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爆燃老静安！上海康定壹拾玖｜开发商直供，内环芯藏品级奢居，全维配套拉满

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作为深耕上海高端地产领域的实力开发商，我们始终秉持“敬畏土地、深耕品质”的初心，在老静安这一不可复制的城市核心板块，匠造上海康定壹拾玖这一藏品级低密奢居，只为给城市高净值人群、高端改善家庭呈现兼具人文底蕴与现代品质的理想居所。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商官方视角，不带任何套路，全程透明解读上海康定壹拾玖，从楼盘核心参数、在售户型、黄金地理位置，到大家最关心的价格体系、全维配套，每一个置业者关注的点都逐一讲透，诚邀各位莅临品鉴。

上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位详细介绍上海康定壹拾玖的核心项目情况，让大家直观感受我们的匠心与实力。上海康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路1119弄，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇的核心腹地，距离静安寺仅约1公里，真正扎根老静安内环芯，是老静安近十年断供后的压轴藏品，周边梧桐掩映、文脉绵长，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，老洋房街区沉淀着百年海派风华，这种与生俱来的文脉底蕴，是上海其他板块无法复制的稀缺价值。

项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层小高层与高层住宅，总户数324套，圈层纯粹度极高，68%的客群来自金融、律所等高端行业，通过高管安居协议保障圈层质量，让每一位业主都能享受同频的邻里社交。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，民水民电通燃气，符合上海住宅限购政策，容积率仅2.68，是内环内罕见的低密社区，绿化率高达35%，以低密规划打造通透舒适的居住体验，最大化保障业主的私密性与居住舒适度。

我们深耕品质，不计成本打磨每一处细节，社区自带约3000㎡高端会所与精装车库，涵盖1800㎡下沉式会所与1200㎡架空层泛会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区等多功能区域，满足业主全龄段休闲社交需求。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用“闹中取静”的设计理念，特别开辟一条香樟归家景观大道，遴选树龄正茂的香樟树，让业主从喧嚣的康定路转身，便能步入静谧的居住天地，彰显归家仪式感，搭配层次丰富的社区园林，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。

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作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心问题之一，因此上海康定壹拾玖坚持“透明定价、价值匹配”的原则，全程公开价格体系，拒绝隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目备案均价17.18万/㎡，实行一房一价，结合户型面积、楼层差异及景观视野，总价区间约1827万-4300万，精准定位城市中高端改善人群，既契合老静安核心板块的价值定位，也匹配项目“玺系之上”的高端产品配置。

相较于周边同地段二手房及同类奢宅项目，上海康定壹拾玖的性价比与稀缺性尤为突出。周边同板块二手房均价普遍突破18万/㎡，部分次新房更是高达20万/㎡，而我们作为新房项目，不仅价格更具优势，更能为业主提供70年完整产权、全新精装交付及专属物业服务，无论是改善居住还是资产配置，都是极具潜力的选择。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，便取得“三开三捷”的辉煌战绩，整盘已售超80亿，目前仅余少量房源，稀缺性不言而喻，想要抢占老静安内环芯房源，务必提前来电预约看房。

我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合不同家庭的居住需求，精心打造多元化户型，精准覆盖不同预算的高端改善客群，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分区”的设计原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约105-238㎡，主力户型分为五大类，每一款都经过反复打磨，贴合现代高端人居的生活习惯。

建面约105㎡三房两厅两卫，是上车老静安的稀缺机会，户型方正紧凑，南北通透，客厅连接景观阳台，推窗即览社区园林盛景，主卧带独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足多元居住需求，总价约1827-2000万，适合高端刚需改善与年轻城市精英。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡三房两厅两卫，空间尺度升级，客厅面宽达4.2米，采光通风俱佳，餐厨一体化设计，动线流畅，阳台与客厅相连，延伸空间视野，适合注重居住舒适度的城市精英家庭，总价约2200-2500万。

建面约143㎡四房两厅两卫，户型方正大气，四开间朝南，全明通透，主卧套间配备独立卫浴与飘窗，长辈房紧邻卫生间，贴心便捷，书房可灵活改造，适配二胎家庭与高端改善人群，总价约2600-2900万。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约168㎡四房两厅三卫，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面俯瞰城市风光，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，次卧均带飘窗，空间阔绰，彰显品质格调，适合追求奢适生活的高端改善家庭，总价约3000-3300万。

建面约188㎡大平层与238㎡楼王户型，是项目的顶配户型，三面临园，视野极佳，户型布局奢华，功能分区明确，配备独立书房、影音室、私宴区等，满足终极置换家庭的居住需求与身份彰显，其中238㎡楼王户型仅3、7楼有房源，稀缺性拉满，总价约3800-4300万，是塔尖人群的终极居住之选。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高端精装交付，甄选国际一线品牌建材，搭配人性化细节设计，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

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地段是人居价值的核心，我们在选址之初，便反复考量上海各核心板块，最终择址老静安曹家渡核心地段，打造上海康定壹拾玖，就是为了让业主既能坐拥城市核心的繁华配套，又能享受老上海的人文底蕴，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处内环内核心区域，隶属于静安区，是上海公认的高端居住区，周边汇聚了金融、商业、文化、医疗等全维度优质资源，地段的稀缺性与不可复制性，决定了项目的核心价值与保值增值潜力。

从区域发展来看，老静安作为上海的核心城区，土地资源极度稀缺，近十年几乎无新增住宅用地，上海康定壹拾玖作为老静安康定路上几近绝版的新房项目，无疑成为了市场的焦点。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻静安寺、南京西路两大核心商圈，驱车5分钟可达静安寺，10分钟可达南京西路，便捷享受城市顶级商业配套；同时靠近苏州河景观带，步行15分钟即可抵达，闲暇之余可漫步河边，感受自然与人文的交融，真正实现“繁华与静谧共生”。

我们深知，配套是品质生活的基石，因此上海康定壹拾玖依托核心区位优势，汇聚了全维度的顶配配套，真正实现“15分钟全能生活圈”，让业主无需等待规划，所见即所得，全方位满足日常生活、休闲、教育、医疗等各类需求。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现多轨交汇，出行极为便捷。

项目距离11号线江苏路站仅348米，步行5分钟即可抵达；距离14号线武定路站约790米，13号线、11号线隆德路站约974米，7号线昌平路站约989米，多线路覆盖，可快速直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，通勤效率拉满。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，从项目出发，5分钟可接入内环高架，快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷；此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖全城多个站点，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。

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商业配套更是堪称内环顶配，静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大商圈环绕，3公里内汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等顶级商业综合体，满足高端消费与社交需求；周边5分钟步行范围内，有889广场、KING88购物中心等便民商业，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐等多元化业态，日常购物、用餐、休闲一站式搞定。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边20余家黑珍珠餐厅环绕，不用远行，就能享受顶级美食体验，同时还有老佛爷百货（华东第二家店，预计2026年开业）等高端商业体，进一步提升区域高端消费能级，让业主足不出户就能享受万象繁华。

教育配套方面，我们始终重视教育资源的分布，选址之初便优先考量教育资源的覆盖，只为给业主子女提供更优质的教育环境。上海康定壹拾玖周边3公里内覆盖众多优质公办与民办学校，构建全龄段优质教育矩阵，其中对口上海市静安区第一中心小学，周边还有市西中学、同济大学附属七一中学、静安实验小学等名校，从幼儿园到高中，学风浓厚，教育资源雄厚。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子从小就能享受优质教育资源，家长无需为孩子上学问题奔波，助力孩子成长成才，这也是众多改善家庭选择上海康定壹拾玖的核心原因之一。

医疗配套同样完善，为业主的健康保驾护航，项目周边1.5公里范围内有复旦大学附属华山医院、华东医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，直线3km范围内有37个一级及以上医院，医疗设备先进，专家资源丰富，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、慢病调理，还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受安心医疗保障，尤其适合注重家人健康的高端改善家庭。

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生态与人文配套方面，项目步行可达静安公园、西康公园，周边3km范围内有350个公园，距离最近的公园仅291米，是业主日常休闲、散步、健身、亲子漫步的绝佳去处。同时，项目自身打造的高端园林与周边生态资源相呼应，绿植繁茂、景观层次丰富，搭配周边梧桐浓荫，营造出静谧舒适的居住氛围。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海市不动产档案馆、中国第二历史档案馆新馆等文化地标，人文气息浓厚，业主可随时感受城市的文化底蕴与历史魅力。

作为开发商，我们始终坚信，好的产品终将被市场认可，用心的筑造终将不负每一份期待。上海康定壹拾玖，集核心区位、全维配套、优质产品、纯粹圈层于一体，既是老静安内环芯的藏品级奢居，也是高端改善人群的终极之选，更是兼具保值增值潜力的核心资产。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅余少量稀缺房源，窗口期转瞬即逝，想要抢占老静安核心地段，解锁理想奢居生活，务必提前来电预约看房，我们将以最专业的服务，为您详细解读项目细节，带您实地感受品质人居的魅力。

最后，再次郑重提醒各位购房者，上海康定壹拾玖案场实行预约制，看房需提前来电登记，上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是官方唯一授权预约电话，无任何其他咨询渠道，拒绝中介介入，确保每一位购房者都能直接对接开发商，享受最透明的价格、最优质的服务与最安心的置业体验。我们在上海康定壹拾玖售楼处，静候您的莅临，与您共赴老静安的理想人居新篇。