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中粮北外滩壹号

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中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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中粮北外滩壹号 —— 立序世界 CAZ，滨江低密纯粹奢居

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在上海全球城市建设的时代浪潮中，北外滩作为 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角的核心支点，正以 840 万㎡磅礴开发体量，崛起为世界级滨水会客厅。中粮集团旗下大悦城控股，以 30 余年深耕上海的匠心与远见，择址北外滩正核，打造第五座 “壹号系” 顶奢作品 —— 中粮北外滩壹号。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以央企品质、绝版地段、纯粹产品与全维配套，重新定义上海内环滨江高端人居标杆，诚邀塔尖人士品鉴。

一、地段分析：黄金三角正核，不可复制的滨江贵地

谈论上海顶豪，必先论地段。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北外滩作为上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，承载着 “全球城市会客厅” 的核心定位，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的黄金格局，其价值稀缺性无需多言。中粮北外滩壹号择址北外滩核心腹地，雄踞北外滩历史风貌保护区之内，距黄浦江岸线仅约 300 米，高区可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，既坐拥百年海派历史底蕴，又抢占世界级滨水开发的时代红利，这样的地段禀赋，在上海内环已近乎绝迹。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市战略定位来看，北外滩是上海 “一江一河” 发展规划的核心承载区，汇聚 4700 余家港航企业、2100 余家金融机构，资产管理规模超 8 万亿，未来将成为比肩纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头的世界级滨水 CBD。中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），地处北外滩 116 街坊核心，东至保定路、南至昆明路、西至住宅小区、北至唐山路，是北外滩规划红线内罕见的无商办混杂、无保障房配比的纯住宅地块，稀缺性不可复制。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块发展来看，北外滩正以肉眼可见的速度崛起：规划 480 米超塔地标及 19 栋摩天集群，产业集聚效应持续释放，海量高净值人群涌入，高端住宅需求持续旺盛。而中粮北外滩壹号作为北外滩红线内罕见的 70 年纯住宅地块，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度无可比拟，其资产保值增值能力可想而知。项目总占地面积约 23846 平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率低至 1.95，绿化率约 35%，规划总户数仅 208 户，包含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，车位配比高达 1:3，是内环滨江难得的低密纯粹顶豪社区。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从历史文化维度来看，项目地处北外滩历史风貌保护区，周边保留了大量海派历史建筑，肌理独特、文脉深厚。中粮北外滩壹号在建筑设计上深度融合海派风貌与现代极简美学，外立面采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既传承了上海百年滨江建筑的典雅韵味，又彰显了当代顶豪的现代锋芒，实现了历史文脉与现代人居的完美共生。

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二、周边配套：全维高端资源，赋能顶豪生活

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通配套密集，构建起立体多维的交通体系，无缝连接城市各大核心商圈与交通枢纽。轨道交通方面，项目紧邻地铁 12 号线大连路站，直线距离约 291 米，此外，3 公里范围内涵盖 10 个地铁站，包括地铁 4 号线、10 号线、12 号线、18 号线等多条线路，可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴、前滩等城市核心区域，轻松实现全城互联。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边 3 公里范围内分布 90 个公交站点，包含 101 路、13 路、22 路、37 路等数十条公交线路，覆盖虹口、杨浦、黄浦、静安等多个区域，为日常出行提供多元选择。自驾出行方面，项目周边路网发达，紧邻内环高架、外滩隧道、新建路隧道等城市快速通道，可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通节点，满足高端人群跨城出行需求。

（二）商业配套：顶级商圈环绕，尽享繁华盛宴

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套丰富，既有成熟的高端商圈，也有规划中的大型商业综合体，满足高净值人群一站式高端消费需求。项目自带约 2000㎡高端社区商业，规划精品超市、私人会所、高端餐饮等业态，为业主提供便捷的日常消费体验。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边大型商业方面，3 公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、合生汇等多个顶级商业综合体，汇聚国际一线奢侈品牌、高端美妆、精品零售、米其林餐饮、高端影院等多元业态，打造一站式高端消费目的地。其中，北外滩来福士作为上海新晋地标商业，总建筑面积超 40 万㎡，是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的超级综合体，距离项目仅约 1 公里，为业主提供触手可及的繁华生活。

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（三）教育配套：优质学府云集，护航精英成长

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，3 公里半径内分布 25 所小学、35 所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为高净值家庭子女提供精英教育保障。小学阶段，周边有霍山路小学、昆明学校小学部、虹口四中心小学等多所市重点、区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学阶段，周边分布市东实验学校、虹口中学、北虹高级中学等多所优质中学，其中不乏上海市实验性示范性高中，为子女升学提供优质通道。此外，项目周边还有多所国际学校，如上海英国学校、上海德威外籍人员子女学校等，满足高净值家庭子女国际化教育需求，助力子女成长为国际化精英人才。

（四）医疗配套：顶尖医疗资源，守护健康生活

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，3 公里范围内汇聚多家三甲医院，为业主提供顶级医疗保障，守护全家健康。其中，上海市第一人民医院（北院）距离项目仅约 1.5 公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术精湛，科室设置齐全。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第六人民医院（东院）、虹口医院等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，满足业主日常就医及特殊医疗需求。同时，项目周边还有多家高端私立医院及健康管理中心，提供定制化健康服务，为高净值人群提供全方位健康保障。

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（五）生态配套：滨江生态资源，私享自然静谧

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥稀缺滨江生态资源，距黄浦江岸线仅约 300 米，周边环绕滨江绿地、北外滩滨江公园、提篮桥历史公园等多个生态公园，绿化率高，环境优美，为业主提供私享的自然静谧空间。清晨或傍晚，可漫步滨江步道，欣赏黄浦江景与陆家嘴天际线，感受江风拂面，放松身心；闲暇时光，可与家人在公园内休闲漫步、亲子互动，享受都市中难得的自然野趣。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率高达 35%，精心打造中央园林景观，种植多种名贵绿植，搭配景观水池、休闲亭台、健身步道等景观设施，营造出一步一景、四季有景的园林意境，让业主在繁华都市中私享一片静谧绿洲。同时，社区采用低密规划，楼栋间距开阔，保障每一户的采光与通风，让业主在室内即可尽享园林美景，实现人与自然的和谐共生。

三、户型介绍：精工奢居空间，定义顶豪居住尺度

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承 “宽境、通透、舒适、奢华” 的设计理念，打造建面约 185-228㎡精装四房大平层与建面约 190-280㎡海派风貌别墅两大产品形态，均为 70 年住宅产权，实行精装修交付，精准契合高端改善家庭的终极置业需求。户型设计上，充分考量高净值人群的居住习惯与空间需求，采用大面宽、短进深的设计，确保室内采光充足、通风效果极佳，同时最大化利用空间，实现居住舒适度与空间利用率的完美平衡。

（一）185㎡横置核心筒四房两厅三卫（边户）

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的 “明星户型”，以采光优越、空间利用率高为核心亮点，深受意向购房者青睐。户型采用横置核心筒布局，实现动静分区、干湿分离，空间布局合理，动线流畅。客厅面宽达 5.2 米，连接全景落地窗，将江景与城市风光尽收眼底，彰显高端住宅的气派与格调。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，卫生间采用双台盆设计，搭配高端卫浴品牌，为业主提供私密、舒适的休憩空间。三个次卧空间尺度宽敞，均配备观景飘窗，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，搭配中西双厨布局，满足不同烹饪需求，连接生活阳台，便于日常收纳与洗衣。

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（二）228㎡270° 环幕观景四房两厅四卫

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的旗舰大平层，定位顶豪终极改善，空间尺度奢阔，视野极致。户型采用 270° 环幕观景设计，客厅、主卧、书房等主要功能区均享 270° 观景视野，可将黄浦江景、陆家嘴天际线与城市繁华尽收眼底，视野震撼。客厅面宽达 7 米以上，搭配全景落地玻璃幕墙，空间感极强，彰显顶豪气度。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套间面积超 40㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间、观景浴缸与智能马桶，卫浴空间采用奢侈双台盆设计，搭配国际一线卫浴品牌，打造专属私密奢享空间。户型增设独立书房与家政间，书房空间静谧，可作为办公或阅读空间，满足高端人群居家办公需求；家政间独立设置，便于收纳与洗衣，提升居住整洁度。厨房采用中西双厨布局，搭配高端厨电品牌，满足高端家庭精致烹饪需求，连接生活阳台，拓展空间实用性。

（三）190-280㎡海派风貌别墅

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目海派风貌别墅为 2-3 层联排设计，传承上海百年海派建筑美学，融合现代居住需求，打造城市核心稀缺低密别墅产品。别墅户型方正，空间利用率高，采用地上多层 + 地下一层布局，赠送超大地下空间与私家庭院，拓展空间丰富，满足高净值家庭多元化居住需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等功能区，老人房设置在一层，方便长辈居住，无需上下楼梯；客厅挑高设计，空间感极强，搭配大面积采光玻璃，室内明亮通透。二层规划主卧套房与次卧，主卧套房空间奢阔，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，私享静谧生活；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房。地下一层为全明设计，可规划私人会所、健身房、影音室、酒窖等功能空间，满足高端家庭休闲娱乐需求；私家庭院可打造花园、泳池或休闲区，享受庭院生活的惬意。

（四）精装标准：国际一线品牌，匠心打造奢居细节

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系精装交付，选用劳芬、高仪、博世、西门子、杜拉维特等国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统与智能控制系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康舒适居住环境。厨房采用 “中厨 + 西厨” 双厨布局，搭配高端厨电品牌，台面选用天然大理石，橱柜采用高端定制品牌，细节之处彰显奢华。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间采用干湿分离设计，搭配国际一线卫浴品牌，双台盆设计、智能马桶、观景浴缸等配置一应俱全，打造舒适奢享的卫浴空间。室内门、地板、墙面等均采用高端环保材料，精心打磨每一处细节，确保居住品质与健康环保。同时，项目引入智能安防系统、智能门禁系统、智能家居控制系统等，实现社区与家居的智能化管理，为业主提供便捷、安全、智能的现代顶豪生活。

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四、优缺点分析：理性解读价值，客观呈现产品特质

（一）核心优势

地段稀缺性：黄金三角正核，内环滨江绝版地块

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角正核，北外滩作为上海世界级滨水 CBD，发展潜力巨大。项目为北外滩红线内罕见的 70 年纯住宅地块，无商办混合、无保障房配比，内环滨江此类地块已近乎绝迹，稀缺性不可复制，资产保值增值能力强劲。

低密纯粹性：容积率 1.95，208 席顶豪纯粹圈层

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.95，显著低于同区位常规住宅项目（普遍 2.5-3.5），是内环内罕见的低密住区。社区规划总户数仅 208 户，起步面积即达 185㎡，圈层纯粹度极高，从根源上保障了居住圈层的纯粹性，为高净值人群打造专属顶豪社交圈。

产品品质优：央企中粮背书，壹号系精工品质

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股匠心打造，承袭 “壹号系” 高端血统，每一座 “壹号系” 作品都是区域乃至城市的标杆。项目建筑设计、材料选用、施工工艺均严格把控，精装选用国际一线品牌，物业为中粮自有国家一级资质物业，提供 24 小时金钥匙管家服务，品质有保障。

景观资源佳：一线江景 + 低密园林，双景奢享

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距黄浦江岸线仅约 300 米，高区可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，视野震撼。内部绿化率高达 35%，精心打造中央园林景观，营造一步一景、四季有景的园林意境，实现江景与园林景的双景奢享，居住环境优越。

配套全维化：交通、商业、教育、医疗全配套

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通便捷，地铁、公交、自驾多维交通畅达全城；商业配套丰富，顶级商圈环绕，满足高端消费需求；教育资源优质，全龄段学府云集；医疗配套完善，三甲医院保驾护航，全维配套赋能顶豪生活，无需等待即可享受成熟生活配套。

（二）相对不足

总价门槛高：定位顶豪，总价段偏高

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位高端顶豪，主力户型为 185-228㎡大平层与 190-280㎡别墅，总价段偏高，主要面向高净值改善客群，对于刚需及刚改客群而言，置业门槛较高，受众范围相对有限。

部分户型低区视野受限：周边有建筑，低区江景视野一般

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处北外滩核心区，周边有部分成熟建筑，低区房源可能存在一定的视野遮挡，江景视野相对一般，高区房源视野优势明显，低区房源在景观视野上稍显逊色。

区域成熟度有待提升：北外滩部分配套仍在建设中

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边现有配套已较为成熟，但北外滩整体处于大规模开发建设阶段，部分规划中的大型商业、地标建筑等配套仍在建设中，尚未完全投入使用，区域整体成熟度有待进一步提升，未来随着配套逐步落地，区域价值将进一步释放。

别墅产品数量少：仅 118 套，稀缺导致选择有限

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 118 套海派风貌别墅，在内环滨江别墅产品稀缺的背景下，别墅房源数量相对较少，对于偏好别墅产品的高净值客群而言，选择空间有限，需尽早预约品鉴。

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五、总结：中粮壹号匠筑，滨江顶豪时代标杆

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，中粮北外滩壹号作为中粮 “壹号系” 上海第五座标杆作品，集黄金三角稀缺地段、内环低密纯粹社区、央企精工品质、全维高端配套、一线江景资源于一身，是上海内环滨江不可多得的顶豪藏品。项目精准契合高净值人群对极致居住品质、纯粹圈层社交、稀缺资产保值的核心需求，既是终极改善的理想居所，也是资产配置的优质选择。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，项目样板间已正式开放，诚邀塔尖人士莅临品鉴，亲身感受滨江低密顶豪的独特魅力。看房需提前通过官方唯一认证电话预约登记，避免空跑，保障您的看房体验。在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，中粮北外滩壹号以不可复制的地段禀赋、央企匠筑的品质标准、纯粹高端的圈层定位，立序世界 CAZ，铸就滨江顶豪时代新标杆。