科大湖沁湾
售楼处电话：400-7652-669
如有问题欢迎来电咨询，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目基础信息：
【总建筑面积】：约123575.56㎡
【地上建筑总面积】：84148.49㎡
【地下建筑总面积】：约39427.07㎡
【占地面积】：约38259㎡
【容积率】：2.2
【绿化率】：31.5%
【总户数】：563套
【可售套数】：481套
【总车位】：1016个（地下994个，地上22个）
【首开楼栋】首开5.6.8.10
区位配套价值
◆价值一：
城南正席 启幕进阶人居蝶变
嘉兴城南作为改善型居住的首选板块之一，备受市场和客户认可，随着姚家荡规划升级和板块扩容，城南已进入3.0时代。
【高阶圈层】：嘉兴以“居南为贵”，历来备受嘉兴高阶人群追捧，周边梅湾花园、花语江南、璟颐湾等高端住区林立，是嘉兴塔尖人士一直推崇的理想生活圈。
【醇熟商业】：华府八佰伴是集吃喝娱乐购于一体的综合商业发展体系，未来商业前景无可限量。梅湾街南门头承载了嘉兴老底子味道，仿古的建筑、传统记忆的味道、曲艺表演，都是嘉兴深厚底蕴的象征。周边还有4大农贸市场，便利日常生活所需，无形中提升了区域内的人居幸福程度。
【学风蕴养】：周边嘉兴市城南幼儿园、姚家荡中小学、嘉兴一中实验经开学校、嘉兴学院等学校涵盖全龄段教育，营造精英化的教育特色和浓厚的学习氛围，展现区域内独特的人文情怀。
【全优医疗】：嘉兴第一医院近而不临，还有常春藤等养老医院保驾护航，为业主提供全方面的医疗关怀。
【多维交通】：项目紧邻嘉兴环城长水路高架，未来还将规划T4、T7无轨电车双线贯穿城南板块，其中T4线直达嘉兴机场（规划建设中）。约4公里内，到达高速嘉兴南湖枢纽，可转换常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等抵达杭州、上海等国际化大都市。约6公里内，可抵达嘉兴高铁南站。
【自然共振】：近30万方的姚家荡公园提供“富氧”生活，依临长水塘，双面环水，三面环绿，成就对自然资源的极致占有。
◆价值二：
未来湖居 领衔公园住区居住理念
【世界湖居】：翻看世界湖居的历程，无论是华盛顿湖旁比尔·盖茨的别墅，还是日内瓦湖旁舒马赫的宅邸城堡，亦或是科莫湖畔的大明星乔治·克鲁尼的豪宅，无一【非名流不入席】，对湖居资源的占有，对湖居生活的青睐，已然成为世界塔尖人物的共识。
【姚家荡蝶变】：定位生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色的“姚家荡2.0”恢弘版图已铺陈开来，延伸至此的姚家荡水系以“船桨公园”为中轴延展，“曲水流觞”概念贯穿其中。打造出丰富的活动体验区，游船码头、慢行系统、自行车活动区域、邻里中心……构建着一个天然的“自然氧吧”。
【公园住区】双面环水，三面环绿，有着得天独厚的自然优势，湖沁湾如同是“长在公园里的房子”，让生活随时随地都能够沉浸在自然当中。
三、项目产品价值
◆价值三：
定标典范 写意当代美学峯境
湖沁湾聘请了多次获得全国人居经典建筑规划、建筑双金奖在嘉兴本土打造过万科·泊樾湾、香港兴业·璟颐湾等知名项目的【利恩工程设计】参与整体建筑设计。
【驭领极简】从世界极简主义的美学中汲取灵感，以简洁的线条，打造建筑的流动性，并在顶部造型上采用不对称式塔冠及圆弧倒角的设计手法，配合腰眼处【城市之窗】的亮点设计，打造区域内极具标识度的【天际美学】作品。
【宽屏天幕】以当代人的居住需求出发，采用了流行于世界的“超宽屏设计”，全方位提升内部采光度，更让室内空间与室外景致，产生更多的互动和链接。
【潮领现代】采用大量LOW-E玻璃材质和线脚层次设计，大大提升了窗墙比例，配合石材基底，更显建筑质感。
◆价值四：
园林景观 筑就城市花园般至臻谧境
在园林的打造上，倾情邀请到了曾荣获AHLA亚洲人居景观奖、2021法国NOVUM DESIGH AWARDA银奖的【青岚景观】团队操刀设计，以【一轴一带九组团】为景观规制，不同的归家路径，串联起多重景观内容和功能设施，呈现一个精致、尊贵、大气的社区体验。
【天使之眼】：一片湖蓝的泳池，承载无数高阶生活的向往，而无边泳池，更是当代豪宅的标配。约450㎡Tiffany蓝宝石泳池，用一汪湖蓝焕新世界高阶生活价值，精工匠筑人与水的和谐空间。
【KEEP级跑道】：超宽境KEEP级健康跑道，无论是散步和慢跑，以健康的生活方式，让业主享受愉悦的心境，并与园区的景观无限亲近。
【架空层泛会所】：配备有阅读空间、儿童乐园、运动天地、休闲交流等功能空间，呈现一个自有开放的公共场域，实现儿童、长者、青年群体全龄段、全周期的社交场域，成为邻里好友之间日常交互的“第二会客厅”。
◆价值五：
全维产品 以自在尺度演绎城市的人居迭新
湖沁湾以当代人的审美和需求出发，打造了7个面积段，将生活实用与品质格调尽数体现，演绎自在建筑尺度，打破生活美学想象的边界，实现城南板块上的人居越级。建面约89-330㎡湖景宽宅，打造一个专属城南贵胄的人居精奢范本。
生活的格局，不只是承载生活的象征，同时代表着一个圈层的共识和标签。
顺应城市潮向的建筑备受时代追捧，湖沁湾以极致滨水谧境的公园住区理念，抒写一座城市的抱负，以高阶品质的生活美学，以尊崇的圈层哲学，演绎理想生活的画卷，辉映城市人物的尊崇身份。
嘉兴城南一向是品质豪宅的“聚集地”，也是城市高阶圈层的择居首选地。而作为当下城南品质豪宅的“风向标”，湖沁湾152㎡户型实属当之无愧的豪宅“入场券”，TA以其进阶性的奢阔宽幕尺度，重新定义品质生活的想象，成就专属豪宅的生活气度。
约16.3米奢阔面宽四开间的格局，辉映不设限的宽境人生，列席极致风光的前排。当然，湖沁湾超宽屏的生活不止于此， 9.3米的跑道式阳台向内相连奢阔大横厅，无论是瞰景远眺、陪孩子嬉闹游戏，甚至是来一场居家运动，空间都绰绰有余，在细微生活中感受尊崇的人生体验。
建筑应该是自然的，应该成为自然的一部分，而流动的光影，是自然的曲线。 湖沁湾在建筑细节上拉大了南向窗墙比例，采用大面积的LOW-E玻璃幕墙，152㎡户型盛揽云端自然光线，让光影塑造生活最本真的模样。
当我们将生活尺度感延伸到豪宅人居之上，那么生活的尊崇感和圈层感随之而来。
主卧套房高级格调的设计，配备走入式衣帽间和独立卫浴，直接拉高生活尊崇感的上限。作为豪宅新风尚的走入式衣帽间，盛放男女主人各自的精致，品赏进阶生活的从容优雅。 卫生间双台盆设计，优雅大气极具高级感，避免早晚洗漱的匆忙拥挤。
除去奢阔面宽、充沛自然和主卧套房之外，湖沁湾152㎡品质豪宅在归家礼序上也暗藏了许多“小心思”。
一路归家，感受 五星级入户大堂和不断变换的景观绿植，归家路径更显生动。 不管是从地下室还是单元大堂归家，私享电梯厅营造专属私密感和身份感的尊崇氛围。入户玄关遮挡，避免了视线上的一览无余，保证了居者的生活私密感，定制级玄关收纳也让生活更具品质感。
湖沁湾152㎡户型提升的不只是城市天际般的居住视野和生活想象，还有赋予居者进阶的豪宅体验感和高阶圈层仪式感。
建面约89-178㎡国际滨水复合住区
实景示范区即将惊艳绽放
科大湖沁湾
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