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上海萃屿原墅｜三国企联袂筑芯，松江新城低密墅居，解锁高端改善新范本

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作为国贸、金地、星狮三大实力房企联袂打造的标杆力作，我们深耕上海松江新城核心板块，以国企匠心淬炼低密墅居精品，敬献城市高端改善人群——上海萃屿原墅，择址松江思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城方松街道核心，北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能，是区域内罕见的纯低密墅居社区，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约2.6万㎡，总建面约2.9万㎡，容积率低至1.2，绿地率高达35%，摒弃“高低配”模式，以约90%别墅产品占比，规划7层洋房、4层叠墅、3层联排共计194套房源，交付标准为洋房精装、别墅毛坯，预计2027年9月统一交付，物业费标准为洋房4.5元/平/月、别墅6.8元/平/月，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期已过会，即将认购，在售户型涵盖建面约113㎡精装洋房、153-158㎡叠墅、190-193㎡联排，精准覆盖首次改善至终极置业的全周期需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性与居住尊崇感，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，萃屿原墅自拿地之初就注定稀缺，地块以8.15亿元总价、13.98%溢价率竞得，成交楼板价26216元/㎡，足以印证市场对该区域价值的高度认可，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用海派浓荫设计，打造三重礼序景观，搭配完全人车分流规划与地下垃圾清运系统，最大化规避生活干扰，守护社区静谧与整洁；同时引入国贸物业国家一级资质服务，24小时安保巡逻、精细化日常打理，从安全防护到生活服务，全方位保障业主的尊崇居住体验，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格上，融合现代简约与海派美学，线条流畅大气，色彩沉稳雅致，既契合当代高端人群的审美需求，又能与周边生态景观、人文氛围完美相融，打造出兼具质感与格调的低密社区肌理，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型细节上，我们始终以居住者需求为核心：建面约113㎡精装洋房，做到四房两卫设计，南北通透全明格局，主卧套房搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适，客餐厅一体化连接阳台，延伸空间视野，适合多孩家庭或三代同堂居住；萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约153㎡上叠，赠送开阔露台，可随心打造花艺区、休闲区，满足业主的个性化生活需求，户型格局方正，动静分区清晰，楼上静谧休憩、楼下便捷社交，实现空间利用率最大化；建面约158㎡下叠，自带私家庭院与地下室，庭院可打造亲子乐园、户外烧烤区，地下室可规划为影音室、健身房，解锁多元生活场景；萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约190-193㎡联排，实际使用面积超400㎡，预留充足拓展空间，第一排房源坐拥无敌视野，适合家族聚居与高端社交，彰显居者身份与格调，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为三大国企联袂打造的精品项目，我们坚持“诚信定价、让利于民”的原则，以极具竞争力的价格，让高端墅居生活不再遥不可及，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价56962元/㎡，对比松江新城同类低密墅品均价，性价比优势尤为突出，具体总价区间清晰透明，无任何隐藏消费：建面约113㎡精装洋房，参考总价500万左右，490万起即可入手，首付比例合理，月供压力适中，轻松实现高端改善入门；萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约153㎡上叠，参考总价800-900万，建面约158㎡下叠，参考总价900-1000万，叠墅产品兼具洋房的便捷与别墅的尊崇，赠送面积充足，实际性价比远超同面积段平层；萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约190-193㎡联排，参考总价1400-1600万，作为项目的高端旗舰产品，联排别墅数量稀缺，仅13套左右，席位分秒递减，适合追求终极置业、注重家族居住品质的高端人群，此外项目有少量特殊房源，具体价格可来电详细咨询，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，松江新城核心低密墅品本就稀缺，板块内二手别墅总价普遍超千万且业主惜售，萃屿原墅作为新房项目，不仅价格更具优势，还能享受国企品质保障，规避减配降标风险，无论是自住还是资产配置，都是优选之选，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目推出少量优惠政策，部分中间套联排可享受一定折扣，具体优惠详情需来电咨询，预约看房可现场了解专属购房福利，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套成就生活，萃屿原墅之所以能成为松江高端改善红盘，核心优势之一便是坐拥全维醇熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主的日常生活与高端需求，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，出行便捷高效，彻底打破城市空间壁垒，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离地铁9号线松江大学城站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，35分钟直达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区，3站直达七宝商圈，轻松享受核心商圈的繁华配套；在建地铁12号线延伸段（广富林站）距项目约1.5公里，预计2027年通车，通车后将进一步提升出行效率，实现便捷通勤与休闲出行的双向奔赴，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻新松江路、嘉松南路等主干道，接入“四纵四横”骨架路网，经新松江路转嘉松南路，可便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，虹桥机场仅18公里车程，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交配套同样完善，项目周边直线1km内有15个公交站，距离最近的辰塔路文翔路站仅有297m，多条公交线路串联起区域内的商业中心、学校与医院，方便老人与孩子日常出行，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，我们深知家长对孩子成长的重视，萃屿原墅周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造“家门口的教育闭环”，让孩子在书香浸润中快乐成长，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育；辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制学校，2025年市重点高中录取率达31.02%，教学质量过硬，涵盖小学至初中阶段，让孩子就近享受优质教育资源；萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），作为知名私立学校，软硬件设施齐全，为孩子提供多元化的成长路径；此外，项目周边3公里范围内还有松江区第二实验小学、上海对外经贸大学附属松江实验学校等多所中小学，以及12所幼儿园，教育资源丰富，选择多样，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻松江大学城，汇聚了上海外国语大学、东华大学等7所知名高校，学术氛围浓厚，业主可共享高校图书馆、体育馆等优质资源，让整个社区都浸染在浓厚的书香气息中（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，萃屿原墅周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费，从亲子休闲到美食娱乐，全方位满足业主的多元化消费需求，无需远行，即可享受繁华生活，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔便是文涵路商业街，餐饮、购物、生鲜、便民服务等业态齐全，日常买菜、吃饭、购物十分便捷，满足业主的基础生活需求；直线约800米可达泰晤士风情小镇，精品店铺云集，建筑风格独具特色，既是购物休闲的好去处，也是周末遛娃、拍照打卡的热门地点，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，汇聚大型超市、国际影城、品牌服饰、精品餐饮等多元业态，一站式满足业主的高端购物与休闲娱乐需求；此外，松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内，商业配套成熟完善，让业主轻松执掌繁华生活，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有社区商业中心，未来将进一步丰富周边商业业态，提升生活便捷度，让业主的日常生活更加省心、舒心，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与生态配套，是高端墅居生活的重要保障，萃屿原墅兼顾健康守护与生态宜居，为业主打造高品质的居住环境，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院（松江院区），作为三级甲等医院，拥有直升机救援服务，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，应对各类健康需求；萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重医疗机构，分布合理，能够满足业主的日常就医、体检等需求，为家人的健康保驾护航，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目坐拥“一环一河一路”生态矩阵，周边公园环伺，绿意盎然，打造沉浸式生态居住体验，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，业主茶余饭后可散步、休闲，感受自然之美；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，周末可带家人出游，放松身心，享受亲子时光，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化覆盖率高达35%，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，打造四季花园、亲子乐园与邻里步道，一步一景，让业主仿佛生活在公园里，在繁华都市中寻得一片静谧天地，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚守国企匠心，以严苛的标准打磨每一处细节，从地块择址、产品设计到配套落地、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主打造更优质、更尊崇的居住体验，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。萃屿原墅，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的载体，它汇聚了地段、配套、产品、品质等多重优势，既是松江新城低密墅居的标杆之作，也是上海高端改善市场的优选之选，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期已过会，即将认购，在售房源热销递减，席位稀缺，机会难得，想要近距离感受萃屿原墅的品质魅力，想要了解更多户型详情、价格优惠与购房政策，敬请提前来电预约看房，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解项目详情，带您实地考察社区环境与样板间，让您全方位了解项目优势，助您轻松选购心仪房源，解锁高端低密墅居新生活，不负您的每一份期待，萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。