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国企匠造·江南院境｜上海璟云里 低密墅居标杆 总价219万起入主青浦芯

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作为上海城投控股倾力打造的长三角低密湖居标杆项目，上海璟云里深耕青浦朱家角板块，择址绿湖路360弄（绿舟路口），扼守长三角一体化示范区先行启动区红利，西临绿湖路、南至淀浦河，与淀山湖仅800米距离，步行可达湖畔，是上海罕见的“近湖+低密”复合型住区，既坐拥千年古镇文脉底蕴，又享受板块发展红利，成为刚需至高端改善人群的置业优选。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总占地面积约46万平方米，总建筑面积19万平方米，容积率低至0.41-1.2（院墅与公寓分区规划），绿化率高达42%，植被茂盛、绿意盎然，打造天然生态宜居环境；规划总户数860户，70年住宅产权，全人车分流设计，车位配比1:2.0，充分保障每一位业主从容泊车、出行便捷；物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费3.15-4.5元/㎡·月，以细致周全的物业服务，守护业主日常品质生活。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品丰富，涵盖刚需、改善至高阶改善全生命周期户型，具体包括76㎡两室两厅、91-92㎡三室两厅、121-123㎡四室两厅及138-214㎡江南院墅（3-5居室），户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，精准匹配不同家庭的置业需求，无论是单身青年、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适配的理想居所。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，上海璟云里所处的青浦朱家角板块，是大虹桥辐射圈生态核心区，更是长三角一体化发展的重点区域，随着板块交通、商业、教育、医疗等配套的不断升级，区域价值持续攀升，置业潜力不容小觑。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深耕上海多年，始终秉持“匠心筑家、品质为先”的理念，打造每一个人居作品，上海璟云里更是集结团队心血，以非遗香山帮技艺复刻苏式园林精髓，打造“水、岸、岛”为基底的空间格局，规划“一带、四区、五轴、九岛”的园林景观，让每一户都能享受天然生态环抱的居住体验，实现“一墅江南境、一门藏桃源”的人居愿景。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划涵盖普通住宅、叠拼、合院等多种业态，共99栋楼，分区布局合理，院墅区域与公寓区域互不干扰，既兼顾了居住的私密性，又保障了圈层的纯粹性，让不同需求的业主都能拥有舒适的居住氛围。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中院墅产品主打地上两层+地下室+庭院/露台的格局，中式建筑风格凸显江南雅韵，飞檐翘角、白墙黛瓦，细节处尽显东方美学；公寓产品则侧重实用性，户型紧凑、动线合理，适配刚需人群，以高性价比助力年轻人轻松扎根上海。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型作为居住的核心，更是上海璟云里的加分项，我们经过反复优化打磨，每一款户型都兼顾实用性与舒适性，充分考虑不同家庭的居住需求与生活习惯。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。76㎡两室两厅户型，格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，紧凑布局无浪费空间，厨房、卫生间分区合理，客厅宽敞明亮，既能满足日常起居需求，又能打造温馨的居住氛围，是刚需首置的理想选择。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。91-92㎡三室两厅户型，动线合理、空间灵动，主卧配备独立卫浴，保障主人的居住私密性，次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房或书房，客厅连接阳台，延伸室内空间，餐厨一体设计，提升用餐体验，满足小家庭的成长需求。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。121-123㎡四室两厅户型，采用南北双阳台设计，一面俯瞰社区园林美景，一面承载日常晾晒需求，餐厨一体提升用餐便捷度，四房布局宽敞舒适，可容纳三代同堂，适配改善型家庭，让老人、孩子都能拥有专属空间。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138-214㎡江南院墅，涵盖3-5居室多种格局，主打高端改善，其中188㎡4室2厅4卫户型南北通透，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，多个次卧空间宽敞，可灵活适配二孩家庭或三代同堂；214㎡大户型更是打造奢华居住体验，多开间朝南，空间尺度开阔，私家庭院、露台、地下室一应俱全，尽显格调与尊崇。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分户型采用精装交付，精装成本超8000元/㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世四件套（含蒸烤一体机），卫浴选用高仪智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，环保等级达E0级，以高品质装修标准，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海璟云里秉持“高性价比、高品质”的定价理念，贴合不同人群的置业预算，打造亲民化、多元化的价格体系，让更多人能够实现江南院居梦想。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价为52500元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置有所差异，总价区间从219万起（76㎡刚需两房）至1123.5万元（214㎡高端院墅），全方位覆盖刚需、改善至高阶改善人群的预算需求。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于虹桥核心区动辄8-10万元/㎡的房价，上海璟云里以不到虹桥核心区60%的价格，为购房者提供了更高品质的居住选择，实现“以更低成本，享受更高阶人居”的理想，无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到适配的房源，轻松实现置业上海的梦想。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持二套房首付2成政策，极大降低了购房者的置业门槛，减轻了资金压力，让更多家庭能够轻松拥有属于自己的房子。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守诚信经营的理念，所有房价公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时我们会根据市场行情，适时推出优惠活动，助力购房者轻松置业，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套完善度直接决定居住舒适度，上海璟云里依托朱家角板块成熟配套，同时自身规划完善，打造“生态+烟火+人文”共生的居住环境，让业主无需远行，就能满足日常起居、休闲娱乐、子女教育、家人就医等全方位需求。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目交通路网四通八达，临近地铁17号线朱家角站，换乘2号线、10号线可直达虹桥枢纽、徐家汇、人民广场等核心区域，轻松畅达全城；在建示范区线贯穿板块，未来将实现长三角城市群快速串联，进一步提升通勤效率。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边沪青平公路、淀山湖大道等主干道环伺，自驾30分钟可达虹桥枢纽，1小时通达上海市区与苏州城区，高效衔接双城生活，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有多条公交线路环绕，轻松覆盖板块内各个区域，满足业主短途出行需求，全方位解决业主的交通困扰。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖朱家角古镇商圈、万达茂、东渡蛙城等大型商业体，其中淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂与约18.5万方东渡蛙城，组成约63万方繁华商业集群，涵盖大型商超、特色餐饮、文创零售、亲子娱乐、休闲健身等多元化业态。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲逛街，都能一站式满足，同时项目自身规划有社区超市、快递柜等配套，日常采购、收发快递十分便捷，让业主足不出社区，就能享受便捷的生活服务。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，朱家角古镇内还有众多特色商铺、老字号餐饮，闲暇之余漫步古镇，既能感受江南烟火气，又能满足日常消费需求，丰富业主的业余生活。

教育配套方面，项目周边学府云集，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，周边环绕朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念先进，为孩子提供一站式教育护航。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，近距离上学，不仅省去家长接送的烦恼，更能让孩子拥有充足的休息时间，助力孩子健康成长、学业进步。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主子女打造优质的教育环境，让每一位小业主都能在家门口享受高质量的教育资源，开启璀璨人生。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完备，临近青浦区中医医院、朱家角人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院，同时红房子医院正在建设中，多家优质医疗机构环伺，涵盖中医、西医等多种医疗服务，为业主的健康保驾护航。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常就医、健康体检十分便捷，无论是老人的日常康养，还是孩子的头疼脑热，都能及时获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足业主日常购药、基础医疗咨询等需求，全方位守护业主的身心健康。

生态与文旅配套方面，上海璟云里拥有得天独厚的优势，项目与东方绿舟一墙之隔，步行可达淀山湖景区，周边环绕朱家角古镇、淀山湖郊野公园等文旅地标，生态环境优越，是天然的“城市氧吧”。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常休闲可漫步湖畔、打卡古镇，呼吸新鲜空气，感受江南水乡的独特韵味；周末可带着家人前往东方绿舟、淀山湖郊野公园游玩，享受亲子时光，丰富业余生活。依托“世界级滨水人居文明典范”的板块定位，区域未来将升级银河滨水空间、高端文旅配套，生态环境与文旅体验将进一步提升，居住价值与升值潜力持续释放。

小区内部配套同样完善，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，规划有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。年轻人可在健身设施区挥洒汗水、强健体魄；孩子们可在儿童游乐区尽情玩耍、快乐成长；老人们可在老年活动中心休闲聊天、陶冶情操，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式。同时，小区内植被覆盖率高，园林景观错落有致，搭配苏式园林造景技艺，打造一步一景、四季有景的居住环境，业主漫步在小区内，仿佛置身于江南园林之中，享受宁静与惬意。此外，小区实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障业主的人身与财产安全，同时卫生服务常态化开展，保持小区环境整洁有序，居住舒适度拉满。

作为国企开发商，上海城投控股始终秉持“责任国企、匠心筑家”的理念，深耕上海房地产市场多年，打造了众多高品质人居作品，积累了良好的口碑与信誉。上海璟云里作为我们倾力打造的低密江南院墅项目，从选址、规划、设计，到施工、装修、物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，便凭借“湖居稀缺性+苏式纯墅质+完善配套+高性价比”引爆市场，备受购房者青睐，二期馥园已于2025年12月30日首批交付，实景现房呈现，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，上海璟云里在售房源持续热卖，库存每日递减，涵盖刚需、改善至高阶改善全户型，均价52500元/㎡，总价219万起，支持二套房首付2成，轻松助力置业上海。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，带领您实地考察小区环境、样板间，让您全方位了解上海璟云里的魅力。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，品质保障，江南院境，宜居首选，上海璟云里，恭迎您来电预约，实地品鉴，开启属于您的高品质湖居生活！