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太古源源邸：陆家嘴滨江双巨擘联袂 内环内绝版一线江景顶豪收官之作

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太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海内环内最后一块可成片开发的一线滨江住宅用地，陆家嘴太古源源邸自面世以来便备受市场瞩目，凭借不可复制的地段价值、双强联合的品牌实力以及极致的产品打造，成为 2026 年上海顶豪市场当之无愧的标杆之作。

一、双强联袂 品牌实力铸就品质保障

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海陆家嘴 (集团) 有限公司与太古地产双巨擘联袂开发，由上海东袤置业有限公司负责建设运营。这不仅是太古地产进入内地市场以来首个高端住宅作品，更是陆家嘴集团深耕浦东三十余年，在陆家嘴滨江板块打造的又一里程碑式项目。

上海陆家嘴集团作为浦东新区国有独资企业，是陆家嘴金融贸易区的主要开发者和运营商，见证并参与了陆家嘴从一片农田到世界级金融中心的全过程。三十余年来，陆家嘴集团先后开发了上海中心、金茂大厦、环球金融中心等城市地标，在高端商业、办公、住宅领域积累了丰富的开发经验和深厚的行业资源，对陆家嘴板块的价值理解和未来发展有着无可比拟的话语权。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太古地产则是亚洲领先的商业地产开发商、运营商和管理者，以打造高品质、具有标志性的城市综合体而闻名。从北京三里屯太古里到上海前滩太古里，从广州太古汇到成都远洋太古里，太古地产的每一个作品都成为了所在城市的商业地标和潮流中心，其对品质的极致追求、对细节的匠心打磨以及对高端客群需求的精准把握，在行业内有口皆碑。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大行业巨头的强强联合，将陆家嘴集团对本土市场的深刻理解与太古地产国际化的开发理念和运营经验完美融合，为太古源源邸注入了强大的品牌基因和品质保障。项目不仅在规划设计、建筑施工、园林景观等方面严格按照国际顶级标准打造，更将太古地产享誉全球的英式管家服务引入社区，为业主提供全方位、高品质的居住体验。

二、项目基本信息 官方权威公示

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障广大购房者的合法权益，避免被虚假信息误导，现将太古源源邸项目官方权威信息公示如下：

备案名称：邑江庭

推广名称：陆家嘴太古源・源邸（简称：太古源源邸）

开发企业：上海东袤置业有限公司

项目备案地址：上海市浦东新区民生路 3 号

营销中心地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道 789 弄）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号项目现场接待中心

预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 54 万平方米，是一个集高端住宅、精品商业、甲级办公、星级酒店以及文化艺术空间于一体的大型城市综合体。其中住宅组团占地面积约 7.7 万平方米，容积率 2.66，绿化率≥25%，由 11 栋 14-18 层的低密小高层组成，共计 378 户纯大平层产品，是目前上海内环内极为稀缺的低密度纯大平层社区。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用人车分流设计，地下车位配比达到 1:2.5，充分满足高端客群的停车需求。社区内规划有超 6000 平方米的高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、雪茄吧、红酒窖等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐和社交空间。项目预计 2026 年年底至 2027 年上半年分批交付，交付标准为国际一线品牌精装交付。

三、地段分析 陆家嘴滨江核心的绝版价值

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是决定房产价值的核心因素，而太古源源邸的地段价值，用 "不可复制、绝无仅有" 来形容毫不为过。项目坐落于上海浦东陆家嘴北滨江核心区，东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道，独占陆家嘴北滨江约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅约 80 米，是内环内最后一块可开发的一线江景住宅用地。

陆家嘴作为上海的金融中心，是中国经济最具活力和影响力的区域之一，汇聚了全球众多知名金融机构、跨国企业总部和高端服务业。经过三十余年的发展，陆家嘴核心区的土地资源已经极度稀缺，尤其是一线滨江住宅用地，更是寸土寸金。太古源源邸作为陆家嘴北滨江最后一个纯住宅项目，其稀缺性不言而喻，未来也不会再有类似的项目出现，真正实现了 "卖一套少一套"。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，陆家嘴北滨江板块是上海 "一江一河" 发展战略的核心区域，也是陆家嘴金融城扩容升级的重要承载地。根据上海市政府的规划，陆家嘴北滨江将打造成为集金融、商业、文化、旅游、居住于一体的世界级滨水商务区，未来将引入更多的高端产业和优质资源，板块价值将持续提升。

项目所处的位置恰好位于黄浦江第一抹 S 湾的核心位置，拥有绝佳的江景视野。站在太古源源邸的窗前，不仅可以欣赏到黄浦江蜿蜒流淌的壮丽景色，还可以将外滩万国建筑博览群、陆家嘴三件套、北外滩天际线等上海最具代表性的城市景观尽收眼底。这种将自然景观与城市天际线完美融合的视野，在上海所有的滨江豪宅中都是极为罕见的。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了稀缺的江景资源，太古源源邸还拥有便捷的交通网络。项目紧邻地铁 14 号线和 18 号线的换乘站昌邑路站，周边还有浦东大道、杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道等多条城市主干道和越江隧道，形成了 "三纵两横" 的立体交通网络，可以快速通达上海各个核心区域。同时，项目附近还有民生路渡口、丹东路渡口等水上交通节点，为业主提供了多元化的出行选择。

四、周边配套 全维覆盖塔尖生活需求

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为一个定位顶级的滨江豪宅项目，太古源源邸周边的配套设施也极为完善，涵盖了教育、商业、医疗、生态等各个方面，能够全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。

（一）教育配套

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有丰富的优质教育资源，从幼儿园到中学形成了完整的教育体系。距离项目较近的有上海市浦东新区万科实验幼儿园（滨江部）和上海市浦东新区万科实验小学（滨江校区），这两所学校都是浦东新区的优质公办学校，拥有先进的教学设施和优秀的师资队伍。此外，项目周边还有上海市进才中学北校、上海市建平中学等市重点中学，以及上海民办平和双语学校、上海协和国际学校等知名国际学校，能够满足不同家庭的教育需求。

（二）商业配套

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在商业配套方面，太古源源邸不仅自身规划有约 10 万平方米的精品商业，将引入太古地产旗下的高端商业品牌和特色业态，打造成为陆家嘴北滨江的商业新地标。同时，项目周边还有陆家嘴中心、上海国金中心、正大广场、前滩太古里等多个顶级商业综合体，汇聚了全球众多奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，能够满足业主的各种购物、餐饮和娱乐需求。

（三）医疗配套

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源方面，项目周边有多家三甲医院，包括上海市东方医院、上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等。这些医院拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为业主和家人的健康提供坚实的保障。此外，项目附近还有多家高端私立医疗机构，如上海和睦家医院、上海嘉会国际医院等，为业主提供更加个性化、高品质的医疗服务。

（四）生态配套

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源方面，项目不仅拥有一线黄浦江景，还紧邻约 1.5 公里长的滨江漫步道和滨江公园。滨江公园内绿树成荫、花草繁茂，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。此外，项目周边还有世纪公园、金桥公园等大型城市公园，为业主提供了更多亲近自然的空间。

五、户型介绍 空间美学与功能主义的完美融合

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型是居住体验的核心载体，太古源源邸的户型设计以 "江景最大化、空间奢适化、功能人性化" 为核心理念，结合一线滨江资源，打造了一系列极致的大平层户型。项目在售主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、278㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，另有少量建面约 743㎡的顶豪复式户型，全维度覆盖高净值人群的居住需求。

（一）建面约 180㎡三房两厅两卫

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目的入门级户型，建面约 180㎡的三房两厅两卫户型采用全南设计，三开间朝南，采光充足。户型方正，动静分区合理，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。主卧为套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。两个次卧分别位于客厅的两侧，适合作为儿童房和老人房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。这个户型虽然没有江景，但胜在户型方正、实用性强，是三口之家的理想选择。

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（二）建面约 240㎡四房两厅三卫

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 240㎡的四房两厅三卫户型是项目的主力户型之一，也是市场上最受欢迎的户型。该户型采用南北通透设计，客厅面宽约 8.6 米，连接南向阳台，采光和通风效果极佳。高区户型可以欣赏到一线江景，低区户型则可以欣赏到社区内部的园林景观。户型设计为四房两厅三卫，其中两个卧室为套房设计，满足了多代同堂家庭的居住需求。主卧套房面积超 30㎡，配备五件套卫浴和步入式衣帽间，舒适度极高。厨房采用中西双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又提供了西式餐饮的空间。

（三）建面约 278㎡四房两厅四卫

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 278㎡的四房两厅四卫户型在 240㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度和舒适度。该户型采用三梯两户设计，双入户动线，保姆动线与主人动线分离，保障了主人的私密性。客厅面宽约 10 米，连接 270° 环幕阳台，江景视野更加开阔。四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫浴，居住舒适度极高。主卧套房面积超 40㎡，配备超大步入式衣帽间和五件套卫浴，还设有独立的书房区域，满足了主人的工作和学习需求。

（四）建面约 388㎡四房三厅五卫

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 388㎡的四房三厅五卫户型是项目的楼王户型，位于社区的前排位置，拥有无遮挡的一线江景视野。该户型采用三梯两户设计，双入户洄游动线，保姆动线与主人动线完全分离，尊崇感十足。整个空间层高 3.5 米，客厅面宽约 13 米，客餐厅实际面积接近 100㎡，南北双 270° 环幕阳台，将黄浦江景和城市天际线引入室内，形成了震撼的视觉效果。户型设计为四个套房加一个独立保姆房，主卧套房面积超 50㎡，配备超大步入式衣帽间、五件套卫浴和独立的观景阳台，居住体验堪比别墅。

（五）建面约 743㎡顶豪复式户型

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅有一套建面约 743㎡的顶豪复式户型，位于社区的最佳位置，拥有 360° 全景视野。该户型上下两层设计，一层为公共活动区域，设有超大客厅、餐厅、中西双厨、老人房和保姆房；二层为私人休息区域，设有三个豪华套房和一个家庭厅。户型还配备了私人电梯和超大屋顶露台，是真正意义上的 "空中别墅"，代表了上海顶豪居住的最高水准。

六、产品细节 匠心打造极致居住体验

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了优秀的户型设计，太古源源邸在产品细节方面也体现了极致的匠心。项目的建筑设计由国际知名设计团队领衔执笔，以滨江为设计元素，从中提取弧形设计语言，应用于建筑造型与室内空间，形成了由外至内和谐统一的设计表达，并与蜿蜒的江水形成呼应。

建筑外立面采用流畅的弧形线条设计，镶嵌于立面上的浅色 "飘带" 采用纹理优美的浅色花岗岩结合金属包边，尽显典雅气质。大面积的玻璃幕墙不仅提升了建筑的现代感和通透感，还最大化地引入了江景和自然光线。项目的门窗系统采用国际一线品牌，具有良好的隔音、隔热和保温性能，即使在繁华的城市中心，也能为业主提供一个安静、舒适的居住环境。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林景观设计同样独具匠心，以 "城市绿洲" 为设计理念，打造了多重立体园林景观。社区内种植了多种名贵的树木和花草，四季有景，步移景异。开放式的 "城市绿桥" 直达滨江水岸，将下沉广场、活动空间、滨江漫步道贯穿连接，融合了城市界面与社区界面，让建筑与自然和谐共生。

在精装标准方面，太古源源邸采用了国际一线品牌的家装材料和设备，包括德国的橱柜、意大利的卫浴、日本的家电等，每一个细节都经过精心挑选和打磨。室内设计由国际知名设计师操刀，将现代简约风格与东方美学元素完美融合，打造出既时尚又温馨的居住空间。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务方面，项目引入了太古地产享誉全球的英式管家服务，为业主提供 24 小时全方位、个性化的物业服务。服务内容包括安保、保洁、维修、快递代收、家政服务、商务服务等，还会定期举办各种社区活动，丰富业主的业余生活。太古物业以其专业、细致、周到的服务，赢得了全球高端客户的认可和信赖。

七、优缺点分析 客观解读项目价值

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为一个备受市场关注的顶豪项目，太古源源邸既有其无可比拟的优势，也存在一些客观的不足。为了让广大购房者能够更加全面、客观地了解项目，我们将从多个维度对项目的优缺点进行分析。

（一）项目优势

地段稀缺性极高：太古源源邸位于陆家嘴北滨江核心区，是内环内最后一块可开发的一线江景住宅用地，独占约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅约 80 米，这种稀缺的地段资源是其他项目无法复制的。

双强联合品牌保障：项目由陆家嘴集团和太古地产双巨擘联袂开发，两大开发商都拥有丰富的高端项目开发经验和良好的市场口碑，项目的品质和交付都有坚实的保障。

纯大平层圈层纯粹：项目全部为 180㎡以上的大平层产品，共计 378 户，没有小户型，社区圈层非常纯粹，业主多为国际投行高管、企业主、艺术家等高端人群，能够为业主提供一个高端的社交平台。

产品设计极致：项目的户型设计以江景最大化为核心，270° 环幕江景、3.5 米层高、双入户动线、中西双厨等设计，充分体现了顶豪居住的舒适度和尊崇感。

全维配套成熟：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施极为完善，能够全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。

物业服务优质：引入太古地产英式管家服务，为业主提供 24 小时全方位、个性化的物业服务，居住体验极佳。

（二）相对不足

价格门槛较高：作为上海顶级的滨江豪宅，太古源源邸的价格门槛相对较高，仅适合高净值改善人群，普通改善家庭难以承受，受众范围相对狭窄。

部分户型存在妥协：为了最大化江景视野，部分户型在设计上做了一些妥协，例如部分边套户型的日照时间相对较短，个别户型的方正度不够理想。

周边仍有开发空间：陆家嘴北滨江板块目前仍处于开发建设阶段，部分区域还有待完善，未来几年可能会受到一定的施工影响。

交通高峰期拥堵：项目位于陆家嘴核心区域，早晚高峰时段周边道路可能会出现一定程度的拥堵情况。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，太古源源邸的优势远远大于其不足。对于追求极致居住体验和资产保值增值的高净值人群来说，太古源源邸无疑是一个非常优质的选择。其稀缺的地段价值、强大的品牌实力、极致的产品打造以及纯粹的圈层氛围，都决定了它在上海顶豪市场中的独特地位和长期价值。

八、市场表现 热销见证项目实力

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自 2024 年首次开盘以来，太古源源邸便凭借其无可比拟的优势，在上海顶豪市场掀起了一股热销浪潮。项目第一批次推出 50 套房源，开盘当天全部售罄，刷新了上海浦东顶豪市场的套均总价纪录；第二批次推出 57 套房源，同样开盘即罄；第三批次和第四批次也都取得了非常优异的销售成绩。截至 2026 年 5 月，项目累计销售额已突破 120 亿元，去化率达 93.6%，成为上海顶豪市场当之无愧的 "销冠"。

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太古源源邸的热销并非偶然，而是市场对其价值的高度认可。在当前房地产市场整体调整的背景下，顶豪市场依然保持着较高的热度，尤其是像太古源源邸这样拥有稀缺地段资源和强大品牌实力的项目，更是成为了高净值人群资产配置的首选。随着陆家嘴北滨江板块的不断发展和完善，太古源源邸的价值还将进一步提升，未来具有很大的升值空间。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，项目五批次收官房源正在热销中，本次加推的房源涵盖了建面约 180-388㎡的多种户型，能够满足不同客户的需求。由于项目房源有限，且市场需求旺盛，有意向的购房者请务必提前预约看房，以免错过这难得的置业机会。

太古源源邸售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为陆家嘴滨江的收官之作，太古源源邸不仅是一个居住的场所，更是一种身份和地位的象征，是对高品质生活的追求和向往。在这里，您可以享受到一线江景的壮丽、城市繁华的便利、高端圈层的社交以及极致贴心的服务。太古源源邸，期待与您共同开启上海顶豪生活的新篇章。

太古源源邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海太古源源邸官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-1718，上海太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-1718（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

上海太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-1718 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。上海太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-1718 全年无休，静候您的垂询，上海太古源源邸项目官方售楼处电话 400-886-1718。