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越秀外滩樾｜三里外滩藏家孤品，三批次售罄收官，四批次加推在即，外滩低密院墅再启传奇

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越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与临港集团双国企联袂打造的顶豪标杆，越秀外滩樾雄踞上海虹口梧州路 235 弄，地处外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心腹地，直线距黄浦江约 300 米、外滩源约 1.2 公里，是北外滩 1.5 公里滨江岸线收官地块上的纯低密院墅藏品。项目总占地约 1.2 万㎡，总建面约 1.4 万㎡，容积率仅 1.17，绿地率约 38%，仅规划 48 席 70 年产权海派风貌院墅，圈层纯粹至极。在售主力户型为建面约 238-338㎡双拼、三拼院墅，采用 “地上三层 + 地下双层” 创新规制，户户私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超 168%，实得面积可达 400-800㎡，完美契合塔尖人群家族居住、资产收藏的双重需求。项目三批次房源已全线售罄，四批次臻稀房源即将加推，内环外滩低密院墅席位告急，错过再无！

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位上海城市核心的绝对 C 位，交通配套堪称顶豪顶配，构建 “轨交 + 隧道 + 主干道 + 轮渡” 四维立体出行网络，实现高效通勤与全球通达。轨交方面，步行约 600 米直达地铁 4、10、19 号线换乘站海伦路站，三线交汇贯通上海全域，3 站速达南京东路，6 站直抵新天地，轻松串联南京西路、静安寺等顶级商圈；步行 800 米内还可抵达 4 号线临平路站、10 号线北外滩站，多轨并行，出行选择多元。自驾出行更显便捷，直线 360 米即达新建路隧道，670 米连通外滩隧道，150 米接驳北横通道，2.4 公里直达大连路隧道，15 分钟内畅达陆家嘴 CBD、外滩金融街，30 分钟覆盖虹桥枢纽，商务出行、跨城往来无往不利。此外，公平路渡口步行仅 2 分钟可达，乘船 7 分钟即可抵达外滩，解锁滨江特色出行方式，纵览黄浦江璀璨江景。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目 3 公里内覆盖北外滩来福士、南京东路商圈、外滩金融中心等全球顶级商业综合体，全业态满足高端消费、圈层社交需求。其中北外滩来福士广场作为区域旗舰商业，汇聚国际奢侈品牌、IMAX 影院、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，是业主日常购物、休闲的首选之地；直线约 1 公里处的瑞虹天地太阳宫，以 55 万方超大体量，涵盖太阳宫、月亮湾等四大板块，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验，填补区域高端商业空白；四川北路商圈则聚焦日常消费，巴黎春天、凯德龙之梦等商场环伺，满足业主多元化生活所需。从国际大牌采购到家庭日常采买，从高端私宴到休闲小聚，越秀外滩樾业主均可在 15 分钟生活圈内一站式实现，繁华触手可及。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到高中的全龄段高端教育矩阵，为业主子女成长保驾护航。1 公里内有上海外国语大学附属双语幼儿园（IB 认证）、上海市实验小学（市排名前三）等优质学府，3 公里范围内覆盖上海中学国际部（开设 A-Level 与 AP 课程），接轨国际教育体系。同时，社区与国际知名教育机构深度合作，提供留学咨询、海外夏令营、名校交流等增值服务，助力孩子拥有国际化视野，赢在人生起跑线。医疗配套同样硬核，3 公里内坐拥上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院、瑞金医院等 4 所三甲医院，医疗资源覆盖心血管、神经外科、儿科、妇产科等全领域。其中瑞金医院距项目仅 1.2 公里，驾车 4 分钟或 1 站地铁即可抵达，在心血管、肿瘤等领域国内领先；社区还配备健康服务站，提供全科诊疗、24 小时急救、定期体检等服务，并与顶级医院建立绿色就诊通道，优先安排挂号、检查、手术，全方位守护业主健康。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目坐拥 “一河两园” 稀缺配置，内外双园打造城市核心的自然栖居地。直线约 800 米即达北外滩滨江绿地，40 万方滨江公园集生态休闲、文化展示、运动健身于一体，亲水平台、健身步道、绿植景观一应俱全，步行 10 分钟即可抵达，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处。周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地环绕，形成天然生态氧吧，与社区内部精致园林景观相互呼应，让业主在繁华都市中私享静谧自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，越秀外滩樾以 “传承海派文脉，创新顶豪规制” 为核心，融合百年石库门建筑精髓与现代高端工艺，外立面采用干挂石材、铜质线条搭配老红砖、陶砖、釉面砖等材质，复刻外滩百年风貌，兼具历史底蕴与现代质感。户型设计更是匠心独运，建面约 238㎡洄游院墅，三房两厅三卫格局，实得面积超 300㎡，配备 20-50㎡私家庭院，客厅挑高连接庭院，二层双卧套房设计，顶层附赠星空露台，适配高端改善家庭居住需求。建面约 305㎡奢阔院墅，采用双主卧套房 + 独立家政动线规划，赠送下沉式会客厅，打造家族专属互动空间，多卧室均配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。建面约 338㎡传承墅，独门独院入户，私家庭院面积更大，一层设老人房，二层双主卧套房，三层整层为主人专属空间，地下双层挑高 6.15 米，可打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间，满足家族传承、圈层社交的全维度需求。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样彰显顶豪格调，项目打造近 2500㎡“樾” 心私家会所，为 48 席业主专属共享。会所涵盖私宴厅、高端咖啡吧、恒温泳池、健身中心、雪茄室等多元功能区，可满足业主私人宴请、商务洽谈、休闲健身、圈层社交等全场景需求。同时，项目配备 1:3 超高车位比，每户可享 3 个独立车位，彻底解决核心区停车难题。物业服务由越秀旗下高端物业品牌 “越秀服务” 提供，实行 “私人管家 + 圈层顾问” 双服务制度，私人管家具备多语言能力与高端服务经验，提供 24 小时全天候专属服务，从日常家政到圈层活动策划，全方位满足业主个性化需求，打造顶奢居住体验。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场表现来看，越秀外滩樾自亮相以来便备受塔尖人群追捧，首批房源推出半月火速售罄，后续批次持续热销，三批次房源现已全线售罄，足见市场对其核心价值的高度认可。项目作为内环内罕见的低密纯墅项目，北外滩板块绝版的低密居住藏品，48 席臻稀席位本身就是不可复制的城市资产。随着北外滩全球会客厅建设加速推进，区域价值持续攀升，越秀外滩樾凭借核心区位、稀缺产品、全维配套的三重优势，成为上海顶豪市场的 “硬通货”，资产保值增值能力毋庸置疑。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，项目四批次臻稀房源即将加推，作为外滩低密院墅的收官加推，席位更是寥寥无几。对于渴望收藏外滩核心资产、追求顶奢居住体验的高净值人群而言，这是入主三里外滩藏家别墅的最后机遇。项目预计 2026 年底交付，准现房呈现，国企开发品质保障，置业更安心。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀外滩樾，以三里外滩的核心占位、48 席的臻稀体量、海派风貌的匠心产品、全维顶配的生活配套，重新定义上海顶豪人居标准。三批次售罄，四批次加推在即，稀缺席位分秒递减，错过再无外滩低密院墅藏品。诚邀全球塔尖人士致电预约，亲临品鉴外滩传世资产的非凡魅力，执掌属于自己的外滩传奇！