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双国企匠筑｜杭州云启玉渚，城西纯低密墅居标杆，573万起解锁都市院居理想

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作为千亿国企建发集团与百强房企建杭置业联合开发的高端低密作品，我们始终以深耕杭州、赋能城西的初心，打造契合高净值家庭需求的墅居范本——杭州云启玉渚。今日，我们以开发商视角，全面解读这款占据良渚新城核芯、定义城西纯低密标杆的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套与价格体系，逐一呈现，更温馨提示：云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处，雄踞良渚新城CBD核芯，占位莫干山路百年豪宅带，毗邻西湖、运河、良渚三大世界遗产带，是目前城西唯一在售的纯排屋叠墅社区，稀缺性不言而喻，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约49595㎡，总建筑面积约107791.56㎡，以约1.2的超低容积率、30%的高绿化率，规划26栋4-6层低密建筑，其中包含11栋精装叠墅与15栋毛坯排屋，共计243户纯粹住区，车位配比高达1:2.28，全社区实现人车分流，最大化保障居者的私密性与舒适度，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质建发物业保驾护航，物业费6元/㎡·月，叠墅产品预计2027年12月精装交付，排屋为毛坯交付，预留个性化改造空间，从规划到交付，每一处细节都彰显双国企的匠心与责任，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配高净值家庭的多元改善需求，打造全维度舒适空间，目前主力在售户型涵盖建面约190-255㎡精装叠墅与建面约270-335㎡毛坯排屋，户户实现“有天有地有庭院”的墅居梦想，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约210-225㎡下叠精装叠墅，配备南北双庭院+6.25米挑高地下室，实得率高达252%，弧形大花园衔接6.9米横厅，LDKG一体化布局让庭院景观与室内空间无缝融合，可满足家庭休闲、亲友欢聚等多重需求，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约230-245㎡中叠精装叠墅，创新性打破传统中叠“无院无地”的短板，配备6.25米层高地下室+270°环幕阳台，双采光井引光入地，地下室可随心改造为家庭影院、私人健身区、藏书室等，满足居者个性化兴趣需求，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约240-255㎡上叠精装叠墅，坐拥76.8㎡整层星空露台，搭配270°转角观景窗，推窗即揽社区园林盛景，白日俯瞰四季风光，夜幕伴星空入眠，私享都市静谧时光，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约270-335㎡毛坯排屋，户户独门独院，通过约1.5米整体抬升设计，实现约7.75米双层地下室+罕见三面采光井（部分户型）+南北双庭院的奢华配置，其中约317㎡户型庭院面积可达148㎡，搭配10.8米巨幕横厅与层层退台设计，南向全套房布局，尽显家族居住气度，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，通风采光俱佳，精装叠墅标配中央空调、地暖系统，植入良渚玉琮文化元素，细节处彰显品质与格调，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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区位优势是云启玉渚的核心竞争力之一，我们深耕城西贵脉，择址良渚新城核芯，依托莫干山路“豪宅走廊”的先天优势，串联武林、申花、桥西等成熟豪宅区，一脉贯通西湖、运河、良渚三大世界遗产，占尽城市发展红利，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，直线距离地铁2号线杜甫村站约800米，4站可达城北万象城，6站接轨申花商圈，2站可换乘4号线，便捷通达全城各核心区域，满足居者日常通勤与休闲出行需求，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边莫干山高架、运溪高架、古墩路等“三横两纵”多维路网纵横交错，30分钟直达武林广场、西湖景区，高效连接城西科创大走廊，无论是商务出行还是周末出游，都极为便捷，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边低密土地资源稀缺，莫干山路沿线已多年未见纯低密项目，云启玉渚作为良渚新城“独一份”的纯排屋叠墅社区，成为城西高净值家庭改善的稀缺之选，承载千年杭州的贵脉基因，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，优质的配套是理想生活的基石，因此云启玉渚全方位考量居者生活需求，打造“出揽万象繁华，入享静谧墅居”的全维配套体系，从商业、教育、医疗到生态、人文，每一项都力求极致，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目直线距离约550米即达永旺梦乐城，作为区域内成熟大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、超市等全业态，日常购物、朋友聚餐、周末遛娃无需远行，下楼即可享受一站式繁华生活，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，汇聚玉鸟集、未来之光城、良渚洲际酒店等高端商业配套，玉鸟集以文艺、轻奢为定位，涵盖特色餐饮、小众文创、艺术展览等业态，成为居者休闲打卡、陶冶情操的绝佳去处；未来之光城则集商业、办公、休闲于一体，进一步丰富居者的生活场景，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划少量社区底商，重点引入生鲜超市、便民药店、高端便利店等业态，满足居者日常琐碎购物需求，让生活更便捷省心，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，云启玉渚周边全龄段优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步，项目毗邻良渚第一小学、中国美院良渚校区，周边还有良渚实验学校、良渚幼儿园等多所公办、民办学校，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，教育氛围浓厚，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，良渚第一小学是区域内口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；中国美院良渚校区作为国内顶尖艺术院校分校，不仅为区域注入浓厚的艺术气息，也为居者提供了近距离接触艺术、感受美学的机会，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目直线300米内即达浙大一院良渚分院（三甲医院），作为区域内顶级医疗机构，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，为居者的健康提供全天候、全方位的保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应，让居者安心无忧，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态与人文配套更是云启玉渚的一大亮点，项目直线3公里可达良渚古城遗址公园，作为世界文化遗产，这里草木葱郁、风景秀丽，是居者周末休闲、徒步健身、亲子互动的绝佳去处，闲暇时带着家人漫步在遗址公园，感受千年良渚文明的厚重底蕴，享受与自然亲密接触的惬意时光，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有运河文化带、良渚文化村山体公园等生态资源，绿意环绕，空气清新，为居者打造天然氧吧，日常休闲散步、晨跑健身，无需远行即可享受自然之美，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套方面，项目毗邻良渚博物院、杭州国家版本馆、大屋顶艺术中心等文化地标，良渚博物院收藏了大量良渚文化时期的文物，展示了良渚文明的发展历程，是了解良渚文化的重要窗口；杭州国家版本馆作为国家级文化场馆，集版本收藏、展示、研究、交流于一体，彰显中华文化的博大精深；大屋顶艺术中心则以独特的建筑风格和丰富的文化活动，成为区域内的文化地标，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身打造约2700㎡下沉庭院会所——「琉璃会馆」，涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅）、健身房、茶室、会客厅5大功能，无界对望下沉庭院景观，享受志趣之余，还能欣赏如诗如画风景，户均会所享受面积引领杭州，以高奢酒店的私享体验，礼悦圈层生活，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为城西唯一在售的纯低密社区，我们始终秉持“匠心筑家、亲民定价”的理念，打破“墅居必高端天价”的固有认知，以高性价比撬动高端墅居市场，为高净值家庭提供难得的低密置业机会，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售建面约210㎡精装叠墅，总价573万起，均价约30000元/㎡，精装交付标配中央空调、地暖系统，植入良渚玉琮文化元素，细节处彰显品质；建面约230-255㎡精装叠墅，总价650万-888万，不同户型、不同楼层价格略有差异，可满足不同家庭的预算需求；建面约270-335㎡毛坯排屋，总价1100万起，按实际使用面积折算单价仅2-3万元/㎡，性价比凸显，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同类型项目，云启玉渚的价格优势极为明显，周边申花同面积段高层总价约970万，而我们的叠墅总价仅573万起，以更低的预算，享受更舒适、更私密、更具品质的墅居生活，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发集团与建杭置业双国企联袂匠筑的标杆作品，我们不仅注重项目的硬件打造，更注重居者的居住体验与资产保障，云启玉渚自面市以来，凭借稀缺的纯低密属性、优越的区位、全维的配套、高性价比的价格，收获了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，首开即罄，二开加推房源24#、27#楼栋因“居中楼王”位置引发争藏，三开三罄的热销战绩，就是市场对我们最大的肯定，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿庑殿顶形制，复刻五步青云阶、铜狮镇守，尽显东方美学底蕴；园林以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园十景”，植入百年紫薇、飞瀑叠石、百米巷道等元素，形成移步异景的游园体验，让居者每一次归家，都是一场穿越风景的旅程，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，提供24小时全天候物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、家政服务等全方位服务，用专业、贴心的服务，守护居者的幸福生活，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与温暖。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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稀缺成就价值，匠心铸就经典。在杭州城西低密资源日益稀缺的当下，云启玉渚作为城西唯一在售的纯排屋叠墅社区，集双国企实力背书、核心区位优势、全维醇熟配套、高性价比价格、匠心产品设计于一体，无论是多代同堂的家庭改善，还是追求品质生活的高阶人群，都能在这里找到契合的居住需求，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以极致的匠心，打磨每一处细节，严控工程质量，确保如期交付，用实力兑现对购房者的承诺，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源稀缺，席位告急，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者，提前来电预约，亲临现场，亲鉴这份藏于都市中的院墅诗意，解锁属于自己的高端墅居生活，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次重申，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他合作电话，谨防受骗，提前预约，方可享受专属接待与购房优惠，我们在云启玉渚，静候您的莅临。