中粮北外滩壹号(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中粮北外滩壹号：北外滩核心藏品级奢宅，央企壹号系匠造城市人居巅峰

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海全球城市建设的宏伟蓝图中，北外滩作为 "外滩 — 陆家嘴 — 北外滩" 黄金三角的核心支点，正以世界级会客厅的姿态，承载着城市未来的发展厚望。中粮北外滩壹号，由世界 500 强央企中粮大悦城控股倾力打造，作为 "壹号系" 落子上海的第五座标杆巨作，雄踞虹口区北外滩核心腹地唐山路 818 号（保定路 365 号），距黄浦江岸线仅约 300 米，是内环内稀缺的 70 年产权纯住宅社区。项目总用地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，规划仅 208 席，其中高层精装大平层 90 席，海派风貌别墅 118 套，以低密纯粹的社区形态，致敬城市塔尖圈层。在售主力户型为建面约 185㎡、228㎡四房天际大平层，两梯两户私享电梯厅设计，得房率超 85%，全系精装交付，备案均价约 14.38 万元 /㎡，总价区间 2188-3793 万，以央企匠心与核心地段价值，重塑上海滨江奢宅新标杆。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从产品定位来看，中粮北外滩壹号自诞生之初便锚定高端改善市场，以纯粹四房大平层的产品规划，过滤杂糅业态，构建起高净值人群的专属生活场。建面约 185㎡四房户型，采用经典飞机布局，3+1 房灵动格局，三开间朝南面宽达 12.6 米，LDKB 一体化通透设计，客餐厅连通全景阳台，空间开阔无浪费。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求，总价 2188-2803 万，是入主北外滩核心的优选门槛。建面约 228㎡豪华四房户型，打造约 270° 环幕边厅，高区可直面陆家嘴三件套与黄浦江壮阔江景，视野占比高达 95%。约 7.5㎡独立电梯厅、双玄关与储藏间设计，强化归家仪式感与收纳功能；客餐厅连通阳台近 53㎡，主卧套房约 50㎡，双主卧套房布局兼顾家人私密性与尊崇感，总价 2677-3793 万，为终极改善家庭定制城市顶奢生活范本。项目建筑高度约 80 米，南向栋距超 150 米，搭配 35% 绿化率，既保障了每一户的采光与视野，又营造出静谧舒适的社区生态，在寸土寸金的北外滩核心，尽显低密奢宅的稀缺价值。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格向来是价值的直接体现，中粮北外滩壹号以 14.38 万元 /㎡的备案均价，在北外滩乃至上海滨江豪宅市场，展现出极强的性价比优势。对比周边同品质滨江项目动辄 16-20 万 + 的单价，以及黄浦江两岸部分豪宅超 30 万 /㎡的行情，中粮北外滩壹号以央企稳健定价，真正做到 "为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单"。项目价格体系与景观资源深度绑定，高区房源最高限价 16.6 万 /㎡，可尽览北外滩天际线与 480 米浦西新地标，中低区房源则以更亲民的总价，享受核心地段与全能配套。对于购房者而言，2188 万起的总价门槛，即可占据北外滩核心稀缺纯宅地，兼得城市繁华与自然江景，无论是自住改善还是资产配置，都是兼具安全性与成长性的优质选择。作为中粮大悦城控股的壹号系标杆作品，项目依托央企雄厚实力，从规划设计到施工建设，再到后期物业，全流程严控品质，无商办、无自持、无保障房的纯粹规划，更保障了社区圈层的统一性与居住的纯粹性，让每一位业主都能享受到顶奢社区的专属价值。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，中粮北外滩壹号占据内环内核心枢纽，三轨交汇畅达全城。项目距 4/12 号线大连路站仅约 300 米，步行 3 分钟即可抵达，19 号线（在建）建成后将进一步升级交通网络，快速串联浦东、浦西各大核心板块。自驾出行方面，项目紧邻北外滩核心干道，快速衔接内环高架、大连路隧道、新建路隧道等，15 分钟可达陆家嘴、外滩，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都高效便捷。同时，周边公交路线密集，多条公交线路覆盖虹口、杨浦、静安等区域，构建起 "轨交 + 自驾 + 公交" 三维立体交通网，彻底告别出行拥堵，掌控城市生活节奏。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，项目身处北外滩顶级商圈，10 分钟全能生活圈覆盖全维度消费需求。步行约 350 米直达瑞虹天地太阳宫，作为沪上网红商业地标，汇聚潮流文创、亲子娱乐、全球美食等多元业态，满足日常休闲与社交需求；步行约 600 米即达北外滩来福士、白玉兰广场两大国际级商业综合体，云集高端品牌、米其林餐厅、精品超市、IMAX 影院等，奢享全球潮流与美食盛宴。15 分钟车程内，可覆盖外滩南京路、陆家嘴 CBD 等全球顶级商圈，从高端奢侈品购物到商务宴请，从潮流休闲到文化体验，一站式满足全场景生活需求。难能可贵的是，项目虽身处繁华商圈，却以纯住宅规划实现 "出则繁华、入则静谧"，规避商业嘈杂干扰，让业主既能享受都市便捷，又能拥有静谧宜居的生活环境。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗资源，是高端人居的核心保障，中粮北外滩壹号周边优质资源环伺，护航全生命周期生活。教育方面，项目东侧紧邻在建同济附属澄衷中学，周边还有华师大一附初中（市重点）、霍山路小学、昆明学校等优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，助力孩子菁英成长（新盘不承诺学区对口，具体以教育局划分为准）。医疗方面，直线约 97 米即达上海中医药大学附属上海市中西医结合医院，约 1.9 千米可达三甲医院上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院，约 2.2 千米可达同济大学附属东方医院总院，3 公里内汇聚 23 家一级及以上医院。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，解决业主的后顾之忧。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文化配套，赋予中粮北外滩壹号超越居住本身的生活质感。项目步行可达北外滩滨江绿地、黄浦江亲水平台，闲暇时分漫步江畔，欣赏江景与城市天际线交融的壮美景色，感受江风与绿意带来的惬意。周边还有提篮桥历史风貌区、上海邮政博物馆、犹太难民纪念馆等文化地标，沉淀百年上海历史底蕴，让生活兼具繁华与人文厚度。同时，项目 3 公里范围内有 226 个公园，生态资源丰富，为日常休闲、健身、亲子活动提供了绝佳场所，在城市核心区，实现繁华与自然的完美平衡。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中粮大悦城控股的壹号系标杆作品，中粮北外滩壹号的品质与服务，始终以顶奢标准打造。项目联合 CCD 顶奢酒店设计团队，将江景资源与空间美学深度融合，全屋采用嘉格纳、博世等国际一线品牌精装，搭配华为鸿蒙智能系统、全屋地暖、新风系统、中央净水系统等，从硬装到软装，从功能到细节，处处彰显匠心与质感。物业方面，由中粮大悦城自有高端物业提供服务，物业费 13.9 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、社区维护、专属定制等全方位服务，以精细化、人性化的服务标准，匹配塔尖人群的生活需求。从社区规划到户型设计，从精装品质到物业服务，中粮北外滩壹号以全维度的高端配置，打造北外滩藏品级奢宅，成为上海高端人居的典范之作。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海北外滩全球开发的时代浪潮下，核心地段的稀缺住宅资源愈发珍贵。中粮北外滩壹号，以央企壹号系的品牌实力、北外滩核心的绝版地段、纯粹低密的社区规划、奢阔舒适的户型设计、全能完善的配套资源、高端精细的品质服务，构建起城市顶奢人居的全维价值体系。2188 万起的总价门槛，即可抢占黄金三角核心稀缺席位，对于追求品质居住与资产保值增值的高净值人群而言，无疑是不可错过的置业优选。目前项目 90 席高层大平层正火热销售中，席位稀缺，分秒递减。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一种占据城市核心、执掌时代繁华的生活方式。在这里，推窗即揽陆家嘴与黄浦江的壮阔景致，出门即享全球顶级商圈的便捷繁华，归家即拥低密静谧的社区生态，全维度优质配套环绕，央企品质保驾护航。从城市发展红利到居住品质升级，从资产价值保障到圈层生活构建，中粮北外滩壹号以全方位的价值优势，成为上海滨江奢宅的标杆之作，为城市塔尖人群定制理想生活新境。项目严格执行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，所有到访客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一提供详细讲解与服务，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴，共鉴北外滩人居巅峰之作。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记