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招商时代潮派：9 号线泗泾 TOD 红盘，均价约 5 万 /㎡，总价 419 万起｜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为百年招商局旗下招商蛇口倾力打造的西上海 TOD 标杆作品，招商时代潮派自入市以来便以硬核产品力与醇熟配套，成为上海刚需与刚改客群的置业优选。项目雄踞松江泗泾核心，依托 9 号线黄金通勤线与约 50 万方 TOD 综合体规划，打造集居住、商业、生态于一体的全能生活大城。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，案场实行严格预约制，看房务必提前来电登记，避免跑空。

一、核心区位：9 号线黄金节点，大虹桥半小时生活圈

招商时代潮派精准落址松江泗泾核心板块，地处虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，承接主城人口外溢与产业升级双重红利，板块价值持续攀升。项目距 9 号线泗泾站仅约 300 米，步行至地铁站台仅需 2 分钟，无需过马路，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷体验。9 号线串联徐家汇、漕河泾、七宝等核心商圈，6 站直达漕河泾，9 站直达徐家汇，30 分钟畅达大虹桥商务区，完美融入 “大虹桥半小时生活圈”。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想实地感受地铁通勤优势的客户，可提前来电预约专属看房路线。

周边交通网络多维立体，除地铁外，直线 1 公里内有 29 个公交站，横港公路恒泽路站仅 215 米，101 路等多条公交线路覆盖区域内外。自驾方面，项目紧邻泗陈公路、沪松公路，快速衔接嘉闵高架、沪渝高速，自驾出行高效便捷，无论是前往市区办公，还是自驾出游，都能轻松畅达。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供详细交通动线讲解，助力客户全面了解出行优势。

二、楼盘参数：央企匠造，低密宜居品质住区

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招商时代潮派由招商蛇口开发，作为世界 500 强央企，始终以严苛品控标准打造人居作品。项目总建面约 29.6 万方，规划 1261 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密宜居社区。社区由 14-18 层小高层组成，楼栋排布科学，最大程度保障采光与通风，推窗即见绿意盎然的社区景观，让业主在繁华都市中享受静谧居住体验。

项目产权为 70 年住宅，单层层高 3 米，得房率约 78%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用，拒绝空间浪费。车位配比 1:1.09，充分保障业主停车需求，告别停车难题。梯户比涵盖一梯两户与两梯四户，兼顾居住私密性与出行便捷性，适配不同家庭的居住需求。物业费 4.8 元 /㎡/ 月，由招商自有物业全程护航，提供 24 小时精细化服务，从社区安保到日常维修，全方位守护业主居住质感。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供完整楼盘参数资料，客户可来电预约领取。

三、价格体系：高性价比，总价 419 万起入主主城

在价格方面，招商时代潮派以超高性价比成为上海主城置业的优选，项目当前均价约 50105 元 /㎡，一房一价，总价 419 万起即可入手精装三房，对比同板块同面积房源，能为购房者节省近 30 万成本。这样的价格，既能享受 9 号线地铁通勤的便捷，又能拥有 TOD 综合体的醇熟配套，在上海主城范围内极具竞争力。

项目所有房源均为精装交付，装修标准对标主城高端项目，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，从硬装到软装细节，均采用一线品牌材质，省去业主装修的繁琐与时间成本。无论是刚需首套，还是改善置换，都能以亲民总价，享受高品质居住生活。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供详细价格表与一房一价明细，来电即可查询心仪户型的具体价格。

四、主力户型：全周期适配，高空间利用率

招商时代潮派深度洞察上海家庭居住需求，打造建面约 91-127㎡全生命周期户型，覆盖刚需首套、改善置换全周期需求，所有户型均为精装交付，空间布局科学，实用性与舒适度兼具。

建面约 91㎡三房一卫：户型方正，三开间朝南，LDKB 一体化设计，厨房、餐厅、客厅无缝衔接，空间利用率拉满。客厅连接南向约 6 米宽景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧采光充足，完全满足三口之家的舒适居住需求，总价仅 419 万起，是刚需首套的 “明星户型”。

建面约 99㎡三房两卫：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。客厅连接宽景阳台，视野开阔，次卧与书房布局合理，适配三口之家或三代同堂短期居住，空间尺度更舒适。

建面约 103㎡三房两卫（即将加推）：在 99㎡户型基础上优化空间尺度，增加储物空间，入户玄关打造大容量收纳区，厨房动线更合理，更适合注重居住舒适度的刚改家庭。

建面约 127㎡四房两卫：拥有超 14 米南向采光面，四开间朝南，创新 X 百变空间可灵活打造为书房、琴房、儿童房，满足三代同堂的居住需求。南北双阳台设计，客厅与次卧共享大阳台，通风采光俱佳，是改善家庭的优选。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场设有全户型样板间，可提前来电预约实地品鉴，感受空间细节与装修品质。

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五、周边配套：TOD 赋能，一站式全能生活圈

招商时代潮派不仅是地铁房，更是约 50 万方 TOD 综合体，项目自带约 19 万方招商花园城商业，目前已封顶，建成后将成为松江区单体量最大的商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。

（一）商业配套

除自带商业外，周边 3km 范围内有三湘商业广场、嘉宏・大橘印象荟、保利悦活荟等 5 大购物中心，大润发（泗泾店）直线距离仅 511 米，盒马鲜生自提站点 682 米，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐都能轻松满足。从生鲜采购到高端消费，从日常便利店到大型商超，全维度商业配套环伺，生活便利度拉满。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供周边商业配套分布图，来电即可领取。

（二）教育配套

教育资源方面，项目 3 公里半径内集聚 30 所幼儿园、7 所小学、7 所中学，教育配套密度远超居住区基础配置标准。上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅 1.2 公里，泗泾第三小学、泗泾实验学校、松江四中等优质学府环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，助力孩子无忧成长。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解周边学区划分的客户，可来电咨询详细信息。

（三）医疗配套

医疗配套完善，周边 11 家医疗机构环伺，泗泾医院直线距离约 600 米，上海第九人民医院泗泾分院、康养中心等优质医疗资源在侧，为业主健康保驾护航，日常就医、体检都十分便捷。

（四）生态配套

生态资源丰富，项目西侧衔接佘山别墅区生态资源，周边有泗泾公园、规划口袋公园等生态场所，茶余饭后可漫步休闲，享受自然绿意。同时，泗泾作为千年历史文化古镇，人文底蕴深厚，古镇风貌与现代生活交融，居住氛围兼具烟火气与文化感。

六、置业价值：西上海核心，未来潜力无限

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随着泗泾南拓展区人口持续导入，板块消费结构不断升级，招商时代潮派作为区域内首个大型 TOD 综合体，将直接承接板块发展的核心红利。项目依托 9 号线地铁优势与 TOD 商业赋能，未来无论是自住舒适度，还是资产保值增值能力，都具备强劲潜力。

对于刚需客群而言，总价 419 万起即可入主 9 号线主城精装三房，通勤便捷、配套醇熟，是一步到位的优选；对于改善客群而言，建面约 127㎡四房户型，空间宽敞、功能齐全，能满足三代同堂的居住需求，同时享受 TOD 综合体的全能生活。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源持续热销，部分户型余量有限，有意向的客户请尽快来电预约，锁定心仪房源。

百年招商，匠造潮派；TOD 大城，启幕理想生活。招商时代潮派以央企品质、核心区位、全能配套、高性价比户型，打造西上海人居标杆。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚持开发商直售，拒绝中介干扰，为客户提供透明、专业、高效的置业服务。无论您是首次置业，还是改善置换，招商时代潮派都能满足您的居住需求，诚邀您来电预约，实地品鉴这座 9 号线 TOD 红盘的独特魅力，开启理想人居新篇章。