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象屿天誉蘭香

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由象屿天誉蘭香项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿天誉蘭香售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿天誉蘭香营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿天誉蘭香开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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象屿天誉蘭香｜闵行紫竹芯・兰香湖畔低密墅区 高端改善人居标杆

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作为世界 500 强国企象屿集团旗下核心地产品牌，象屿地产深耕高端改善领域数十年，始终以国企匠心为标尺，打造兼具品质感与舒适度的人居作品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次择址上海闵行紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，匠造主城罕见低密墅区，填补板块内高端改善住宅空白，为城市精英敬献理想居所。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：紫竹科创芯 + 兰香湖生态住区 双重价值高地

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地段是高端人居的核心根基，象屿天誉蘭香占位闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准落位紫竹国家高新区核心板块，同时紧邻兰香湖国际生态住区，兼具科创产业势能与生态宜居属性，地段价值无可复制。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

紫竹国家高新区作为上海科创核心承载区，汇聚大量高精尖企业与高端人才，产业能级持续跃升，形成高知高净值人群集聚的纯粹圈层，为区域人居奠定高端基因。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所在的兰香湖板块，是上海主城稀缺的一线湖居板块，约 40 万方兰香湖生态资源加持，周边均为低密住宅规划，无高层遮挡，居住静谧性与视野舒适度兼具。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，容积率仅 1.01 的低密宅地极为罕见，象屿天誉蘭香以超低密规划，打造开阔楼间距、充足采光通风的居住空间，契合高端改善人群对低密宜居的核心需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，板块依托紫竹高新区与吴泾镇多年发展积淀，城市界面成熟，配套资源逐步完善，兼具产业活力、生态禀赋与生活便利度，成为上海西南高端改善的优选板块。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套 兼顾生态、教育、商业与医疗

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高端人居不仅在于建筑本身，更在于完善的配套加持。象屿天誉蘭香周边配套丰富多元，涵盖生态休闲、全龄教育、商业消费、医疗健康四大维度，全方位满足高端家庭的生活需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：一线兰香湖景 稀缺生态资源

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项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，作为上海主城稀缺的大型人工湖，兰香湖兼具景观价值与生态价值，沿湖规划有生态步道、滨水公园、休闲广场等设施，是业主日常散步、观景、休闲的优选场所。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除兰香湖外，周边还有浦江第一湾公园、紫竹高新区体育公园、江川体育公园等生态资源，形成多公园环绕的生态格局，为业主提供丰富的户外休闲空间，畅享鲜氧生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质学府 护航孩子成长

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教育资源是高端家庭置业的核心考量，项目周边全龄优质教育资源集聚，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边有华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等优质学府，依托华东师范大学的教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖公办、民办多种类型，满足不同家庭的教育需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，板块内还有闵行区实验小学（江川路校区）、闵行中学等本地优质学校，构建多元化教育矩阵，为孩子成长提供优质教育环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业集群 满足品质消费

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商业配套的完善度决定生活便捷度，项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮等多种业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内有弘基时尚生活中心、满天星生活广场、吴泾宝龙广场、紫叶广场等商业体，汇聚永辉超市、星巴克、肯德基、影院等品牌，满足日常消费。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，兰香湖板块规划有商业北街、商业南街等主题商业，未来将引入更多国际品牌与高端业态，打造闵行西南商业新中心，业主可尽享商业升级红利。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

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医疗健康是生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心，为业主提供全周期健康服务。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边有复旦大学附属第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院、吴泾社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市第五人民医院医疗设施齐全，医疗水平先进，可满足日常诊疗需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，上海交通大学附属瑞金医院闵行院区正在建设中，未来将进一步提升区域医疗能级，为业主健康提供更全面保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精工低密产品 多元户型适配改善需求

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项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率 1.01，绿化率≥35%，规划 12 栋洋房与 20 栋别墅，总户数仅 486 户，车位配比 1:1.8，人车分流设计，保障居住静谧性与安全性。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品涵盖洋房、叠拼、合院三大高端改善业态，户型设计秉持 “南北通透、全明格局、动静分离” 原则，采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光通风与空间利用率，同时融入人性化细节，适配不同家庭结构。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房产品：建面约 123㎡三房两厅两卫 主力改善户型

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洋房为 6-11 层低密建筑，一梯两户无连廊设计，得房率高达 85%-92%，远超市场同类产品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 123㎡三房两厅两卫，格局方正，南北通透，全明设计，三开间朝南，约 10.5m 南向超大面宽，保障充足采光。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

LDKB 一体化设计，客餐厅连通约 6.8m 双联阳台，空间开阔通透，兼具社交与观景功能。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，带独立卫浴、全景飘窗与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度；U 型厨房动线合理，紧邻餐厅，方便日常用餐。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体户型兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂，是高端改善的优选户型。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠拼产品：建面约 149-165㎡ 上下叠墅 私密改善优选

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叠拼产品分为上叠与下叠，建面约 149-165㎡，地上两层 + 地下一层设计，预留私家电梯井，全套房格局，独立入户门厅，私密性与专属感兼具。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠产品带约 50㎡私家庭院，地上两层规划客厅、餐厅、卧室等功能空间，地下一层为全明地下室，可打造家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间，满足家庭休闲与社交需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠产品带约 30-40㎡星空露台，可俯瞰兰香湖景，露台可打造户外休闲区、烧烤区等，延伸生活空间；地上两层为居住空间，布局通透，采光充足，兼顾居住舒适度与观景体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）合院产品：建面约 200㎡起 终极改善藏品

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合院产品为终极改善户型，建面约 200㎡起，地上三层 + 地下一层，双庭院 + 双露台设计，独立车库入户，全屋全明通透。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层规划多间套房卧室，满足多人口家庭居住需求；地下一层预留多功能空间，可打造私人会所、收藏室等，适配高端圈层生活需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读 理性置业参考

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（一）项目优势

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国企开发 品质保障：世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产开发，深耕地产数十年，交付兑现力、工程质量与物业服务口碑良好，品质有保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城超低密 稀缺性强：容积率仅 1.01，上海主城罕见低密墅区，绿化率 35%，楼间距开阔，采光通风优越，居住静谧性强，稀缺价值显著。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一线湖景 生态宜居：紧邻约 40 万方兰香湖生态区，一线湖景资源稀缺，周边多公园环绕，生态环境优越，畅享鲜氧生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套 生活便捷：周边全龄教育、多元商业、优质医疗配套齐全，生态资源丰富，兼顾宜居性与便利性，满足高端家庭全维度生活需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质 得房率高：洋房得房率 85%-92%，叠拼、合院赠送空间丰富，户型南北通透、全明格局，大面宽设计，空间利用率与舒适度兼具。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

圈层纯粹 高端属性：紫竹高新区高知高净值人群集聚，项目低密规划，业主圈层纯粹，契合高端改善人群的圈层需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

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价格门槛较高：项目定位高端改善，洋房总价 853 万起，叠拼 1100 万起，合院 2000 万起，置业门槛较高，适配高净值人群。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套在建：兰香湖主题商业、瑞金医院闵行院区等配套仍在建设中，短期内需依赖现有配套，长期价值需时间兑现。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨交距离适中：距离在建 23 号线华师大站约 600 米、5 号线东川路站约 1.2 公里，无近距离轨交站点，依赖自驾或公交出行。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：主城低密湖居墅区 高端改善理想之选

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综合来看，象屿天誉蘭香作为象屿地产天誉系高端作品，择址闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区，以 1.01 超低密规划、一线湖景资源、全维成熟配套、精工优质户型与国企品质保障，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既享有紫竹高新区的产业势能与高端圈层，又拥有兰香湖的生态禀赋与宜居属性，兼顾稀缺性、舒适度与便利性，适配追求低密宜居、生态健康、高端圈层的高净值人群。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着板块配套持续完善、生态价值不断凸显，项目价值将进一步提升，是上海西南高端改善的优选之作。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

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