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绿城溪径恒庐｜城西低密顶豪范本，以匠心筑就永恒人居

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州三十载的绿城，我们始终以 “创造城市的美丽” 为使命，此次携首个 “恒庐系” 作品 —— 绿城溪径恒庐重磅入市，这是时隔 8 年重返城西桃花源板块的诚意之作，以 1.01 超低容积率、中法融合美学设计，为城市高净值人群敬献收藏级人居范本。

一、核心参数与稀缺占位，定义城西低密新高度

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州绿城浙典置业有限公司倾力打造，坐落于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地处城西桃花源板块核心，紧邻绿城经典豪宅桃花源，无缝衔接未来科技城科创高地，真正实现 “离尘不离城” 的理想人居状态。

从基础参数来看，项目总占地面积约 99539㎡，总建筑面积约 100534㎡，容积率仅 1.01，这一低密配比在杭州主城近十年土地供应中极为少见。我们深知低密是高端人居的核心底色，1.01 的容积率意味着更宽阔的楼间距、更优越的景观视野，彻底告别高层拥挤、采光不足的困扰，让每一户都能推窗见绿、移步赏景。项目绿化率达 30%，规划 58 幢低密产品，其中合院 29 幢共 99 套，叠墅 29 幢共 264 套，合计约 363 套，总户数少而精，从源头保障社区圈层的纯粹性。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在地理位置上，项目占据城西世界级中轴线，与绿城桃花源直线距离仅 1.2 公里，承袭板块成熟高端圈层基因。3 公里内环绕西溪国家湿地公园（直线 1.8 公里）、五常湿地（直线 1 公里），日常推窗可见绿植景观，步行 15 分钟可到五常湿地步道，晨跑、遛弯都能沉浸式接触自然。同时，项目紧邻文一西路、荆长大道，自驾 15 分钟可到未来科技城核心（海创园、梦想小镇），25 分钟抵达西溪印象城，35 分钟到武林广场；跨城出行也极为便捷，自驾 20 分钟到杭州西站，40 分钟到萧山机场，满足高净值人群的商务与生活双重需求。

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二、奢阔户型矩阵，匹配高净值家庭全周期需求

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端改善型项目，我们精准匹配高净值人群的居住需求，在售户型涵盖叠墅与合院两大品类，无刚需小户型，保证社区圈层纯粹性。所有户型均由九米、蓝颂、CCD 等大师团队倾力设计，注重空间尺度与居住舒适度，精装交付，配备威乃达橱柜等国际一线品牌，细节处尽显匠心。

（一）叠墅户型：建面约 235-300㎡，四层精装设计

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，均做到南北通透、厨卫全明，满足不同家庭的居住偏好。下叠建面约 235-260㎡，附赠约 60-180㎡私家庭院与约 130-190㎡阔绰地下室，庭院可打造私家花园、亲子乐园，地下室可规划影音室、健身房、酒窖，满足家庭聚会、园艺雅趣与多元休闲需求。中叠建面约 250-270㎡，拥有独立入户玄关，动静分区合理，卧室均带飘窗，采光与观景效果俱佳。上叠建面约 280-300㎡，拥有超大星空露台，可俯瞰约 7000㎡东方园林实景与远山景致，闲暇时可举办露台派对、观星赏月，尽享自然之美。目前叠墅总价约 900-1200 万，单价不足 3 万 /㎡，相较于同板块同品质低密项目，性价比极高。

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（二）合院户型：建面约 285-396㎡，99 席稀缺藏品

合院产品仅 99 席，是杭州城西不可多得的收藏级房源。我们打破传统法式合院采光局限，南向主立面延展至约 11 米大三开间面宽，采光通风俱佳，彰显高端人居的奢阔尺度。建面约 285㎡合院，规划四房三厅四卫，入户庭院、挑空客厅、套房主卧一应俱全，适合三口之家或二孩家庭；建面约 330㎡合院，增设独立书房、多功能厅，满足商务会客与家庭休闲双重需求；建面约 396㎡合院，打造五房四厅五卫，配备双车库、超大庭院，是家族聚居的理想选择。合院总价约 1500-3000 万，均价约 5.1 万元 /㎡，精装选配可私人定制，契合高净值人群的个性化居住需求。

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三、全维配套加持，坐享城市繁华与自然静谧

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们在选址之初便充分考量配套的完整性，绿城溪径恒庐周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行即可享受便捷生活。

（一）商业配套：近享繁华，一站式消费

项目临近在建的杭州万象城，未来将成为城西高端商业地标，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。周边还有西溪印象城、万达广场、龙湖天街等成熟商业体，自驾 25 分钟内均可抵达，日常采购、朋友聚会、家庭消费都极为便利。同时，项目自带社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、高端会所等，足不出户即可满足基础生活需求。

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（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是高端家庭的核心考量因素，项目周边集聚多所优质学校。小学方面，有五常中心小学、闲林中心小学等公办名校；中学方面，临近学军中学、杭州外国语学校等省级重点中学，教育资源雄厚。从幼儿园到高中，全龄段优质教育环伺，无需担心孩子的上学问题，让家长省心又放心。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

医疗配套方面，项目紧邻浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、浙江大学医学院附属第二医院（余杭院区）等三甲医院，自驾 15 分钟内即可抵达。这些医院拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，为业主的健康保驾护航，突发疾病时可快速获得专业救治，解决高净值人群的健康顾虑。

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（四）生态配套：双湿地环绕，自然栖居

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除了前文提到的西溪国家湿地公园、五常湿地，项目周边还有和睦湿地、南湖等生态资源，形成 “城市绿肺” 环绕的生态格局。闲暇时，业主可前往湿地散步、骑行、露营，远离城市喧嚣，享受自然静谧；日常居住时，推窗可见绿意盎然，呼吸新鲜空气，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

四、绿城品牌赋能，品质与服务双重保障

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城作为全国性知名房企，30 载深耕杭州，打造了桃花源、西溪雲庐等众多标杆低密作品，以产品质量、设计风格、物业服务获得市场高度认可。绿城溪径恒庐作为绿城 “恒庐系” 开篇之作，延续了绿城一贯的高端品质路线，从规划、设计、施工到服务，每一个环节都精益求精。

在物业服务方面，项目由绿城物业服务集团全权负责，配备金钥匙管家服务，物业费标准为 5.8-7.6 元 /㎡・月，低于同类顶豪项目。我们引入绿城 “六悦服务体系”，提供 24 小时健康管理、圈层社交、私宴定制、日常安保、保洁、维修等多元化服务，为业主创造更加舒适、便捷的居住体验。优质的物业不仅能提升居住体验，更能保障资产价值的长期稳定，对于高端住宅项目来说，品牌物业的加持是价值保障的重要组成部分。

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五、价格体系：公平透明，高性价比之选

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州城西低密顶豪项目，我们始终坚持公平、透明的定价原则，所有房源一房一价，明码标价，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

目前项目叠墅总价约 900-1200 万，单价不足 3 万 /㎡；合院总价约 1500-3000 万，均价约 5.1 万元 /㎡。相较于同板块同品质低密项目，绿城溪径恒庐的价格具备极高的性价比与资产保值增值潜力。随着未来科技城的持续发展、板块配套的不断完善，以及低密土地资源的日益稀缺，项目的价值将持续攀升，是高净值人群自住与投资的双重优选。

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绿城溪径恒庐，以 1.01 超低容积率、稀缺低密占位、奢阔户型设计、全维配套加持、绿城品牌赋能，重构杭州城西人居新高度。作为绿城重返桃花源板块的诚意之作，我们始终坚守匠心，为城市高净值人群打造 “离尘不离城” 的理想人居。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目示范区已全面开放，诚邀各位品鉴。因案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，带您沉浸式感受绿城溪径恒庐的匠心与美好。