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中建虹悦里｜虹口中环芯央企匠筑 79-99㎡低密精装人居 启幕主城理想生活新篇

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在上海这座国际化大都市的核心版图中，虹口中环作为连接城市繁华与自然静谧的黄金纽带，正以不可替代的区位价值吸引着全球目光。中建虹悦里，由世界 500 强中国建筑旗下骨干企业中建东孚倾力打造的低密精工社区，落子虹口中环核心腹地，以央企匠心雕琢主城理想人居，成为上海内环旁置业热门之选。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位价值：主城芯稀缺低密纯商品住区

【基础参数速览】

中建虹悦里备案名为虹映悦庭，坐落于上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北 160 米，地处虹口、静安、杨浦、宝山四区交汇核心，承接北外滩发展红利，距虹口中环仅 600 米、内环约 1.2 公里，坐拥成熟中环生活圈，是区域内稀缺的低密纯商品住宅。项目总占地面积约 1.06 万平方米，总建筑面积约 4.21 万平方米，其中地上建筑面积约 2.63 万平方米，容积率仅 2.48，绿化率高达 35%，规划 4 栋住宅楼共 248 户，均为 70 年产权纯商品房社区，以 “小社区、高舒适” 的设计理念，重塑主城居住舒适度标杆。

建筑规划上，项目涵盖 6F、14F、15F、23F 多栋小高层，梯户比灵活适配不同楼栋需求（1 栋 1 梯 2 户、3-4 栋 2 梯 4 户、2 栋 3 梯 5 户），车位配比达 1:1.2，充分满足业主泊车需求。精装交付标准 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大健康人居配置，甄选科勒卫浴、方太厨房、马可波罗瓷砖等一线品牌，从细节处彰显央企精工品质。物业费 7.4 元 /㎡/ 月，由上海中建东孚物业管理有限公司提供专属服务，交房时间预计 2026 年 12 月 31 日，准现房交付更添安心。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【区位核心价值】

作为中建东孚布局虹口主城的核心标杆作品，中建虹悦里的区位优势堪称 “绝版”。身处四区交汇核心，既能享受虹口成熟的生活肌理，又能同步静安、杨浦、宝山的优质资源，北邻北中环科创集聚区，承接科创产业红利，南接北外滩滨江板块，共享世界级滨水生活圈。距中环仅 600 米，步行可达内环快速路，5 分钟上中环、10 分钟转南北高架、15 分钟直达人民广场，半小时内通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，立体交通路网无缝链接全城。

地铁方面，距 3 号线大柏树站约 750 米，步行 10 分钟即达，6 站直达人民广场，可便捷换乘 1、4、8 号线等多条线路；距江湾镇站约 900 米，未来 20 号线东段拉通后，将实现双轨交加持，进一步拉近与静安大宁等板块的距离。这样的区位与交通配置，在寸土寸金的上海主城，堪称 “黄金坐标”，既兼顾通勤效率，又留存生活温度。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型精研：79-99㎡全明户型 适配全生命周期居住需求

中建虹悦里聚焦刚需及首改家庭核心居住需求，精研建面约 79-99㎡全明精装 2-3 房，共 248 套稀缺房源，每一款户型都经过央企团队反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，得房率约 75%-82%，高于同类产品，实现 “小面积、大格局” 的居住体验。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 79㎡2 房 2 厅 1 卫 —— 刚需上车优选 精致生活范本

总价约 580-620 万，是主城中环难得的 “低门槛置业优选”。户型采用全明设计，餐客厅一体化布局，衔接约 6 米景观阳台，让小户型也能拥有宽敞通透的视觉体验，阳光与清风自由穿梭。入户玄关贴心预留收纳空间，提升生活仪式感与整洁度；U 型厨房动线合理，洗切炒煮一气呵成，适配日常烹饪需求。

双卧布局合理，主卧带飘窗设计，延伸使用面积，可放置梳妆台、书架等，满足个性化收纳需求；次卧空间方正，可作为儿童房或老人房，适配二人世界到三口之家的过渡。耶鲁智能门锁、三玻两腔 Low-E 玻璃等精工配置，兼顾安全与隔音，让每一寸空间都尽显品质感。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约 91-92㎡3 房 2 厅 1 卫 —— 首改家庭优选 三代同堂从容适配

总价约 800 万级，精准匹配首改家庭居住升级需求。三开间朝南设计，最大化采光通风效果，客厅与双卧朝南，阳光满溢全屋，告别主城高层户型的采光焦虑。LDK 一体化布局（客餐厅厨房相连），拓展公共空间视野，无论是家庭聚会还是亲子互动，都能从容应对。

动静分区规划，卧室远离客厅，保障居住私密性；主卧带飘窗，次卧空间宽敞，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。双卫设计虽为 1 卫布局，但预留升级空间，未来可根据需求改造，适配三代同堂互不干扰的居住场景。精装细节拉满，全屋新风系统置换室内空气，地暖保障冬季温暖，中央空调实现四季舒适，让品质生活触手可及。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 98-99㎡3 房 2 厅 2 卫 —— 改善进阶优选 奢适人居体验

总价约 900 万级，边套户型享 270° 观景视野，是改善家庭的理想之选。三开间朝南，采光通风效果拉满，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感，南向次卧带景观阳台，可打造专属休闲空间或绿植角。

创新双卫配置，满足早高峰家庭洗漱需求，避免拥挤等待；北向房间连接次卫，可根据家庭需求改造为套间，适配三代同堂或二胎家庭居住。餐客厅一体衔接宽景阳台，延伸空间视野，可打造家庭休闲区或观景台，俯瞰社区园林美景。全屋精装采用环保材料，搭配装配式建筑工艺，墙体保温层厚度超国标 30%，隔音隔热性能优异，打造健康舒适的居住环境。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维生活配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态 一站式醇熟生活圈

中建虹悦里深谙主城家庭生活核心需求，打造 “1 公里生活圈 + 3 公里繁华圈”，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需远行即可满足全年龄段生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：从日常便民到繁华购物 满足全场景消费需求

项目自带约 1800㎡社区商业，涵盖便利店、早餐店、生鲜超市等日常便民业态，下楼即可满足买菜、购物、用餐等基础需求，无需奔波。1 公里范围内，曲阳百联购物中心（约 6 万㎡）、凯德龙之梦等大型商业综合体环绕，涵盖轻奢品牌、潮流服饰、亲子娱乐、美食餐饮等全业态，周末逛街、亲子游玩一站式搞定。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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3 公里辐射圈内，五角场万达、大宁国际商业广场、虹口龙之梦三大市级商圈环绕，汇聚国际大牌、高端影院、精品商超等资源，满足家庭高端消费、朋友聚会、休闲娱乐等多元需求。无论是日常琐碎采购，还是周末繁华消遣，都能在家门口实现，生活便捷度拉满。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优质学府环绕 浸润人文书香

教育是家庭置业核心考量因素之一，中建虹悦里周边教育资源密集，3 公里内覆盖 77 所幼儿园、38 所小学和 41 所中学，全龄教育体系护航孩子成长。幼儿园阶段，车站西路幼儿园总园等优质幼教资源环绕，为孩子提供启蒙教育基础；小学阶段，红旗小学、凉城二小等优质学校林立，教学质量口碑出众；中学阶段，民办丽英小学、复兴高级中学（市重点）等优质学府环绕，为孩子升学保驾护航。

上海工程技术大学逸仙路大学等高校近在咫尺，浓郁的人文氛围浸润社区，让孩子从小浸润书香，涵养人文气质。注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，但优质教育资源的环绕，无疑为家庭生活增添了更多底气。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲二甲资源齐聚 守护全家健康

健康是家庭幸福的基石，中建虹悦里周边医疗资源丰富，三甲、二甲医院齐聚，为业主及家人健康保驾护航。上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）约 967 米，是集医疗、教学、科研为一体的三级甲等中西医结合医院，擅长中医调理、慢性病管理，适合老人日常就诊；上海市肺科医院（三甲）专注呼吸系统疾病诊疗，医疗实力雄厚，为家人健康筑牢防线；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目较近，日常感冒、外伤等基础疾病就诊便捷，无需远行。

社区周边还有江湾镇街道社区卫生服务中心，提供日常体检、慢病随访、疫苗接种等基础医疗服务，家门口即可满足基础健康需求。全方位医疗资源覆盖，让老人就医、孩子看病、家人体检都更加便捷，为家庭生活增添安心感。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城市绿肺环绕 解锁自然静谧生活

在主城繁华之中，自然静谧的居住环境尤为珍贵。中建虹悦里周边生态资源丰富，鲁迅公园、和平公园（两座国家级 3A 公园）均约 2 公里，公园内绿植繁茂、湖水清澈，是晨练、散步、亲子游玩的绝佳场所。社区内打造约 2 万方中央园林，采用现代简约景观设计，融合全龄儿童乐园、健身步道、邻里交流空间等，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。

社区园林遵循 “一步一景” 的造景理念，种植多种绿植花卉，打造四季常绿、四季有花的景观效果，清晨漫步健身步道，呼吸新鲜空气；午后在邻里空间休憩，与邻居闲聊；傍晚陪孩子在儿童乐园玩耍，享受亲子时光。主城芯稀缺的生态资源，让中建虹悦里成为 “繁华与静谧共生” 的理想居所。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企精工品质：中建东孚匠心筑造 交付力与品质双保障

中建东孚作为世界 500 强中国建筑旗下骨干企业，2024 年位居中国房地产开发企业综合实力第 26 名、责任地产第 1 名，深耕上海多年，怀揣对虹口土地的敬畏与品质人居的极致追求，以央企实力为中建虹悦里保驾护航。从项目规划、建筑施工到精装选材，全程坚守严苛标准，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化六大维度精益求精，只为敬献更舒适、更有品质的家。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建筑立面上，采用现代简约风格，以米白色、深灰色为主色调，香槟色点缀，线条流畅简洁，历久弥新，既契合主城海派文化气质，又彰显高端人居质感。施工工艺上，采用装配式建筑工艺，提升建筑精度与环保性；墙体保温层厚度超国标 30%，三玻两腔 Low-E 玻璃隔音隔热性能优异，保障居住舒适度。

物业服务方面，由上海中建东孚物业管理有限公司提供专属服务，依托央企物业服务经验，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等一站式服务，打造 “贴心、安心、舒心” 的居住体验。央企背书的交付力，彻底杜绝延期交付风险，让每一位业主买得安心、住得放心。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、主城置业优选：稀缺低密住区 错过再无的中环人居机遇

在上海内环土地日益稀缺、新房供应锐减的当下，虹口中环旁的低密纯商品住宅，堪称 “绝版资源”。中建虹悦里以 2.48 超低容积率、35% 高绿化率，在主城芯打造低密舒适居住环境，248 户稀缺房源，避免大型社区的拥挤与嘈杂，户均占有景观、服务等资源比例更高，居住舒适度远超同区域高层社区。

对比同环线板块，杨浦中环新房均价约 9.2-9.9 万 /㎡，大宁板块均价约 12 万 /㎡，而中建虹悦里均价约 8.7 万 /㎡，总价 580 万起即可入主主城中环，性价比优势显著，是刚需上车、首改改善的优质选择。同时，项目承接北外滩发展红利与北中环科创产业加持，区域价值持续提升，无论是自住还是资产配置，都具备长远的保值增值潜力。

对于在人民广场、陆家嘴、北外滩等核心板块通勤的年轻家庭，中建虹悦里便捷的交通配套可大幅节省通勤时间；对于三代同堂家庭，全维成熟配套可满足全年龄段生活需求；对于资产配置者，主城芯稀缺低密房源更是不可多得的优质资产。中建虹悦里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：央企匠心筑家 启幕虹口中环理想人居

中建虹悦里，以央企精工为基石，以主城区位为依托，以全维配套为支撑，以精研户型为核心，打造集 “央企品质、低密舒适、便捷交通、全龄配套” 于一体的主城理想人居。在寸土寸金的上海中环，这样的稀缺房源，错过再无。

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项目地址：上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北 160 米售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建虹悦里，以央企匠心雕琢每一寸空间，以全维配套赋能每一种生活，诚邀您亲临售楼处，亲鉴主城低密精装人居的独特魅力，开启中环理想生活新篇章！