天地源平江观棠
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本次天地源平江观棠一共取证 282套，整体备案均价 33858元/㎡。
高层备案均价 32604元/㎡，总价332万起；洋房备案均价 36471元/㎡，总价520万起，首次开盘将推出面积约102㎡、132㎡、143㎡。
天地源平江观棠价格的落槌，意味着板块房价天花板正式打破。
无惧市场挑剔
素颜亮相鉴本真
作为板块内限定纯新盘，凭借一套素颜出镜的工法样板间，平江观棠雅苑一度在市场引起非常大的讨论热度。
就连分析师去看了他们的样板间，也不得不连连惊叹，大有一种【除却巫山不是云】的感觉。
这些魔鬼细节，带大家一起欣赏：
首创行业内“九维一度”装修体系：
平江观棠首创行业内“九维一度”装修体系，从“ 水、光、电、空气、温度、声音、收纳、科技、安全”9大维度出发，并以更多用心、更多配置、更新引领，定义行业装修新标准。
先看声、光、电、水的处理，平江观棠给出的答案堪称教科书级别——
水：飞利浦净水器搭载前置过滤装置，3重过滤系统， 过滤精度约0.01微米。还有 科勒感应式抽拉水龙头、台面挡水条等处理，让水从饮用上，做到更纯一度。
高定 三玻两腔系统铝合金门窗拥有超强隔音、隔热、防水性能，静音推拉体验。而且 柜体静音阻尼，房间静音门锁，高性能降噪管道，让家更静一度。
样板间实景
光：全屋配备 玄关感应灯、厨房感应灯、墙壁小夜灯，所有窗户装配中置百叶可轻松调节户内光线，让家更舒适一度。
样板间实图
电：厨房配备 老板旗舰款油烟机，智能感应式控制，可解放双手，而且还配置了 不锈钢金属拉丝面板。洗碗机品牌同为老板。
全屋多配备 约30%插排面板、USB面板，大大提高用电的便捷性。
面对极端的天气变化，平江观棠给出空气、温度更优解——
空气：格兰斯柯新风系统约每1.5H更换一次新鲜空气，畅享自然气息，让空气更鲜一度。
温度：东芝中央空调，超长出风口、优化风道设计，可进行远距离送风，减少人体刺激。
博世双功能挂壁炉配置，实现地面供暖+供生活热水两用，卫生间配备品牌暖风设备，全方位提供温润舒适的家庭温度。让温度更柔一度。
科技应用更是智能和安全，平江观棠走在时代前沿——
走在时代前沿的平江观棠，在科技智能应用这一块，也是不落俗套，更为新一度。
安全：飞利浦六合一智能门锁，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像（无视化妆、昼夜影响，刷脸秒开锁）；
样板间实景
装修用材都是环保级，实木复合地板、地砖等 抗甲醛！让家的安全感更高一度。
样板间实景（为了美观，卧室地板特意打造成人鱼型）
科技：集成式可视对讲智能系统可一键解决访客、保修、监控等问题； 全屋WIFI智能网关，超强网络信号，解决无法全家覆网的弊端。
样板间实景
女主人大爱的智能 魔镜，可实现人镜互动、皮肤管理、AR试妆，查天气看时间等。
样板间实景
结合现代人生活习惯，玄关内配置 紫外线杀毒喷雾器，卫生间定制充电式 消毒电动牙刷架。
样板间实景
小区里更是布满电子眼、 “畅颜通”智慧归家系统（从大门到家门，全部是无接触人脸识别安全归家）。
治愈强迫症、满足收纳癖，平江观棠的收纳细节巧思众多——
全屋配置玄关柜、橱柜、浴室柜，每一处空间设计精心考量，镜柜、穿衣镜、鞋区、雨伞架、柜内预留插排等等，让每一次安放都能随心所欲，收纳更扩一度。
样板间实景
平江观棠更多装修细节令人惊叹：
插座带防溅盖、全圆角踢脚线设计、防撞静音条、吸附式门碰、静音排水、淋浴防爆玻璃移门（三扇）、卫生间台面挡水条。
样板间实景
甚至连屋内卫生间台面高度、台盆高度、台盆大小深浅尺度、卧室飘窗高度和进深尺度，都是经过测算推敲，设置了更符合人体工学的高度，更大限度减轻身体负荷。
为了更美观，开发商刻意把中央空调出风口拉长，和吊顶融为一体。
样板间实景
样板间实景
预留的 电动窗帘盒，为业主们日后安装电动窗帘做了提前准备。更多装修细节，只有到现场才能充分体验。
都说“清水出芙蓉”，只有品质过硬，才有足够的自信“素颜示人”，平江观棠大胆放出清水样板间展示，充分体现其自信与实力。
NO.3
大尺度王炸户型
主城改善上车佳选
平江观棠首开推出的产品户型主要为约102㎡、132㎡高层，143㎡洋房。
面积约143㎡洋房，四房两厅两卫
南向 约15.25m的开间，配置宽 约5.4m的主流横厅，餐客厨一体化设计，空间相当可观。
充分考虑南北通透性，正北餐厅做了飘窗，增大采光面，整个户型 南阳台+南北7个飘窗，得房率十分诱人。
四个卧室房间都很大，不存在尴尬的鸡肋房。主卧大套房，卫生间配备一个长 约1.5m的大浴缸，再配合浴室飘窗，生活质感突显。
洋房本就臻贵且关注度高，首次143㎡预售房源仅80套，妥妥的不够卖，毕竟客户太多。洋房抢不到，高层产品一样不令你失望。
面积约102㎡三房两卫
现在苏州市场上户型是越做越大，尤其是几大新城板块，百平米左右的户型是相当少了。
平江观棠约102㎡户型是整个苏州房价3字头板块难得的百平小户型，这意味着较低的价格门槛就可上车主城高配比洋房含量社区。
这款小户型三房三开间朝南，做到了 双卫生间、 约6.5m宽的270°双联景观阳台， 全飘窗设计。更为惊叹的是这个户型主卧卫生间同样配了浴缸（同价位同面积，市面上其他产品几乎都是淋浴）。
面积约132㎡四房两卫
这个户型，分析师在看样板间的时候，如果不是知道它的户型面积，还以为它是160㎡的户型。
整个户型设计空间感非常好， 大横厅+双联阳台+全屋飘窗设计，视觉空间感瞬间拉满。
开发商为了考量业主后期的居住特性，特意设计了一个半开放式的梦想空间。
形成“ LDKB+X”的公区联动模式，打破传统户型的固定性、局限性。后期业主可以根据家庭成员属性，自由设计使用。
首开高层整体推出 202套，对于抢不到洋房，而不想错过首开价格优势的客户，高层的户型同样值得你为其投票。
NO.4
高配比洋房含量
革新板块人居新高度
平江观棠共打造13栋住宅，其中3栋8F洋房、5栋10F洋房，洋房含量非常高， 是目前整个平江新城洋房占比高的小区。
效果图
看下面区域楼盘对比图，就知道平江观棠的高洋房配比，非常具有竞争力！
而且相比板块其他项目，平江观棠位于平江新城北片区中心，即 不靠近京沪高速，也不靠高架，更不靠高压线，还是离地铁较近的一个楼盘，距离学校的位置也恰到好处，近而不吵。
此外，项目在外观形体设计上 “以水为形”，采用标志性圆角曲线，勾勒出 会微笑的建筑，让人眼前一亮。
外立面上同时采用大面积玻璃，尽可能的大程度上 拓宽“窗墙比”。
内部景观设计上面，取材于江南园林——拙政园中的经典元素，项目打造了苏州首个 观棠九境园林社区景观，内含 林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施。
还有一点特别值得提，平江观棠是目前平江新城在售项目中， 仅有的由上市国企天地源独资打造的项目。
天地源本身已经深耕苏州18年，打造了13个项目，平江观棠更是天地源时隔10年继平江怡景之后，在平江新城打造的新生代高端项目。
而且产品系为天地源苏州首个 高端“自然系”，对于寸土寸金的古城区而言，今年，它势必是要撑起古城改善的一片天！
NO.5
首开在即
抢位正当时
今天，平江观棠已领取预售证， 认筹也已启动，据悉预约客户很多，预计下周就开盘，本次取证的282套房源能买到真的得靠运气和实力去抢了。
而且这个价格的落槌，意味着平江观棠正式成为平江新城首个“ 双记录打破者”，同时 打破产品力天花板+价格天花板，大显神盘之威！
“以人为本”成为时代居住需求发展的关键词，产品力所有的落脚点，也都将聚焦在“人”身上，也就是购房者需求身上。
天地源平江观棠
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