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扎根主城芯，悦见理想人居｜宁波鸣翠东著，重构主城改善生活范本

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鸣翠东著

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鸣翠东著项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

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✍权威性：本信息由鸣翠东著项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。

三、注意事项:

✍鸣翠东著售楼处直连：400‑803‑1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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城市发展的进程中，主城土地始终是弥足珍贵的资源，对于置业者而言，能够入主主城核心板块，享受成熟城市配套，是很多家庭的居住理想。在宁波城市不断迭代更新的时代浪潮之下，仇毕板块作为老江东与鄞州核心交融的重要板块，承接城市更新红利，土地价值持续凸显，鸣翠东著落址于此，依托板块城市更新的发展势能，打造适配当代宁波家庭的改善型精装住区，为城市带来一处兼顾地段、配套、产品的人居选择。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心卖点一：主城更新板块占位，坐享城市发展红利

买房看地段，地段的背后是板块发展潜力、城市资源聚合度，也是家庭未来居住的生活底色。鸣翠东著择址鄞州区仇毕板块，地处老江东、鄞州核心、东部新城三大城市板块交汇的关键位置，是宁波主城更新的重点发展片区。伴随着城市更新推进，片区内城市界面持续焕新，城市基建不断落地，板块的城市面貌与居住氛围正在持续升级。

不同于远郊板块需要漫长等待配套落地，本项目所处的仇毕板块，属于已经发展成熟的主城片区，城市基础资源已经成型，无需等待大规模配套兑现，置业者入住之后就可以直接享受现成的城市资源。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市土地逻辑来看，宁波主城可供开发的住宅用地日渐稀缺，主城新房供应有限，主城成熟板块的新房产品，本身就具备较强的稀缺属性。鸣翠东著作为板块内的实景现房社区，规避了期房带来的不确定风险，社区整体规划、建筑立面、园林景观、公区实景都可以实地直观感受，购房者可以切身实地考察社区的实景状态，这也是项目非常核心的一大优势。项目整体规划高层与洋房产品，丰富的产品梯度，覆盖刚需到改善的多元家庭需求，给不同家庭提供更多置业选择。

核心卖点二：多维立体交通路网，畅达城市各大功能板块

交通是串联城市生活的脉络，高效通达的交通条件，能够极大提升日常出行的体验，无论是日常通勤、周末出行，都可以拥有更从容的生活节奏。鸣翠东著周边形成多维度的立体交通体系，轨道交通、城市主干道相互交织，构建起便捷的出行格局。

轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线仇毕站，轨道交通可以串联起鄞州、老江东等多个城市片区，通过地铁线路的换乘，可通达宁波多个核心功能板块，公共出行的选择十分丰富，对于依赖地铁通勤的家庭来说，是非常重要的利好。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地面路网层面，桑田南路、环城南路、永达路、中兴南路等多条城市主干道路环绕项目周边，构建起完善的地面通行网络，自驾出行可以快速对接城市各个方向，城市通行的通达性较强。项目周边布局多个公交站点，多条公交线路途经，进一步丰富公共出行的方式，满足不同人群的出行习惯。完善的交通配套，让居者可以轻松穿梭于城市的工作地、商圈、公园等各类生活场景，大大降低城市出行的时间成本，适配现代都市家庭快节奏的生活模式。

核心卖点三：全维生活配套环伺，解锁成熟主城生活圈

对于家庭居住而言，周边配套的完整度，直接决定了入住之后日常生活的便利程度。鸣翠东著身处成熟主城板块，商业、教育、医疗、生态休闲各类配套资源丰富，形成一站式的生活场景，满足家庭日常衣食住行、休闲娱乐的全方面生活所需。

商业配套上，项目周边集聚多座大型商业综合体，印象城、宝龙广场、万象汇、世纪东方广场等成熟商业体分布在项目周边，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态安居客。日常家庭采购、朋友聚餐、逛街购物、亲子游乐，都可以找到对应的消费场景，不用远距离奔波，即可享受丰盛的商业资源。同时板块内也分布社区商业，便利店、生鲜零售、社区服务门店等，充分满足日常生活碎片化的消费需求，兼顾大型商业的繁华与社区商业的烟火气。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目内部规划配置幼儿园，满足社区幼儿学前教育的就近就读需求。项目周边 3 公里范围之内分布多所中小学资源，涵盖多所老牌公办学校，教育资源底蕴充足北京房天下。特别提示：本项目不承诺学区，学校就读对口以教育局官方公示为准，具体入学政策请以当年教育主管部门发布信息为准。意向客户可以结合家庭子女就学规划，实地了解周边学校相关情况。

医疗配套关系到全家人的健康保障，项目周边医疗资源储备充足，直线 3 公里范围内有多所一级及以上医疗机构，包含李惠利医院兴宁院区、宁波大学附属人民医院等多家综合性医院，同时周边也有社区卫生服务中心，兼顾大病诊疗与日常小病问诊的需求，为家庭健康筑牢后盾，为业主的日常生活提供安心的医疗保障。

生态休闲配套同样是居住品质的重要组成部分，鸣翠东著临近毕家公园、毕家河滨水景观带，周边还有儿童公园、樱花公园等城市公园资源环绕安居客。闲暇时刻，家人可以前往滨水步道散步慢跑，公园内遛娃、休闲观景，在家门口就能拥抱自然绿意，丰富日常休闲生活。社区内部也打造有园林景观，项目绿地率约 30%，规划社区步道、儿童活动场地、健身区域等多元社区场景，兼顾全年龄段业主的社区活动需求，在社区内部就可以拥有休闲放松的空间，把自然绿意融入日常居家生活之中。

核心卖点四：梯度化精装户型产品，适配多元家庭居住需求

户型是房子的内核，直接影响居住的舒适度，鸣翠东著结合宁波本地家庭的居住习惯，规划多个面积段的精装户型产品，覆盖三房、四房等不同的空间格局，适配首置家庭、改善家庭等不同人群的居住诉求，项目为精装交付，省去后期装修的繁琐流程，降低装修时间与精力成本。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力户型包含建面约 109㎡三房两厅两卫、建面约 133㎡四房两厅两卫，同时规划洋房产品，满足更高阶的改善居住需求。建面约 109㎡的三房户型，采用三开间朝南的格局，整体采光面充足，客餐厅一体化的布局，拓展家庭公共活动空间，不管是家庭日常起居，还是亲友到访聚会，都拥有开阔的活动场景。南向的卧室搭配飘窗设计，拓展室内空间，同时把室外采光与景观引入室内。主卧打造独立套房，配备独立卫浴，保障主人居住的私密性，同时预留充足收纳空间，适配三口之家或者刚改家庭的居住需求。

建面约 133㎡四房两厅两卫，是项目热门的四叶草格局户型，四个房间分布在户型四角，动静分区清晰，家庭成员之间相互干扰更小，兼顾家庭的私密性与空间实用性。南向多开间采光，客厅拥有开阔的阳台，阳台兼顾晾晒与观景功能。U 型厨房布局，动线流畅，适配中式家庭烹饪习惯，厨房、餐厅紧密相连，方便备餐就餐。双卫的配置，能够缓解多人口家庭早高峰卫浴使用压力，北向房间可以作为书房、儿童房或者多功能房，灵活改造，适配二孩家庭、三代同堂等多人口家庭的居住场景。

洋房产品相比高层，拥有更低的楼层规划，居住舒适度进一步提升，得房率表现优秀，空间尺度更加舒展，适合追求低密居住体验的改善客群。项目精装配置包含中央空调、新风系统等配置，立足宁波本地气候特点，提升居家居住体验，交付标准以购房合同约定为准。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实地查看样板间，能够更加直观感受户型采光、通风、空间尺度，建议意向客户提前预约前往案场实地体验，不同楼层、不同楼栋的户型采光、视野会存在客观差异，实地看房可以切身感受房源的真实状态，为购房决策提供参考。

鸣翠东著客观优劣势深度解析，理性看待置业选择

没有完美的楼盘，每一个项目都有自身的优势与客观存在的短板，作为开发商，我们也客观为购房者梳理鸣翠东著的优势以及客观存在的不足，方便各位购房者结合自身家庭需求，理性权衡，做出适合自己家庭的置业选择。

先梳理项目核心优势。第一，地段板块优势，项目落址宁波主城成熟的仇毕板块，处于多板块交汇位置，城市配套成熟，各类生活资源已经落地成型，不需要漫长等待配套兑现，主城核心地段的新房本身具备稀缺属性。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，实景现房优势，项目已经实景呈现，建筑、园林、公区全部实景可见，规避期房交付不确定的风险，购房者可以实地考察楼栋采光、视野、社区环境，所见即所得，大大降低购房过程中的不确定性。

第三，交通配套优势，临近地铁站点，周边城市主干道丰富，公共交通和自驾出行都比较便利，不管是通勤上班，还是日常出行，通达性较强。

第四，配套资源齐全，商业、医疗、生态资源齐备，内部规划幼儿园，周边各类城市资源丰富，能够很好满足家庭全维度的生活需求。

第五，产品户型选择丰富，高层搭配洋房，三房四房产品齐全，精装交付，适配从首置到改善不同家庭的需求，户型格局贴合宁波家庭居住习惯，四叶草、三开间朝南等主流户型设计，实用性较强。

接下来客观说明项目存在的客观短板，方便购房者结合自身居住偏好进行取舍。其一，项目部分楼栋临近城市高架，会客观存在噪音方面的影响，不同楼栋、不同楼层，受影响程度存在差异，低楼层房源受外部环境的影响会相对更加明显，高楼层房源情况会有所不同，对于噪音比较敏感的购房者，建议一定要到案场实地，不同时段实地感受房源的实际情况，慎重选择楼栋房源。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其二，项目容积率为 3.0，属于城市主流高层社区的容积率水平，社区内部高层楼栋排布，部分低楼层房源会存在采光受楼栋遮挡的可能性，购房时需要结合楼栋位置、楼层高度，实地观察采光情况。

其三，项目周边是成熟建成的城市片区，周边存在已经建成的其他小区，部分房源外部视野会受到周边现有建筑的影响，无法做到无遮挡的景观视野。

其四，项目周边教育资源虽多，但本项目不承诺学区，最终就读学校以教育局官方公布为准，有明确学区需求的家庭，需要提前做好政策了解。

对于购房者来说，买房本质是取舍的过程，没有十全十美的房子，重点看项目的核心特质是否匹配自己家庭最核心的居住诉求。如果您看重主城成熟配套、现房的确定性、地铁出行便利，鸣翠东著是值得重点考察的项目；如果家庭对于噪音、外部视野有极高的要求，则需要重点甄别楼栋与楼层，建议实地多次考察再做决定。鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总述：立足主城，读懂当代宁波人的居住理想

城市不断向前发展，人们对于居住的期待，早已不只是一套可以居住的房子，而是一套兼顾地段、配套、产品、安全性的理想居所。鸣翠东著立足于仇毕城市更新板块，拥抱主城现成的城市资源，以实景现房的产品状态，多元的户型规划，精装的产品配置，为宁波的购房者提供主城置业的一个重要选项。

从交通出行到商业消费，从家庭居住到休闲生活，项目把成熟主城的生活资源和社区内部的居住产品相互结合，兼顾都市生活的便利度和居家生活的舒适度。当然，项目也客观存在部分短板，我们也建议每一位意向购房者，不要只看线上资料，一定要前往案场实地走访，看社区实景，看样板间，实地感受楼栋房源的采光、噪音、视野，结合家庭的预算、居住偏好、家庭人员结构综合对比，再完成购房决策。

购房是家庭重大资产决策，每一套房源的楼栋、楼层、户型，都会带来居住体验的差异，更多项目动态、房源情况、样板间开放信息，都可以通过官方渠道咨询了解，鸣翠东著售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。