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杭州山水雍翠别院｜开发商直售！1.01低密院墅，银湖芯山水人居范本

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作为深耕富阳26载的本土实力开发商，杭州富阳祥都置业有限公司始终秉持“筑境山水，安放人居理想”的开发理念，匠造每一处品质居所，今日重磅推介我们的标杆力作——杭州山水雍翠别院，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，地处银湖科技城核心板块，作为富阳融杭桥头堡，无缝衔接滨江高新区、未来科技城，坐拥不可复制的山水资源与醇熟城市配套，是限墅令下难得的纯低密人居藏品。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，容积率仅1.01，绿地率高达30%，规划50栋联排别墅与电梯洋房，总计344户，车位配比充足，达723个，充分满足业主停车需求。目前项目为准现房销售，预计2026年4月交付，大大降低购房者等待风险，所见即所得的品质，让每一位业主买得安心、住得舒心，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖建面约201-259㎡联排别墅与119-138㎡电梯洋房，两种业态精准适配不同家庭的置业需求，无论是追求“有天有地”院墅生活的改善客群，还是青睐低密舒适的首置改善家庭，都能在山水雍翠别院找到专属的理想居所，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，山水雍翠别院的每一处规划都彰显着开发商的匠心与对高品质生活的追求，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用新中式风格，融合传统戗角飞檐与现代玻璃幕墙、鎏金线条，既保留了江南中式建筑的雅致韵味，又兼具现代人居的时尚质感，由知名GAD设计团队操刀，以“宋韵为魂、科技为骨”的设计理念，斩获2024亚洲建筑美学金奖提名，成为银湖板块建筑美学的标杆之作。社区依托原生地势打造南低北高的坡地布局，保证每一栋建筑都能拥有无遮挡的景观视野与充足日照，最大化享受周边山水风光，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，我们选用连续5年富阳物业评分第一的杭州富阳山水物业管理有限公司，物业费为联排5.2元/㎡/月、洋房3.4元/㎡/月，提供24小时管家响应、私家花园养护、宴客厅预约及高空抛物监控系统等定制化服务，同时定期举办私宴、艺术沙龙等圈层活动，打造高端社群，让业主在享受舒适居住体验的同时，收获优质的邻里氛围，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型设计上，我们坚持“以人为本、空间赋能生活”的原则，精研每一处细节，兼顾实用性与舒适度，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅分为建面约201㎡中间套与259㎡边套，均采用“地下二层+地上三层”的立体布局，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。201㎡中间套赠送66㎡南向庭院，庭院设计融合新中式园林精髓，植入珍稀绿植与景观小品，打造沉浸式庭院体验；地下二层层高5.8米，可改造为两层空间，可根据需求打造酒窖、书房、家庭影院等多功能区域，得房率超80%；地上一层客厅开间约6.6米，直通庭院，采光通风极佳，是家人聚会、亲友宴请的绝佳场所；地上二层设置三间卧室，其中两间为套房，保障家庭成员的独立空间；地上三层整层为主卧套房，配备南北双露台，推窗即可俯瞰山水盛景，尽享私密与奢华，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约259㎡边套联排更是亮点纷呈，赠送140-500㎡环抱式花园，围墙高度达2.48米，保障居住私密性，业主可根据喜好打造菜园、花艺区、休闲茶座等，解锁多元庭院生活；地下二层同样可改造为两层，空间宽敞通透，通风干燥，搭配五星酒店标准打造的车库，墙面采用法国诺曼底灰石材，地面采用巴西山水大理石与水磨石，入口配备劳斯莱斯同款星空顶，彰显高端质感；地上三层主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间与超大露台，兼具实用性与仪式感，让每一位业主都能享受尊贵的居住体验，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。电梯洋房建面约119-138㎡，均为改善大四房设计，低公摊、高得房率，户型方正通透，南北双阳台，采光通风俱佳；客厅奢阔横厅设计，连接景观阳台，将室外山水绿意引入室内，营造开阔舒适的居住氛围；卧室布局合理，动静分离，主卧配备独立卫浴，保障主人私密，儿童房、书房规划齐全，满足家庭不同阶段的居住需求，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商直售项目，我们摒弃中间环节，给出最具诚意的价格，让利于每一位购房者，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体参考均价约24160元/㎡，其中联排别墅总价599万起，建面约201㎡中间套总价约600万左右，259㎡边套总价约626-800万，电梯洋房总价287万起，建面约119㎡洋房总价约288万左右，138㎡洋房总价约330万左右，具体一房一价，详询售楼处。值得一提的是，项目目前存在显著的价格倒挂优势，周边二手别墅单价约3.2万-4.2万/㎡，而我们的联排别墅单价仅2.4万-2.8万/㎡，性价比极高，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们推出灵活的付款方式与专属购房优惠，助力购房者轻松置业，具体优惠政策可来电咨询，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为限墅令下的稀缺低密产品，杭州主城区近十年无新增低密宅地，山水雍翠别院1.01的超低容积率，未来十年无竞品，稀缺性凸显，随着银湖科技城板块的快速发展，项目升值潜力巨大，是不可错过的置业佳品，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质生活。山水雍翠别院坐落于银湖科技城核心板块，作为富阳融入杭州大都市一体化发展的“融杭桥头堡”，与滨江高新区、未来科技城共同构成杭州三大高新产业高地，区域GDP增速连续三年超过18%，集聚数字经济、生物医药等高新产业，未来发展潜力无限，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，形成“地铁+快速路+国道”的立体交通网络，距离地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，3站可达之江新城，5站至象山美院，7站抵滨江高新区，30分钟通勤圈覆盖杭州主城核心区；毗邻彩虹快速路西延段与G320国道，通过彩虹快速路可快速抵达未来科技城、钱江新城等城市核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交站点密布，592路、644M路、650路等多条公交线路直达小区附近，轻松满足业主短途出行需求，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里生活圈内汇聚了富春硅谷商业街、金帝TOD综合体（在建）、银湖科技城商业综合体等丰富商业资源，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐、生鲜超市等多元业态，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中富春硅谷商业街已成熟运营，各类品牌商家入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求；金帝TOD综合体正在火热建设中，建成后将成为银湖板块的商业新地标，进一步提升区域商业能级，为业主带来更加便捷、繁华的生活体验。此外，浙江银泰、万达广场也在项目辐射范围内，周末闲暇时光，业主可带着家人前往购物、观影、聚餐，享受丰富多彩的都市生活，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套是每一个家庭置业的核心考量，山水雍翠别院周边教育资源丰富，形成全龄段教育链，护航孩子成长每一步，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线距离约800米范围内，有银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学（双语教学）等优质学校，银湖实验学校师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量广受好评；硅谷小学采用双语教学模式，注重孩子综合素质培养，助力孩子接轨国际教育。同时，2025年规划新增2所幼儿园及1所中学，进一步丰富区域教育资源，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套，让孩子在家门口就能享受良好的教育，省去家长接送的奔波，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中浙江省中医院总院（三甲，在建）距离项目不远，建成后将成为区域内顶尖的医疗机构，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主提供全方位的医疗服务；浙一医院之江院区（全国TOP10）、省人民医院望江山院区也在项目辐射范围内，驱车可快速抵达，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗保障，让业主居住更安心，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，山水雍翠别院坐拥得天独厚的山水资源，双森林公园环抱，是名副其实的“天然氧吧”，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线约3公里达午潮山国家森林公园，森林覆盖率高达96.5%，南眺黄公望森林公园，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，空气清新，环境宜人。社区内以《千里江山图》为灵感，打造约1.2万平方米新中式园林景观，移植300年古松构建“枯山水禅院”，镜面水景倒映午潮山岚，种植加拿利海枣树阵等多种珍稀植物，形成“三山两湖一江”的生态闭环，曲径通幽的竹林小径与镜面水景相辅相成，再现江南园林“移步换景”的空间哲学，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，周末业主可带着家人前往徒步、野餐、游玩，感受大自然的宁静与和谐，在繁华都市中，寻得一处安放身心的生态秘境，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样精益求精，我们致力于为业主打造度假级的居住体验，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有双泳池配套，包括约260㎡室内恒温泳池与露天景观泳池，搭配健身房、瑜伽室等高端配套，业主无需远行，就能享受健身、游泳的乐趣；同时，社区内配备高阶会所，可用于业主私宴、亲友聚会、商务洽谈等，彰显业主的尊贵身份。社区采用智慧安防系统，配备人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监控系统等，实现无死角安防，保障业主居住安全；地下空间采用地上上盖设计，保障通风与干燥，细节之处彰显开发商的匠心，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕富阳26载的开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的经营理念，在富阳地区积累了良好的市场口碑，山水雍翠别院作为我们的标杆力作，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的人居作品。项目采用绿城式建筑标准，外立面融合传统戗角飞檐与现代铝板材质，细节工艺彰显匠心，连排水沟也配备厚达1公分的纯钢格栅盖板，厚度是市场主流项目的两倍，力求做到精益求精，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为准现房状态，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境等，所见即所得，避免了期房的不确定性，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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限墅令下，低密宅地愈发稀缺，山水雍翠别院以1.01的超低容积率、纯低密的社区规划、得天独厚的山水资源、醇熟完善的周边配套，成为杭州低密人居的典范之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的理想与期盼，因此，我们始终以匠心筑家，以初心服务，致力于为每一位业主打造有温度、有品质、有格调的理想居所，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正在火热销售中，房源有限，先到先得，诚邀各位尊贵的客户前来品鉴，亲身体验山水雍翠别院的独特魅力。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目详情、价格优惠、户型特点等，助力您轻松置业，抢占银湖芯低密人居藏品，开启山水院居新生活！