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杭颂星澜府｜临平核芯低密洋房范本 78-121㎡精装奢居 执掌城市繁华与自然诗意

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开篇：星桥芯芯脉，低密洋房时代人居标杆

杭颂星澜府，由杭州星城房地产开发建设有限公司匠心打造的纯低密洋房住区，雄踞杭州临平新城星桥核芯区，东至星源路西侧绿地，南至星隆路，西至打铁桥港防护绿化地，北至星灵路，总建筑体量近 11 万方，规划 19 幢洋房楼栋，楼层状况以 7-11 层为主，容积率仅 1.6，绿化率达 30%，规划户数 726 户，车位比高达 1:1.07，以低密、高得房、全配套的核心优势，成为临平楼市不可多得的品质人居之作。项目在售建面约 78-121㎡精装洋房，主力户型为 89㎡三房两卫、117-118㎡四房两卫，全部采用一梯两户、南北通透设计，得房率高达约 90%，从刚需到改善，全家庭生命周期需求一站式满足。作为临平新城西大门产业片区的封面作品，杭颂星澜府紧邻阿里巴巴浙江云计算数据中心等产业高地，坐享板块发展红利，以时代人居范本的姿态，重新定义临平低密生活标准。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：临平新城核芯，半小时通达主城

杭颂星澜府择址星桥星灵街与星源北路交汇西南处，地处临平新城核心发展板块，是临平新城西大门的重要门户，承接产业红利与城市资源双重优势，区位价值不可限量。项目紧邻 “三路一环” 快速路网，自驾出行便捷，可快速通达杭州主城各区；公共交通方面，距离地铁 3 号线星桥站约 1.5 公里，2 站直达主城区，14 站抵达武林广场，构建杭州核心半小时通勤圈，满足都市精英高效出行需求。周边 3KM 范围内分布 102 个公交站，星源北路方兴渡街口等站点近在咫尺，2615 路等多条公交线路覆盖，实现地铁与公交无缝接驳，出行效率全面升级。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展维度看，临平新城作为杭州九大新城之一，是杭州东北部的产业与居住双核心，近年来不断加码教育、医疗、商业等配套建设，板块价值持续跃升。杭颂星澜府占位新城核芯，既享老城成熟生活氛围，又拥新城发展机遇，未来升值潜力与居住价值双重凸显，是刚需置业、改善置换的优选之地。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、臻稀户型：78-121㎡全明奢居，得房率约 90%

杭颂星澜府以人居舒适度为核心，精研 78-121㎡全维度户型，每一寸空间都经过反复打磨，实现空间利用率与居住体验双极致，重新定义洋房户型标准。建面 78㎡两房两厅一卫户型，采用三开间朝南设计，面宽达 7.8 米，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗设计，采光通风效果拉满，适合新婚夫妻或年轻刚需家庭，小面积也能享大舒适；建面 89㎡三房两厅两卫主力户型，是项目爆款户型，三开间朝南，面宽达 9.7 米，主次卧均带飘窗，主卧为套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度兼具，客卫干湿分离，满足三代同堂家庭日常居住需求。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 117-118㎡四房两厅两卫改善户型，南北通透格局，客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，视野开阔，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧均带飘窗，满足二胎家庭、三代同堂的改善需求；建面 121㎡四房两厅两卫户型，空间布局更显从容，超 90% 得房率，每一寸空间都不浪费，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立卫浴与景观飘窗，次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配全家庭生活场景。所有户型均采用精装交付标准，厨卫全明，品牌建材甄选，从细节处彰显品质人居格调，真正实现拎包入住，省心省力。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：2 公里生活圈，一站式满足生活所需

1. 教育配套：全龄教育链，家门口的优质教育

杭颂星澜府教育资源得天独厚，构建幼儿园到高中全链条优质教育体系，真正实现 “家门口的优质教育”，为孩子成长保驾护航。项目一路之隔便是星桥中心幼儿园、王蒙实验小学，孩子上学无需远行，家长接送更省心；2 公里范围内，分布着星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校等优质学府，教育质量有口皆碑。5 公里辐射圈内，更有临平实验中学、临平第一中学、余杭高级中学等知名学府，全龄段优质教育资源环绕，从启蒙到高考，一站式教育配套完美落地，为孩子未来发展奠定坚实基础。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华商圈环绕，悦享品质生活

商业配套方面，杭颂星澜府打造2 公里精粹日常生活圈，繁华与烟火气兼具，满足全家庭消费需求。项目北侧规划有约 5.1 万方南星商业中心，1-5 层规划四星级农贸市场、商超、餐饮等，一站式满足日常购物、餐饮需求；周边吉易盛购物广场、C + 星空间、七彩星商业中心等商业体环绕，购物、休闲、娱乐一站式搞定。距离银泰城、华元欢乐城、龙湖天街、山姆会员店等大型商圈仅数公里，高端消费与日常购物无缝衔接，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常采购，都能轻松实现，真正实现繁华生活触手可及。项目自带 342㎡底商，便利店、生鲜店、餐饮店等一应俱全，不出社区就能满足基础生活需求，生活便捷度再升级。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：专业医疗护航，守护家人健康

医疗配套上，杭颂星澜府医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边星桥街道社区卫生服务中心近在咫尺，日常感冒发烧、小病小痛无需远行；距离临平第一人民医院约 5 公里，杭州市中医院丁桥院区（三甲医院）约 6 公里，专业医疗团队、先进医疗设备加持，大病就医也能快速抵达。2 公里范围内还有多家社区诊所与药店，日常购药、健康咨询便捷高效，构建全方位医疗健康保障体系，让居者安心居住，无忧生活。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：13 座公园环绕，享自然诗意生活

生态环境是杭颂星澜府的核心优势之一，项目周边 3.5 公里半径范围内分布 13 座公园，包括 4 座山体公园、2 条滨水景观带和 7 大城市公园，形成 **“公园里的洋房” 生态宜居格局 **。打铁桥港防护绿化地、星桥公园等近在咫尺，晨起漫步公园，呼吸新鲜空气；傍晚饭后散步，欣赏自然美景，城市繁华与自然诗意完美融合。社区内部采用公园式景观规划，超 1:1 楼间距，打造多个景观节点与休闲区域，儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等一应俱全，楼幢架空层设置休闲空间，满足全年龄段业主休闲娱乐需求，推窗见绿，出门入园，享受高品质生态人居生活。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、品质社区：低密规划，匠心打造理想人居

杭颂星澜府由杭州星城房地产开发建设有限公司开发，母公司深耕杭州本土市场多年，拥有丰富开发经验与雄厚资金实力，坚持 **“品质筑家、惠民置业”理念，拒绝高周转，重质量、重交付，以准现房模式销售，让购房者所见即所得，安心置业 **。从规划设计到施工建设，从装修选材到交付标准，开发商全程严格把控，每一个环节精益求精，确保交付给业主的每一套房子都品质过硬，细节完美。

社区采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质建材打造，简约大气，经久耐用；社区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻、智能门禁系统，保障业主居住安全；物业由杭州五蝠源物业管理有限公司负责，物业费 3.25 元 /㎡/ 月，专业物业团队提供贴心、细致、高效的物业服务，从日常保洁、绿化养护到社区维修，全方位守护业主生活品质。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价值总结：低密洋房优选，开启理想生活新篇章

杭颂星澜府，以临平新城核芯区位、低密洋房规划、全维配套加持、臻稀户型设计四大核心优势，成为杭州楼市不可多得的品质人居之作。项目占位城市发展红利区，交通便捷、教育优质、商业繁华、生态优美，从刚需到改善，全家庭需求一站式满足；** 一梯两户、南北通透、得房率约 90%** 的户型设计，兼顾舒适度与实用性，精装交付标准，省心省力；13 座公园环绕的生态环境，让居者在城市繁华中享自然诗意生活。

作为本土匠心打造的低密洋房住区，杭颂星澜府品质有保障，价值看得见，无论是刚需置业、年轻家庭安家，还是轻度改善置换，都是不可错过的优质选择。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后：官方预约通道开启，尊享专属购房礼遇

杭颂星澜府以极致品质与核心价值，成为临平低密洋房的标杆之作，现正火热销售中，建面 78-121㎡精装洋房，席位有限，先到先得！为保障购房者权益，项目唯一官方预约电话为 400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、购房流程、优惠政策均以官方渠道为准，拒绝非官方中介干扰，让您安心选房、放心置业。

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