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合生创展·缦云上海｜杨浦滨江顶流红盘，以80万㎡综合体势能，定义塔尖人居新标杆

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作为合生创展倾力打造的缦系高端标杆作品，缦云上海（备案名：缦云嘉苑）深耕杨浦滨江核心，以不可复制的地段优势、全能生活配套与极致产品力，自入市以来便缔造“四开四罄”的热销传奇，累计销售额超210亿元，稳坐近两年上海200平方米以上大户型高端住宅销售榜领军位置。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积约140000.00㎡，总建筑面积达880000.00㎡，规划总楼栋22栋，总户数252户，容积率合理控制，打造低密舒适的高端居住氛围，绿化率精心规划，将自然景观与人文居住深度融合，物业费采用高端物业服务标准，为业主提供全天候、全方位的尊崇礼遇。目前项目在售户型涵盖建面约153-330㎡全维度改善户型，包含3室2厅3卫、4室2厅3卫、4室3厅5卫、5室2厅4卫等多种户型，精准匹配三口之家、多代同堂及高净值人群的终极改善需求，所有户型均遵循缦系精工标准，做到南北通透、全明格局，最大化延伸居住舒适度。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于杨浦区杨树浦路2699号、腾越路366弄，占据杨浦滨江南段核心区域，立足约3000亿级在线新经济科创带之上，紧邻东外滩、北外滩核心功能区，距离黄浦江滨江岸线仅约400米，步行5分钟即可抵达，既坐拥滨江生态红利，又享受主城核心的繁华配套，地理位置堪称“科创产业+滨江资源+城市更新”三重红利叠加，是上海顶流豪宅市场中不可多得的核心资产。

从板块价值来看，杨浦滨江作为上海“黄浦江45公里公共空间”的重要组成部分，曾见证上海工业辉煌，如今正以“世界级城市会客厅”的姿态华丽转身，根据《杨浦滨江地区发展“十四五”规划》，这里将打造成为“以科技创新为核心、以滨水生态为特色的国际一流滨水区”。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，抖音集团上海滨江中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园已相继在杨浦滨江开工，预计2-3年内投入使用，三大互联网巨头将带来超5万名高端科创人才，加之复旦科技园、同济科技园等创新载体入驻，已集聚高新技术企业超300家，形成“互联网+人工智能+金融科技”的产业集群，高端人才密度持续提升，未来区域价值将持续爆发。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，杨浦滨江核心区未来5年仅规划4宗纯住宅用地，且全部为容积率2.5以上的改善型地块，像缦云上海这样“3.5万㎡景观园林+纯大宅定位+综合体配套”的项目，堪称“杨浦滨江改善的稀缺品”，稀缺性直接决定资产保值增值能力，成为高净值人群资产配置的首选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商，我们始终秉持“品质与性价比兼具”的理念，结合杨浦滨江板块价值、项目产品力及全维配套优势，制定合理且具竞争力的价格体系，助力塔尖人群轻松抢占滨江核心资产。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源参考均价约121000元/平方米，总价区间约1851万-4200万，其中建面约153㎡3室2厅3卫户型，总价约1851.3万元/套；建面约187㎡4室2厅3卫户型，总价约2262.7万元/套；建面约226-251㎡4室户型，总价约2734.6万-2800万元/套；建面约267㎡5室2厅4卫户型，总价约3200万元/套；建面约330㎡4室3厅5卫户型，总价约4200万元/套。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块同类项目，以及北外滩（2026年新盘预计19-20万/㎡）、徐汇滨江（新房均价14-16万/㎡）的高端楼盘，缦云上海的价格优势尤为明显，加之板块正处于“价值兑现期+价格洼地”，当前入手正是最佳时机。同时，我们推出灵活的付款方式及专属购房优惠（具体优惠政策可来电咨询），切实为购房客户减轻压力，让每一位向往滨江顶豪生活的人士，都能实现居住梦想。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是高端人居的核心考量，缦云上海依托核心区位优势，打造双轨交汇、多维路网的立体通勤体系，彻底解决高净值人群“高效通勤+多元出行”的需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁出行方面，项目距12号线爱国路站直线约600米，步行8分钟可达，2站直达北外滩、7站抵达南京西路，无缝衔接核心商圈；距18号线平凉路站约800米，骑行5分钟可达，3站直达同济大学、5站抵陆家嘴金融中心，30分钟内覆盖上海三大核心商务区，满足科创人才、企业高管的通勤需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕杨树浦路、周家嘴路、大连路、北横通道“三横三纵”交通路网，1.2公里内即可接入内环高架，10分钟直达北外滩、15分钟抵陆家嘴，20分钟可达人民广场，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，同时配备专属地下车库入口，直接衔接城市主干道，避免地面拥堵，保障出行的私密性与高效性。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海国际客运中心（邮轮码头）约4公里，自驾12分钟可达，满足高净值人群“全球通勤”需求，周边还设有多个高端网约车专属停靠点，出行方式多元化，从容切换城市与世界的距离。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，我们以“全场景、高端化、多元化”为核心，为业主打造360°全能商业生活圈，兼顾日常消费与高端社交需求，无需远行，即可享受都会繁华。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约11.3万㎡合生汇商业广场，规划引入高端生活方式品牌、艺术业态、米其林餐厅、精品超市、亲子乐园等多元业态，下楼即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求，未来将成为杨浦滨江核心的商业新地标。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内覆盖平凉路商圈，合生汇（杨浦店）、百联滨江购物中心、杨浦滨江保利时光里、瑞虹天地月亮湾等成熟商业体汇聚，涵盖奢侈品牌折扣、网红餐饮、大型超市（盒马鲜生、Ole'）、亲子体验等多元业态，日常采购与休闲娱乐无需远行。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车8分钟可达北外滩商圈，白玉兰广场、北外滩来福士提供国际奢享体验，15分钟直达陆家嘴国金中心、外滩金融中心、南京东路步行街等顶级商业地标，全球高端消费触手可及，无论是日常柴米油盐，还是高端商务宴请、朋友聚会，都能轻松满足，让业主在繁华与静谧之间，从容切换生活节奏。

教育资源方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边12年全龄优质教育资源环伺，公办、民办、国际学校任选，师资雄厚、口碑出众，为子女成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公告为准）。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里内集结多所名校，杨浦区市东幼儿园（市一级）、平凉路第三小学（区重点，距离500米）、市东中学（市示范性高中）等环伺，步行即可抵达学校，省去家长接送的奔波，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有上海民办兰生复旦中学、上海外国语大学附属双语学校、同济大学第一附属中学、上海市控江中学（市重点，距离1.8公里）等顶尖名校，从小学到高中全覆盖，教育资源能级在上海排名前列，无论是追求公办教育的扎实，还是向往国际教育的多元，都能为孩子选择合适的成长路径，让优质教育伴随孩子每一步成长。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，基础医疗与高端医疗兼备，构建全周期健康守护网络，为业主及家人的健康保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内有3家顶级三甲医院——上海交通大学医学院附属新华医院（距离1.2公里，车程5分钟）、上海市第一人民医院（北院区，距离2.5公里，车程9分钟）、复旦大学附属妇产科医院（距离3公里，车程12分钟），此外还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、和睦家医院（杨浦院区）等高端医疗资源，以及200米处的三乙杨浦区中心医院（步行3分钟即达），涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗设备先进、医护团队专业。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部配备专业的社区健康管理服务，定期开展健康讲座、免费体检等活动，为业主建立专属健康档案，提供一对一健康咨询服务，从日常健康监测到突发疾病应急处理，全方位守护业主及家人的健康，让居住更安心、更放心。

生态与人文配套方面，缦云上海将滨江生态与人文底蕴完美融合，为业主打造“推窗见江、入园赏景”的诗意居住体验，满足高净值人群对品质生活的精神追求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离黄浦江滨江岸线仅约400米，步行5分钟即可抵达，工业锈带改造后的生态步道、观景平台成为日常休闲首选，长达15.5公里的滨江绿道全线贯通，晨起跑步、傍晚散步、周末观景，随时享受江风拂面的惬意，将壮阔江景纳入日常生活。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约3.5万平方米景观空间，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”为核心，打造艺术度假式园林，将自然与艺术深度融合，种植多种名贵花木，搭配水景、雕塑、休闲步道等景观节点，四季有景、步步皆画，让业主足不出户即可享受公园般的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕上海国际时尚中心、杨浦公园、平凉公园（距离800米）等，以及上海自来水科技馆、中国烟草博物馆、杨树浦水厂历史遗迹等文化场馆，生态休闲与人文体验兼具，既可以享受自然的静谧，也可以感受城市的人文底蕴，丰富业主的精神文化生活。

产品打造上，作为合生缦系最高端产品，缦云上海以毫米级精度把控品质，传承缦系“极致产品力+匠心精神”的核心基因，重新定义上海滨江高端人居标准。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用香槟金与典雅灰色金属铝板搭配，大面积无框玻璃栏板，兼具国际现代感与充足采光，历经160天样板评审升级，确保立面平整利落、历久弥新，成为杨浦滨江的城市天际线新地标。社区规划约3000平方米私享会所与每栋楼独立泛会所，涵盖泳池、共享办公、儿童区、四点半学堂等多元空间，足不出户即可享受高端生活便利，满足业主健身、社交、亲子互动等多种需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三期低密度小高层设计在上海市场极为稀缺，得房率高达约80%，全部准一梯一户设计，3.3-3.5米层高+270°环幕采光，无论是空间尺度还是居住私密性，都远超同价位竞品，真正做到“一步到位”的终极改善。同时，项目为准现房状态，三期主结构已完成80%，所见即所得，今年买明年住，避免“期房烂尾”风险，让业主买得放心、住得安心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为深耕房地产行业30余年的房企，合生创展累计开发面积超5000万㎡，在全国多个核心城市打造了多个顶豪标杆项目，如北京合生缦云、广州合生缦云等，交付口碑极佳。缦云上海作为合生缦系在上海的首个作品，我们始终以“长期主义”理念打造，不追求高周转，只注重品质打磨，从地段选择、配套规划到产品设计、物业服务，每一个细节都精益求精，只为为上海高净值人群献上一座兼具品质与圈层的理想居所。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目还有少量稀缺房源在售，建面约153-330㎡精装大平层，均价约121000元/㎡，总价1851万起，269-330㎡实体楼栋样板间已开放，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位意向客户，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约不得进入案场，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，全程由开发商工作人员一对一接待，为您详细介绍项目详情、解答购房疑问、预约实地看房，拒绝中介介入，保障您的购房权益，让您的购房之旅更省心、更安心、更放心。选择缦云上海，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端的生活方式，一种有保障的资产配置，一种属于塔尖圈层的尊崇与荣耀。