杭州拱墅【锦翠金宸府】
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楼盘名：锦翠金宸府
开发商：滨江、大家、招商
楼市板块：桃源
楼盘地址：拱墅区金昌路与北秀街交叉口
附近地铁：4号线吴家角港站，约900米
房产类型：住宅
产权年限：70年
建筑类型：23幢12~17层小高层
容积率：2.4
房源数：1230户
层高：室内3米，大部分楼幢一楼架空，层高4米
车位配比：1346个
物业公司：滨江物业
交房标准：精装修交房
交房时间：2025年下半年
面积（㎡）：约99、109、138㎡
单价（元/㎡）：3.4万
加群&加置业顾问（请备注楼盘名）
NO.2丨区位概况
楼盘区位图：
城区之间的差异，买房之前很多人可能感受不到。住进来之后尤其准备生小孩时可能就会有所体会。
小孩上学，面临读公办还是摇民办，就会明白深处教育资源积蕴深厚的城区有多幸运。有优质公办托底，还能试试那些明星民办学校的运气，就会比别人就多了一个选择，也就多一份踏实。（注：对学区不做承诺，以政府主管部门政策为准）
教育资源是拱墅的金名片。
一方面拱墅有雄厚的教育设施基础，同时跟整个城建一样，拱墅对教育设施的发展也是有追求的，拱墅教育在官方媒体平台上给自己立下的军令状不是做杭州的教育最强区，而是全省教育最强区。
拱墅城建有主张，有追求，更有实际落地。
比如楼盘南面的智慧网谷小镇，作为全省首个创新型产业用地上崛起的小镇，智慧网谷小镇已经成为拱墅「腾笼换鸟、凤凰涅槃」的示范区，被人民日报誉为东部地区优化发展的样本。已经看到了多个互联网行业的明星大企业。
楼盘所在的金昌路上，京杭大运河博物院要做世界级体验式博物馆和文旅目的地，运河湾国际旅游休闲综合体也是大手笔邀请国际大师设计规划。
而在大运河博物院身前身后和地铁沿线，政府还安排了十大标杆项目，要让这里成为世界看杭州的未来窗口。
一批优质项目在建设，或者即将落地建设，用流行话来说就是未来可期，很可期！
NO.3丨房源信息
效果图：
整个小区建筑面积为20万㎡，规划了23幢高层，是目前市场上较为少见的大体量地块，正因为如此，园区的景观更有“雕琢”的空间。
园林景观是滨江御用的棕榈杭州分公司，曾经打造了武林壹号、一品、仁恒滨江园等项目。在锦翠金宸府项目，主入口铺排了大型叠水，同时园区内分布了枯山水、下沉卡座、亲水平台等。
园区内的绿化，树木绿植的量和品种也足够丰富，随处都点缀着乔木。
小区全架空设计，有多达20个架空层。包含了会客厅、老年活动、健身运动等多个主题空间。
锦翠金宸府还带来了MINI足球场、微型篮球场、乒乓球场、羽毛球场等设施，感觉像把小型文体中心搬进了园区。
楼幢分布图：
户型图：
建面约99㎡户型是经典的三开间朝南格局，约6.35m的大阳台连接着客厅和次卧，U形厨房增加了收纳空间，一家三口居住绰绰有余。
建面约109㎡空间更大，阳台尺度约6.5米。四开间朝南，布局动静分离。
138㎡户型4房2厅2卫，约31㎡的餐客厅连着6.8m的大飘窗，将生活的温馨感拉满。
装修示意图：
3500元每平方的装标中，采用东芝的中央空调、迈迪龙的新风系统、威能的地暖锅炉
卫生间内TOTO的台盆和花洒、厨房内老板品牌的油烟机、燃气灶和洗碗机等
NO.4丨板块配套
商业配套：宝龙广场（约2公里）、阳光银泰城（3.8公里）
宝龙广场效果图宝龙是专业购物中心运营商，旗下购物中心都做得挺好，全方位满足周边居民的购物消费需求，提高生活品质。
以16万㎡滨江宝龙城为例，去年尽管受到疫情影响，业绩仍逆势翻盘，年销售额近24亿，环比大涨55%。全年诞生了超50家千万级门店，以及2家亿元门店。
医疗配套：杭州师范大学附属医院（约1300米）、树兰医院（约3.4公里）
周边学校：卖鱼桥小学教育集团桃源小学（约500米）、桃源中学（约1600米）
桃源小学是由杭州市卖鱼桥小学教育集团领办的全日制公办小学，规划为48个教学班。
杭州拱墅【锦翠金宸府】
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