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国企匠筑·TOD芯境｜宁波轨交和晏府，定义东部新城旁改善人居新标杆

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作为宁波轨道交通集团旗下轨道置业首发「和」系力作，轨交和晏府承载着国企匠心与城市发展的双重期许，择址鄞州区邱隘镇核心板块，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路，占位海晏路黄金动脉，毗邻东部新城CBD，以TOD开发模式为核心，打造集居住、商业、教育、生态于一体的纯粹改善大宅。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积26998㎡，总建筑面积76949.35㎡，容积率仅2.0，绿化率高达31.5%，规划10栋16-17层小高层，总户数304户，配备515个停车位，由宁波悦城生活服务有限公司提供物业服务，产权年限70年，主打建面约147-202㎡全改善户型，目前主推建面约176㎡四室两厅两卫户型，实景样板间已开放，诚邀城市精英预约品鉴。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型均采用全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同改善家庭的居住需求。其中建面约147㎡三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，客厅朝南搭配宽景阳台，最大化引入自然采光，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，次卧衔接阳台，兼具储物与休闲功能，厨房采用U型设计，操作动线合理，满足全家烹饪需求；轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约176㎡四室两厅两卫户型，作为项目主力户型，整体成交均价约32000元/㎡，折算总价约617万，空间尺度升级，四开间朝南，客厅与餐厅相连形成阔绰横厅，搭配全景落地窗，视野开阔，既能满足家庭聚会的需求，也能打造专属休闲区域，三个次卧均朝南，采光充足，书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配全家庭生命周期需求；轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约202㎡四室两厅两卫户型，定位终极改善，IMAX级宽境视野，客厅面宽可达7米，主卧套间配备步入式衣帽间与豪华卫浴，自带观景飘窗，次卧均配备独立卫浴，彰显尊贵身份，厨房与餐厅分离设计，兼顾整洁与便捷，全屋精装交付，选用一线品牌建材，细节之处尽显国企品质。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，轨交和晏府依托国企背书与核心地段优势，定价贴合区域改善市场需求，整体参考均价32000元/㎡，其中建面147㎡户型总价约470-490万，建面176㎡户型总价约560-630万，建面202㎡户型总价约640-680万，目前项目推出3月购房消费券与以旧换新活动加持，多重购房福利助力城市精英轻松置业，具体优惠详情可来电咨询。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质改善楼盘，轨交和晏府凭借TOD全能配套、双公园生态资源与15年优教链优势，性价比凸显，无论是自住还是保值增值，都是宁波改善市场的优选之作，国企开发更具保障，避免购房风险，让业主买得放心、住得安心。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套作为TOD楼盘的核心优势，轨交和晏府实现了地铁、公交、路网的三维立体衔接，出行便捷无忧。项目周边直线3km范围内有9个地铁站，距离最近的地铁5号线曹隘站仅500米左右，5号线作为宁波“换乘之王”，可无缝换乘1、2、3、4号线，2站直达东部新城CBD，3站可达阪急百货、宁波中心，6站直达天一广场，轻松畅达全城各个区域；轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的海晏南路潘火路口站仅269m，多条公交线路途经，覆盖鄞州区、海曙区、江北区等区域，满足日常短途出行需求；项目紧邻环城南路、海晏南路两大城市主干道，环城南路纵横东西，海晏南路贯穿南北，自驾可快速抵达宁波栎社国际机场、宁波火车站，轻松实现城际通勤与长途出行。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目西侧商业综合体地下与地铁站无缝连通，真正实现“下楼即地铁、出门即繁华”的TOD生活体验，彻底解决业主出行拥堵的痛点。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套是改善家庭的核心诉求之一，轨交和晏府打造“幼儿园-小学-初中-高中”15年全龄优教链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目距离童第周实验学校（小初）仅500米左右，该校总投资超10亿，由原宁波七中校长杜斌担任校长，汇集一批全区选调的骨干教师，2025年电脑派位中签率低至20%，是宁波热门优质学校，参考2025年学区划分，项目地块未来大概率可入读该校，实现“目送式”上学，省时省力更安全；轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内有32个幼儿园，其中滨江望品自带幼儿园、新城第三幼儿园距离项目较近，方便幼儿入园；宁波科创中学（高中）借址童第周实验学校，与项目咫尺相邻，升学路径无缝衔接，为孩子的成长保驾护航；此外，周边还有鄞州区江东中心小学华光校区、华东师范大学宁波艺术实验学校等多所优质中小学，教育氛围浓厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，轨交和晏府依托前殷TOD大片区开发优势，打造全维度繁华生活圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。项目西侧规划有轨交自持的约3万方TOD商业综合体（在建），由打造过六本木星城的顶尖设计师五所杰德操刀设计，涵盖潮牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、便民服务等多元业态，其中包含约2000㎡净菜市场（在建），下楼即可满足日常生鲜采购需求；轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离阪急百货、宁波中心、东部银泰城等城市地标商业体仅2站地铁路程，这些商业体汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、大型影院等业态，满足业主高端消费需求；周边3km范围内还有乐橙荟、保利悠悦汇、世纪东方广场等17个商场，商业配套成熟，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划有社区商业，引入便民超市、药店、生鲜店等业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区就能享受便捷生活。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，轨交和晏府打造“内外双公园”谧境，让自然融入日常生活，为业主提供舒适的居住环境。项目外拥总投资约3.8亿打造的约5万方滨河绿带公园（在建），构建“一带·三环·多廊”立体式核心景观体系，规划青年智能健身区、老年康体步道、儿童安全活动空间，搭配滨水观景台与林下氧吧，实现“运动+生态+科技”的健康闭环，茶余饭后，业主可漫步公园，享受自然惬意时光；轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内筑约2.3万方都心溪谷谧境，以“幸福城芯，都会溪谷”为理念，打造四重仪式归家体系，蜿蜒小径、葱郁植被、丰富水景相互映衬，营造人与自然和谐相依的景观氛围；社区内还规划有约500㎡水镜中央会所，包含儿童戏水池、休闲躺椅、水岸卡座、林下吧台等多元场景，盛放全家欢乐；10座泛会所主题架空层，涵盖运动、健身、休憩、阅读等多维场景，适配全年龄段需求；此外，社区周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅685m，为业主提供更多休闲健身的场所。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，轨交和晏府周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内有9个一级及以上医院，其中鄞州区第二医院、宁波大学医学院附属医院东院区等优质医疗机构距离较近，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可提供全方位的医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，方便业主日常就医、购药，解决突发健康问题。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒就医，还是老人、孩子的健康护理，都能得到及时、便捷的医疗保障，让业主居住更安心。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为宁波轨道置业16年精筑经验的集大成之作，轨交和晏府依托宁波轨道交通集团19年城市共建底蕴，以国企匠心打造品质人居，从建筑设计到施工工艺，从配套规划到物业服务，每一个细节都精益求精。项目采用板楼设计，装修状况为带装修交付，选用一线品牌建材，搭配先进的装修工艺，打造环保、舒适、耐用的居住空间；社区采用智能化管理系统，配备24小时监控、智能门禁、人脸识别等设施，保障业主居住安全；宁波悦城生活服务有限公司提供专业物业服务，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动等，让业主享受高品质的居住体验。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，轨交和晏府占位前殷TOD高能板块，作为宁波首个TOD导向的大规模综合开发区域，前殷区块是宁波轨道置业TOD实践的标杆项目，随着配套的逐步落地，区域发展潜力巨大；同时，项目紧邻东部新城，近享东部新城千亿繁华，海晏路作为宁波向东发展的脉络，两侧宅地断供已久，轨交和晏府的推出，填补了区域改善空白，成为都芯向往的稀缺之作。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是地段、配套，还是品质、户型，轨交和晏府都精准契合城市精英的改善需求，打造“公园+TOD+全龄教育”的理想生活样本。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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国企匠筑，不负期许；TOD芯境，焕新人居。轨交和晏府以核心地段为基，以全能配套为翼，以国企品质为魂，打造建面约147-202㎡全改善宽境大宅，为宁波城市精英礼献崭新的生活主张。目前项目实景样板间开放中，3号楼即将加推，建面176㎡大平层预约中，多重购房福利来袭，诚邀各位购房者前来预约品鉴，亲身体验TOD全能生活的魅力。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您详细介绍楼盘详情、价格优惠、户型特点及配套信息，助力您轻松选购心仪房源，开启品质改善新生活。轨交和晏府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。