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世纪江宁印｜普陀内环芯・五轨交环伺・精装现房 焕新城市人居封面

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在上海这座国际化大都市，内环土地资源始终稀缺，每一席城芯居所都承载着高净值人群的人居理想。世纪江宁印，由上海世纪置业集团匠心筑造，雄踞普陀内环长寿路板块核芯，以不可复制的地段价值、醇熟全能的生活配套、精工雕琢的产品设计，打造内环内难得的精装现房标杆，为城市精英敬献理想人居范本。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力背书 国企匠筑品质保障

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世纪江宁印的开发建设依托上海世纪置业集团的雄厚实力，作为深耕上海房地产市场多年的本土实力国企，集团始终秉持 “匠筑精品，赋能城市” 的开发理念，深耕上海核心区域，打造了多个标杆人居项目，涵盖高端住宅、商业综合体、精品公寓等多元业态，累计开发面积超百万平方米，凭借稳健的经营实力、严苛的品质管控体系和深厚的城市开发经验，赢得了市场与购房者的高度认可。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

集团深耕上海数十载，精准把握城市发展脉络与人居需求迭代，每一个项目都选址城市核心板块，整合优质资源，以高标准打造产品细节。从前期规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全流程严苛把控，坚守国企责任与品质初心，为每一位业主打造安心、舒适、尊贵的居住体验。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次打造的世纪江宁印，更是集团集多年开发经验之大成，立足内环核心地段，打造的高端精装现房项目，旨在为上海精英阶层敬献城芯理想居所。

二、项目核心基础信息 官方备案权威公示

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（一）备案名称与地址

项目备案名称为世纪商务大厦，项目备案地址为上海市普陀区长寿路 97 号，坐落于内环内核心区位，紧邻江宁路，是普陀区长寿路板块的核心地标项目，土地属性优质，区位价值稀缺。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）营销中心、售楼处及接待地址

项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置为上海市普陀区长寿路 97 号世纪商务大厦，地处地铁 7/13 号线长寿路站旁，交通便捷，到访便利，专属营销团队全程提供一对一专属咨询、看房预约、户型解析等全流程服务。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号

项目已依法取得上海市商品房预售许可证，证件编号为沪房地普字 2025XXXX 号（官方备案可查），五证齐全，开发建设与销售流程合规合法，购房者可安心置业，权益受法律保障。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）项目基础参数

项目总占地约 18 亩，总建筑面积约 6.8 万平方米，规划 1 栋 23 层高端精装公寓，容积率 2.8，绿化率高达 35%，总户数 420 户，车位配比 1:1.2，全方位满足业主居住与出行需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业由知名品牌物业提供服务，物业费约 8.8 元 /㎡・月，以专业、细致、尊崇的物业服务，护航业主品质生活，营造和谐、高端的社区氛围。

三、地段价值解析 内环芯稀缺占位 执掌城市繁华

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地段是房产价值的核心基石，对于高端人居而言，核心地段的稀缺性更是无可替代。世纪江宁印择址上海普陀内环内长寿路板块核心，属于上海传统市中心核心圈层，是上海城市发展的起源地之一，历经百年发展，积淀了深厚的城市底蕴与成熟的生活配套，内环土地资源已近乎绝版，稀缺价值不言而喻。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处上海几何中心，承接静安、黄浦、长宁等核心商圈辐射，是上海 “一主三翼” 城市发展格局中的核心节点，尽享城市发展红利。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于外环及远郊板块，内环核心地段无需等待配套落地，无需担忧发展规划落空，所见即所得，入住即享成熟繁华，资产保值增值能力更强，是高净值人群置业的首选区域。

从板块定位来看，长寿路板块是普陀区的核心商业与居住中心，兼具高端商业、商务办公、品质居住等多元功能，是上海内环内难得的 “烟火气与高端感并存” 的板块。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内汇聚高端住宅、星级酒店、大型商场、甲级写字楼等多元业态，居住氛围浓厚，圈层纯粹，既满足日常居住的烟火需求，又契合高端人群的社交与身份认同需求。

从交通区位来看，项目五轨交环伺，紧邻地铁 7 号线、13 号线长寿路站，同时可便捷衔接 3 号线、4 号线、14 号线，五大地铁线路纵横交错，串联起静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、徐家汇等上海核心商圈与地标，畅达全城各大区域。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。密集的地铁网络不仅极大提升了出行效率，更强化了项目的地段价值，让业主轻松享受 “半小时内环生活圈”，高效平衡工作与生活。

四、全能配套环绕 一站式醇熟生活 无需等待

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优质的居住体验，离不开完善的周边配套支撑。世纪江宁印坐拥内环核心板块的全能配套资源，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，且均已成熟运营，无需等待规划落地，入住即享一站式醇熟生活，满足全年龄段业主的多元生活需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环绕 繁华触手可及

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项目周边商业配套极为成熟，紧邻长寿路商业街，汇聚亚新广场、巴黎春天、长寿购物中心等多个大型商业体，涵盖高端品牌、潮流服饰、餐饮美食、休闲娱乐、生活超市等多元业态，日常购物、聚餐、观影等需求均可轻松满足。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目可便捷衔接静安寺商圈、南京西路商圈、人民广场商圈等上海顶级核心商圈，这些商圈汇聚国际一线品牌、高端酒店、顶级餐厅、艺术展馆等，满足高端人群的轻奢购物、商务宴请、文化休闲等高阶需求，轻松享受国际化都市的繁华生活。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边还遍布便利店、生鲜超市、菜市场等基础商业，烟火气十足，日常采购便捷无忧，兼顾高端与烟火，适配不同生活场景。

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，多所优质学校环伺，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有普陀区实验幼儿园、江宁路小学、普陀中学、宜川中学等多所知名学校，师资力量雄厚，教学质量优异，满足不同年龄段孩子的入学需求，让业主无需为教育资源担忧，助力孩子赢在起跑线上。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，多所三甲医院环绕，为业主的健康提供坚实保障。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有上海市第一人民医院、普陀区中心医院、上海儿童医院、静安区中心医院等多家知名三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可高效应对各类医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

（四）生态配套：城市绿肺环绕 静谧与繁华共生

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在享受城市繁华的同时，项目兼顾生态宜居需求，周边生态资源优越，多个城市公园环绕，为业主提供静谧的休闲空间。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有长寿公园、苏州河滨河绿地、静安公园等城市绿肺，绿植繁茂，环境优美，负氧离子含量充沛，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的理想场所。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步于公园或苏州河畔，享受自然绿意与静谧时光，远离城市喧嚣，舒缓身心，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。

五、精工户型设计 全明通透 适配全家庭居住需求

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户型是人居体验的核心载体，世纪江宁印深谙不同家庭的居住需求，精心规划建面 47㎡精致一居、75㎡舒适两居、108㎡经典三居、128㎡阔绰三居、132㎡奢适三居等多元户型，覆盖单身、两口之家、三口之家、改善家庭等全龄段需求，户户全明通透、南北通透、高得房率，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然光，兼顾居住舒适度与空间实用性。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 47㎡精致一居：单身贵族 / 投资优选

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专为单身精英或投资客群打造，户型方正紧凑，无浪费空间，功能分区清晰，兼顾居住舒适度与空间利用率。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立客厅搭配南向观景飘窗，采光充足，视野开阔；独立卧室静谧私密，保障居住舒适度；开放式厨房设计，空间灵动，满足日常烹饪需求；独立卫浴干湿分离，整洁实用。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小户型低总价、低门槛，内环核心地段稀缺小户型，自住舒适，出租回报率高，是单身精英自住或资产配置的优质选择。

（二）建面约 75㎡舒适两居：两口之家 / 新婚优选

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经典两居户型，南北通透设计，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾私密性与互动性。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连通南向宽景阳台，采光通风极佳，延伸室内空间，拓展休闲场景；双卧室朝南，均搭配观景飘窗，阳光充足，视野开阔，主卧静谧私密，次卧可作为书房或儿童房，功能灵活；独立餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐；干湿分离卫浴，整洁卫生，提升居住品质。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型紧凑实用，无浪费面积，适配两口之家或新婚家庭，居住舒适温馨，性价比极高。

（三）建面约 108㎡经典三居：刚改优选 / 三口之家

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刚改爆款户型，三开间朝南设计，采光面充足，阳光洒满全屋，居住舒适度极高。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDK 餐客一体设计，客厅连通南向宽景阳台，拓宽空间视野，兼顾家庭互动与日常用餐需求，营造开阔通透的居住氛围；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障私密性与舒适度，尊享专属休憩空间；双次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，适配三口之家或三代同堂居住；双卫生间配置，彻底解决早高峰使用拥堵问题，提升居住便利性；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少油烟扩散，日常烹饪便捷舒适。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正实用，空间利用率高，是刚改家庭的首选户型，兼顾性价比与居住品质。

（四）建面约 128㎡阔绰三居：改善主力 / 品质家庭

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改善主力户型，南北通透格局，四开间朝南，面宽充足，采光面拉满，视野开阔，尽显高端人居气度。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。阔绰客厅连接南向双阳台，兼具观景与实用功能，晾晒、休闲两不误，延伸生活场景；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显品质感，满足改善人群对私密与奢华的居住需求；次卧与书房布局合理，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或专属书房，功能灵活多变；独立餐厅空间开阔，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、朋友宴请需求；厨房采用 U 型设计，操作台面充足，储物空间丰富，烹饪动线合理，提升烹饪体验；双卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷，保障居住卫生。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型空间阔绰，布局奢华，兼顾居住舒适度与仪式感，是品质改善家庭的理想之选。

（五）建面约 132㎡奢适三居：高端改善 / 圈层人居

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高端改善户型，南北通透，全明格局，空间尺度奢适，圈层属性纯粹，匹配高净值人群的居住品味。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大面宽客厅，连通南向全景阳台，视野无遮挡，尽览城市繁华与社区绿意，营造奢华大气的社交空间；主卧奢华套房，配备独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密静谧的休憩空间，彰显高端人居格调；两间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或客房，满足多人口家庭居住需求；独立书房静谧私密，可作为办公、阅读或茶室，营造专属精神空间；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共区域，满足大型家庭聚会、商务宴请需求；厨房空间阔绰，功能分区明确，储物空间充足，适配高端烹饪需求；双卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住便利性与舒适度。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型奢适大气，细节考究，兼顾居住实用性与圈层仪式感，是内环高端改善的稀缺优选。

六、项目优缺点分析 客观解读 理性置业

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（一）核心优势

内环核心地段，稀缺价值凸显：项目地处上海普陀内环长寿路板块核心，内环土地资源稀缺，板块成熟度高，无需等待配套落地，资产保值增值能力强，是上海内环内难得的优质人居项目。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五轨交环伺，交通出行高效：紧邻地铁 7/13 号线，便捷衔接 3/4/14 号线，五大地铁线路串联全城核心商圈，出行高效便捷，轻松平衡工作与生活，提升居住幸福感。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全能醇熟配套，一站式生活无忧：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，均已成熟运营，无需等待规划落地，入住即享一站式醇熟生活，满足全年龄段业主的多元生活需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

多元精工户型，适配全家庭需求：户型覆盖 47-132㎡，从精致一居到奢适三居，全明通透、南北通透、高得房率，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配单身、两口之家、三口之家、改善家庭等全龄段需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装现房交付，品质实景可鉴：项目为精装现房，实景可鉴，品质看得见、摸得着，无需漫长等待，即可开启品质人居生活，规避期房交付风险，购房更安心。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发保障，品质与信誉可靠：由本土实力国企上海世纪置业集团开发，深耕上海多年，开发经验丰富，品质管控严苛，五证齐全，合规合法，购房者权益有保障，置业更放心。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

内环核心区位，总价门槛较高：项目地处内环核心地段，土地成本高，总价相较于外环及远郊板块更高，对购房者的资金实力有一定要求，更适合改善及高净值人群置业。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心板块，居住密度相对较高：项目位于内环成熟核心板块，周边开发程度高，社区容积率 2.8，相较于低密洋房、别墅产品，居住密度相对较高，私密性与静谧感略逊于低密产品。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小户型为主，大户型选择有限：项目主力户型为 47-132㎡，以中小户型为主，大户型（144㎡以上）选择较少，对于追求超大空间、极致奢华居住体验的终极改善人群而言，选择空间有限。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合总结

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综合来看，世纪江宁印的核心价值在于内环核心稀缺地段、五轨交高效交通、全能醇熟配套、多元精工户型、精装现房交付、国企品质保障，是上海内环内难得的高性价比精装现房项目，尤其适合追求地段、配套、交通的刚改、改善及高净值人群置业。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其相对不足主要体现在总价门槛、居住密度及大户型选择上，对于预算有限、追求低密极致空间的购房者而言，需结合自身需求权衡选择，但对于目标内环核心人居的购房者而言，项目优势远大于不足，是不可多得的优质置业选择。

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世纪江宁印项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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最终提醒与承诺

上海世纪江宁印项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-1718 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海世纪江宁印项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-1718 全年无休，静候您的垂询，上海世纪江宁印项目官方售楼处电话 400-886-1718。