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静安城芯藏品，低密改善标杆 —— 大华静安年华，定义上海主城人居新高度

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在上海静安区寸土寸金的内环核心版图，每一席纯改善住宅都堪称城市资产的稀世藏品。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华・静安年华，由深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团匠心筑造，落址静安区延长中路 860 弄（沪太路口），直线距内环高架仅约 800 米，占据静安 “中央活动区” 核心节点，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路 - 静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，于四大高端板块几何中心，匠造主城低密改善标杆。

项目总占地面积约 1.07 万㎡，总建筑面积约 3.6 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划 1 栋 24 层高层与 3 栋 5-6 层叠拼别墅，仅 175 席珍稀房源，其中高层 105 套、叠墅 70 套，是静安近五年唯一出让的纯改善住宅用地。70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.14，采用纯人车分流设计，大华自持一级资质物业，为精英家庭提供全周期尊崇服务。高层主力户型为建面约 108-123㎡的 3-4 房，叠墅产品则以更大尺度的空间格局，满足城市高净值人群的进阶居住需求，全户型南北通透、采光丰沛，空间布局奢阔有度，承载全家美好生活想象。

立体交通枢纽，执掌主城出行效率

主城核心的价值，首在通达全城的便捷交通。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边构建 “地铁 + 主干道 + 高架” 三维立体交通网络，无缝串联上海各大核心板块。轨道交通方面，步行可达地铁 1 号线延长路站、8 号线西藏北路站，双轨交汇，高效衔接人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈。地面交通，沪太路、延长路等城市主干道环伺，内环、中环、南北高架等城市快速路近邻，自驾出行四通八达。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交站点密集，十余条公交线路覆盖全域，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区游玩，皆能从容畅达，告别出行拥堵，掌控生活节奏。

全维商业荟萃，奢享都会繁华万象

居于城芯，自然拥揽一站式繁华生活配套。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1.5 公里半径内汇聚约 70 万方高端商业集群，大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心等商业地标环伺，集国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、精品超市于一体，满足日常消费、社交聚会、休闲购物等全场景需求。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内更覆盖南京西路恒隆广场、嘉里中心、静安大悦城、苏河湾万象天地等顶级商圈，从潮流尖货到奢侈名品，从环球美食到文化艺术，都会繁华触手可及，足不出户尽享国际都会生活质感。

全龄教育环伺，护航孩子成长未来

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优质教育资源，是改善置业的核心考量。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内集聚 55 余所中小学，涵盖公办、民办优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄教育生态链。闸北实验小学明德校区、风华初级中学西校、静教院附校、市北中学等区域第一梯队名校近邻，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子奠定坚实成长根基。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁国际幼儿园等优质幼教资源环伺，让孩子起步即优，家长无需为教育奔波，真正实现目送式上学，护航孩子每一段成长旅程。

三甲医疗护航，守护全家健康无忧

完善医疗配套，是品质生活的坚实后盾。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖上海市第十人民医院、静安区中心医院、同济医院等多家三甲医疗机构，医疗设备先进、专家团队云集，涵盖急诊、内科、外科、儿科等全科室服务，为全家健康保驾护航。社区内规划健康服务站，与周边医院建立便捷就医绿色通道，日常体检、小病诊疗、紧急救治皆有保障，让业主居住安心、家人健康无忧，尽享主城便捷医疗资源。

生态谧境环绕，藏纳都市自然诗意

出则繁华入则宁静，是主城人居的至高追求。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻大宁郁金香公园、闸北公园、苏州河生态绿廊等生态地标，推窗见绿、出门入园，闲暇时分漫步滨水步道、休闲广场，赏四季花木盛景，享鲜氧绿意环绕，在都市喧嚣中寻得一方静谧后花园。社区内部打造 “一轴两园三巷” 匠心景观体系，种植樱花、桂花、紫薇等名贵花木，中央景观轴串联镜面水景与休闲廊架，营造 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季园林盛景，户户观景、步步皆景，让自然诗意融入日常居住点滴。

匠心精工筑造，诠释高端改善品质

作为大华集团 “年华系” 高端作品，大华静安年华以极致匠心雕琢每一处细节。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，线条利落大气、立面质感高级，兼具颜值与品质，契合城市精英审美。社区规划小体量低密布局，规避大型社区的拥挤嘈杂，保障居住私密性与纯粹性，营造静谧奢居氛围。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内空间遵循人体工学设计，LDK 一体化布局、阔景阳台、套房主卧、全明通透，最大化提升空间利用率与居住舒适度，搭配品牌精装、中央空调、地暖等高端配置，以精工细节彰显品质，打造主城芯不可复制的改善人居范本

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纯粹圈层聚居，进阶精英生活格局

物以类聚，人以群分，高端社区的价值更在于纯粹圈层。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目仅 175 席珍稀房源，定位纯改善住区，汇聚城市企业家、金融精英、行业领袖等高净值人群，形成同质而居的高端圈层。社区内规划休闲会所、邻里空间、儿童乐园等全龄化配套，为业主提供社交、休闲、亲子互动的专属场景。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华一级资质物业提供 24 小时管家式服务，从安防值守、日常保洁到专属报修、社区活动，全方位呵护业主生活，让居住不仅是空间享受，更是圈层身份与生活格调的彰显。

内环核心、低密稀缺、全维配套、匠心精工、纯粹圈层，大华静安年华以无可比拟的综合价值，重新定义上海主城改善人居标准。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175 席城芯珍稀席位，分秒递减，敬邀城市精英亲临品鉴，入主静安城芯，执掌都会繁华与静谧，开启一生向往的美好年华。大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。