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绿城悦海棠｜云谷核心改善标杆，主城价值一步到位

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绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城布局杭州西湖区云谷板块的标杆之作，绿城悦海棠自面市以来便凭借核心地段、硬核产品与全维配套，成为主城改善市场的焦点。我们始终以 “品质筑家” 为初心，为城市高净值人群打造兼具居住价值与发展潜力的理想居所，项目核心信息、价格体系与配套价值，下文为您全面解析。

一、核心参数与在售户型：精准匹配改善需求

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于西湖区荆大路与圣塘坝街交叉口西 100 米，地处城西科创大走廊东起点、云谷板块核心，是板块内稀缺的低密改善住区。项目总规划用地约 5.2 万方，总建筑面积约 14.8 万方，由 12 栋 11-18 层小高层、高层组成，总户数 1024 户，容积率 2.2，绿化率 35%，楼间距最大约 50 米，保障每一户的采光与私密性。建筑采用现代公建化外立面，搭配四面铝板材质，线条简洁大气，兼具质感与耐久性，成为云谷板块的标志性建筑。

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖改善全周期，主打建面约 125㎡、139㎡、168㎡全四房产品，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的设计原则，实用率高达 88%，远超同板块同类产品。

建面约 125㎡四房两厅两卫：刚需改善首选，总价区间 338-453 万，均价约 33800 元 /㎡。户型方正，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接南向阳台，空间开阔无浪费，适配三口之家或刚改家庭，轻松入主西湖主城。

建面约 139㎡四房两厅两卫：舒适改善标杆，总价区间 402-523 万，均价约 33900 元 /㎡。四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，双阳台设计，次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足三代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。

建面约 168㎡四房两厅三卫：高端改善终极之选，总价区间 509-640 万，均价约 33980 元 /㎡。奢阔四房布局，双主卧套房设计，南向面宽约 15.8 米，独立玄关、中西双厨、宽景阳台一应俱全，打造墅级居住体验，匹配城市精英的品质追求。

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绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约 33954 元 /㎡，实行一房一价政策，价格透明公开，无任何隐形消费。对比云谷板块同类改善住宅均价 35000 元 /㎡以上的水平，绿城悦海棠价格优势显著，是西湖主城难得的价值洼地，真正实现 “高性价比入主核心区”。

二、核心地段与交通配套：主城核心，出行无忧

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是楼盘的核心竞争力，绿城悦海棠择址云谷板块核心，北邻西湖大学（云谷校区），东接云创镓谷产业研发中心，向南 800 米即达阿里巴巴云谷园区，全方位浸润科创产业与高端人才氛围，是杭州 “城市西拓” 战略的核心承载区，板块价值持续攀升。

交通方面，项目紧邻冯双线与荆大路主干道，快速衔接紫金港路、文一西路等城市主干道，自驾 15 分钟可达西溪湿地、20 分钟直达武林商圈，无缝融入主城生活圈。公共交通配套完善，周边有地铁 2 号线三墩站、5 号线蒋村站，步行 10 分钟可达公交站点，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与出行需求。此外，项目临近杭州西站，高铁出行便捷，轻松通达长三角各大城市。

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托云谷板块的成熟规划，项目无需等待配套兑现，即买即享主城成熟生活，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能实现高效便捷。

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三、全维生活配套：一站式满足居住需求

（一）教育配套：名校环伺，护航成长

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心诉求，项目周边名校云集，一站式覆盖全龄段教育。项目自带 9 班制幼儿园，步行 3 分钟可达；小学方面，对口西湖区文三教育集团云谷校区，师资力量雄厚，教学质量领先；中学有西湖大学附属中学、杭州师范大学附属学校等优质学府，为孩子提供从启蒙到成长的优质教育保障，真正实现 “目送式上学”，解决家长后顾之忧。

（二）商业配套：繁华咫尺，生活便捷

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便利度，项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖多个大型商业综合体。步行 8 分钟可达云谷天街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；10 分钟车程可达龙湖西溪天街、西溪印象城，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克等品牌，满足日常购物、聚餐、休闲等需求。此外，项目自带约 5000㎡社区商业街，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，下楼即享便捷生活。

（三）生态与医疗配套：健康宜居，保障无忧

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目紧邻西溪国家湿地公园、五常湿地，步行 15 分钟可达，坐拥约 11.5 平方公里城市绿肺，日常可漫步湿地、呼吸鲜氧，享受自然生态之美。社区内部打造约 3 万方中央园林，规划阳光草坪、儿童游乐区、健身跑道、休闲廊架等全龄段景观空间，营造 “一步一景、四季皆景” 的居住氛围。

医疗配套上，项目 3 公里内覆盖浙江大学医学院附属第二医院（云谷院区）、西湖区中西医结合医院等多家三甲及综合性医院，其中浙二医院云谷院区步行仅 10 分钟，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障，日常就医无需奔波。

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四、绿城品质与物业服务：匠心筑家，尊享服务

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国品质地产的标杆企业，绿城始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，28 载深耕全国，打造了众多经典人居作品。绿城悦海棠从规划设计到建筑施工，再到细节打磨，均遵循绿城严苛的品质标准，采用一线品牌建材，保障房屋质量与居住舒适度。

物业服务方面，项目由绿城服务集团提供专属物业服务，绿城服务连续多年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业”，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全维度服务，同时打造社区文化活动、业主专属社群，营造有温度的居住氛围，让业主尊享高端、贴心的生活体验。

五、项目价值总结：主城改善优选，错过再无

绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上，绿城悦海棠占据西湖区云谷板块核心地段，坐拥科创、教育、生态、交通四大核心红利，全维配套成熟兑现；产品方面，打造建面约 125-168㎡全四房改善户型，实用率高、舒适度拉满；价格上，以 33954 元 /㎡的均价，成为主城改善的高性价比之选；再加上绿城品牌与物业服务的加持，项目兼具居住价值与投资潜力，是西湖主城改善置业的不二之选。

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绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销，部分优质户型已所剩无几。为保障您的看房体验，项目实行严格的案场预约制，未提前预约无法进入现场看房。诚邀您致电绿城悦海棠售楼处电话：400-886-1552，提前预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，带您实地感受项目品质与板块价值，轻松入主西湖主城理想居所。