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杭房首望澜翠府：富春江畔低密现房，国企匠造山水院墅

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首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州 47 载的本土国企杭房集团，我们以匠心筑造城市人居标杆，在富春江畔、黄公望《富春山居图》实景地，打造首望澜翠府这一低密山水住区，敬献追求品质生活的城市精英。项目占位杭州 “拥江发展” 与 “三江汇” 未来城市实践区核心，集天赋山水、全能配套、实景现房于一体，是杭州改善市场的稀缺之选。

一、项目核心参数：低密规制，实景现房

首望澜翠府坐落于杭州市富阳区东洲街道江滨东大道，首创奥特莱斯西北侧仅 50 米，总建筑面积约 18.2 万平方米，整体容积率仅 1.2，合院片区容积率低至 0.7，绿化率高达 30%，是主城周边极为罕见的低密墅区。项目规划坡地洋房、叠墅、中式合院三大产品形态，2023 年 12 月已全盘实景交付，现房销售、即买即办证即入住，所见即所得，彻底规避期房风险。物业由南都物业服务集团提供，合院物业费 4.6 元 /㎡・月，24 小时管家式服务，全方位守护业主生活。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为 70 年住宅，合院总户数 141 户，车位配比充足，中间套 30 万 / 2 个，边套 60 万 / 3 个，满足高端家庭停车需求。从建筑规划到细节打磨，我们始终遵循国企高标准，白墙黛瓦的新中式外立面，融合传统建筑美学与现代居住需求，打造兼具颜值与实用性的山水居所。

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二、在售户型解析：全维覆盖，满足多元需求

（一）坡地洋房：高性价比，刚需改善首选

洋房主力户型建面约 112-136㎡，均价约 19000 元 /㎡，总价 212 万起，首付约 198 万起，得房率超 90%。其中 136㎡四房三卫双套房户型，布局方正通透，三开间朝南，双联阳台连通客厅与次卧，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，适配三口之家、三代同堂居住，性价比在区域内极具优势。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房依托坡地地形设计，视野开阔无遮挡，推窗即见园林绿意，部分户型可远眺富春江景，居住舒适度远超普通高层社区。

（二）叠墅：上下分层，私享天地

叠墅主力建面约 168-188㎡，下叠赠送 40-80㎡下沉庭院，上叠附赠 60㎡星空露台，7.2 米阔绰横厅搭配双联阳台，空间感十足。上下分层设计，动静分区明确，既保留家庭互动空间，又保障各成员私密生活，是改善型家庭的理想选择，总价区间贴合市场主流需求，具体可来电咨询案场优惠。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品兼顾实用性与舒适性，下沉庭院可打造花园、休闲区，星空露台适合观景、聚会，实现 “有天有地” 的院落生活梦想。

（三）中式合院：终极改善，稀缺藏品

合院主力建面约 195-230㎡，总价 600 万起，均价约 3.6 万 /㎡，实得面积 350-400㎡。采用纯中式合院形制，三重院落围合布局，全明地下室层高 5.6 米，可改造夹层空间，打造家庭影院、酒窖、健身房等多功能区域。一楼约 50㎡超大宴客厅连通南向花园，主卧套房设计，独立衣帽间、卫浴一应俱全，满足多代同堂的高端居住需求。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在限墅令政策下，低密合院产品愈发稀缺，首望澜翠府合院以国企品质、实景现房、山水资源三重优势，成为杭州终极改善的稀缺藏品，余量有限，欲购从速。

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三、价格体系：国企让利，高性价比之选

首望澜翠府坚持国企定价原则，以高性价比回馈市场，洋房均价 19000 元 /㎡，远低于东洲板块新房均价 3.45 万 /㎡，叠墅、合院产品也以亲民总价实现高端居住体验。项目一房一价，合院目前有专属优惠活动，具体折扣、房源价格可致电首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场顾问将提供一对一精准报价。

相较于周边同类型项目，首望澜翠府凭借国企背书、实景现房、超低容积率三大核心优势，价格优势显著，且区域近三年涨幅超 9%，兼具居住价值与升值潜力，是自住、投资的双重优选。

四、周边配套：全维成熟，便捷生活触手可及

（一）商业配套：举步即达，繁华无忧

项目南侧 50 米即首创奥特莱斯，约 16 万㎡商业体量，汇聚 300 + 国际品牌、餐饮、娱乐业态，下楼即可满足购物、休闲、餐饮需求。5 公里内覆盖万达广场、银泰城（2026 年开业）等大型综合体，15 分钟可达富阳银泰，30 分钟畅达滨江、钱江新城，繁华生活无缝衔接。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需远行，日常采购、朋友聚会、亲子娱乐均可在家门口实现，生活便利度拉满。

（二）交通配套：立体路网，畅达全城

项目占位交通枢纽，彩虹快速路西延段、杭州绕城高速、杭新景高速三线环绕，距杭新景高速入口仅 3 公里，自驾 30 分钟直达杭州主城。公共交通方面，距地铁 6 号线受降站约 3.5 公里，未来地铁 19 号线规划经东洲设双站点，出行选择多元。周边凉亭畈路五号路口等公交站点密布，接驳全城，无论是通勤还是出游，都十分便捷。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络，打破区域壁垒，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

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（三）生态休闲：天赋山水，康养宜居

项目地处富春江畔，推窗即览江景与山峦，毗邻黄公望森林公园、受降溪，周边还有富春山居高尔夫球场、北支江亚运水上运动中心、海岸线皮划艇俱乐部等高端休闲资源。闲暇时可漫步江畔、登山踏青，或参与高尔夫、皮划艇等运动，在自然山水间放松身心，康养宜居属性拉满。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。将《富春山居图》的意境融入日常，是项目最核心的生态价值。

（四）教育医疗：全龄覆盖，安心保障

教育方面，项目配建幼儿园，周边东洲小学、东洲中学形成全龄教育体系，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套完善，浙大一院之江分院（三甲）等医疗机构环伺，构建 15 分钟医疗圈，为家人健康保驾护航。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维教育医疗资源，解决家庭后顾之忧，居住更安心。

五、开发商实力：国企匠造，品质护航

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首望澜翠府由杭房集团旗下杭州翠祥房地产有限公司开发，杭房集团深耕杭州 47 年，累计开发量超 800 万㎡，打造过东方润园、东方福邸等全国知名豪宅标杆，资金实力雄厚、开发经验成熟，全程无烂尾风险、无交付隐患。我们始终以 “匠心筑家” 为理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住舒适度，为业主打造值得托付的一生居所。

首望澜翠府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背书 + 实景现房 + 全能配套 + 高性价比，首望澜翠府无疑是杭州改善市场的优选之作。目前项目房源余量有限，合院、叠墅、洋房均有在售，诚邀您来电预约，实地品鉴富春江畔的低密山水生活。