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中环芯·科创轴·全配套低密住区｜中环麓岛，以央企实力筑就上海人居新标杆

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作为中环麓岛的开发商，我们始终秉持“筑造城市理想人居”的初心，深耕上海中环黄金发展带，在宝山大南大智慧城核心板块，打造集地段、产品、配套、生态于一体的标杆作品——中环麓岛。今日，我们以开发者的视角，全面解析这个承载着品质生活期许的项目，为每一位向往中环生活的购房者，呈现最真实、最全面的楼盘详情，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中环麓岛（备案名：星皓名邸）由央企倾力打造，依托强大的资金实力与成熟的开发经验，只为呈现经得起时间检验的品质住区。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，规划为16-17F小高层产品，整体布局通透舒展，最大化保障每一户的采光与观景体验，打造低密舒适的居住氛围。目前项目二批次已正式过会入市，在售户型涵盖108㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，全户型采用精装交付标准，搭配一线品牌建材与智能化家居配置，兼顾实用性与舒适度，满足刚需、改善、高端改善等不同家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，占位中环科创轴核心，紧邻南大智慧城，快速衔接中外环线，直达静安、普陀、宝山主城，无论是通勤上班还是日常出行，都能享受高效便捷的城市生活，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套定义生活。中环麓岛之所以能成为中环沿线的热门红盘，核心在于其占据了“中环芯+科创轴”的双重优势，更拥有全维度的成熟配套，从交通、商业、教育到生态、医疗，全方位覆盖业主日常生活的每一个场景，让居者既能坐拥城市繁华，又能享受舒适便捷，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：双TOD加持，全域高效通勤

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我们深知，交通是改善人居体验的核心，因此在项目选址与规划之初，便将交通便利性放在首位。中环麓岛打造PARK-TOD立体交通体系，真正实现“出门即地铁、步行即商业”的便捷生活。项目近邻地铁15号线南大路站，步行可达，7站直达上海西站，换乘7号线、11号线、14号线，贯通上海全城，无论是前往人民广场、静安寺等核心商圈，还是奔赴各大产业园区上班，都能高效直达，大幅缩短通勤时间。同时，项目周边南大路、祁连山路、沪太路、中外环线等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达全城各个区域，轻松实现“工作与生活的无缝切换”。更值得一提的是，项目坐拥南大TOD、丰翔路TOD双节点加持，集地铁、商业、办公、公园于一体，出门即享一站式生活配套，让每一次出行都省时、省心、省力，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：全业态覆盖，解锁多元生活

为了满足业主多样化的消费需求，我们围绕项目打造了“社区商业+区域商业+高端商业”的三级商业体系，让业主不用远行，就能享受全方位的商业服务。项目自带约万方社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店、美容美发等便民业态，下楼即能满足日常购物、买菜、就餐等基础需求，省去奔波之苦。区域内，南大智慧城商业综合体、山姆会员店、家乐福、经纬汇商业广场等成熟商业环绕，涵盖影院、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态，周末带娃休闲、朋友聚会、家庭采购，一站式搞定。此外，从项目出发，快速直达环球港、静安大宁、长寿路等高端商圈，满足业主对高端消费、休闲娱乐的更高需求，真正实现“繁华触手可及，生活随心所欲”，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段学府，护航成长之路

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对于家庭购房者而言，教育资源是置业的重中之重。我们深刻理解家长对孩子成长的期许，因此中环麓岛周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构建起完善的教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边有多所公办、民办幼儿园，就近入学，方便家长接送，为低龄儿童提供温馨、便捷的启蒙教育环境。中小学方面，兰生公办学校、南大实验学校、上大附中、宝山实验学校等优质学府环伺，学风浓厚，师资力量雄厚，教育质量有保障。项目临近优质学府，步行可达，减少孩子上下学的通勤时间，让孩子有更充足的休息与学习时间，也让家长省去接送的奔波，真正实现“近校而居，书香为伴”，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态医疗：鲜氧环绕，守护全家健康

在快节奏的城市生活中，健康与舒适成为人们对居住的核心追求。中环麓岛兼顾生态宜居与医疗保障，为业主打造全维健康生活环境。生态方面，项目周边公园环绕，社区内部精心打造中央景观园林、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等多元景观与休闲设施，推窗见绿，下楼入园，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受鲜氧环绕的舒适生活。医疗方面，项目临近上海市宝山区大场医院、上海市第十人民医院、同济医院等三甲、二甲医院，医疗资源丰富，就医便捷，无论是日常问诊还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居者安心、放心，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：中环高性价比，置业优选之选

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作为开发商，我们始终坚持“品质为先，性价比为王”的理念，在中环这一稀缺地段，打造高性价比的品质住区，让更多人能够实现“入住中环”的梦想。目前，中环麓岛参考均价为66025元/㎡，总价区间约660万-1200万，相较于同环线其他项目，无论是单价还是总价，都具备明显的性价比优势。当前上海中环沿线新房供应稀缺，同环线普陀长风新房均价已破10万，静安大宁二手挂牌价达12万+，而中环麓岛以6万+的单价，让购房者以合理的预算，就能享受中环芯的成熟配套、央企品质与科创红利，性价比凸显。同时，项目首付可控，贷款政策友好，适合刚需上车、改善置换、长期持有等不同需求的购房者，无论是三口之家的刚需改善，还是多人口家庭的高端置换，都能找到适合自己的户型，用更少的预算，享受更优质的生活，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了地段、配套与价格优势，中环麓岛在产品打造上更是精益求精。项目采用新现代建筑风格，外立面搭配超大面积玻璃与铝板线条装饰，结合Low-E中空玻璃，不仅外观精致高级，更具备良好的隔音、隔热效果，提升居住舒适度。全户型采用南北通透设计，三开间或四开间朝南，最大化引入自然采光，动静分离的布局，兼顾私密性与实用性，让每个空间都能得到合理利用。精装交付方面，我们选用一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖、指纹密码锁、品牌厨卫等，拎包即可入住，省时省力，同时融入智能化家居设计，提升居住的便捷性与舒适度，让业主享受高品质的居家生活，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，我们引入专业的智慧物业团队，打造全周期物业服务体系，从日常安保、保洁、维修，到业主的个性化需求，都能得到及时、周到的服务。社区内配备全方位的智能安防系统，24小时监控、人脸识别门禁等，保障业主的居住安全；同时，构建全龄关怀体系，打造架空层泛会所，涵盖儿童天地、健身区、休闲会客区等，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求，促进邻里间的交流互动，打造有温度的社区氛围，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕上海的开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的集合，更是生活场景的载体，是品质生活的象征。中环麓岛自入市以来，凭借其中环芯的稀缺地段、全维度的成熟配套、高性价比的价格与精益求精的产品品质，赢得了市场的广泛认可与购房者的青睐，目前剩余优质房源分秒递减，机遇难得。

在此，我们诚挚邀请每一位向往中环品质生活的购房者，前来中环麓岛实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。来电可获取项目详细资料、户型图、价格核算、最新优惠等信息，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，帮您找到最适合自己的理想居所，与您一同开启中环芯的品质生活新篇章。

中环麓岛，以央企实力，筑就中环人居标杆；以全维配套，解锁理想生活模样。选择中环麓岛，就是选择中环的成熟生活与未来的成长红利，选择一处安放家庭、承载梦想的品质家园，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。