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央企匠筑，境启北上海！上海中建山水雅境，刚需改善的人居新标杆

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当上海外环外楼市迈入“刚需内卷”新阶段，多数项目仍在比拼价格、堆砌基础配套时，世界500强央企中建旗下中建东孚，以深耕上海的远见与匠心，在宝山顾村核心板块打造上海中建山水雅境，打破刚需住区的品质局限，为北上海刚需及改善人群，献上一座兼具舒适度、性价比与成长性的理想居所。作为项目开发商，我们始终秉持“精工筑家，匠心筑境”的理念，从规划、施工到配套落地，全程严控品质，今日，我们全方位拆解项目核心价值，从楼盘基础参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一详解，为广大购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力每一位购房者精准把握人居机遇。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海楼市20余年，我们见证了宝山顾村板块从配套薄弱的近郊，跃升为北上海宜居新高地、中外环间的价值洼地，更深刻读懂了当代购房者的核心诉求——既要依托央企的稳健交付保障，杜绝烂尾、减配隐患，又要兼顾高性价比与居住舒适度；既要享受便捷通勤与成熟配套，又希望兼顾生态宜居与圈层质感，拒绝“刚需缺配套、改善价过高”的两难困境。上海中建山水雅境，正是我们基于这份洞察，倾力打造的低密生态精装大盘，自入市以来凭借央企背书、稀缺低密定位与超高性价比持续热销，成为宝山顾村刚需改善市场的“标杆爆款”，更是职场精英、新婚夫妻、三代同堂家庭的置业首选。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：央企精工铸品，低密生态范本

上海中建山水雅境的核心底气，源于央企中建东孚的雄厚实力与项目的稀缺定位。中建东孚隶属于世界500强企业中国建筑，拥有丰富的城市开发经验，资金实力雄厚，无民营房企资金链压力，深耕上海多年打造多个品质标杆项目，始终以“精工筑家、诚信筑城”为品牌理念，凭借卓越的产品品质、稳健的交付能力与优质的客户口碑，在行业内树立了良好形象，彻底打消购房者“担心烂尾、害怕减配”的核心顾虑。作为曾参与上海中心等地标建设的龙头企业，我们的资金实力与施工标准均有强大背书，从规划、施工到交付，全程严控品质，依托中建双优化施工体系，在户型设计、景观营造、建材甄选上精益求精，保障业主居住品质。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目官方备案名中建宸悦雅园，精准落址于上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处），地处新顾城8.3平方公里规划红利带，地理坐标为经度121.394937、纬度31.368897，占位板块核心宜居区位，左手执掌产业发展红利，右手拥抱生态绿肺，地理位置得天独厚，是宝山顾村板块不可多得的滨水低密住区。项目产权为70年普通住宅，环线位置位于外环以外，属于宝山顾村板块核心居住区，总占地约5.27万㎡，总建面约16.8万㎡，规划17栋建筑错落布局，总户数约850户，清一色7层电梯洋房配置，一梯两户设计，最大化保障业主的私密性与出行效率，这在当下北上海主城楼市中实属稀缺。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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不同于区域内多数项目“高密度、低绿化”的短板，我们项目打造“一环两轴十五园”景观体系，社区公共绿地达9000㎡，种植全冠移植香樟、桂花等名贵树种，形成层次丰富的园林景观。项目容积率仅1.6，远低于上海平均2.5+的水平，绿化率高达35%以上，楼间距合理，最低间距可达45米，有效保障每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步换景的舒适体验。同时紧邻白荡河生态绿廊，联袂周边绿地形成生态宜居范本，社区内部打造中央景观花园、活力跑道、全龄儿童游乐区、老年活动区等多元场景，从项目规划、产品设计到施工交付全程严苛把关，彰显央企匠心。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目均为70年产权住宅，民水民电配置，目前已是实景现房热销状态，即买即办证，无需积分，可直接认购，彻底打消购房者“担心延期交付、货不对板”的顾虑，实现“买即入住、交付即办证”。同时，项目搭配中建物业（国家一级资质）专属物业服务团队，深耕高端社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，打造“24小时精细化+定制化”物业服务。物业费合理适配刚需改善家庭需求，涵盖24小时安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应（承诺维修1小时内上门）、私人管家、便民服务、社区文化活动等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷，彰显央企楼盘的品质与温度。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格体系：央企诚意定价，高性价比碾压同区竞品

很多人认为“央企盘+核心区位+低密生态+精装交付”就意味着高价，但上海中建山水雅境打破了这一固有认知，尤其在2026年1月宝山区新房均价已达53000元/㎡的背景下，我们项目备案均价仅约47600-51000元/㎡，特惠后368万起的售价，无疑是肉眼可见的高性价比之选。作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，结合项目央企品质、低密配置、全维度配套等核心优势，制定了合理且具高性价比的价格体系，贴合板块价值与产品品质，让更多购房者能够实现安居梦想，拒绝“品质溢价”，让刚需也能享受央企级居住体验。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目当前整体均价约4.7-4.8万/㎡，实行一房一价，价格梯度清晰，适配多元置业需求，其中建面约100㎡高层户型总价368万起，中间楼层房源总价约380-420万，门槛友好，适合刚需及刚改家庭入手，无需承担过高的置业压力，即可拥有一套央企打造的品质住宅；建面约144㎡洋房户型总价约580-660万，聚焦改善家庭，凭借低密优势与高得房率，具备极高的居住舒适度与性价比，相较于同板块同类型改善房源，性价比优势尤为突出。价格透明可查，同步政府监管平台数据，无隐藏费用，可来电咨询确认具体房源价格。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得重点关注的是，对比周边同板块二手房均价4.8万+/㎡，上海中建山水雅境每平价格低0.6-1.2万，一套144㎡房源可节省近86万，相当于节省出一辆家用轿车的费用，真正实现“花更少的钱，住更好的房”。同时，结合2026年上海购房新政红利，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率2.6%，首付最低15%，以100㎡户型为例，首付仅需71.85万即可上车，大幅降低置业成本，让更多年轻人能够轻松扎根上海，实现安家梦想。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，我们始终以最大的诚意，回馈广大购房者的信任与支持，项目针对在售房源推出专属折扣政策，全款客户享94折，首付60%及以上享95折，首付40%享97折，提前登记客户，可额外叠加2%购房补贴，最高优惠可达30万，限时成交还可赠品牌家电套装，福利名额逐日递减。我们拒绝虚高定价，结合2026年上海楼市结构性回暖、“以旧换新”购房新政红利，用300-700万级预算就能拿下央企精装、近配套、高生态的刚需改善住宅，性价比碾压同区域竞品，入手即享价值红利。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型设计：全龄适配，精工细节筑就舒适人居

买房选户型，核心看适配与舒适。上海中建山水雅境精准覆盖全家庭需求，主打建面约100㎡三房两厅两卫与建面约144㎡洋房四房两厅两卫，两种户型均采用方正通透的设计理念，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的置业需求，全精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，实现“拎包入住”，无需额外投入装修成本，目前项目处于在售阶段，交付周期可控，无需担心置业后顾之忧。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约100㎡三房户型，专为刚需及刚改家庭定制，格局方正，南北通透，三开间朝南，LDK一体化格局，最大化提升空间利用率与通透感。客厅连接超大面宽阳台，延伸室内空间的同时，保证充足采光，闲暇时可养花种草、晾晒观景，解锁多元休闲场景；主卧配备270°飘窗，最大化利用采光与景观资源，搭配独立卫生间，保障主人隐私与便捷；创新S墙设计搭配全维度收纳空间，有效解决小户型收纳难题，让居家环境更整洁有序，三口之家居住无压力，也可满足二胎家庭的过渡需求。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约144㎡洋房四房户型，聚焦改善家庭核心需求，专为多代同堂家庭定制，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，晾晒衣物、存放杂物，一面享受休闲时光，品茶观景、俯瞰园林，实用性与仪式感拉满。餐厨客一体化布局，打通空间壁垒，增强家人间的互动交流，同时提升空间通透感与利用率，朋友聚会、家庭聚餐都能轻松容纳；长辈房与主卧分区设计，长辈房临近卫生间，方便老人起居，兼顾私密性与便捷性，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显品质感与私密性，满足主人对精致生活的追求。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

两款户型均注重细节打磨，采光通风俱佳，人性化设计贯穿全屋，比如厨房采用U型设计，操作动线合理，预留足够储物空间；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保障居家整洁；全屋采用环保建材，无甲醛隐患，守护家人健康；单层层高优越，得房率高，充分保障居住质感，契合刚需改善家庭的居住习惯。此外，书房可灵活改造为儿童房、茶室、健身房等，满足家庭不同阶段的需求，整体空间开阔舒展，无浪费面积，让每一寸空间都发挥最大价值。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、核心区位：北上海价值洼地，坐享板块发展红利

区位决定价值，选择一处居所，本质上是选择一种生活方式与未来潜力。上海中建山水雅境择址宝山顾村核心板块，地处上海北拓的核心区域，依托科创产业集聚与生态资源优势，已成为北上海宜居宜业的重点区域，板块内汇聚众多科创企业与优质配套，常住人口持续增长，板块价值持续攀升，是当下上海楼市极具潜力的价值洼地。作为开发商，我们精准洞察板块发展机遇，择址于此，只为让业主既能享受当下的成熟配套，也能坐享未来的发展红利。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域定位来看，顾村板块是宝山“十四五”规划的重点发展区域，依托新顾城8.3平方公里规划红利，打造集科创、生态、居住、商业于一体的综合性板块，目前板块内已落地多个重大产业项目，吸引大量高素质人才集聚，人口红利持续释放，带动区域配套不断升级，房价潜力持续凸显。同时，顾村紧邻虹桥商务区、静安核心区，受两大核心板块辐射，承接人口外溢与产业外溢，通勤便捷，成为很多在市区工作的职场精英的置业首选。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻沪太路、宝安公路两大主干道，交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，彻底解决刚需人群“通勤难”的痛点。作为开发商，我们始终将业主的通勤需求放在首位，项目周边交通配套的规划与完善，都是我们重点考量的内容，只为让业主的日常出行更高效、更便捷。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展潜力来看，根据《宝山区顾村板块发展规划（2023-2030）》，顾村将规划新增多条公交专线，接驳地铁7号线、15号线（延伸段），未来公共交通便利性将进一步提升；同时，板块内将新增多个商业、教育、医疗配套，完善城市功能，提升居住舒适度，区域价值将持续攀升。选择上海中建山水雅境，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳定的资产增值保障，入手即享板块发展红利。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维赋能，出则繁华入则静谧

买房不仅是买一处居所，更是买一种生活方式，配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。上海中建山水雅境之所以能成为北上海楼市的热门楼盘，除了央企品质与高性价比，更离不开全方位、高标准的周边配套加持，从交通、商业、教育，到生态、医疗，每一项配套都经过我们的精心考量，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，我们兼顾公共交通与自驾出行，打造便捷高效的通勤网络。公共交通上，项目实测步行至7号线刘行站约1.3公里（18分钟），步行至7号线顾村公园站约1.5公里（22分钟）；步行至1号线宝安公路站约2.8公里（35分钟），同时可乘坐宝山29路公交至刘行站，全程约8分钟，再换乘7号线直达静安寺，早高峰（7:30-8:30）全程约45分钟，通勤效率优于顾村板块部分远地铁项目。此外，周边覆盖16条公交线路，远超行业5条基准线，日常出行、短途通勤便捷无忧。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻沪太路、宝安公路两大主干道，实测早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需30分钟，晚高峰返程耗时40分钟；距S7沪崇高速入口1.8公里，自驾跨区至虹桥商务区仅需25分钟，通勤效率满足刚需家庭需求，无论是前往静安、普陀、虹桥等核心区域工作，还是周末自驾出游，都十分便捷。未来，随着板块交通规划的不断落地，业主出行将更加便捷高效。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，我们打造“社区商业+周边大型商业”的双重配套体系，满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求。项目规划自带约3000㎡社区商业，目前已与1家连锁便利店、1家生鲜超市达成意向合作，预计2026年交付后同步开业，下楼即可满足买菜、购物、买日用品等高频生活需求，无需奔波，省时省力。周边3公里内汇聚顾村龙之梦、正大乐城、沃尔玛等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，朋友聚会、家庭购物、亲子娱乐都能轻松满足，繁华触手可及。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗配套方面，我们充分考量全龄段业主的需求，打造完善的生活保障体系。教育方面，项目周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，包括顾村中心小学、顾村中学等优质教育资源，教育氛围浓厚，从幼儿园到中学，实现一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更便捷。医疗方面，周边有上海市宝山区顾村医院、复旦大学附属华山医院北院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，为业主的健康保驾护航，日常就医、健康体检都十分便捷。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目紧邻白荡河生态绿廊，周边还有顾村公园、美兰湖等生态景观资源，顾村公园作为上海最大的郊野公园，总面积达430公顷，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。社区内部打造低密生态园林，与外部生态资源无缝衔接，形成“内外双生态”的宜居环境，让业主在喧嚣的城市中，也能享受自然的静谧与清新，推窗见绿、移步换景，每天都能呼吸新鲜空气，享受健康舒适的居住体验。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发商，我们始终以“打造高品质人居，赋能美好生活”为使命，上海中建山水雅境的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们的匠心与诚意。央企背书的品质保障、低密生态的居住体验、全龄适配的户型设计、高性价比的价格体系、全维完善的周边配套，让这里成为北上海刚需改善人群的理想置业之选。目前项目实景现房热销，稀缺房源臻席递减，无需积分，即买即办证，想要实地感受项目品质、了解更多详情，敬请提前来电预约看房。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们坚信，唯有真诚得人心，唯有品质赢市场。上海中建山水雅境，以央企精工筑就人居标杆，以全维配套赋能美好生活，助力每一位购房者在上海扎根，实现安居梦想。期待与您相遇，共赴一场山水宜居的美好旅程，共启北上海人居新未来！