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上海和樾长宁｜双央企匠筑，内环改善标杆，解锁长宁芯奢居新境

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上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的标杆力作，上海和樾长宁自入市以来，便凭借内环稀缺地段、硬核产品力与全维成熟配套，成为上海内中环改善市场的焦点所在。我们深耕上海人居需求，以42年豪宅开发经验与22载上海深耕积淀，摒弃浮躁堆砌，将品质与温度融入每一处细节，只为给城市高阶人群，敬献一处兼具身份标识、舒适居住与资产保值的理想居所。今天，我们以开发商的视角，全方位解读上海和樾长宁，带大家读懂这座内环稀缺改善盘的核心价值。

上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来详解项目核心概况，作为长宁近十年核心区稀缺纯新盘，上海和樾长宁的每一处规划，都经过反复打磨与考量。项目坐落于长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，占位内中环黄金交界带，衔接苏州河品质文化活力带、中央活动区繁华与临空经济区产业势能，地段稀缺性无可复制。项目总占地约1.12万平方米，总建筑面积约2.47万平方米，秉持“小体量、高浓度、强体验”的规划理念，打造12-15层低密小高层，仅规划173套可售房源，圈层纯粹度拉满，专为高端改善客群量身定制。

项目容积率仅2.2，在内环改善盘中属极低水平，显著优于同板块多数竞品，最大程度保障了居住的舒适度与私密性，让建筑与景观实现完美共生。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约1700㎡口袋公园、约1200㎡临街配套、下沉式庭院会所及架空层泛会所，构建全龄化休闲场景，无论是老人的康养漫步、孩子的嬉戏玩耍，还是业主的社交洽谈，都能找到专属空间。同时，项目由招商物业直管，物业费12.3元/㎡/月，提供24小时安防响应、隐形管家式服务，以央企级服务标准，匹配高端人居需求。

作为双央企联袂作品，我们始终坚守“品质为王”的理念，从建材选用到施工工艺，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配。越秀地产2025年跻身中国房企综合实力TOP7，稳居“三道红线”绿档，深耕上海4年打造外滩樾、静安天玥等12个高端标杆项目；招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海22载，开发90余座品质作品，2024年跻身上海房企TOP3。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大房企强强联手，从资金安全、工程建设到后期交付，全方位为业主保驾护航，交付满意度高达93分，用实力兑现每一份居住承诺，让业主买得安心、住得放心。

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上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们解读大家最关注的价格体系。结合长宁内环核心地段价值、双央企品质背书与全维配套优势，上海和樾长宁实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者，兼顾自住舒适与资产保值需求，为每一位追求品质生活的业主，提供高性价比的置业选择。

项目官方均价约13.88-15.5万元/㎡，精准贴合内环高端改善市场定位，相较于同板块同类竞品，凭借双央企品质、低容积率、高得房率等核心优势，呈现出极高的价值性价比。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约120㎡三房两厅两卫户型，参考均价13.88-14.2万元/㎡，参考总价约1660-1700万元/套，折后总价约1660-1680万，首付最低30%约498-504万，支持首付分期最长1年无利息，月供约62000元起，门槛合理，适配三口之家的舒居需求。

建面约138-143㎡四房两厅两卫户型，参考均价14.5-15.5万元/㎡，参考总价约1990-2128万元/套，首付最低30%约597-638万，适配多代同堂家庭，满足大家庭的居住需求与品质追求。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“价质匹配”，不搞虚高定价，每一分价格都对应实打实的品质与配套，无论是自住还是资产配置，上海和樾长宁都是内环改善市场的优选之作，目前项目房源稀缺，先约先看，把握置业窗口期。

上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，我们深入调研上海高端改善家庭的居住需求，以“高得房率、全明通透、功能齐全、尺度阔绰”为核心，打造建面约120-143㎡精装3-4房，全系南北通透、全明格局，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都发挥最大价值，精准匹配不同家庭的居住需求。

建面约120㎡三房两厅两卫，是三口之家的理想之选，户型格局方正，三开间朝南，南北双阳台设计，兼顾观景、晾晒与收纳功能，最大化引入自然采光与清风。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人的私密性与舒适度；U型厨房优化操作动线，预留充足储物空间，让烹饪更具乐趣；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足孩子成长、老人居住或办公学习的多元需求，空间利用率拉满。

建面约138-143㎡四房两厅两卫，专为多代同堂家庭打造，餐客厨一体化大横厅设计，面宽达4.8米，空间开阔大气，既能满足家庭日常起居，也能承载亲友聚会的社交需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型配备三阳台（南向双阳台+北向生活阳台），是上海中环内首个三阳台项目，进一步拓展使用空间；类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感与私密性，让每一次归家都充满尊崇感；南向总开间达7.64米，采光通风俱佳，四个卧室布局合理，均配备飘窗，其中主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适与隐私，老人房临近卫生间，方便起居，儿童房空间充足，满足孩子成长需求。

值得一提的是，全系户型均采用精装交付，交付标准涵盖大金中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用嘉格纳、西门子等国际一线厨电，卫浴配置唯宝、杜拉维特等高端品牌，旭格门窗全系标配，每一处细节都彰显奢适质感，真正实现“拎包入住”，省去装修烦恼。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，上海和樾长宁的核心竞争力，首先源于其不可复制的内环核心区位。项目坐落于长宁天山板块，属内中环黄金交界带，是长宁区发展的核心区域，承接虹桥国际开放枢纽核心节点的产业势能，同时享受中央活动区的繁华配套，地段稀缺性不言而喻，也是长宁近十年核心区难得的纯新盘住宅。

从区域发展来看，长宁区GDP年均增速7.9%居中心城区第一，现代服务业税收484亿元，集聚了956家跨国公司地区总部，产业能级与职住平衡能力强劲，为项目提供了坚实的价值支撑。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目占位苏州河品质文化活力带，周边人文气息浓厚，既能享受城市繁华，也能感受自然与人文的交融，宜居属性拉满。

交通出行方面，项目构建了四轨联动+主干道环绕的立体交通网络，出行效率拉满。步行约357米即达地铁2号线北新泾站，是同区域10个竞品中轨交可达性最佳的项目，2号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，2站可达中山公园、4站直达静安寺、9站贯通陆家嘴，堪称“国际生活线”。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有3号线、4号线中山公园站（约500米），在建15号线娄山关路站（约600米），四轨交汇，轻松通达全城；紧邻北横通道，西接虹桥枢纽，东连周家嘴路，串联上海6大行政区，毗邻天山路、北虹路等城市主干道，自驾出行便捷，15分钟可达中山公园、静安寺等商圈，30分钟覆盖全城核心板块。

上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终认为，好的楼盘，不仅要有优质的产品，更要有全维的配套，才能真正实现“理想人居”。上海和樾长宁依托内环核心区位，周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，15分钟生活圈覆盖全维度需求，无需等待兑现，入住即享繁华便捷生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，中山公园、虹桥、天山三大商圈环绕，15分钟生活圈覆盖多个大型商业综合体。距离天山百联购物中心仅1公里，步行15分钟可达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等业态，一站式解决日常消费需求；周边还有虹桥南丰城、龙之梦购物中心、百联西郊购物中心（约900米）、申亚·珺悦18广场（约300米）等17个商场，83个超市环伺，日常采买便捷高效，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目半径3公里内聚集了59所幼儿园及中小学，形成连贯的全龄化教育体系，教育密度居同区域首位。其中，步行391米可达南新幼儿园、708米可达适存小学，周边还有威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、延安实验初中（直线约200米）等优质学府，从幼儿园到高中全覆盖，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，医疗配套评分高达9.9/10，居同区域竞品绝对首位，3公里内分布复旦附属华山医院等三甲医院及各类医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、高端私立医院，为家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达，让居住更有保障。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，虽然周边大型公共绿地规模有限，但项目自身规划约1700㎡口袋公园，搭配社区内部的景观园林、下沉式山水庭院，为业主打造出专属的生态休闲空间。同时，项目紧邻苏州河品质文化活力带，闲暇时可漫步苏州河沿岸，感受城市人文与自然交融的惬意，兼顾繁华与静谧，为忙碌的都市生活增添一份诗意与舒适。

作为双央企匠筑的内环改善标杆，上海和樾长宁凭借稀缺的区位、硬核的产品力、全维的成熟配套与稳健的品质保障，自入市以来便收获了市场的高度认可，项目口碑与开发商口碑双双位列同区域第一，首开即实现100%去化，用实力印证了项目的核心价值。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想，每一次选择，都凝聚着业主的信任与期待。未来，我们将继续坚守品质初心，以严苛的标准、贴心的服务，兑现每一份居住承诺，让上海和樾长宁，成为每一位业主心中的理想居所。

目前，上海和樾长宁少量稀缺房源在售，席位有限，先约先看。如需了解更多项目详情、实地看房，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解项目价值，全程提供专属服务，助您轻松置业内环芯，解锁奢居新境。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。