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尊敬的购房者：

曜滨江

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

曜滨江项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅曜滨江开发商电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明

✍曜滨江官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过曜滨江 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由曜滨江项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍曜滨江售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍曜滨江营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍曜滨江开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍曜滨江展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

曜滨江｜东外滩内环芯 江景大平层 定义高端人居新标杆

在上海城市发展的核心脉络中，内环滨江始终是高端人居的稀缺热土，承载着城市塔尖人群对理想生活的终极向往。曜滨江，由上海郡江置业有限公司匠心钜著，深耕上海内环高端地产多年，以稳健开发实力与精工筑造理念，于杨浦东外滩核心板块，匠筑一线江景服务式大平层，为城市精英敬献兼具繁华底色与自然静谧的高端住区范本。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：内环滨江核芯 占位城市战略高地

曜滨江雄踞杨浦区宁国路与平凉路交汇处，稳居东外滩核心板块，隶属上海内环滨江版图，是城市 “一江一河” 发展战略的核心辐射区域，地段稀缺性与生俱来。作为上海滨江开发的重点板块，东外滩承接陆家嘴、北外滩的发展势能，汇聚城市优质资源，成为内环滨江高端人居的重要承载地，价值底蕴深厚，发展潜力显著。

曜滨江所处区位，直线距离黄浦江仅约 800 米，直面陆家嘴璀璨城市天际线，将黄浦江景与城市地标景观尽收眼底，尽享不可复制的滨江自然资源。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于城市其他区域，内环滨江土地资源近乎绝版，开发强度可控，居住纯粹性高，而曜滨江作为区域内稀缺的纯大平层项目，精准契合高端人群对核心地段与低密居住的双重需求，地段价值无可替代。

从城市格局来看，项目所在的杨浦东外滩，是上海滨江生态与都市繁华融合的典范区域，既坐拥黄浦江岸线的生态资源，又毗邻成熟的城市商圈，形成 “出则繁华、入则静谧” 的独特区位优势。曜滨江占位于此，既能享受内环核心的城市发展红利，又能私藏滨江生态的自然馈赠，在城市核心与自然静谧之间，实现理想人居的完美平衡，为居者奠定高端生活的核心基底。

二、周边配套：全维醇熟资源 护航高阶生活日常

（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城核心

曜滨江周边构建 “地铁 + 主干道 + 越江枢纽” 的全维立体交通体系，出行便捷高效，轻松衔接城市各大核心区域。轨道交通方面，项目近距离接驳地铁 12 号线爱国路站、18 号线平凉路站，双轨交环绕，可便捷换乘多条地铁线路，通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，无缝融入上海轨道交通网络。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道环绕，内环高架、中环高架、北横通道等城市快速路毗邻，宁国路、平凉路等区域主干道交织，形成便捷的地面交通网络，自驾出行可快速通达全城，告别拥堵困扰。越江交通方面，江浦路隧道、杨浦大桥近在咫尺，快速联动黄浦江两岸，轻松衔接浦东板块，畅享两岸发展红利，无论是日常通勤还是跨区出行，均能高效便捷抵达目的地。

公交配套完善，项目周边 1 公里内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达杨浦、虹口、黄浦等区域，满足短途出行、通勤及休闲出行需求，全方位构建便捷高效的出行体系，为居者日常出行提供多元选择。

（二）商业配套：多元商圈环伺 尽享繁华生活

曜滨江周边商业配套醇熟，近距离衔接多元商业集群，满足居者购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。项目步行可达百联滨江购物中心，作为区域内成熟的大型商业综合体，汇聚高端超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式解决。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内还分布杨浦滨江四大商业组团、东方渔人码头等特色商业体，融合潮流商业、滨江休闲、文化创意等多元元素，打造沉浸式消费体验，闲暇时光可漫步滨江商业街区，感受潮流与人文交织的商业氛围。此外，项目近距离辐射陆家嘴商圈、北外滩商圈，高端商业资源密集，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品酒店等，满足高端人群对品质生活的极致追求，繁华生活触手可及。

（三）生态配套：滨江生态绿带 私藏自然静谧

曜滨江紧邻黄浦江滨江生态绿带，毗邻绿之丘、江浦公园等城市生态地标，生态资源优越，为居者打造天然的生态宜居环境。黄浦江滨江生态绿带作为上海核心的生态廊道，植被繁茂、绿意盎然，规划有步行道、观景平台、休闲广场等设施，是日常散步、慢跑、观景的绝佳场所，居者可近距离享受滨江绿意，呼吸清新空气，告别城市喧嚣。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿之丘作为杨浦滨江的标志性建筑，融合工业遗存与生态景观，建筑外立面绿植覆盖率高，周边配套休闲绿地与观景空间，既是城市网红打卡地，也是居者休闲放松的好去处。江浦公园作为区域内成熟的城市公园，绿植丰富、环境清幽，配套健身设施、休闲座椅等，满足居者日常休闲、亲子互动、健身锻炼等需求，在城市核心区私藏一片自然静谧，实现人与自然的和谐共生。

（四）医疗与教育配套：优质资源加持 赋能品质生活

医疗配套方面，曜滨江周边分布复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等多家三甲及优质医疗机构，医疗资源雄厚，医疗技术先进，为居者健康保驾护航，日常就医、健康咨询便捷高效。教育配套方面，区域内汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育资源，教育氛围浓厚，满足家庭子女教育需求，助力孩子健康成长。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：宽境大平层设计 迭代改善人居体验

曜滨江总占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，规划 1 栋 32 层地标高层，总户数约 196 户，车位比 1:1.3，采用人车分流设计，容积率约 2.0，绿化率高达 35%，以低密高绿的社区规划，在城市核心区打造稀缺的纯大平层高端住区。项目主打 140-158㎡三至四房宽境大平层，全系全明通透、南北通透设计，适配二胎家庭、多代同堂等改善居住需求，以科学户型规划与极致空间利用，定义高端改善人居新标准。

（一）户型核心亮点：宽境尺度 江景视野

曜滨江户型设计以 “宽境、通透、奢适” 为核心，最大化利用滨江景观资源，打造沉浸式江景人居体验。全系户型采用 270° 全景落地窗或环幕飘窗设计，大面积玻璃幕墙引入充足采光与通风，室内空间明亮开阔，同时将黄浦江景、陆家嘴天际线景观引入室内，部分高区户型可俯瞰一线江景，实现 “推窗见江” 的理想人居体验。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型空间规划科学合理，动静分区清晰，居住舒适度高。客厅采用横厅或竖厅设计，面宽开阔，连接观景阳台，空间通透大气，无论是家庭聚会还是社交宴请，均能彰显高端居住格调。卧室区域私密性强，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，功能齐全，尺度奢适，为居者打造专属私密休憩空间，享受静谧舒适的睡眠时光。

（二）主力户型解析：多元选择 适配全家庭需求

140㎡三房两厅两卫户型

该户型为经典改善三房设计，建筑面积约 140㎡，南北通透、全明采光，空间利用率高，适配三口之家或二胎家庭居住需求。客厅面宽开阔，连接南向观景阳台，采光通风极佳，日常起居空间宽敞舒适；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚餐；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，满足家庭多元居住需求。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

158㎡四房两厅三卫户型

该户型为奢适改善四房设计，建筑面积约 158㎡，空间尺度宽敞，功能分区完善，适配多代同堂或高端改善家庭居住需求。客厅采用横厅设计，面宽超大，连接 270° 全景落地窗，江景视野绝佳，空间通透大气，彰显高端居住格调；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多元需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、双台盆、衣帽间、观景飘窗，功能齐全，尺度奢适，打造专属私密休憩空间；三间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，同时预留灵活改造空间，适配家庭未来居住需求变化。

（三）装修与配置：精装交付 品质赋能

曜滨江采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材与家居设备，匠心打造每一处细节，为居者省去装修烦恼，实现拎包入住。装修风格以现代简约为主，融合高端轻奢元素，色调沉稳大气，质感细腻，契合高端人群审美需求。室内配备地暖、中央空调、新风系统等智能家电设备，兼顾舒适度与实用性，营造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用一体化设计，定制品牌橱柜，配备燃气灶、油烟机、洗碗机等高端厨电，空间布局合理，动线流畅，满足日常烹饪需求，打造舒适实用的烹饪空间。卫生间采用干湿分离设计，甄选品牌卫浴洁具，配备智能马桶、恒温花洒等，细节之处彰显品质，为居者打造舒适健康的洗漱空间。

四、项目优缺点分析：理性审视 读懂高端人居价值

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺，价值稳固

曜滨江占位杨浦东外滩内环核心，坐拥黄浦江一线江景资源，直面陆家嘴天际线，地段稀缺性无可复制。内环滨江土地资源稀缺，开发潜力有限，而项目作为区域内稀缺的纯大平层项目，享受城市 “一江一河” 发展战略红利，地段价值与资产价值稳固，具备较高的居住价值与收藏价值。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 全维配套，生活便捷

项目周边交通、商业、生态、医疗、教育配套醇熟，构建全维度便捷生活体系。双轨交环绕、主干道交织，出行高效便捷；百联滨江购物中心、东方渔人码头等商业集群环伺，繁华生活触手可及；滨江生态绿带、绿之丘等生态资源毗邻，私藏自然静谧；优质医疗与教育资源加持，护航家庭健康与子女教育，全方位满足高端人群对品质生活的需求。

3. 低密规划，居住纯粹

曜滨江总容积率约 2.0，绿化率高达 35%，规划 1 栋 32 层地标高层，总户数仅 196 户，以低密高绿的社区规划，在城市核心区打造稀缺的纯大平层住区。社区采用人车分流设计，规划 5 梯 7 户奢适配比，早高峰无需长时间等待电梯，通勤效率高，居住舒适度与私密性强。纯大平层业态规划，聚集高端改善人群，居住圈层纯粹，邻里氛围和谐，彰显高端人居格调。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 宽境户型，江景稀缺

项目主打 140-158㎡宽境大平层，全系全明通透、南北通透设计，270° 全景落地窗引入一线江景，部分高区户型可俯瞰陆家嘴天际线，江景资源稀缺，居住体验绝佳。户型空间规划科学合理，动静分区清晰，主卧套房设计，功能齐全，尺度奢适，适配全家庭改善居住需求，迭代高端人居体验。

5. 精工品质，精装交付

开发商深耕上海内环高端地产多年，资金稳健、交付口碑优良，秉持精工筑造理念，打造品质标杆项目。曜滨江采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材与家居设备，配备地暖、中央空调、新风系统等智能家电设备，细节之处彰显品质，为居者打造健康舒适的高端居住环境。

（二）项目相对不足

1. 社区规模较小，内部配套有限

曜滨江总占地面积约 1.2 万㎡，仅规划 1 栋高层住宅，社区体量较小，内部配套相对有限，无大型社区园林、会所、泳池等配套设施，相较于大型社区，内部休闲、娱乐空间不足。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 户型面积偏大，购房门槛较高

项目主打 140-158㎡大户型，户型面积偏大，总价相对较高，购房门槛较高，主要适配高端改善人群，对于刚需或刚改人群而言，购房压力较大，受众群体相对有限。

3. 部分低区户型江景视野受限

项目虽主打一线江景，但受建筑高度与周边建筑影响，部分低区户型江景视野受限，无法享受完整的一线江景，景观体验相对较弱，高区户型江景视野更佳，居住体验差异较大。

五、总结：曜滨江 —— 内环滨江 江景大平层 致敬城市精英

综合来看，曜滨江作为杨浦东外滩内环核心的稀缺纯大平层项目，以不可复制的滨江地段、全维醇熟的配套、低密纯粹的社区规划、宽境奢适的江景户型以及精工品质的精装交付，构建高端人居价值体系，精准契合城市精英对核心地段、江景资源、品质生活的极致追求。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目虽存在社区规模较小、购房门槛较高、低区江景视野受限等相对不足，但相较于其核心价值优势，这些不足均在合理范围内，不影响其作为内环滨江高端人居标杆的地位。对于追求核心地段、江景资源、品质生活的高端改善人群而言，曜滨江无疑是理想的置业选择，既能享受城市核心的繁华配套，又能私藏滨江生态的自然静谧，在上海内环滨江稀缺土地上，实现高端人居的终极向往。

曜滨江，以江为邻，以园为境，于东外滩内环芯，匠筑一线江景大平层，致敬城市塔尖人群，定义高端人居新标杆，诚邀城市精英亲赴品鉴，感受滨江大平层的独特魅力。曜滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。