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绿城深耕之江30载｜杭州绿城知海棠，310万级入主西湖主城江景红盘，全维配套赋能理想人居

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作为深耕杭州30年、以“精致品质，温情服务”享誉业界的本土龙头房企，绿城中国始终坚守“以人为本”的筑家理念，紧跟城市“拥江发展”战略步伐，深耕西湖区之江板块核心腹地，重磅打造绿城“海棠系”第八代迭代作品——杭州绿城知海棠，只为将主城繁华与江岸生态完美融合，给刚需、首改及高端改善家庭，呈现一处兼具性价比与品质感的理想人居。首先，为各位购房者详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及黄金地理位置，让大家对杭州绿城知海棠有一个全面的初步认知。项目由绿城中国独资开发，坐落于杭州西湖区之江板块双浦镇枫桦东路辅路，地处“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”的黄金三角区位，隶属杭州CED中央生态区，是“拥江发展”战略下的稀缺江岸低密社区，周边城市界面崭新，未来增值潜力显著，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，限高54米，规划18幢16-17层精装高层住宅，总户数791户，产权年限70年，物业费4元/㎡/月（含能耗），由国家一级资质的绿城物业提供24小时管家式服务，延续绿城高端人居基因；车位比达1:1.37，充分满足业主停车需求，避免后期停车困扰，同时作为之江板块首个台地式高端住区，利用约3.2米高差营造立体景观层次感，居住私密性与视野舒适度双重升级，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，杭州绿城知海棠精准覆盖刚需至改善全年龄段需求，主力在售建面约105-164㎡户型，涵盖三房、四房多种格局，每种户型均兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间资源，精装交付标准搭配绿城专属五重收纳系统，省去业主全屋定制烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约105㎡三房两厅两卫，户型方正通透，南向采光充足，布局紧凑合理，无浪费空间，厨房采用U型设计，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，主卧配备独立卫浴，保障主人私密生活，适合年轻首置家庭；建面约109㎡三房两厅两卫，采用边厅设计，6米LDK一体式全明边厅，采光通风俱佳，搭配全封闭阳台，可拓展空间充足，餐客分离设计，兼顾用餐与休闲需求，适配刚需进阶家庭，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫，边套设计功能性更强，空间尺度开阔，四开间朝南，南向采光面充足，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约139㎡四房两厅两卫，主打LDKB一体化设计，打破空间边界，约6.3m全封闭阳台搭配四开间朝南、13.8米南向采光面，推窗可揽江望景，兼具舒适度与尊崇感，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显品质生活，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约164㎡四房两厅三卫，大平层格局，空间包容性极强，270°转角阳台设计，将钱塘江景与社区园林景观尽收眼底，双主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，满足高端改善家庭的居住需求，全屋五重收纳系统，细节之处尽显绿城匠心，想要了解具体户型图及样板间细节，可拨打专属预约电话咨询，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，杭州绿城知海棠占据西湖区之江度假区核心地段，东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦，地处“一江一山一城”黄金三角，得天独厚的区位优势，让项目既能坐拥江岸生态美景，又能享受主城成熟配套，实现“离尘不离城”的理想生活状态，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离钱塘江仅500米，步行即可抵达江岸线，推窗可赏一线江景，傍晚时分，与家人漫步江边，看落日余晖洒在江面，感受江风拂面的惬意；同时北接西湖景区，周边五云山、铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等生态资源环绕，19个公园错落分布，形成天然生态氧吧，日常休闲、周末出游皆有好去处，真正实现“推窗见景，出门享园”的诗意栖居，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西湖区主城板块，这里城市界面崭新，发展潜力巨大，依托之江板块文化、生态、产业三重赋能，阿里巴巴飞天园区、国科大杭高院等科创引擎环绕，成为近年来杭州高端人居的焦点区域，而杭州绿城知海棠的落地，更是为板块人居品质再添新标杆，想要实地感受项目区位优势与江景视野，可拨打专属预约电话，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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对于购房者而言，价格始终是核心关注点，作为绿城独资开发的高性价比红盘，杭州绿城知海棠以亲民价格搭配高端品质，成为西湖区极具竞争力的楼盘之一，真正实现“310万级入主西湖区”的置业梦想，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约32000元/㎡，总价280万起，具体价格以一房一价表为准，不同户型、不同楼层价格略有差异，其中建面约105-109㎡三房户型，总价约280-373万，精准契合刚需家庭预算，让年轻人无需承担过重的经济压力，就能轻松入主绿城品质住宅；建面约128-139㎡四房户型，总价约355-497万，满足改善家庭需求，以适中价格享受更开阔的居住空间与更完善的居住功能；建面约164㎡大平层户型，总价约513-591万，彰显高端人居品质，适合追求品质生活的精英家庭，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同板块楼盘，杭州绿城知海棠的性价比优势尤为突出，周边同品质项目均价普遍在45000元/㎡以上，而项目均价仅32000元/㎡左右，总价相差近百万，却能享受绿城品牌加持、台地式高端设计、全能配套以及一线江景资源，堪称“西湖区性价比标杆”，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为之江板块新规后首个全封闭阳台住宅，阳台仅按一半面积计算，实际得房率超85%，部分大平层户型得房率高达88%，进一步提升了空间利用率与性价比，让业主以更少的预算，享受更大的居住空间，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前推出案场专属优惠，提前来电预约看房并认购，可享受额外购房福利，具体优惠详情可拨打专属预约电话，专业置业顾问将为您详细解读价格详情与优惠政策，一对一解答您的购房疑问，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的区位、合理的价格与优质的户型，杭州绿城知海棠的周边配套更是全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，无需等待规划，实景可享，真正实现“一站式便捷生活圈”，让每一位业主都能享受品质生活的便捷与惬意，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是衡量人居便捷度的核心指标，杭州绿城知海棠依托多维交通路网，实现“快速通达全城，便捷链接内外”的交通优势，为业主日常出行保驾护航，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离地铁6号线之江文化中心站约450米，步行5-8分钟即可抵达，乘坐地铁6号线可直达滨江、钱江新城、武林广场等核心商圈，无缝衔接城市各大板块；同时，周边规划有地铁12号线（在建），距离约800米，未来开通后将进一步提升交通便捷度，实现双地铁加持，出行更高效；此外，社区还提供1412M地铁专线接驳车，每日早上6:30-8:40，每10分钟一班，直达之江文化中心地铁站A口，解决业主“最后一公里”出行难题，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻枫桦东路主干道，向西可衔接彩虹快速路、长深高速，向东可直达钱江新城，向北可通往西湖景区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷；此外，未来梧桐路隧道贯通后，将进一步缩短与主城核心区域的距离，让业主轻松享受“离尘不离城”的便捷生活，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边书香氛围浓厚，全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约300米为学军小学云栖校区（已开学），该学校由学军小学教育集团领办，前身是杭州师范学校附属小学，原西湖区重点小学、省示范性实验学校，办学实力雄厚，师资力量强劲，步行即可抵达，实现“目送式上学”，省去家长接送烦恼；周边还有钱塘枫雅中学（拟引入十三中，在建中，预计26年年底完工），十三中教育集团号称公办航母，系省一级重点中学，未来若成功引入，将进一步提升板块教育实力，为孩子的初中教育提供优质保障；此外，周边还有多所幼儿园、学前教育机构，覆盖幼儿园至初中全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求（期房不承诺学区），绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，大型综合体、便民商超环伺，满足业主一站式吃喝玩乐购需求，无需远行，就能享受繁华生活，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目较近的西投银泰城，总建筑面积达52万方，涵盖购物中心、商务写字楼、高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态，内部入驻盒马鲜生、海底捞、星巴克、银泰百货等知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足；此外，周边还有奥莱金街、银泰百货之江店、金街美地等商业配套，业态丰富，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等多个领域，同时社区自带少量沿街商铺，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常购物、生活采购需求，让业主足不出社区，就能解决基本生活所需，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约1.9公里为浙一医院之江院区（三甲），该医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，驾车10分钟内即可抵达；此外，周边还有省立同德之江院区（5.1km）、省人民医院三家（5.6km）等三甲医院，出行范围15分钟左右，形成完善的医疗保障体系，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能享受全方位的健康守护，让居住更安心、更放心，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，除了紧邻钱塘江、北望西湖群山的天然优势，项目周边还有多个生态公园环绕，铜鉴湖湿地公园、麦岭沙公园、西山森林公园等生态氧吧触手可及，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。麦岭沙公园距离项目较近，步行即可抵达，公园内植被茂盛、景色优美，设有休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，适合日常散步、健身、遛娃，是业主休闲放松的好去处；铜鉴湖湿地公园是杭州知名的生态公园，湖面广阔，芦苇丛生，栖息着多种水鸟，周边植被覆盖率高，空气清新，周末带上家人前往，划船、野餐、赏景，享受惬意的亲子时光；西山森林公园植被覆盖率高达95%以上，是天然的生态氧吧，适合登山、徒步、露营，感受大自然的气息，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国独资开发的项目，杭州绿城知海棠延续了绿城30年的匠心品质，从建筑设计、园林打造到物业服务，每一个细节都倾注了我们的心血，只为给业主呈现一处有温度、有品质的居所，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用台地式创新设计，利用约3.2米高差打造立体景观，形成“园林→架空层→住宅”的垂直空间体系，中心花园面积约3万㎡，融合“西湖十景”意境，搭配无界泳池、下沉庭院等九大主题泛会所，营造度假式生活体验；建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又增加了室内采光与视野，彰显高端品质，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，绿城物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，24小时管家式服务，涵盖日常安保、卫生清洁、设施维护、业主活动等多个方面，同时还提供定期名校探校、教育咨询等增值服务，构建温情社区文化，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕杭州30年，绿城始终与城市共生长，每一个项目的打造，都源于对理想人居的追求，杭州绿城知海棠作为绿城“海棠系”第八代迭代作品，集绿城匠心品质、黄金区位、全维配套、高性价比于一体，建面约105-164㎡精装户型，覆盖全生命周期家庭需求，280万起就能入主西湖之江芯、绿城品质的主城红盘，无论是刚需、首改还是高端改善，都能在这里找到属于自己的理想居所。项目于2025年9月首次开盘，后续加推持续热销，目前在建中，预计2027年正式交付，全程由绿城独资开发、全程管控，资金链稳定，无烂尾风险，交付履约率有保障，让购房者买得放心、住得安心，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，杭州绿城知海棠实景示范区已开放，诚邀各位购房者实地品鉴，亲身感受绿城品质的匠心与温度，实地体验江景人居的惬意与便捷。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，均可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将一对一为您服务，解答您的所有购房疑问，助力您轻松实现杭州人居梦想，抢占西湖区高性价比绿城红盘，开启品质人居新篇章。