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建发建杭・云启玉渚｜良渚新城纯低密墅区，新中式人居典范

尊敬的购房者：

云启玉渚

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云启玉渚项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、双国企联袂巨献，匠筑低密人居标杆

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云启玉渚由建发房产与建杭置业两大国企强强联合开发，项目公司为杭州兆玺房地产有限公司。建发房产作为《财富》世界 500 强企业建发集团旗下核心企业，深耕房地产行业 40 余载，以新中式建筑美学闻名业界，在全国多个城市打造了众多标杆项目。建杭置业则是杭州本土实力国企，专注高端住宅开发，凭借稳健的开发理念和卓越的产品品质，赢得了市场广泛认可。双国企携手，不仅为项目提供了坚实的资金保障，更将双方在产品研发、品质管控、物业服务等方面的优势充分融合，为杭州购房者打造值得信赖的人居作品。

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为云启玉渚府，推广名为建发建杭・云启玉渚，别名建发建杭良渚低密项目。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址为杭州市余杭区良渚街道东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址、售楼处地址与接待地址均为杭州市余杭区良渚街道康良路与网周路交叉口东南侧（永旺梦乐城东北约 700 米），案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，确保每位购房者都能获得专属、优质的咨询体验。

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得多批次预售许可证，包括余杭房预许字 (2026) 第 00304 号、余杭房预许字 (2025) 第 00571 号、余杭房预许字 (2025) 第 00622 号等，覆盖项目全部楼栋，五证齐全，合法合规销售，购房者可在杭州市住房保障和房产管理局官网查询相关房源信息。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 49595㎡，总建筑面积约 107791.56㎡，容积率仅约 1.2，绿化率高达 30% 以上，规划建设 26 幢建筑，其中 11 幢为 3 叠叠墅，15 幢为排屋，共 243 户，是良渚新城板块内罕见的纯低密墅区，无高层、无高低配，保证了社区圈层的纯粹性与居住的舒适度。

二、良渚新城核心地段，执掌城市发展红利

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云启玉渚落址杭州市余杭区良渚街道，地处良渚新城核心发展板块，紧邻莫干山路豪宅带，占据城市北拓发展的黄金节点。良渚新城作为余杭区重点打造的宜居高地，近年来完成了从 "城北郊区" 到 "主城价值洼地" 的华丽蜕变，依托世界文化遗产良渚古城遗址的文化 IP，叠加产业升级与城市配套的持续完善，成为杭州城北最具发展潜力的板块之一。

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边交通网络四通八达。距离地铁 2 号线杜甫村站较近，可便捷换乘 4 号线、5 号线等多条地铁线路，通达杭州各大区域。周边拥有莫干山路、古墩路、运溪高架等城市主干道，自驾出行十分便捷，可快速抵达武林广场、钱江新城等城市核心商圈。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可满足日常出行需求。

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，良渚新城正着力打造 "文化 + 产业 + 居住" 的复合型城市功能区，规划有多个商业综合体、产业园区和生态公园，未来将成为杭州城北的商业中心、产业中心和生态宜居中心。项目周边已形成成熟的居住氛围，众多高端住宅项目云集，居住人群素质较高，社区周边治安良好，为业主提供了安全、舒适的居住环境。

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从生态环境来看，良渚新城拥有丰富的生态资源，项目周边有良渚古城遗址公园、东明山森林公园、勾庄湿地公园等多个生态公园，自然环境优美，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。同时，项目内部绿化率高达 30% 以上，通过精心的景观设计，打造出 "移步异景" 的新中式园林景观，为业主提供了舒适的居住环境。

三、全维醇熟配套，悦享品质生活

（一）商业配套：繁华生活触手可及

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套十分完善，距离永旺梦乐城较近，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖了众多国际国内知名品牌，可满足业主的一站式购物需求。此外，项目周边还有良渚玉鸟集、西田城购物中心、金地广场等多个商业综合体，业态丰富，为业主提供了多样化的消费选择。社区内部还规划有少量商业配套，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。

（二）教育配套：全龄段教育资源环绕

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套。向阳幼儿园、良渚第一幼儿园等多所优质幼儿园分布在项目周边，为业主子女提供了良好的学前教育环境。小学方面，崇文理想实验学校、良渚一小等学校教学质量优异，师资力量雄厚。初中方面，安吉路良渚实验学校是一所九年一贯制学校，以其优质的教育资源和先进的教学理念，赢得了家长的广泛认可。这些学校与项目距离适中，方便家长接送孩子上下学。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，浙大一院良渚分院就在附近，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康提供了坚实的保障。此外，项目周边还有良渚街道社区卫生服务中心、多家私立诊所和药店，可满足业主的日常医疗需求和应急需求。

（四）休闲配套：丰富生活精彩纷呈

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲配套丰富多样，良渚古城遗址公园是业主休闲散步的好去处，在这里可以感受良渚文化的深厚底蕴，欣赏美丽的自然风光。东明山森林公园、勾庄湿地公园等生态公园，为业主提供了亲近自然、放松身心的场所。此外，项目周边还有良渚文化艺术中心、良渚博物馆等文化场所，丰富了业主的精神文化生活。社区内部规划有约 2700㎡下沉庭院会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端设施，为业主提供了专属的休闲娱乐空间。

四、新中式低密墅居，迭代人居体验

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云启玉渚主打新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代建筑工艺相结合，打造出既具有东方韵味又符合现代生活需求的居住空间。项目采用围合式布局，保证了社区的私密性和安全性，同时也为业主创造了更多的公共活动空间。建筑立面采用石材、真石漆等高端材料，搭配传统的飞檐、斗拱、格栅等元素，彰显出低调奢华的品质感。

（一）叠墅户型：精装交付，有天有地

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品建面约 200-255㎡，分为下叠、中叠和上叠三种户型，均采用一线品牌精装交付，品质有保障，无需耗时装修，拎包即可入住。

下叠户型：建面约 248-255㎡，独门独户设计，拥有南北双庭院，可打造私家花园、休闲露台等空间，满足业主对庭院生活的向往。首层约 3.3-3.4 米层高，空间开阔，采光通风良好。配备约 6.25 米挑高地下室，实际使用面积远超建面，可灵活打造家庭影院、酒窖、健身房等功能空间。私梯入户设计，保障了业主的私密性和便利性。

中叠户型：建面约 200-210㎡，打破传统叠墅中叠无庭院的刻板印象，设置地下室与北入户院子，实现 "有天有地" 的居住体验。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。

上叠户型：建面约 210-220㎡，顶层拥有 270° 凹型露台，视野开阔，可满足观星、烧烤、打造空中花园等需求。客厅层采用环幕落地窗设计，将室外美景引入室内，提升居住舒适度。全三开间朝南设计，保证了室内充足的采光和通风。

（二）排屋户型：毛坯交付，独门独院

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，排屋产品建面约 263-324㎡，仅 63 套，主城稀缺，毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修。户型设计独门独院，南向全套房布局，私密性极强。通过约 1.5 米整体抬升设计，实现约 7.75 米层高地下室，可打造多个功能空间，满足家庭多样化需求。庭院面积较大，可打造私家花园、户外泳池等，为业主提供了舒适的户外生活空间。

五、项目优缺点分析，客观呈现真实价值

（一）核心优势

双国企保障，品质与交付无忧：建发房产与建杭置业两大国企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够有效保障项目的工程质量和交付时间，为购房者提供安心的购房保障。

纯低密墅区，居住舒适度高：项目容积率仅约 1.2，是良渚新城板块内罕见的纯低密墅区，无高层、无高低配，保证了社区圈层的纯粹性和居住的舒适度，私密性和安全性也更高。

新中式建筑风格，文化底蕴深厚：项目采用新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代建筑工艺相结合，打造出既具有东方韵味又符合现代生活需求的居住空间，提升了居住的品质感和文化内涵。

全维醇熟配套，生活便利性强：项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施十分完善，能够满足业主的一站式生活需求，提升了居住的便利性和幸福感。

户型设计优越，空间利用率高：叠墅和排屋户型设计合理，功能分区明确，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求，提升了居住的舒适度和实用性。

（二）注意事项

项目定位高端，总价相对较高：作为纯低密墅区，项目定位高端改善，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

毛坯交付排屋，装修成本较高：排屋产品为毛坯交付，业主需要自行承担装修费用，装修成本相对较高，且装修周期较长。

周边部分道路正在建设中：项目周边部分道路仍在建设中，可能会对业主的出行造成一定影响，但随着区域发展的不断完善，这一问题将逐步得到解决。

案场实行预约制，看房需提前预约：项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，购房者需提前致电售楼处预约登记，避免空跑。

云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，云启玉渚作为建发房产与建杭置业两大国企联袂打造的纯低密墅区，凭借其优越的地段、全维的配套、优质的产品和贴心的服务，成为良渚新城板块内的标杆项目，适合追求高品质生活的高端改善家庭。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎致电售楼处预约看房，我们将竭诚为您服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，云启玉渚项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。