江苏昆山【建滔菁庭】
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中国经济增长聚焦长三角城市群，环沪时代门户定睛昆山。受制于限购等市场因素，人们逐渐把置业上海的需求投向环沪区域。
*上海陆家嘴实景图，图片素材来源于网络
在环沪的所有城市中，昆山作为高铁和地铁双通且无缝对接上海的城市，
依托轨交时代下的S1号线，受到市场极大的关注度。陆家，作为城市功能完备的现代化城镇
，依托轨道交通，深入“大虹桥”腹地，近享一级环沪价值。
众所周知， 苏州市域轨道S1线西起苏州工业园区唯亭站经过昆山中心城区核心区、
经济技术开发区、花桥国际商务区，陆家等地区，与上海轨道交通11号线衔接， 是串联苏沪昆的一条重要轨道交通线路。
△鸟瞰效果图
特色小镇陆家则开创了TOD先河，打造首个滨水特色TOD板块。先天地理环境 吴淞江流经陆家，
抓住 苏州轨道交通S1号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，高水平建设 菉溪路TOD综合体，打造若干地标群落。
△鸟瞰效果图
轨交S1线菉溪路站，预计更新开发用地 86.9亩，以综合性城市功能用地为主导，
优先开发商业、公共交通以及换乘设施，适量开发地下停车。
△轨交S1线菉溪路站航拍
△菉溪路站点TOD（效果图）
项目建筑更新改造以江南传统风格为主，建滔菁庭展现特色小城镇的精致意向。开发围绕
大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括 站点周边老旧小区改造更新，新增商业、商务等城市功能综合体。
引进央企、国企
陆家积极引进央企、国企等品牌企业，高水平建设菉溪路TOD综合体。
与上海一家管理公司达成陆家镇TOD 城市更新战略合作，将对轨道交通S1线陆家站周边地块开展深入研究定位，致力于打造产城融合城市更新示范项目。
公园、桥、地铁口
打造标志形象空间，加强站点出入口与绿地、商业、文化等多处重要功能节点的慢行联系，
注重滨水空间营造。吴淞江绿色廊道完善提升、滨江公园优化、老粮库更新改造、
轨道交通S1号线陆家站出入口景观塑造、童泾大桥及童泾路改造、南粮路改造。
△陆家站出入口效果图
吴淞江宜居绿廊
昆山吴淞江（陆家段）宜居绿廊及沿线地区风貌塑造项目融合 生态、景观、文化、
居住、轨道交通等多维场景，建设“以 TOD 为引导、滨水为特色的——沪昆同城·先锋生活家园”。
△吴淞江绿色廊道
未来城市，必然是TOD上的风景
同时，TOD住宅的价值认可度也极高
如上海、成都等一线城市，出一个火一个
示意图
众强的赛道上，注定掀起风口
陆家滨水特色的TOD板块，全新人居标杆来了
就在吴松江畔
它是——建滔菁庭（现房）
十余载蕴育 一菁庭
建滔集团深耕昆山十余载，怀揣着以人文为本的匠心打造舒居、宜居的生活理念一路走来，
见证着城市变迁，凝结着生活记忆，带着对昆山深入的见解和人居的周到考量打造又一菁庭巨作。
∆效果图
菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园林。
举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。地铁S1（在建中）举步既达，
真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。项目由16栋高层组成
，约69-138㎡生态住区，社区自带樱花园林，三大园景相伴，国瑞物管，为巅峰圈层营造无微不至的服务。
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∆示意图
有温度的理想
舒适的生活，本质就是对视野、通风、阳光、家庭互动与交流的关注。
洞察的背后，就是规划者在思考舒适生活的前提下，将好的户型带到用户的面前。
约70m²舒适两房
OF LIFE
约89m²舒适三房，两代人的幸福
OF LIFE
建滔以精益求精的态度打造约 89m²的空间，真正实现了舒适型的3房两厅两卫布局，
是建滔，对待空间利用率的苛求，和打造高舒适人居的初心。
在约 89m²空间尺度内，罕有的做到了 3房两卫格局，并且实现了南向宽幕阳台，
同时南向两个房间各拥有了大飘窗设计，更难能可贵的是在这种户型下还同时拥有两卫，
这是众多小面积中罕有的布局，也是建滔设计师对众多家庭的一次住房革新。
∆户型图
约115m²宽幕三房，三代人的陪伴
OF LIFE
115㎡阳光户型，以三面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，
打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型 270度的采光面，
更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。
在房间布局上，更是颇有讲究。除了 南向双阳台，主卧更是增添了 套房设计，
∆户型图
约136m²尊享四房，惬意居室
OF LIFE
以约136m²的空间，四面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，
打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型 270度的采光面，
更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。适应百变家庭，
各享私有空间，动线合理，生活互不打扰。奢阔主卧自带独立卫浴，
男女主人可以独享私密的二人世界。 3.9米面宽客厅，聚齐全家的欢乐时光，生活的温度，在此呈现。
∆户型图
让生活沐浴在阳光里，是对健康的珍重，是建滔菁庭的温度。建滔深耕昆山十余载，
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