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安澜上海｜国央企联袂匠造 徐汇滨江内环顶豪人居范本（开发商官方详解）

致意向购房者，✨安澜上海项目售楼处电话：400-885-2210✅已于2026年4月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联合开发团队，我们怀着对上海城市文脉的敬畏与深耕之心，以深耕上海的匠心与远见，将安澜上海落子徐汇滨江内环核心，只为敬献上海塔尖人群一座兼具稀缺资源与高端品质的人居标杆。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商官方视角，全面、坦诚地解析安澜上海的核心价值，从楼盘参数、地理位置、地段禀赋、周边配套，到户型细节、优缺点剖析，每一处都真实呈现，助力各位意向购房者清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择，全程无隐瞒、无夸大，坚守房地产广告法相关规定，以央企诚信，守护每一位购房者的置业梦想。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为各位尊贵的客户详细介绍安澜上海的核心楼盘参数、在售户型及不可复制的黄金地理位置，这也是众多高净值人群关注的核心焦点。安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，占据西岸金融城规划核心范围，直线距离黄浦江岸线仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾景观，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区，地理位置的稀缺性不言而喻。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.3万方，总建筑面积约45万方，定位纯改善顶豪社区，容积率2.6，绿地率高达35%，住宅楼层高3.3-3.55米，采用全域抬板约4米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品，从规划之初就奠定了高端人居的基调。项目整体规划由国际知名设计团队操刀，采用现代简约风格，建筑外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既彰显高端质感，又能最大化引入滨江景观与自然采光，与徐汇滨江的城市天际线完美融合，成为区域内极具辨识度的建筑地标。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型方面，安澜上海精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求，主力在售户型覆盖建面约195㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅三卫、275㎡四房三厅三卫、365㎡4+1房三厅四卫，另有少量建面约588㎡顶层环幕定制大宅，全部为一梯一户/两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居，充分保障业主的居住私密性与尊崇感。所有户型均严格遵循“南北通透、动静分区、景观最大化”的设计原则，全卧飘窗设计提升空间利用率，独立玄关、独立家政间、独立中岛式厨房等设计，兼顾私密性与实用性，每一处细节都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从地段分析、周边配套、户型详解、优缺点剖析四大核心维度，为各位意向购房者全面拆解安澜上海的价值亮点与真实情况，全程以客观、坦诚的态度，呈现项目的全貌，让您买得放心、住得安心。

一、地段分析：内环滨江C位，天赋稀贵，执掌城市核心资源

地段，是顶豪的核心竞争力，更是房产保值增值的根本保障。安澜上海的地段优势，堪称“上帝吻过的土地”，占位徐汇滨江与衡复板块的黄金交汇点，左手是衡复老洋房的海派烟火气，右手是徐汇滨江的世界级水岸风光，将两种稀缺资源完美融合，实现了“人文与潮流共生，静谧与繁华兼得”的理想居住状态，这也是项目区别于上海其他顶豪项目的核心优势所在。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域定位来看，徐汇滨江作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，早已超越陆家嘴、衡复等传统高端板块，成为上海顶豪的“第一梯队”。作为上海城市更新的标杆区域，徐汇滨江历经多年发展，已从昔日的工业岸线，升级为集文化、商业、生态、高端居住于一体的世界级滨水区，汇聚了大量高端产业、文化场馆与优质资源，成为上海面向世界的城市名片。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

安澜上海所在的东安板块，是徐汇滨江最早开发、发展最成熟、规划能级最高的区段，目前已锚定“国际顶级医创城”定位，早在2021年，官方就揭牌了“徐汇&波士顿技术转移合作创新中心”，而波士顿被誉为“医学界的华尔街”，其长木医学区的医疗密度和科研实力全球顶尖。这种高端产业的布局，不仅为区域发展注入了强劲动力，更催生了大量高端居住需求，为项目的长期价值提供了坚实的产业支撑。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，安澜上海坐拥立体路网，实现全城高效通达，彻底打破空间壁垒，让业主既能享受滨江的静谧，又能快速切换至城市各核心区域。项目周边轨交4/7/12号线三线交汇，东安路站、龙华中路站步行可达，无缝衔接徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈与CBD，轻松实现便捷通勤与休闲出行。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，内环高架、龙耀路隧道、打浦路隧道等城市主干道环伺，自驾出行便捷高效，快速衔接浦东、虹桥等城市枢纽，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。值得一提的是，项目采用全域抬板4米设计，板下规划阳光车库与无风雨归家通道，彻底实现人车分流，既隔绝地面车流噪音与干扰，又保障业主归家的私密与安全，打造“板上住区、板下配套”的垂直空间格局，这一设计在上海顶豪项目中也极为罕见。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资源稀缺性来看，安澜上海距黄浦江约300米，尽享约1.4公里天然S湾江景，是内环内罕见的一线滨江纯住宅社区。随着上海内环土地资源的日益稀缺，滨江板块的住宅项目更是“卖一套少一套”，尤其是一线滨江纯住宅，更是成为顶豪人群争抢的稀缺资产。安澜上海作为徐汇滨江核心的纯改善顶豪，其地段的稀缺性与不可复制性，决定了其独特的收藏价值与长期保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边汇聚了上海最优质的人文、商业、医疗、教育资源，形成了“全维度顶级配套”的生活圈，这种“复合资源垄断”的优势，在上海内环几乎找不到第二个对手。无论是日常居住、子女教育，还是休闲娱乐、健康保障，都能得到最优质的服务，完美匹配顶豪人群的生活需求与身份定位。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，一站式奢享顶豪生活

对于顶豪人群而言，配套的完善度与高端性，直接决定了居住的舒适度与便捷度。安澜上海深耕徐汇滨江核心，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等多个维度，均达到上海顶级水平，无需等待规划落地，入住即可享受醇熟便捷的顶豪生活，真正实现“一站式奢享，无需远行”。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：双核商圈环伺，奢享繁华与烟火共生

安澜上海打造“滨江-商圈”双核生活圈，联动徐家汇、IAPM环贸、正大乐城、绿地缤纷城等24个高端商场与76个超市，构建成熟消费生态，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求，兼顾繁华与烟火气，让每一位业主都能享受便捷、高端的消费体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约3万方“东安不夜巷”主题商业，集高端餐饮、精品零售、休闲娱乐于一体，下楼即可享受便捷的日常购物与社交体验，无需远行就能满足家庭聚餐、朋友小聚、日常采购等需求。商业街区采用开放式设计，融入滨江景观元素，打造“公园式商业”体验，让业主在购物休闲的同时，也能欣赏到滨江美景，实现“购物与观景共生”的独特体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从项目出发，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，周边汇聚了众多国际大牌、轻奢潮牌、高端餐饮，无论是日常休闲购物，还是高端商务宴请，都能得到满足。其中，正大乐城涵盖大型超市、影院、亲子游乐、餐饮等多种业态，是周边居民日常休闲的核心场所；绿地缤纷城则以“艺术+商业”为定位，引入众多特色品牌与艺术展览，成为年轻群体打卡、社交的优选之地。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，徐家汇商圈近在咫尺，恒隆广场、港汇恒隆、美罗城等顶级商业体云集，作为上海传统的高端商圈，这里不仅有丰富的消费选择，更有浓厚的商业氛围，是顶豪人群休闲消费、社交会客的优选之地。同时，项目距离IAPM环贸、新天地等高端商圈也十分便捷，驱车可快速抵达，汇聚全球顶级品牌与高端消费场景，满足顶豪人群对高品质生活的追求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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除了大型商业体，项目周边还有众多社区超市、生鲜市场、便利店等便民配套，分布密集，日常采购十分便捷。无论是新鲜果蔬、粮油米面，还是日用百货，都能轻松购买，满足业主的日常生活需求，让繁华与烟火气完美融合，打造“出则高端消费，入则便民日常”的理想生活场景。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长之路

教育是家庭的核心需求，也是顶豪项目的重要价值支撑。安澜上海周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，均为上海知名院校，师资力量雄厚、教学质量优良，无需担心子女教育问题，让孩子在家门口就能享受高品质教育，护航子女成长之路。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边有上海市徐汇区东安幼儿园、上海市徐汇区宛南实验幼儿园等多所公办优质幼儿园，均为上海市一级幼儿园，办学理念先进、硬件设施完善，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境。这些幼儿园距离项目较近，步行即可抵达，方便家长接送，减少接送压力。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，项目划片范围内有上海市徐汇区东安路第二小学、上海市徐汇区宛南第二小学等优质公办小学，这些学校均有着悠久的办学历史和良好的办学口碑，教学质量在徐汇区名列前茅，注重学生的综合素质培养，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子打下坚实的学习基础。其中，东安路第二小学以“人文教育”为特色，注重培养学生的人文素养和实践能力，深受家长和社会的认可。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

初中方面，周边有上海市西南位育中学、上海市徐汇中学等知名初中，均为上海市重点中学，教学实力雄厚，升学率常年位居徐汇区前列。这些学校不仅注重学生的学业成绩，更注重学生的全面发展，开设多种特色课程，培养学生的兴趣爱好和综合能力，为学生升入优质高中奠定坚实基础。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高中方面，上海市南洋模范中学、上海市位育中学等多所市重点高中环绕周边，这些学校是上海乃至全国的知名高中，师资力量顶尖，教学质量卓越，培养出了大量优秀人才。其中，南洋模范中学是上海市重点中学、国家级示范性高中，以“勤朴勇诚”为校训，注重学生的品德教育和学业培养，升学率常年位居全市前列，是众多学子梦寐以求的理想学府。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多所国际学校、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的个性化发展需求。无论是想要培养孩子的艺术特长，还是提升孩子的学业成绩，都能找到合适的培训机构，让孩子在家门口就能享受全方位的教育资源，助力孩子成长为全面发展的优秀人才。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公布的政策为准，我们将及时同步最新学区信息，供各位意向购房者参考。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶级三甲环绕，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，对于顶豪人群而言，优质的医疗配套更是不可或缺。安澜上海周边汇聚了多家顶级三甲医院，医疗实力雄厚、医疗设备先进，涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，能够为业主及家人提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人的健康安全，让业主居住更安心。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等多家顶级三甲医院，均为上海乃至全国的知名医院，医疗实力处于行业领先水平。其中，复旦大学附属中山医院是全国知名的综合性三甲医院，在心血管疾病、呼吸系统疾病、消化系统疾病等领域有着深厚的造诣，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为患者提供精准、高效的诊疗服务；复旦大学附属龙华医院是一家集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲中医医院，在中医治疗疑难杂症方面有着独特的优势，为业主提供多元化的医疗选择。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等便民医疗配套，分布密集，能够满足业主日常的就医需求，如感冒、发烧等常见疾病，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时的诊疗服务，节省就医时间和精力。同时，这些社区卫生服务中心还提供健康体检、疫苗接种、慢病管理等服务，为业主的健康提供全方位的守护。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于老年人而言，优质的医疗配套更是尤为重要。安澜上海周边的三甲医院能够为老年人提供全面的健康检查、慢病管理、重症诊疗等服务，让老年人的健康得到充分保障；同时，社区卫生服务中心的便民服务，也能方便老年人日常就医、取药，提升老年人的居住舒适度和幸福感。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态与文化配套：滨江景观加持，人文气息浓厚

安澜上海作为一线滨江项目，最大的生态优势就是拥有不可复制的滨江景观资源，同时周边还有多个城市公园、文化场馆，生态环境优越，人文气息浓厚，能够为业主提供舒适、静谧的休闲环境，满足业主对高品质生活的追求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目距离黄浦江岸线仅约300米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，业主在家中就能欣赏到壮阔的江景风光，清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人漫步江边，欣赏落日余晖，享受惬意的亲子时光。徐汇滨江步道是上海最知名的滨江步道之一，全程贯通，沿途种植了大量绿植，打造了多个景观节点，是业主休闲、健身、社交的理想场所。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了滨江景观，项目周边还有多个城市公园，如徐汇滨江绿地、西岸营地、滨江滑板公园等，这些公园均为开放式公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、放松的好去处。其中，徐汇滨江绿地占地面积广阔，种植了大量乔木、灌木，打造了多个景观草坪、休闲座椅，业主可在公园内散步、野餐、休闲，享受与自然亲密接触的时光；西岸营地则以“运动、休闲”为定位，配备了篮球场、足球场、滑板场等多种运动设施，满足业主的运动需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化配套方面，项目周边汇聚了多个知名文化场馆，如上海西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等，这些场馆常年举办各类艺术展览、文化活动，为业主提供丰富的精神文化生活，提升业主的人文素养。其中，龙美术馆是上海知名的当代艺术美术馆，收藏了大量当代艺术作品，定期举办各类艺术展览，吸引了众多艺术爱好者前来参观；上海西岸艺术中心则以“国际艺术交流”为定位，举办各类国际艺术展览、演出活动，让业主在家门口就能感受到国际艺术的魅力。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个历史文化建筑、老洋房，如衡复老洋房街区，这里保留了大量的海派建筑，充满了浓厚的历史文化气息，业主可在闲暇时光漫步街区，感受上海的历史文脉与海派风情，丰富精神文化生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：奢阔尺度，精准适配顶豪人居需求

作为纯改善顶豪项目，安澜上海的户型设计始终以“人居需求”为核心，结合滨江景观资源，打造奢阔、舒适、私密的居住空间，主力在售户型覆盖建面约195-588㎡，涵盖四房至4+1房多种户型，精准适配不同规模的高净值家庭，无论是三口之家的舒适改善，还是多代同堂的终极置业，都能找到合适的户型选择。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用一梯一户或两梯两户的私密布局，独立电梯厅入户，电梯厅可作为私人玄关使用，提升空间利用率的同时，也保障了业主的居住私密性，避免了邻里之间的相互干扰，彰显顶豪人群的尊崇身份。同时，所有户型均严格遵循“南北通透、动静分区、景观最大化”的设计原则，全卧飘窗设计，部分户型配备全景落地窗，最大化引入自然采光与滨江景观，让业主在室内就能欣赏到壮阔的江景与社区景观，提升居住舒适度。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约195㎡四房两厅三卫：舒适改善，精致宜居

建面约195㎡四房两厅三卫户型，主打舒适改善定位，精准适配三口之家或小型家庭的改善需求，户型布局方正通透，动静分区清晰，每一处空间都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，让业主既能享受奢阔空间，又能感受到家的温馨。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅贯通，形成开阔的公共空间，搭配南向宽景阳台，阳台长度约7.2米，宽度约1.8米，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲区域，业主可在阳台上品茶、观景，享受惬意的休闲时光。客厅面宽约5.8米，空间开阔，可容纳多人聚会，彰显主人的尊崇格调；餐厅紧邻厨房，采用开放式设计，方便家人用餐与互动，同时厨房配备独立家政间，实现干湿分离，提升空间利用率与实用性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室区域均位于户型内侧，远离公共区域，保障了居住的私密性与静谧性。主卧为套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，主卧面宽约4.2米，空间开阔，采光充足，让业主享受尊崇、舒适的睡眠体验；步入式衣帽间设计，满足业主的衣物收纳需求，提升居住的便捷度；独立卫浴采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴，让业主在忙碌的一天后，能够享受舒适的沐浴时光。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

另外三间次卧均为南向或北向通透设计，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活适配家庭的不同需求。其中，一间次卧紧邻主卧，可作为儿童房，方便家长照顾孩子；另一间次卧靠近入户门，可作为老人房，避免上下楼的麻烦，同时配备独立卫生间，提升老人的居住舒适度；最后一间次卧可作为书房，打造私人办公、阅读空间，满足业主的学习与工作需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型还配备了独立玄关、独立家政间、独立卫生间等设计，细节之处彰显品质，让居住更加便捷、舒适。独立玄关设计，能够有效遮挡室内空间，保护业主的隐私，同时可作为鞋柜、储物柜使用，提升空间利用率；独立家政间设计，将洗衣、晾晒等功能集中在一起，避免占用公共空间，让室内环境更加整洁有序。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约238㎡四房两厅三卫：尺度升级，尊崇宜居

建面约238㎡四房两厅三卫户型，在195㎡户型的基础上，进一步升级空间尺度，注重居住的尊崇感与舒适度，精准适配多代同堂的家庭需求，让每一位家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间，兼顾私密性与互动性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽达到6.8米，空间极为开阔，搭配全景落地窗，最大化引入滨江景观与自然采光，让客厅成为欣赏江景的最佳场所。客厅与餐厅、阳台贯通，形成开阔的公共活动空间，可容纳多人聚会、宴请，彰显主人的尊崇身份与社交格调；餐厅采用圆形餐桌设计，搭配独立中岛台，既方便家人用餐，又能作为休闲、社交的补充空间，提升空间的实用性与趣味性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计更为奢华，面宽约4.8米，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私人书房，形成独立的私密空间，满足业主的尊崇居住需求。独立卫浴采用双台盆设计，配备浴缸、淋浴与智能马桶，提升居住的便捷度与舒适度；步入式衣帽间空间宽敞，可容纳男女主人的衣物、配饰等，分类收纳，整洁有序；私人书房紧邻主卧，可作为主人的办公、阅读空间，安静私密，不被外界干扰。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三间次卧均为奢阔尺度，其中两间为南向次卧，配备观景飘窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用；另一间为北向次卧，可作为书房、客房或兴趣室使用，灵活适配家庭的不同需求。所有次卧均配备独立衣柜，满足衣物收纳需求，其中一间次卧紧邻公共卫生间，方便使用；老人房靠近入户门，配备独立卫生间，避免上下楼的麻烦，同时远离公共区域，保障老人的居住静谧性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型还配备了独立玄关、独立家政间、储藏室等设计，细节之处尽显品质。独立玄关空间宽敞，可设置鞋柜、储物柜与装饰摆件，提升空间的实用性与美观度；独立家政间配备洗衣、晾晒、收纳等功能，让家务劳动更加便捷；储藏室空间充足，可存放杂物、闲置物品等，让室内环境更加整洁有序。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约275㎡四房三厅三卫：标杆户型，全景江景

建面约275㎡四房三厅三卫户型，堪称安澜上海的户型标杆，主打全景江景与奢阔尺度，精准适配高端改善与终极置业需求，空间设计极致考究，每一处细节都彰显顶豪品质，让业主享受极致的居住体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型最大的亮点的是南向面宽达到22米，全景落地窗设计，几乎整个南向墙面都由玻璃构成，最大化引入滨江景观与自然采光，业主在家中就能360°欣赏壮阔的江景风光，无论是客厅、主卧还是次卧，都能拥有极佳的观景视野，这在上海顶豪项目中极为罕见。同时，该户型采用南北通透设计，通风效果极佳，让室内空气始终保持清新，提升居住舒适度。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共区域极为开阔，客厅、餐厅、茶室三厅贯通，形成超大公共活动空间，其中客厅面积达到80㎡，可根据业主需求打造空中花园、私宴区、休闲区等多元空间，满足业主的社交、休闲需求；茶室独立设置，可作为主人的品茶、会客空间，安静私密，彰显主人的生活格调；餐厅采用长方形餐桌设计，搭配独立中岛台，可容纳10人以上用餐，适合大型家庭聚会或商务宴请。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计奢华至极，面宽约5.2米，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私人书房，空间开阔，采光充足，彰显主人的尊崇身份。独立卫浴采用双台盆、浴缸、淋浴、智能马桶四位一体设计，空间宽敞，装修豪华，让业主享受五星级酒店般的沐浴体验；步入式衣帽间采用分区设计，男女主人衣物分开收纳，整洁有序；私人书房空间宽敞，可作为办公、阅读、收藏空间，满足业主的个性化需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三间次卧均为奢阔尺度，其中两间为南向江景次卧，配备全景落地窗与观景飘窗，可欣赏壮阔的江景风光，空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用；另一间为北向次卧，可作为书房、客房或兴趣室使用，灵活适配家庭的不同需求。所有次卧均配备独立衣柜与独立卫生间，保障了居住的私密性与舒适度，让每一位家庭成员都能拥有独立的私密空间。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型还配备了独立玄关、独立家政间、储藏室、设备间等完善的功能空间，细节之处尽显匠心。独立玄关空间宽敞，采用双玄关设计，提升居住的私密性与尊崇感；独立家政间配备洗衣、晾晒、收纳等功能，让家务劳动更加便捷；储藏室与设备间空间充足，可存放杂物、闲置物品与设备，让室内环境更加整洁有序。同时，该户型实得率高达89%，空间利用率极高，性价比突出，是高端改善家庭的首选户型。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约365㎡4+1房三厅四卫：终极顶豪，全能适配

建面约365㎡4+1房三厅四卫户型，定位终极顶豪，是安澜上海的高端户型之一，空间尺度极致奢阔，功能布局完善，精准适配终极置业与大型家庭需求，兼顾居住、社交、休闲等多重需求，让业主享受顶级的居住体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用大面宽、短进深的设计，南向面宽达到25米，全景落地窗设计，最大化引入滨江景观与自然采光，让整个室内空间明亮通透，江景风光尽收眼底。公共区域极为开阔，客厅、餐厅、茶室三厅贯通，形成超大公共活动空间，其中客厅面积达到100㎡，可打造私宴区、休闲区、娱乐区等多元空间，满足业主的大型社交、家庭聚会等需求；茶室独立设置，装修豪华，可作为主人的品茶、会客、收藏空间，彰显主人的生活格调与身份地位；餐厅采用圆形餐桌设计，可容纳12人以上用餐，搭配独立中岛台与高端厨房，满足高端宴请的需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计堪称顶级，面宽约6米，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗、私人书房与独立露台，形成独立的私密空间，满足业主的尊崇居住需求。独立卫浴空间宽敞，采用双台盆、嵌入式浴缸、智能淋浴、智能马桶等高端配置，装修豪华，让业主享受极致的沐浴体验；步入式衣帽间空间巨大，采用分区设计，可容纳男女主人的衣物、配饰、箱包等，分类收纳，整洁有序；私人书房空间宽敞，可作为办公、阅读、收藏空间，配备独立观景窗，让业主在工作、阅读的同时，也能欣赏到江景风光；独立露台面积约20㎡，可作为休闲、观景、烧烤空间，让业主享受户外休闲时光。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四间次卧均为奢阔尺度，其中三间为南向江景次卧，配备全景落地窗与观景飘窗，可欣赏壮阔的江景风光，空间宽敞，均为套房设计，配备独立卫浴与独立衣柜，保障了居住的私密性与舒适度；另一间为北向次卧，可作为书房、客房、兴趣室或儿童游乐室使用，灵活适配家庭的不同需求。此外，该户型还设置了一间“+1”多功能房，可根据业主需求打造为健身房、影音室、收藏室等，满足业主的个性化需求，提升居住的趣味性与实用性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型还配备了独立双玄关、独立家政间、超大储藏室、设备间等完善的功能空间，细节之处尽显顶豪品质。独立双玄关设计，提升居住的私密性与尊崇感，可设置鞋柜、储物柜与装饰摆件，提升空间的实用性与美观度；独立家政间配备高端洗衣设备、晾晒空间与收纳空间，让家务劳动更加便捷；超大储藏室空间充足，可存放杂物、闲置物品、藏品等，让室内环境更加整洁有序；设备间独立设置，避免设备噪音干扰，保障居住的静谧性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约588㎡顶层环幕定制大宅：稀缺藏品，巅峰人居

建面约588㎡顶层环幕定制大宅，是安澜上海的稀缺藏品户型，仅少量推出，定位巅峰顶豪，空间尺度极致奢阔，景观视野无敌，可根据业主需求进行定制化设计，精准适配顶级高净值人群的终极置业需求，是兼具居住、收藏与投资价值的稀缺资产。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型位于项目顶层，拥有360°环幕景观视野，可全方位欣赏黄浦江江景、徐汇滨江风光与城市天际线，景观视野无敌，是上海内环内罕见的环幕江景大宅。户型采用定制化设计，业主可根据自己的居住需求、生活习惯，对空间布局、功能分区进行个性化定制，打造专属的顶级人居空间，彰显主人的独特品味与身份地位。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型总面宽达到30米，全景环幕落地窗设计，最大化引入自然采光与景观资源，让整个室内空间明亮通透，江景与城市风光尽收眼底。公共区域极为开阔，客厅面积达到150㎡，可打造私宴区、休闲区、娱乐区、收藏区等多元空间，满足业主的大型社交、家庭聚会、藏品展示等需求；餐厅采用高端定制餐桌设计，可容纳15人以上用餐，搭配独立中岛台与顶级厨房，满足高端宴请的需求；茶室、雪茄室、红酒窖等功能空间独立设置，彰显主人的生活格调与品味。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计奢华至极，面宽约8米，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗、私人书房、独立露台与泳池，形成独立的私密空间，享受顶级的居住体验。独立卫浴空间宽敞，采用顶级卫浴配置，装修豪华，可满足业主的高品质沐浴需求；步入式衣帽间空间巨大，采用定制化收纳设计，可容纳男女主人的衣物、配饰、箱包、藏品等；私人书房空间宽敞，配备独立观景窗与高端办公设备，可作为办公、阅读、收藏空间；独立露台面积约50㎡，可打造私人泳池、休闲区、观景区，让业主在自家露台就能享受户外休闲与观景时光。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四间次卧均为奢阔套房设计，配备独立卫浴、独立衣柜与观景窗，空间宽敞，采光充足，可作为家人居住或客房使用，保障了居住的私密性与舒适度。此外，该户型还设置了多间多功能房，可根据业主需求打造为健身房、影音室、儿童游乐室、藏品室等，满足业主的个性化需求。同时，该户型配备了独立双玄关、独立家政间、超大储藏室、设备间、私人车库等完善的功能空间，细节之处尽显顶豪品质，让业主享受全方位的顶级居住服务。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：坦诚披露，客观呈现项目全貌

作为四大国央企联合开发的顶豪项目，安澜上海始终秉持“诚信、透明”的原则，不隐瞒项目缺点，不夸大项目优势，全程客观、坦诚地向各位意向购房者披露项目的优缺点，让您能够全面、清晰地了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。我们坚信，只有坦诚相待，才能赢得业主的信任与认可，这也是我们作为国央企的责任与担当。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目优势：四大核心亮点，彰显顶豪价值

1. 地段稀缺，不可复制：安澜上海坐落于徐汇滨江内环核心，占据西岸金融城规划核心范围，是内环内罕见的一线滨江纯住宅社区，距离黄浦江岸线仅约300米，坐拥1.4公里黄金S湾江景。随着上海内环土地资源的日益稀缺，滨江板块的住宅项目更是“卖一套少一套”，项目地段的稀缺性与不可复制性，决定了其独特的收藏价值与长期保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 国央企联袂，品质保障：项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联合开发，四大国央企深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终秉持“匠心筑家”的理念，注重工程质量与居住品质，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，为业主提供高品质的居住保障，避免出现烂尾、质量不过关等问题，让业主买得放心、住得安心。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 配套全维顶级，生活便捷：项目周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等多个维度，均达到上海顶级水平。商业方面，双核商圈环伺，自带主题商业，满足从日常购物到高端消费的全维度需求；教育方面，全龄段优质教育资源环绕，护航子女成长；医疗方面，顶级三甲医院环绕，守护家人健康；生态与文化方面，滨江景观加持，文化场馆云集，提升居住的舒适度与人文气息，入住即可享受醇熟便捷的顶豪生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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4. 户型奢阔，设计精良：项目定位纯改善顶豪，主力在售户型覆盖建面约195-588㎡，涵盖多种户型，精准适配不同规模的高净值家庭。所有户型均采用一梯一户或两梯两户的私密布局，独立电梯厅入户，保障居住私密性；同时采用南北通透、大面宽、短进深的设计，全景落地窗与飘窗加持，最大化引入自然采光与滨江景观，空间尺度奢阔，功能布局完善，细节之处尽显匠心，满足顶豪人群对高品质居住空间的追求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 物业服务优质，尊崇体验：项目配备顶级物业服务团队，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修服务、家政服务、社区活动等多个领域。同时，项目采用智能化管理系统，配备监控系统、门禁系统、智能停车系统等，保障业主的居住安全与便捷，让每一位业主都能享受尊崇、贴心的物业服务，提升居住的舒适度与幸福感。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目缺点：客观披露，理性看待

1. 定位高端，门槛较高：安澜上海定位纯改善顶豪项目，主力在售户型为建面约195㎡及以上的奢阔大平层，户型面积较大，整体定位高端，对应的置业门槛相对较高，更适合高净值人群、改善型家庭或终极置业人群，对于刚需人群或预算有限的购房者而言，可能难以承受，受众群体相对狭窄。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 周边交通压力较大：项目位于徐汇滨江核心区域，周边商业、文化、医疗等配套完善，人流量较大，同时临近内环高架、龙耀路隧道等城市主干道，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，对业主的出行造成一定的影响。不过，项目周边轨交线路发达，业主可选择公共交通出行，缓解交通压力。安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 部分户型观景视野差异较大：虽然项目整体为一线滨江项目，但由于楼栋布局与楼层差异，部分低楼层户型或非临江楼栋的户型，观景视野相对较差，无法享受完整的江景风光，主要以社区景观为主。对于注重江景视野的购房者而言，可能需要选择高楼层或临江楼栋的户型