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世纪臻邸：陆家嘴正芯罕见纯住宅 启幕内环高端人居新纪元

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开发商官方认证・2026 年 5 月权威发布】

一、项目核心资质公示（官方备案信息）

开发商企业信息：上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（简称：陆家嘴集团），成立于 1990 年，系上海国资委直属国有独资企业，深耕浦东开发 30 余载，是中国领先的城市综合开发运营商，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在全球金融中心打造了众多地标性建筑与高端住宅项目，具备国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚，工程质量与交付保障行业领先。

备案名称：越凌大厦（推广名：世纪臻邸 / 世纪・臻邸），世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，备案信息已在上海市房地产交易中心官网公示，可随时核验。

项目备案地址：上海市浦东新区向城路 295、297 号（宗地法定地址），世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，土地权属性质为国有建设用地使用权，用途为城镇住宅用地，土地使用年限 70 年（自土地出让合同签订之日起计算）。

营销中心地址：上海市浦东新区向城路 295 弄世纪臻邸营销中心（向城路与世纪大道交汇处），世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备专业销售顾问团队，提供一对一购房咨询与全流程服务。

售楼处地址：与营销中心同址，上海市浦东新区向城路 295 弄，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有样板间展示区、洽谈区、休憩区等功能区域，为客户提供舒适的购房体验。

接待地址：除主售楼处外，另设陆家嘴滨江展示中心（上海市浦东新区滨江大道 1777 号）作为项目接待点，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便不同区域客户咨询了解项目。

预售许可证号：浦东新区房管 (2024) 预字 0000170 号，发证日期：2024 年 6 月 27 日，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已通过工程质量、消防安全、环保等多项官方验收，五证齐全，合法合规销售。

二、地段价值深度解析：陆家嘴金融城核心腹地，内环正芯稀缺资产

世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞上海浦东陆家嘴金融城核心区域，内环以内正芯位置，是板块内近年来罕见的纯住宅项目，土地资源极度稀缺，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚全球顶尖金融机构与高端配套，板块价值凸显，无论是居住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。

交通配套：项目紧邻世纪大道与向城路交汇处，直线距离 2、4、6、9 号线世纪大道站约 400 米，该站点为上海重要的轨道交通枢纽之一，可便捷换乘多条线路通达上海各区域。周边路网密集，自驾出行可快速接入内环高架、延安东路隧道、复兴东路隧道等城市主干道，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高效连接浦东、浦西各大城市节点。

商业配套：项目周边 3 公里范围内，聚集了世纪汇广场、陆家嘴中心 L+Mall、国金中心商场、环球金融中心商场等多个高端商业综合体，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。

教育配套：区域内教育资源丰富，拥有上海市实验学校东校、竹园小学、进才中学等多所优质中小学，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育质量与师资力量均处于上海前列，为业主子女提供优质教育资源。

医疗配套：项目周边分布着东方医院、仁济医院、上海市第一妇婴保健院等三甲医院，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，医疗水平一流，为业主健康提供全方位保障。

生态配套：毗邻世纪公园、陆家嘴中心绿地等城市绿肺，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所，在繁华都市中享受自然生态环境。

三、产品规划与户型解析：内环内稀缺精装大宅，定义高端人居标准

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世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 2.8 万平方米，规划为一栋高层住宅楼，1-2 层为商业配套，3-8 层为住宅，共计 27 套稀缺房源，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部为精装交付，定位为内环内高端改善型住宅，满足高净值人群居住需求。

户型介绍：

E1 户型（3 室 2 厅 2 卫）：建面约 146㎡，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，明厨明卫，客厅朝南，主卧带独立衣帽间与卫生间，空间布局合理，适合三口之家居住。

I 户型（4 室 2 厅 4 卫）：建面约 244㎡，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计，功能分区明确，独立衣帽间与卫生间，适合三代同堂或多人口家庭居住。

G 户型（4 室 2 厅 3 卫）：建面约 248㎡，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅朝南，明厨明卫，部分户型带景观露台，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭居住。

复式户型（3-4 室 2 厅 3-4 卫）：建面约 109-261㎡，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上下两层空间，私密性强，部分户型带大面积露台，在当下市场实属罕见，适合追求独特居住体验的高净值人群。

装修标准：项目采用国际一线品牌装修，包括西门子厨房电器、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修风格现代简约，注重细节与品质，打造舒适、奢华的居住空间。

四、项目优缺点客观分析：理性看待内环核心资产价值

优点分析

地段稀缺性：陆家嘴金融城核心区域，内环以内正芯位置，是板块内近年来罕见的纯住宅项目，土地资源极度稀缺，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资产保值增值潜力大。

交通便利性：紧邻 4 轨交汇的世纪大道站，周边路网密集，自驾出行便捷，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高效连接上海各区域。

配套完善度：周边 3 公里范围内聚集了高端商业、优质教育、三甲医疗、城市绿肺等全维顶配配套，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式高端生活需求。

开发商实力：由陆家嘴集团开发建设，具备国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚，工程质量与交付保障行业领先，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供坚实的品质保障。

产品稀缺性：仅 27 套稀缺房源，全部为精装交付，部分户型带景观露台，在当下市场实属罕见，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高净值人群居住需求。

缺点分析

房源数量少：仅 27 套房源，选择空间有限，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能无法满足大量客户的购房需求。

户型设计局限：受制于地块形状和排布，部分户型非正南北走向，存在斜边、切角，俗称 “手枪型” 或 “钻石型”，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这直接导致家具难摆放，空间利用率较低。

长走道浪费：入户后往往有一条长长的过道，纯属面积黑洞，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，影响空间利用率与居住舒适度。

商业配套影响：1-2 层为商业配套，可能会对 3 层及以上住宅产生一定的噪音和人员流动影响，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，影响居住私密性与安静度。

价格门槛高：作为陆家嘴核心区域的高端住宅，价格相对较高，世纪臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对购房者的资金实力要求较高。

五、官方认证与重要声明

世纪臻邸・2026.05 官方唯一认证热线（务必收藏）

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二、重要声明:

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上海世纪臻邸官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人：世纪臻邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海世纪臻邸官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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