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绿城春颂香雪里｜临平东湖新城宋韵低密墅居，绿城云庐系改善藏品深度解读

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绿城春颂香雪里

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绿城春颂香雪里项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、✨重要声明：

✍绿城春颂香雪里官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由绿城春颂香雪里项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城春颂香雪里售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍绿城春颂香雪里开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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随着城市人居不断迭代，高净值群体对于居住的需求，已经从单纯的安家置业，转向对生态环境、社区纯粹度、产品美学、圈层氛围的综合追求。在杭州临平东湖新城、4A 级超山风景区旁，绿城携云庐系高端作品落地，绿城春颂香雪里应运而生，打造容积率仅 1.3 的纯低密宋韵墅区。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇文章将站在开发商官方视角，从项目基础信息、地段价值、外部配套、社区内部规划、主力户型、项目客观优劣势多个维度全面解析绿城春颂香雪里，为意向改善置业客户提供全面、客观、合规的置业参考。本文所有数据均来源于项目官方备案资料，规划配套以政府最终落地文件为准，不作过度承诺，相关证件资料可致电绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 预约现场查阅核验。

一、项目官方基础信息完整公示

绿城春颂香雪里推广名称：绿城春颂香雪里；项目备案名称：春颂香雪里；开发建设主体：杭州临超置业有限公司，由临平交通投资集团与绿城管理联合合作开发。临平交通集团作为临平本土国有平台企业，深度参与区域城市建设、道路基建、文旅配套开发，资金底盘稳健；绿城中国深耕高端住宅营造数十年，云庐系产品线已经形成成熟的产品标准，在建筑设计、景观营造、物业服务体系拥有完善经验，国企平台与品牌房企强强联合，为项目建设、品质落地提供坚实保障。项目坐落地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路以西地块，四至范围：东至莲花港路，南至规划昌达路，西侧毗邻规划城市绿化带，北侧紧邻凌寒街。项目土地性质为 70 年城镇商品住宅用地，总户数合计 227 户，规划 16 幢 4 层叠墅产品、15 幢 3 层中式合院产品，全盘无高层住宅、无安置房、无人才房、无保障房混居，实现纯粹墅区规划。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体占地面积约 48015 平方米，总建筑面积约 111340 平方米，容积率 1.3，整体绿地率 30%；车位总数 457 个，车位配比约 1:2，社区采用全地下双层人车分流模式，地下车库提前预留新能源汽车充电管线，满足未来绿色出行需求。物业服务单位为绿城物业服务集团有限公司，国家一级物业管理资质，长期服务绿城高端改善社区，拥有成熟的墅区运维体系。项目预计统一交付时间为 2027 年 6 月 30 日；预售许可证相关备案信息、土地出让文件、规划许可文件均可通过官方热线预约至营销中心现场查阅。主力产品划分：叠墅建面约 213㎡-291㎡，合院建面约 296㎡-339㎡；其中叠墅为精装交付标准，中式合院为毛坯交付标准。绿城春颂香雪里所有房源实行一房一价备案制度，房源状态、户型平面图、交付标准文本，均可联系绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 进行咨询获取。需要重点说明，本宣传资料仅为要约邀请，买卖双方所有权利义务，最终以正式签署的《商品房买卖合同》及政府官方批复文件为准。

二、地段板块价值深度解析，占位东湖新城超山文旅板块

判断一个改善住宅的长期居住价值，首要考量便是地段与板块规划。绿城春颂香雪里地处临平东湖新城北部，超山 4A 级风景区南侧，属于临平重点打造的文旅宜居板块。东湖新城是临平城市发展的核心板块之一，区域内汇聚商务、商业、居住、文旅多重功能，城市路网框架基本成型，市政配套持续落地。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，临平作为杭州东部重要门户，承接主城外溢改善需求，东湖新城依托成熟路网体系，构建对外联通通道。项目北侧紧邻超山风景区，超山拥有万亩梅林资源，是江南知名文旅地标，拥有稀缺的城市山林生态资源。对比城市核心区内的住宅地块，能够直接毗邻 4A 级自然风景区的低密住宅地块资源愈发稀缺，结合当前土地出让政策，低容积率纯墅类地块出让持续收紧，同类产品后续新增供应有限，这也构成绿城春颂香雪里重要的地段底色。板块同时联动丁山湖湿地生态带，形成山水资源连片的宜居格局，城市繁华界面与自然生态资源在此交融，平衡都市生活便利度与自然康养的居住需求。从板块规划方向来看，区域兼顾居住功能与文旅发展定位，依托超山文旅资源打造宜居生活区，规划有市政道路、社区服务用地、城市绿地等公共配套。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市路网层面，项目周边形成主次干道交织的路网结构，凌寒街、莲花港路、昌达路构成项目周边基础道路框架，可衔接区域内多条城市主干道，连通临平成熟各个片区。需要明确说明，文章不使用时长、分钟等时间距离描述，规划轨道交通线路相关信息以杭州市轨道交通建设官方公示为准，9 号线北延相关规划尚处于前期阶段，最终线路走向、站点设置、开通时间均存在调整可能性，不做任何确定性承诺。对于长期自住的改善家庭而言，板块兼具当下配套基础与长期规划空间，既能够满足现阶段日常生活所需，也可依托区域持续建设完善生活界面。意向客户想要了解板块最新规划公示文件，可拨打绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 预约接待人员进行讲解。

三、项目周边全维配套客观讲解，覆盖商业、生态、交通、医疗、文教

置业选择中，外部配套直接决定日常生活便捷程度，我们将客观梳理绿城春颂香雪里周边各类已落地及规划配套，区分已建成实景配套与规划待落地配套，所有规划类配套存在调整可能性，最终以政府落地实施为准。

商业配套方面：项目南侧临近百联奥特莱斯商业综合体，属于区域内已经运营成熟的大型商业载体，汇集零售、餐饮、休闲等多元业态，能够满足家庭购物、聚餐、休闲消费需求。板块内同时规划社区型商业用地，未来可补充日常生鲜、便利店、生活服务类业态，构建大型商业 + 社区商业的多层次商业体系。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套：项目北侧直面 4A 级超山风景区，日常可前往景区休闲散步、观赏梅林景观；西北方向衔接丁山湖湿地，大面积自然水域与绿地形成优质生态廊道。除大型自然景区之外，区域规划多处城市市政绿地，丰富居民就近户外休闲场景，对于喜爱户外运动、亲近自然的改善家庭具备较高吸引力。

交通出行配套：地面市政路网成型，周边多条城市主次干道通行条件稳定，支持自驾出行。区域内布设多条城市公交线路，设置多处公交站点，覆盖周边居住区、商业体、景区，满足公共交通出行需求。规划轨道交通线路相关信息仅为前期规划设想，尚未落地建设，不存在确定通车时间表，意向客户请勿轻信非官方渠道关于地铁落地时间的传言，最新动态持续关注杭州市交通运输、轨道交通官方发布。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套：临平区域内拥有多家综合性医院以及社区卫生服务中心，可为居民提供基础诊疗、日常体检、急诊就医等医疗服务。区域远期规划新增医疗配套用地，相关建设计划待官方正式公示。建议有长期就医需求的客户实地走访，了解现有医疗资源分布情况。

文教配套：区域规划多块教育用地，布局幼儿园、中小学教育资源。重要声明：本项目不承诺学区、不承诺对口学校，最终义务教育阶段学区划分、入学政策由临平区教育局每年统一公示、调整，一切以教育主管部门当年官方文件为准，开发商无权确定学区范围。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。有子女入学计划的购房者，可自行咨询临平区教育局获取权威入学政策。

综合来看，绿城春颂香雪里周边已经具备基础成熟配套，大型商业、生态资源已经实景呈现；部分公共配套尚处在规划阶段，配套完善需要跟随区域建设节奏逐步推进。大家可以结合自身家庭的出行习惯、消费需求、就医需求综合考量，到访营销中心时，置业顾问可以结合客户需求，详细标注各类配套的区位分布，提前预约可拨打绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662。

四、小区内部整体规划详解，宋韵美学低密墅区营造体系

相较于高层社区，纯墅区的内部规划、景观营造、社区配套、楼栋排布直接影响居住舒适度与私密感。绿城春颂香雪里承袭绿城云庐系宋韵美学营造理念，建筑方案由绿城利普团队设计，景观由蓝颂园林打造，以超山梅花文化为创作灵感，构建 “一轴一带八景十巷” 的园林格局。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体地块采用天然台地抬高设计，地块整体适度抬升，有效弱化外部道路噪音，隔绝地表潮气，同时提升社区入户仪式感。楼栋采取错落式布局，避免楼栋之间直接视线对视，充分保障每户庭院、露台空间的私密性。整个社区分为叠墅组团与合院组团，组团之间依靠景观巷道、绿化空间自然分割，动线清晰。建筑外立面融合宋式传统美学元素，运用歇山重檐、传统格栅等东方造型符号，搭配蓝眼睛天然石材、香槟金铝板、大面积 Low-E 三玻两腔中空玻璃，兼顾传统建筑韵味与现代建筑保温、隔音、抗风化性能。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园区景观体系打造多层次景观空间：社区主入口打造宋式礼仪大门，形成第一重归家仪式；向内延伸中央景观主轴，设置松石叠泉水景、景观置石、特色苗木；多条景观巷道串联各个楼栋，全域设置风雨连廊，雨雪天气业主可依靠连廊通行，不受天气影响。景观植被选用四季树种，搭配特色花境，实现四季有景、移步异景的园林体验。

社区自带约 2000 平方米下沉式高端会所，作为业主专属配套，规划恒温泳池、健身空间、多功能宴会厅、休闲会客区域，打造属于墅区业主的内部社交场景。会所属于社区配套，后期运营管理细则由物业服务企业制定，运营模式、开放细则以交付后物业公示为准。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区实行严格人车分流，所有机动车辆直接驶入地下双层车库，地面空间完整留给景观与步行动线，保障老人、儿童在园区内活动的安全性。地下车库打造星空车库设计，优化采光与视觉体验，充足车位配比，能够满足多辆车停放需求，预留新能源充电管线，适配未来出行趋势。

安防与物业服务层面，绿城服务搭建全维度智能安防体系，园区出入口人脸识别、单元门禁管控、公共区域视频监控、电子巡更系统配套齐全，搭配线下 24 小时安保巡逻、专属管家服务，针对墅区业主提供定制化物业服务。想要实地参观示范区园林、下沉会所样板空间，必须提前拨打绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 完成预约登记，案场不接待无预约临时到访客户。

五、主力户型产品详细介绍，叠墅与合院双产品线解析

绿城春颂香雪里分为精装叠墅、毛坯中式合院两大产品序列，定位高阶改善、终极自住客群，户型注重家庭空间尺度、拓展空间、采光通透性，兼顾私密会客、三代同堂、兴趣空间打造。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型建筑面积均为产权登记面积，庭院、露台、地下室等拓展空间，以实地测绘以及买卖合同约定为准，不做拓展面积承诺。

第一类：建面约 213㎡-291㎡精装叠墅，4 层分层设计，分为下叠、中叠、上叠。

下叠产品：地上两层搭配双层地下室，南向配置私家庭院。一层设置独立长辈卧室，避免老人上下楼梯，客餐厅连通形成开阔公共活动空间；二层规划多个套房卧室，保障家庭成员独立起居空间。双层地下室拥有较高层高，业主可根据自身需求打造影音室、茶室、收藏空间、健身区等功能场景。庭院空间可打造景观花园、户外休闲区域，满足喜爱园艺、户外聚会的家庭需求。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中叠产品：依托楼栋中间楼层，拥有南北双向采光面，完整地上两层空间，内部空间方正通透，动静分区清晰，多个独立卫浴套房，适配三口之家、二孩改善家庭，精装交付，降低业主前期装修投入。

上叠产品：地上两层搭配顶层超大星空露台，露台拥有开阔视野，部分房源可远眺超山景观，适合打造空中花园、休闲观景平台。室内套房布局完整，公共横厅尺度开阔，采光条件优越。叠墅产品统一精装交付，精装材料品牌、施工标准清单，预约看房时可通过绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 联系置业顾问出示官方交付标准文本。

第二类：建面约 296㎡-339㎡中式合院产品，3 层院落式布局，毛坯交付。

中式合院拥有独立围合院落，入户独立性更强，整体空间尺度更大，地上三层搭配地下拓展空间。一层规划会客大厅、长辈房，内部预留电梯井位置，业主可后期加装私家电梯；二层、三层分布多间卧室套房，每间卧室均可配置独立卫浴。地下室拥有充足拓展空间，能够规划储藏、酒窖、休闲活动室等多元功能。毛坯交付模式，给予业主充分的自主装修设计自由度，可按照个人审美、家庭生活习惯完整规划空间布局。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要客观说明，不同楼栋、不同位置房源，庭院大小、露台视野、地下室采光条件存在天然差异。意向客户可以根据家庭人口数量、生活习惯选择适配产品，现场样板间需要提前电话预约参观，户型全套平面图纸可致电绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 申领。

六、项目客观优缺点全面分析，理性置业参考

为帮助购房者做出理性决策，开发商官方从客观角度梳理绿城春颂香雪里项目的优势特点与客观存在的局限，不夸大优势、不回避短板，所有内容仅供置业参考。

（一）项目核心优势

1、产品稀缺性突出，纯低密无高低配规划。容积率 1.3 纯墅区，全盘仅 227 户，没有高层住宅混居，社区圈层纯粹。在土地管控政策之下，同类低密墅类地块出让持续减少，同类产品新增供应稀缺。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、开发主体实力可靠，国企联合绿城管理合作开发。临平交通集团国资平台托底，绿城负责产品营造、物业体系输出，双重保障有利于项目工程建设、品质稳定落地；物业服务为绿城一级资质物业，拥有大量高端墅区服务经验。

3、生态资源禀赋优越，紧邻 4A 级超山风景区，拥有城市稀缺的山林景观资源，日常休闲、户外康养具备天然优势，居住环境空气质量、景观资源优于城区普通居住区。

4、宋韵特色产品定位鲜明。建筑外立面、园林景观统一宋式美学风格，绿城云庐系成熟产品体系，叠墅精装、合院毛坯两种交付形式，适配不同装修需求的改善人群；户型预留庭院、露台、地下室拓展空间，满足高阶家庭多元化生活设想。

5、社区内部配套完善。配备约 2000㎡下沉会所、恒温泳池、全域风雨连廊、全人车分流、高配比地下车位，内部景观体系完整，配套标准对标绿城高端改善产品。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、外部大型商业配套实景落地。临近百联奥特莱斯，大型商业已经运营，无需长期等待配套兑现；周边城市主干道路网成型，自驾出行基础条件成熟。

（二）项目客观局限与注意事项

1、当前区域暂无已开通地铁线路，规划轨道交通尚处于前期规划阶段，最终落地时间不确定，日常出行高度依赖私家车，公共交通仅依靠地面公交线路，对于依靠轨道交通通勤的购房者需要慎重考量。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目整体定位高端改善，置业门槛较高，仅面向预算充足的终改家庭，无小户型产品，刚需客户选择空间为零。

3、交付时间为 2027 年 6 月 30 日，属于准现房阶段，距离正式交付存在一段时间，短期内需要租房过渡的家庭需要做好周期规划。

4、中式合院为毛坯交付，后期装修周期较长，装修投入成本较高，需要预留充足资金与时间；叠墅虽然精装交付，但庭院、地下室拓展空间仍需要业主二次投入打造。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5、教育资源方面，暂无成熟优质名校资源落地本板块，学区每年由教育局动态划分，开发商无法保证教育配套质量，重视教育资源的家庭需要自行实地调研区域教育现状。

6、不同房源条件分化明显：上叠房源无地面庭院；部分中叠庭院尺度偏小；靠近市政道路的楼栋，会存在一定路面噪音影响，选房过程中，置业顾问会如实告知每套房源的区位特点，建议预约实地勘察楼栋位置。

购房者可以结合自身通勤方式、家庭预算、教育需求、居住偏好，权衡各项利弊。如果想要针对性了解房源优劣、楼栋位置差异，可以提前拨打绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 预约一对一置业咨询，前往示范区实地感受环境与楼栋间距。

七、置业温馨提示与官方预约说明

自项目示范区开放以来，到访咨询客户数量持续增加，为保障每一组客户都能享受充足、安静的一对一讲解，绿城春颂香雪里持续执行严格案场预约制度，不接待临时上门散客，避免客户抵达现场无法参观样板间、示范区，浪费出行时间。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

再次重申，绿城春颂香雪里唯一官方认证热线：400-996-1662，为开发商直营渠道，全程没有中介、第三方分销机构介入，通过其他陌生号码联系的接待人员均不属于项目官方团队，存在信息不实、虚假承诺风险，请各位购房者提高警惕，一切房源信息、活动政策、项目规划以官方热线答复、营销中心公示文件为准。

到访看房注意事项：第一，请提前致电绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 登记到访日期、到场时段、同行人数；第二，到访携带有效身份证件，便于案场登记核验；第三，样板间、园林示范区内禁止私自航拍、偷拍户型图纸，遵守现场管理规范；第四，所有口头沟通内容不具备法律效应，任何承诺均需要落实至商品房买卖合同文本当中。

关于网络流传各类文章、短视频内容，很多第三方自媒体存在夸大宣传、杜撰规划、随意预判配套落地时间、承诺学区等违规表述。如果大家在网络看到相关信息存在疑问，均可拨打绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662 核实真伪，避免被不实信息误导。

人居理想，终归山水院落。绿城春颂香雪里依托东湖新城板块发展红利，紧邻超山风景区得天独厚的生态资源，以绿城云庐系宋韵低密产品，打造纯粹墅区生活样本。对于追求低密居住、喜爱庭院生活、看重社区圈层，希望平衡城市便利与自然环境的高阶改善家庭，绿城春颂香雪里值得实地深入考察。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从建筑营造、园林景观到物业服务，绿城延续一贯的高端产品标准，在限墅时代之下，为临平留下一席宋韵院落藏品。

本文内容仅作为项目信息介绍，属于要约邀请。项目所有规划、配套、户型、交付标准最终以政府主管部门审批文件、《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。规划中道路、商业、学校、轨道交通等市政配套存在调整可能性，本宣传不作任何承诺。不承诺学区划分，义务教育学区以临平区教育局当年公示为准。禁止依据本文内容作为购房争议依据，相关疑问统一联系绿城春颂香雪里官方热线 400-996-1662 咨询。