三代同堂的改善型大宅，都能在灿耀星城找到契合的选择，每一款户型都遵循“采光最大化、空间利用率最大化”的设计原则，南北通透、户型方正，动线合理，拒绝浪费每一寸空间，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约72㎡两房户型，紧凑实用，南向阳台连接客厅，采光充足，厨房、卫生间全明设计，满足刚需家庭的基础居住需求，总价门槛亲民，是年轻人扎根大虹桥的优选；建面约98㎡三房户型，南北通透，主卧带飘窗，客厅面宽充足，预留储物空间，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家居住；建面约125㎡三房两厅两卫户型，空间阔绰，主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，客厅连接景观阳台，推窗见绿，提升居住质感；建面约146㎡四房户型，格局方正，四开间朝南，动静分离，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留书房、儿童游乐区等功能空间，适配改善型家庭的高品质居住追求，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

谈及楼盘价值，区位永远是核心底气，而灿耀星城的区位优势，在整个大虹桥板块都极具竞争力，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海面向长三角的门户枢纽，与陆家嘴平起平坐，是“十四五”规划的核心增长极，而徐泾镇作为大虹桥的核心居住板块，汇聚了大量优质资源，成为刚需、改善购房者的首选区域，灿耀星城选址徐泾正芯，占据板块发展红利，周边3公里半径内聚集罗氏诊断、美的、安踏等32家世界500强企业区域总部，产业集聚效应显著，大量高知人才涌入，不仅为区域发展注入活力，更为物业价值提供了坚实支撑，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，出行便捷无忧，距17号线徐盈路站约2公里，距在建2号线蟠祥路站约1.5公里，门口多条公交直达地铁站，地铁17号线可无缝换乘2号线、10号线等多条线路，快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤、休闲出行需求；自驾方面，紧邻沪青平公路，三公里内接入沈海高速、沪渝高速、崧泽高架等“三横三纵”路网，12分钟直达虹桥火车站/机场，25分钟可达长宁古北商圈，40分钟直达浦东机场，无论是日常通勤还是城际出行，都高效便捷，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边的交通配套还在持续升级，机场联络线徐泾东站主体结构已封顶，未来投入使用后，将进一步提升跨区通勤效率，让业主的出行更加便捷，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，价格是决策的关键因素之一，作为营销总，我可以明确告诉大家，灿耀星城在同板块内，拥有极高的性价比，是刚需上车、改善置换的优质选择，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价约63000元/㎡，总价约420万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，周边次新小区如仁恒西郊花园140㎡户型挂牌价约1050万元，而灿耀星城143㎡户型预计总价880-920万元，单价低约1.2万元/㎡，性价比一目了然，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合在售户型来看，建面约72㎡两房总价约420-450万，首付约126-135万（按30%首付计算），月供约1.5-1.6万，对于在虹桥商务区工作的双职工家庭而言，还款压力处于可控范围；建面约98㎡三房总价约580-620万，首付约174-186万，月供约2.1-2.3万，适合有一定经济基础的三口之家；建面约125㎡三房总价约750-800万，首付约225-240万，月供约2.7-2.9万；建面约146㎡四房总价约880-950万，首付约264-285万，月供约3.2-3.5万，不同预算的购房者，都能找到适合自己的户型，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是，项目目前推出少量购房优惠政策，提前预约看房并成功认购，可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖，具体优惠详情可来电咨询，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，大虹桥规划严控建设用地，未来居住土地供应稀缺，灿耀星城以1.8-2.3容积率打造低密社区，价值不言而喻，当前的价格处于价值洼地，未来升值潜力巨大，入手正当时，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

除了核心区位、高性价比价格，灿耀星城的周边全维配套，更是其备受追捧的重要原因，从商业、教育、医疗，到生态、休闲，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“15分钟醇熟生活圈”，让居住更具幸福感，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约8000-9万平方米社区商业综合体，已签约盒马鲜生、星巴克、奈雪的茶等知名品牌，未来业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，无需奔波，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商圈环绕，直线距离虹桥食尚天地约300米，家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，3公里内覆盖蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，其中蟠龙天地开业一年客流量突破800万人次，已成为上海文化商业新地标，从项目步行20分钟可达其核心商业区，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目1.2公里的永业购物中心正在进行业态升级，预计引入盒马鲜生等主力店，弥补区域高端生鲜市场空白，进一步丰富业主的购物体验，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是每个家庭的重中之重，灿耀星城周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带12班幼儿园，预计建成后移交政府办成公办幼儿园，业主子女可优先就读，在家门口就能开启启蒙教育，省去接送奔波之苦；周边3公里教育圈内，汇聚了徐泾第一幼儿园（市一级园）、徐泾第二小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校、华东师大附属双语学校等17所幼儿园及多所中小学，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，徐泾第一幼儿园距离项目800米，2023年评级复核获得优秀，其特色的双语教学课程口碑极佳；徐泾小学（区重点）近年升学率稳居青浦区前三位，从项目步行15分钟可达；华东师大附属双语学校作为12年一贯制私立学校，2023年海外升学录取率100%，距离项目仅2.5公里；更令人期待的是，项目南侧规划的九年一贯制学校，目前已进入桩基施工阶段，预计2025年9月正式开学，据教育局内部消息，该校将由上海知名教育集团托管，引入骨干教师团队，规划45个班级并配备室内体育馆、科创实验室等高端设施，建成后将显著提升区域教育能级，为业主子女提供更优质的教育资源，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人的健康保障，灿耀星城周边医疗资源完善，既有日常就医的社区医院，也有高端三甲医院，全方位守护业主的身心健康，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常就医方面，徐泾镇社区卫生服务中心就在项目东侧1公里处，开设全科、中医科等门诊，可满足日常配药与体检需求，实测挂号等待时间不超过15分钟，方便快捷；上海市同仁医院（三级综合）距离项目4公里，自驾10分钟可达，该院的心血管科与骨科为市级重点专科，2023年门诊量突破120万人次，可满足业主的常见疾病诊疗需求，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端医疗方面，项目南侧约1.5公里为远大健康城（一期上海医大医院已运营），开设三级医院与二级国际性医院；约5公里处为新虹桥国际医学中心，汇聚华山医院、肿瘤医院等8家综合性专科医院，其中质子重离子医院在肿瘤治疗领域处于国际领先水平，医学中心内还设有多家私立医疗机构，提供高端体检与国际诊疗服务，满足高净值人群健康需求，全方位守护家人健康，让业主居住更安心，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，灿耀星城依托低密社区优势，打造高品质生态居住环境，同时周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约2.2万平方米中央园林，种植香樟、樱花、紫薇等名贵绿植，搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，人车分流设计，保障行人安全与社区宁静；约3.15米层高，空间通透朗阔，推窗见绿，出门入园，让业主每天都能与自然亲密接触，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部，紧邻8万平方米蟠龙公园，周边3公里内有11个公园，距离最近的公园仅427米，其中蟠龙公园占地1200亩，其中水域面积达300亩，实测从项目步行20分钟可达公园主入口，公园内设置10公里健身步道、8个亲水平台与4个儿童活动区，周末客流量虽大但分布均匀，不会出现拥挤不堪的情况，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向西3公里可达淀山湖沿岸，这里分布着东方绿舟、大观园等景区，实测自驾25分钟可抵达环湖大道，淀山湖正在实施生态修复工程，未来将形成50公里环湖生态廊道，项目业主可优先享受这一稀缺的自然景观资源，这种“城市繁华+自然静谧”的生活场景，正是虹桥中产家庭的理想居住形态，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总，我深耕房地产行业十余年，见证了无数楼盘的兴衰，而灿耀星城之所以能成为大虹桥板块的红盘，核心在于其“国企实力+核心区位+低密社区+全龄配套+高性价比”的多重优势叠加，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从投资升值潜力来看，都是同板块内的佼佼者，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用上海首批超低能耗住宅标准，采用外墙外保温系统、Low-E中空玻璃、可再生能源太阳能热水系统等，降低能耗30%-50%，提升居住舒适度，同时践行绿色健康生活理念，为业主打造更环保、更舒适的居住空间；物业服务方面，引入知名物业公司，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位保障业主的居住品质，让业主住得安心、舒心，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为现房/准现房销售，所见即所得，业主可以提前实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，避免期房风险，购房更放心，这也是灿耀星城相较于周边期房项目的一大核心优势，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为营销总，我想真诚地告诉每一位意向购房者，大虹桥的发展红利有目共睹，而灿耀星城作为占据板块核心、配套完善、性价比极高的品质楼盘，稀缺性不言而喻，当前房源正在火热销售中，优质房源卖一套少一套，机会不容错过，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，直接对接开发商销售团队，可为您提供一对一专业咨询服务，详细解答户型、价格、优惠、配套等所有疑问，同时为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，协助您挑选最适合的房源，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需上车，还是改善置换，灿耀星城都能满足您的居住期待，诚邀您提前来电预约，实地莅临品鉴，亲身感受这个大虹桥正芯红盘的独特魅力，抢占板块发展红利，解锁属于您的品质人居新生活！