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徐汇芯滨江畔，玺级低密住区｜海上清和玺：主城改善的人居臻藏

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开篇：徐汇中环芯，玺系旗舰的人居开篇

当城市发展迈入高阶迭代时代，主城芯的低密改善住宅已然成为稀缺资产。海上清和玺，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，以 “玺” 系高端产品基因，落子徐汇长桥板块核心，于中环与徐汇滨江双重辐射圈交汇处，勾勒出理想人居的全新蓝图。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精准坐落于上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心发展段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级板块环抱，区域价值与发展潜力双重拉满。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数速览

占地规模：总占地约 39686㎡，总建筑面积约 172234㎡，打造低密纯住区

产品规划：10 栋 6-33 层小高层、高层及低密洋房，总户数 834 套，车位配比 1:1.4

居住指标：容积率 3.12（洋房区域低至 1.8），绿化率高达 44%，楼间距宽阔，采光通风俱佳

产权属性：70 年住宅产权，精装交付，装修标准 6500 元 /㎡，甄选一线品牌建材

物业配置：国家一级资质招商积余物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，实行 “一栋一管家” 服务

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在售户型全景

项目深度洞察改善型家庭全生命周期居住需求，打造建面约 112-177㎡全维度户型矩阵，覆盖三房至四居多元选择，每一款产品均兼顾实用性与奢适感，精准适配不同阶段人居需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 112㎡三房两厅两卫：格局方正规整，三开间朝南设计，全明通透无暗角，空间利用率超 90%，去走廊化创新将过道融入公共区域，打造约 40㎡阔绰客餐厅，适配三口之家或刚需改善群体，主卧配备飘窗与独立卫浴，兼顾私密与舒适。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 134㎡四房两厅两卫：空间阔绰有度，动静分区清晰，公共活动区拓展至约 50㎡，主卧套房面积达 20㎡，配备独立衣帽间与卫浴，北向次卧灵活可变，可作为儿童房、老人房或书房，完美满足二孩家庭、三代同堂的多元居住诉求，270°IMAX 飘窗延伸观景视野，采光体验拉满。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 177㎡四房两厅三卫：高端改善专属奢享，约 7 米宽境大横厅衔接宽景阳台，双套房布局设计，主卧套房面积达 25㎡，嵌入独立书房与美妆冰箱，轨道收纳系统优化空间利用，三全明卫浴兼顾家庭使用需求，中西双厨配置契合精致烹饪习惯，为高净值家庭定制尊崇人居体验。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用南北通透格局，搭配大面积落地窗设计，窗墙比达 80%，最大化引入自然采光与通风，精装标准甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌，墙面采用环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨电，实现 “交付即住”，省去装修繁琐与资金投入。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：多维路网，畅达全城的通勤自由

交通是城市生活的动脉，海上清和玺以全维度交通网络，构建主城芯高效通勤体系，无论是日常上班通勤，还是周末休闲出行，皆可实现便捷通达，无缝衔接城市各大核心板块。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通

项目周边轨道交通密集，3 公里范围内覆盖 6 个地铁站，步行 15 分钟可达 15 号线罗秀路站（约 1.2 公里），步行 12 分钟可达 3 号线石龙路站，双轨交汇加持，快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心商圈与交通枢纽。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

15 号线串联普陀、徐汇、浦东三大区域，可直达上海南站、世纪公园等重要地标；3 号线则贯通上海南北，途经虹口足球场、上海火车站等核心节点，换乘便捷，轻松实现跨区域高效出行，无需忍受长时通勤的疲惫，每日从容归家。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾路网

项目紧邻中环高架，800 米直达上中路隧道，快速衔接内环、外环，形成 “两横三纵” 的自驾路网格局。自驾 15 分钟可达徐汇滨江核心区，20 分钟直达徐家汇商圈，30 分钟畅达虹桥枢纽，40 分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是跨城出行，皆可高效抵达，避开拥堵路段，节省出行时间。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通

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1 公里范围内密布 27 个公交站，龙川路罗香路站仅 151 米，111 路、755 路、820 路等多条公交线路覆盖全城，可直达地铁站、商圈及各大生活片区，为日常短途出行提供多元选择，无需驾车也能轻松抵达城市各个角落，适配不同出行习惯。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维度交通体系，让海上清和玺完美融入主城生活圈，打破区域壁垒，实现 “出则便捷，入则静谧” 的出行体验，为改善家庭打造高效、舒适的通勤生活范本。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：百年文脉，全龄优教的成长护航

教育是家庭置业的核心考量之一，徐汇作为上海教育强区，优质教育资源密集分布，海上清和玺占位徐汇文教芯，全龄段优质学府环伺，从幼儿园到高中构建一站式教育体系，为孩子成长保驾护航，让孩子在家门口享受顶尖教育资源。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质学府资源

项目对口上海小学、徐教院附中，均为徐汇区公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，多年来升学率稳居区域前列，为孩子奠定扎实的学业基础。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边优质教育资源密集环绕，直线 800 米即达上海中学，这所百年名校底蕴深厚，是上海顶尖高中之一，每年输送大量优秀学子至国内外顶尖高校；华东理工大学附属中学、园南小学、徐汇区教育学院附属实验学校等多所名校齐聚，形成优质教育资源集群，覆盖幼儿、小学、中学全学段需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优势

距离优势：所有学校均在项目 3 公里范围内，步行或短途骑行即可抵达，无需长时接送，节省家长时间成本，孩子上学更安全、更便捷。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

资源优势：徐汇区优质教育资源集中，学校硬件设施完善，师资团队经验丰富，教学理念先进，为孩子提供优质的学习环境与成长平台。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

氛围优势：名校环伺形成浓厚的文教氛围，耳濡目染中培养孩子的学习习惯与人文素养，助力孩子全面成长，为未来发展奠定坚实基础。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套细节

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社区内部规划配套幼儿园，进一步完善全龄教育链条，实现 “家门口上学” 的理想状态。学校周边无工业噪音、无交通干扰，环境静谧安全，适配孩子学习成长需求，同时学校开放各类社团、研学活动，丰富孩子课余生活，培养综合素养。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄优教资源加持，让海上清和玺成为改善家庭置业的优选，不仅为孩子提供优质的教育环境，更让家庭在教育投入上无后顾之忧，实现 “教育与生活” 的完美平衡。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华环绕，一站式生活的便捷体验

商业是城市生活的烟火气所在，海上清和玺周边商业资源丰富多元，3 公里内汇聚 6 大商场，涵盖高端购物、日常消费、休闲娱乐等全业态，同时社区自带配套商业，形成 “繁华环绕、静谧宜居” 的商业生活圈，满足全年龄段家庭的生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商业矩阵

日常消费商圈：2 公里范围内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场，涵盖生鲜超市、便利店、药店、家居建材等日常所需业态，步行 5-10 分钟即可抵达，满足家庭日常购物、食材采购、家居维修等基础需求，无需远行，轻松解决生活琐事。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端消费商圈：5 公里直达徐家汇商圈，汇聚港汇恒隆广场、徐家汇东方商厦、汇金百货等高端商场，汇聚国际一线品牌、轻奢品牌、高端美妆、精品服饰等，适配家庭高端购物、奢侈品消费需求，同时商圈内配备高端餐饮、影院、KTV 等休闲娱乐业态，周末休闲无需远行。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特色消费商圈：华轻梅陇购物中心、徐汇日月光中心、龙湖上海徐汇天街等特色商场齐聚，涵盖主题餐饮、亲子娱乐、潮流零售、文创体验等多元业态，无论是家庭亲子游玩、朋友聚会，还是个人休闲购物，皆可满足，丰富生活层次，提升生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套商业

项目自带社区商业配套，规划生鲜超市、精品便利店、特色餐饮、社区服务中心等，步行 5 分钟即可抵达，解决家庭日常早餐、生鲜采购、应急购物等需求，同时配备社区诊所、洗衣店、宠物店等便民业态，打造 “10 分钟生活圈”，让生活更便捷、更舒适。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套优势

业态多元：从基础消费到高端享受，从日常购物到休闲娱乐，全业态商业覆盖，适配不同家庭、不同场景的消费需求，无需跨区域购物。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离适宜：核心商圈与社区商业互补，既满足日常便捷消费，又能享受高端繁华生活，避免核心商圈的喧嚣与拥堵，兼顾便捷与静谧。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

运营成熟：周边商业均已成熟运营，客流稳定，配套完善，无需等待商业培育，入住即可享受完善的商业服务，生活品质即刻兑现。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维商业配套，让海上清和玺完美融入主城繁华生活圈，烟火气与高端感兼具，日常便利与休闲享受并存，为改善家庭打造 “一站式” 生活范本，无需为生活琐事奔波，尽情享受品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：滨江绿肺，自然宜居的静谧天地

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生态环境是人居品质的核心体现，海上清和玺坐拥 “滨江 + 公园” 双重生态资源，外享徐汇滨江、上海植物园等城市绿肺，内造高绿化率低密社区，打造 “出则繁华，入则宁静” 的生态宜居环境，让家庭在城市芯中享受自然静谧的生活体验。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外部生态资源

徐汇滨江：直线距离仅 1.6 公里，坐拥 8.4 公里滨江岸线，是上海核心区稀缺的滨江生态资源带。滨江区域打造了滨江步道、滑板公园、龙美术馆、亲水平台等休闲配套，四季绿植繁茂，江景壮阔，是家庭周末散步、亲子游玩、慢跑健身的绝佳去处，傍晚时分漫步滨江，吹着江风，欣赏落日余晖，尽享自然惬意。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市公园群：周边环绕上海植物园、康健园、徐汇中央公园三大城市公园，上海植物园占地 81.86 公顷，汇聚各类珍稀植物，四季花卉盛开，是天然的植物百科；康健园以自然生态为核心，打造静谧的休闲空间，适合老人散步、孩子嬉戏；徐汇中央公园规划完善，绿植丰富，是区域生态核心，三大公园形成 “城市绿肺群”，空气质量优良，负氧离子含量高，为家庭提供健康的生态环境。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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内部社区景观

项目绿化率高达 44%，远超同板块普通楼盘，遵循 “低密、生态、宜居” 规划理念，打造双下沉庭院 + 中央会客花园的沉浸式景观体系。景观