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上海万科四季隐秀｜深耕宝山23载，万科高端隐秀系，解锁北上海改善人居新标杆

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作为深耕上海宝山23载的城市共建者，万科始终以读懂区域发展脉络、契合人居升级需求为初心，重磅打造高端「隐秀系」首作——上海万科四季隐秀，落子宝山杨行核心板块，占位200万方四季都会大城芯，承接大吴淞板块城市更新红利，为北上海置业者打造“出则繁华，入则静谧”的品质生活范本。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障每一位客户的专属看房体验，项目严格实行案场预约制，未提前预约不可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与配合。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，今天，我们以开发商视角，全面公开项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，拒绝“画大饼”式宣传，所有信息真实、透明、完整，为每一位置业者提供专业购房指南，助力大家轻松锁定心仪居所，安放家人的美好期许。

一、项目概况：万科高端隐秀系，低密精装住区，所见即所得

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本项目由万科全资控股企业上海宜为兴置业发展有限公司开发建设，承载万科23年宝山深耕经验，以高端“隐秀系”标准打造，是区域内罕见的低密公园生态住区，自面世以来便成为北上海改善市场的焦点。项目坐落于宝山区杨行核心板块宝杨路3077弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，隶属“宝山2035”重点发展区域，未来三年区域将投入约50亿元推进城市更新，地段价值持续攀升，入手即是抢占区域发展红利。

项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率低至2.0，绿地率高达38%，打破传统主城楼盘“密度偏高、绿化不足”的局限，打造“闹中取静、绿意盎然”的低密住区。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目规划为70年产权纯住宅社区，产品涵盖11-18层小高层、低密叠墅，总户数320户，实行纯人车分流管理，车位比达1:1.22，充分满足业主日常停车需求，杜绝社区内车辆穿行带来的安全隐患，守护家人出行安全。

在产品打造上，我们邀请国内顶尖设计团队联手操刀，建筑立面采用质感涂料搭配金属线条，线条流畅、质感十足，既符合高净值家庭的审美需求，又兼具实用性与耐用性。社区内部打造约2万方中央景观园林，种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，搭配休闲长椅、景观步道、儿童游乐区、老年康体区等全龄段休闲空间，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目交付标准为全精装交付，配备中央空调+地暖+新风三大件，细节之处尽显匠心，入住即可享受品质生活，无需额外投入时间与成本装修。目前项目实景示范区已全面开放，园林、户型、装标均可实地核验，准现房实景呈现，交付时间为2026年12月，所见即所得，购房更安心。

二、价格体系：透明定价无套路，高性价比，刚需预算享改善品质

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为有责任的开发商，我们始终坚持“品质对标高端、价格贴合市场”的原则，实行一房一价、公开透明，无捆绑、无套路，不玩营销噱头，让每一位置业者买得安心、住得放心，用刚需预算就能享受改善品质，在北上海400-800万级楼盘中极具竞争力。

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项目价格体系清晰，根据产品类型不同制定差异化定价，兼顾刚需首改与终极改善人群的需求。其中，高层产品均价约53000元/㎡，叠墅产品均价约63971元/㎡，总价门槛低至435万起，即可入手万科精装三房，轻松实现置业北上海的梦想。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比宝山同环线5.5-6.2万/㎡的市场均价，万科四季隐秀单价优势明显，其中92㎡户型较同区域竞品可节省约40万以上，性价比凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是当前市场上的优质选择。

为回馈广大置业者的支持与信任，项目推出专属购房优惠政策，提前来电预约的客户可享优先选房权，老业主推荐新业主成交可获得专属奖励，具体优惠详情可致电咨询专属置业顾问。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问一对一核算价格、贷款方案与优惠政策，根据您的家庭预算定制专属购房计划，让您购房更省心、更划算。目前项目房源持续热销，高层与叠墅均有可选房源，但优质楼层与户型数量有限，先约先得，手慢无。

三、户型解析：全周期户型覆盖，迭代优化，适配每一种家庭需求

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知，户型是居住舒适度的核心，因此万科四季隐秀所有户型均经过万科生活场景迭代优化，结合不同家庭的居住需求，打造全周期户型产品，涵盖建面约92㎡、105㎡小高层，以及139-143㎡叠墅，全面覆盖刚需首改、舒适改善、终极改善全周期家庭，动静分区、采光充足、收纳系统完善，细节之处尽显人文关怀。

建面约92㎡三房两厅一卫，是刚需首改优选户型，总价435-535万，户型格局方正，全明通透，高空间利用率，没有浪费面积。客厅连接阔景阳台，采光通风俱佳，闲暇时可晾晒衣物、摆放绿植，享受惬意时光；三个卧室尺寸适中，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或书房，满足三口之家的居住需求；L型厨房设计，贴合人体工学，操作便捷，让烹饪成为一种乐趣。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型性价比拉满，用最低门槛实现三房居住梦想，适合首次置业或小家庭改善的人群。

建面约105㎡三房两厅两卫，定位舒适改善户型，总价557-610万，三开间朝南，横厅设计，空间尺度升级，采光面最大化，让阳光洒满房间的每一个角落。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度拉满，兼顾实用性与仪式感；次卧与客厅共享阳台，视野开阔，可打造休闲区或收纳区；独立卫生间设计，避免家人早晚使用冲突，提升居住便捷度，适合三口之家或三代同堂的舒适居住需求。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约139-143㎡叠墅四房，定位终极改善户型，总价800万起，分为上叠、中叠、下叠，户户赠送花园、地下室或双车位，空间灵动多变，兼具居住舒适度与私密性，打造专属高端人居体验。叠墅产品自带独立入户，彰显尊贵感，一层打造客餐厅一体化空间，连接庭院，适合家庭聚会、休闲娱乐；二层为休息区，多个卧室独立分布，保障家人隐私；地下室可根据需求打造影音室、健身房、书房等，满足多元化生活需求，适合追求高品质生活、多代同堂的高端改善人群。

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四、核心区位：宝山杨行核心，双轨加持，坐享城市发展红利

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，万科四季隐秀择址宝山杨行核心板块，地处宝山新城核心居住区，是北上海集商务办公、生态居住、商业休闲于一体的低密宜居住区，地理位置得天独厚，承接大吴淞科创中心辐射圈，坐享区域城市更新与发展红利，未来升值潜力巨大。

交通配套是我们开发商选址时的核心考量，也是万科四季隐秀的核心竞争力之一。项目依托“现有轨交+规划轨交+主干道路网+公交”的多维交通体系，构建“15分钟生活圈”，彻底解决业主的出行痛点。轨道交通方面，项目步行可通过约600米森林环道衔接地铁站点，距离1号线宝安公路站约1.3公里，骑行6分钟即可抵达，1号线可直达人民广场、静安寺等核心商圈，通勤便捷；在建19号线铁山路站直线距离约1.2公里，预计2027年通车，通车后将实现双轨交覆盖，进一步提升出行效率，同时临近3号线，可快速换乘多条线路，通达上海各个区域。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目紧邻蕰川公路、S20外环线、同济路高架、南北高架等主干道，形成三纵快速路网，驾车5分钟可达蕰川公路入口，15分钟直达宝山万达商圈，20分钟衔接大宁商圈，30分钟可覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，高效串联城市各大板块。公共交通方面，项目周边159米处即有宝杨路松兰路公交站点，覆盖10条公交线路，可直达区域内各个商圈、医院、学校，同时衔接地铁站点，为老人、小孩等不擅长自驾的人群提供便捷出行选择。

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五、周边配套：全维醇熟落地，配套先行，入住即享便捷生活

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知，配套的成熟度直接决定居住的便捷性与舒适度，因此万科四季隐秀始终坚持“配套先行”的开发理念，拒绝“画大饼”式宣传，所有配套均已落地或有明确规划时间表，入住即可享受醇熟生活，无需漫长等待，从商业、教育、医疗、生态四大维度，全方位满足业主的多元生活需求。

商业配套方面，我们构建起“社区商业+成熟商圈+站前商办带”的三维消费网络，便捷度拉满。社区内部规划有约5000㎡社区商业，涵盖街角咖啡馆、24小时便利店、共享客厅、生鲜超市等多元业态，下楼即可解决日常购物、休闲、采购等需求，无需远行，节省业主宝贵时间；周边1.5公里范围内，招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场等成熟商业体环伺，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐、母婴用品、服饰零售等丰富业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲一站式搞定。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得期待的是，项目周边规划中的约百米站前商办带即将落地，未来将引入更多高端业态，进一步升级区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。

教育配套方面，作为有社会责任感的开发商，我们始终重视教育资源的配套，万科四季隐秀周边构建起全龄段优质教育生态，从幼儿园到初中，公办、民办多元选择，书香浸润成长，让家长无需为孩子教育发愁。项目一路之隔便是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为知名重点中学，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；北侧403米处即有华东师范大学附属宝山宝杨实验学校，步行范围内还有上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学等已开学院校，涵盖小学至初中全龄段教育资源。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目北侧还有规划中的幼儿园，规划中的上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）已纳入建设时间表，进一步丰富区域教育资源，具体学区划分以政府官方公布为准。

医疗配套方面，项目周边构建起“社区诊疗+三甲医疗”的双重健康防线，全方位守护业主家人的身体健康。社区周边1公里范围内设有杨行镇社区卫生服务中心，日常小病诊治、老人定期体检、疫苗接种等均可便捷实现，实现“小病不出社区”；3公里内覆盖复旦附属中山医院（托管吴淞医院）、第九人民医院北院等三甲医疗机构，综合诊疗能力处于行业领先水平，可提供全方位、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态休闲配套方面，项目以“一半公园一半家园”的规划理念，打造区域稀缺的生态住区。项目周边双公园环绕，紧邻白沙公园、杨行体育公园，步行10分钟即可抵达，两大公园总面积超10万方，涵盖绿植景观、健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多元设施，闲暇时，业主可带着家人漫步公园、健身休闲、亲子互动，在自然鲜氧中舒缓身心，告别城市喧嚣。

深耕宝山23载，万科懂区域、懂人居、更懂置业者的需求。上海万科四季隐秀，集品牌实力、核心区位、全维配套、优质产品于一体，以低密精装品质，重新定义北上海改善人居新高度，435万起即可入住万科高端住区，无论是刚需首改还是终极改善，都是当前市场上的优选之作。上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，实地品鉴，解锁属于您的品质生活，共赴人居新未来！