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金茂棠前｜央企匠筑 TOD 标杆，北上海人居新封面，全维配套赋能理想生活

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金茂棠前，作为中国金茂与上海宝冶双强联袂打造的上海首座 “棠” 系高端作品，以央企精工基因与前瞻规划视野，落址宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，雄踞宝山北部产城融合示范区核心，紧邻在建上海宝山站，是集交通、商业、生态、教育于一体的站城融合 TOD5.0 标杆住区。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，70 年住宅产权，总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 13.8 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 9 栋 15-20 层小高层，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，完全人车分流设计，以低密高绿的社区规划，重塑北上海高端人居标准。在售户型覆盖全生命周期需求，建面约 85㎡精致两房、97㎡实用三房、105㎡阔绰三房、117㎡全能三房、137㎡奢阔四房、152㎡宽境四房、178㎡顶奢四房，从单身贵族到三代同堂，全方位满足不同家庭的居住理想。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心引擎。金茂棠前占位北上海交通枢纽核心，构建 “高铁 + 地铁 + 主干道” 三维立体交通网络，极速通达全城。项目距在建 19 号线宝山站约 600 米，预计 2027 年通车后，将串联上海多个核心商圈，实现与虹桥、浦东两大交通枢纽的快速衔接；距 3 号线铁力路站约 700 米，步行可达，1 站换乘 1 号线，畅达静安、徐汇等市中心区域；1 号线富锦路站约 2 公里，宝嘉线（规划中）环伺，四轨交汇，彻底告别通勤拥堵。同时，项目紧邻铁峰路、江阳北路等城市主干道，快速接驳外环、南北高架，自驾出行便捷高效；周边 19 条公交线路覆盖，最近公交站铁力路湄浦路站仅 468 米，多元出行方式随心切换，让每一次出发与归来都高效从容。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的坚实保障。金茂棠前深谙教育对家庭的重要性，周边全龄段优质学府环伺，构筑一站式教育矩阵，护航孩子成长每一步。直线约 700 米即达上海大学附属宝山外国语学校，这是一所九年一贯制公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子打下坚实的基础教育基础；直线约 2 公里处，上海师范大学附属宝山实验学校同样是九年一贯制公办名校，凭借先进的教育理念与完善的教学设施，深受家长认可。此外，华东师范大学第二附属中学（高中公办一梯队）距项目约 3 公里，华耀实验学校（九年一贯制民办一梯队）也在 3 公里范围内，从小学到高中，全阶优质教育资源汇聚，让孩子在家门口即可享受精英教育，免去家长择校与接送的烦恼，真正实现教育无忧。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业配套，是品质生活的必备要素，金茂棠前以全维商业布局，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，让繁华触手可及。项目 3 公里范围内，三大旗舰商业体环伺，涵盖多元消费场景。规划中的 11.5 万㎡合生汇，将打造集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲社交于一体的城市商业综合体，未来将成为北上海商业新地标；宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、黄金广场等成熟商业体已开业，超市、影院、品牌服饰、环球美食应有尽有，日常采购、朋友聚会、家庭休闲无需远行，下楼即享一站式繁华生活。同时，社区自带约数千方社区商业，便利店、生鲜超市、早餐店等生活配套齐全，满足业主日常柴米油盐的生活所需，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康是美好生活的基石，金茂棠前周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。项目直线约 2.2 公里处，是上海交通大学医学院附属第三人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队实力雄厚；上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距项目约 3 公里，同样是三甲医院，以整形外科、口腔医学等特色科室闻名，满足业主多样化的医疗需求。此外，上海中冶医院等优质医疗机构也在项目周边，形成完善的医疗保障网络，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，让业主无需担忧就医难题，安心享受健康生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态宜居是现代人居的终极追求，金茂棠前深谙自然与生活的共生之道，周边生态资源丰富，公园环伺，让业主在城市繁华中尽享自然绿意。项目 3 公里范围内，16 座公园星罗棋布，最近的公园仅 506 米，步行即可抵达，是日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。顾村公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等大型生态公园环绕，顾村公园以樱花闻名，每年春季樱花盛开，美不胜收，是上海知名的踏青胜地；宝山滨江公园依江而建，拥有绝佳的江景视野，可漫步、骑行、露营，感受江风与自然的惬意；吴淞炮台湾湿地森林公园则兼具湿地生态与历史文化，是亲子科普、自然探索的好去处。社区内部，金茂棠前以 “一轴两环多节点” 的园林规划，打造约 35% 高绿化率的社区景观，全龄化休闲空间、阳光草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动区等一应俱全，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的休闲天地，实现 “推窗见绿，出门入园” 的生态宜居梦想。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是项目的核心竞争力，金茂棠前延续金茂品牌精工基因，从建筑设计到户型空间，从社区规划到细节打造，处处彰显央企品质与匠心。建筑外立面采用现代简约风格，以玻璃幕墙与质感石材相结合，线条流畅简洁，兼具时尚感与品质感，历久弥新；社区内部打造 6 大主题架空层，涵盖健身、阅读、亲子、社交等多元功能，打破室内外空间界限，为业主提供全龄化、全天候的社区活动空间。户型设计上，金茂棠前充分考量人居需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，最大化采光与通风；层高约 3.1 米，远超常规 2.9 米标准，空间开阔不压抑，居住舒适度大幅提升。主卧开间约 3.6 米，超越常规 3.3 米基准，预留独立衣帽间空间，满足主人收纳与私密需求；部分户型配备独立家政间，实现家务动线与居住动线分离，让家居生活更整洁有序；宽景阳台、飘窗设计，拓展室内空间的同时，将社区园林与城市美景尽收眼底，每一处空间都经过精心打磨，只为给业主打造舒适、实用、奢阔的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，中国金茂始终以 “城市运营商” 的责任与担当，坚守 “精工筑家、稳健交付” 的理念，金茂棠前从规划之初便以高端人居标准打造，全程严把品质关，彻底打消购房者对 “延期交付”“品质缩水” 的顾虑。项目依托中国金茂的雄厚资金实力与上海宝冶的国企工程积淀，从建筑施工到建材选用，从园林打造到配套建设，每一个环节都严格遵循金茂品质标准，确保每一套房子都经得起时间的考验。同时，金茂棠前引入金茂专属物业服务，以 24 小时管家式服务、智能化社区管理、全方位安保体系，为业主提供贴心、高效、安全的居住服务，从日常报修、社区保洁到节日活动、业主关怀，全方位提升业主的居住幸福感与归属感。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在北上海城市快速发展的浪潮中，杨行板块作为宝山北部产城融合示范区核心，迎来前所未有的发展机遇。上海宝山站的建设、TOD 模式的推进、产业园区的升级，将带动区域人口、商业、配套的全面升级，板块价值持续攀升。金茂棠前占位板块核心，坐享区域发展红利，凭借央企品质、全维配套、硬核产品力与优质物业服务，成为北上海置业的优选之作。无论是刚需自住、改善置换，还是资产配置，金茂棠前都以无可比拟的优势，满足购房者的多元需求，为业主打造兼具居住价值与升值潜力的理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂棠前，以央企匠心筑就北上海 TOD 人居标杆，以全维配套赋能理想生活，以硬核产品力诠释高端人居标准。从交通枢纽到繁华商业，从优质教育到医疗保障，从生态自然到精工产品，每一项配套、每一处细节，都凝聚着金茂对人居的深刻洞察与极致追求。目前项目全线热销中，房源余量有限，席位分秒递减。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专属一对一服务，为您详细讲解项目信息、户型优势与配套价值，带您沉浸式体验金茂棠前的理想生活，恭迎品鉴，共鉴北上海人居新未来！