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保利珺园

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保利珺园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由保利珺园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

✍保利珺园售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍保利珺园开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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上海保利珺园｜新江湾城芯低密墅区，定义主城高端人居新标杆

在上海这座国际化大都市，土地资源愈发稀贵，主城核心区的低密纯粹住区，更是成为城市高净值人群竞相收藏的人居珍品。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由央企保利发展与上海地产双强联袂匠筑的保利珺园，雄踞杨浦区新江湾城核心腹地，以 1.1 超低容积率、35% 高绿化率的纯粹低密规划，融合东方美学与海派格调，打造集生态、高端、纯粹于一体的理想人居，为上海高端改善市场敬献封面级作品。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段价值：双芯叠加，执掌城市发展红利

保利珺园坐落于江湾城路与国秀路交汇处，地处上海第三代国际住区 —— 新江湾城的核心位置，无缝承接新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重发展红利，是上海主城区不可复制的核心置业地段。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新江湾城作为上海主城罕见的生态宜居板块，近五年无宅地供应，土地资源近乎绝版，板块内高端住区云集，居住圈层纯粹，是城市精英人群的优选居所。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所在的杨浦区正加速推进 “创新杨浦、活力杨浦、生态杨浦” 建设，五角场城市副中心作为上海四大城市副中心之一，已形成成熟的商业、商务、办公集群，辐射整个东北片区。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园紧邻城市主干道，路网密集，交通通达性极佳，可快速串联五角场、虹桥等核心节点，轻松融入全城高效通勤网络。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海主城土地资源日益稀缺的当下，保利珺园凭借新江湾城的绝版地段与双芯叠加的发展优势，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，成为高端改善置业的优质选择。

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二、全维配套：成熟兑现，赋能理想便捷生活

（一）交通配套：三维路网，畅达全城

保利珺园周边交通体系成熟完善，构建起轨道交通、公共交通与自驾出行三维一体的高效通勤网络。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻地铁 10 号线二期国帆路站，该线路串联起五角场、南京东路、虹桥等多个城市核心商圈，可便捷换乘多条地铁线路，快速通达全城各大区域。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边公交站点密集，数十条公交线路环绕，形成高效短途出行网络，可轻松覆盖周边商圈、学校、医院等核心配套，满足日常短途出行需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻淞沪路、殷行路等城市主干道，可快速接入城市高架路网，畅达上海各大核心区域，无需等待规划落地，即可享受成熟便捷的交通配套。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华荟萃，满足多元需求

保利珺园周边商业配套成熟，覆盖高端轻奢、日常生鲜、休闲娱乐等多元业态，无需远行即可享受一站式繁华生活。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内有悠方购物公园、国和 1000 等大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、品牌服饰等丰富业态，可充分满足日常生活消费与休闲娱乐需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

驱车可快速抵达五角场商圈，万达广场、合生汇、百联又一城等旗舰商业云集，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等多元业态，是上海东北片区的商业核心，可满足高端社交、家庭聚餐、时尚购物等多元化需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端品质消费，从亲子休闲到商务社交，保利珺园周边商业配套全面覆盖，成熟度无需等待规划兑现，入住即享便捷繁华生活。

（三）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源是高端人居的重要支撑，保利珺园周边教育配套优质丰富，覆盖全年龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚多所优质公立学校与私立学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足不同家庭的教育选择。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目南侧直线距离约 500 米，上海交大附中杨浦实验学校将于 2027 年 9 月落成启用，该校作为重点规划学校，将配备优质师资力量与现代化教学设施，进一步提升板块教育资源能级。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学的全链条优质教育配套，让孩子在书香浸润中成长，无需为教育资源担忧，助力孩子开启美好未来。

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（四）医疗配套：健康守护，筑牢生活保障

保利珺园周边医疗配套完善，多家优质医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障，满足日常就医与高端医疗需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边汇聚综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等多元医疗资源，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医、急诊救治、专科诊疗等各类医疗需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

成熟的医疗配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷的健康守护，为家人生活增添安心保障，让居住不仅有品质，更有温度。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：城市绿肺，悦享自然静谧

新江湾城作为上海主城罕见的生态板块，拥有约 9.45 平方公里的原生湿地与生态绿地，森林覆盖率高，空气质量优异，被誉为 “城市绿肺”。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园毗邻生态绿地与滨水景观带，周边绿植繁茂，水系环绕，自然环境优越，可随时享受鲜氧生活，远离城市喧嚣。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率高达 35%，打造多重景观园林，种植名贵绿植，搭配亭台水榭、景观步道、休闲广场等景观节点，一步一景，四季有景，将自然生态与居住空间完美融合。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，晨起可赏园林盛景，午后可漫步滨水步道，夜晚可静享静谧时光，在城市核心区私享一片自然静谧，实现出则繁华、入则宁静的理想人居。

三、社区规划：低密纯粹，匠筑高端人居范本

保利珺园总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，建筑限高 20 米，是上海主城区罕见的低密纯住宅社区。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目摒弃常规高低配布局，规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层奢享叠拼及 3 栋联排别墅，总计 455 户全精装房源，最大程度保障居住纯粹性与舒适度，打造圈层纯粹的高端住区。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:2.2，充分保障业主出行便捷与居住舒适度，实现行人与车流互不干扰，提升社区安全性与静谧感。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑设计融合东方美学与海派格调，外立面采用高端材质，线条简洁大气，质感典雅精致，与周边生态环境和谐共生，彰显高端人居的非凡气度。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配备高端社区配套，涵盖业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动区等，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，营造温馨和谐的社区氛围。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从建筑规划到园林设计，从社区配套到物业服务，保利珺园以央企精工标准，打磨每一处细节，为业主打造高端、纯粹、舒适的理想人居。

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四、户型介绍：全明通透，适配全周期改善需求

保利珺园在售户型涵盖洋房、叠拼、联排三种业态，户型区间为 105-285 平方米，全面覆盖高端改善家庭的多元居住需求，无论是三口之家的舒适宜居，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是追求极致私密的高端圈层需求，都能找到契合的居住解决方案。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、全明采光” 的核心设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，兼顾实用性与奢适感。

（一）墅质洋房：建面约 105-140㎡，舒适宜居之选

墅质洋房为 6 层低密建筑，一梯两户设计，居住密度低，舒适度高，是改善家庭的优选户型。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 105㎡三房两厅两卫：户型方正通透，三开间朝南，采光面充足，阳光可铺满室内每一个角落。动静分区合理，客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间，满足家庭日常社交与休闲娱乐需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足不同家庭成员居住需求；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，衔接生活阳台，通风采光优异，营造舒适烹饪环境。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 127㎡3+1 房两厅两卫：在传统三房基础上，打造灵活可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区、储物间等，适配家庭成长周期变化。户型南北通透，双阳台设计，南向观景阳台可赏社区园林盛景，北向生活阳台可收纳杂物，功能分区明确。客厅面宽宽敞，连接南向阳台，空间开阔明亮，彰显大气格局；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，舒适度与私密性兼具；其余次卧空间布局合理，居住体验舒适。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 140㎡四房两厅两卫：专为三代同堂或二胎家庭打造，四房布局满足多人口家庭居住需求，空间宽敞不局促。户型方正大气，四开间朝南，采光通风极佳，全屋明亮通透，居住舒适度高。客厅与餐厅贯通，连接南向超大阳台，空间开阔舒展，可承载家庭聚会、亲友来访等多元场景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享高端居住体验；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，功能布局合理，满足家庭成员不同居住需求；厨房与生活阳台相连，通风采光良好，操作便捷。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）奢享叠拼：建面约 160-185㎡，进阶改善之选

叠拼产品为 4 层低密建筑，分为上叠与下叠，拥有独立入户空间与专属庭院 / 露台，私密性强，尊享别墅级居住体验。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠户型：建面约 160-180㎡，地上两层 + 地下一层设计，配备专属南向庭院，可打造私家花园、休闲茶座、儿童游乐区等，私享户外静谧空间。地上一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，老人房紧邻入户门，方便长辈日常起居，无需上下楼梯；客厅面宽宽敞，连接南向庭院，空间开阔明亮，采光通风极佳。地上二层为主卧套房与次卧区域，主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间与观景露台，私密性与奢适感兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足家庭居住需求。地下一层为多功能空间，可规划为健身房、影音室、酒窖、储物间等，拓展家庭娱乐与休闲空间，承载多元生活场景。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型：建面约 170-185㎡，地上三层 + 阁楼设计，配备专属北向露台与南向观景露台，可俯瞰社区园林盛景，私享空中花园。地上一层规划客厅、餐厅、厨房与次卧，客厅连接南向阳台，空间开阔明亮，采光充足；次卧可作为老人房或客房，方便客人居住。地上二层为主卧套房与儿童房，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，尊享私密奢适空间；儿童房空间布局合理，适合孩子居住成长。阁楼为全明空间，可规划为书房、影音室、储物间等，灵活多变，拓展居住空间，满足家庭个性化需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）滨水联排：建面约 192-320㎡，顶豪人居之选

联排产品为 3 层低密建筑，毗邻滨水景观带，拥有独立庭院、私家车库与多重露台，私密性极强，尊享顶豪级居住体验，是城市高净值人群的收藏级居所。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计方正大气，南北通透，全明采光，空间布局合理，动静分区明确，兼顾居住舒适度与私密性。地上一层规划客厅、餐厅、厨房与入户庭院，客厅面宽超大，连接南向庭院，空间开阔舒展，采光通风极佳，可承载大型家庭聚会、商务接待等多元场景；餐厅与厨房相连，操作动线流畅，方便日常用餐与亲友聚餐。地上二层为儿童房、书房与公共卫浴，儿童房空间宽敞，配备独立观景窗，满足孩子居住成长需求；书房静谧独立，适合办公学习，营造安静的工作氛围。地上三层为主卧大套房，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、私人书房与观景露台，私密性极强，奢适感十足，私享专属静谧空间。地下一层为多功能空间，配备私家车库、健身房、影音室、酒窖、保姆房等，功能齐全，拓展家庭生活空间，满足高端生活需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）精装标准：央企精工，拎包入住

保利珺园所有户型均采用全精装交付标准，装修标准不低于 6800 元 /㎡，配备全屋精装三大件（大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风），兼顾实用性与奢适感，细节之处彰显央企匠心。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装材质均选用国际知名品牌，环保健康，品质可靠；装修设计由全球五大设计师联袂打造，融合现代简约与海派精致风格，线条简洁大气，质感典雅精致，无需二次装修，即可实现 “拎包入住” 的便捷体验，节省时间与成本，保障居住品质。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、品牌实力：央企保利，护航品质人居

保利珺园由央企保利发展与上海地产双强联袂打造，两大品牌实力雄厚，深耕上海多年，打造众多标杆项目，口碑与品质兼具，为项目品质保驾护航。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利发展作为央企龙头，成立于 1992 年，业务覆盖全球多个国家与地区，深耕房地产行业三十余年，始终以 “筑就品质人居，赋能城市美好” 为初心，打造众多高端人居作品，具备雄厚的资金实力、精湛的建筑工艺与完善的物业服务体系，是品质与信誉的保障。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海地产作为上海本土龙头国企，深耕上海城市建设多年，深度参与上海核心区域开发与建设，熟悉上海城市发展脉络与人居需求，拥有丰富的本地资源与开发经验，为项目地段价值与配套落地提供坚实保障。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双强联袂，强强互补，将央企精工标准与本土资源优势完美融合，从规划设计、建筑施工到精装交付、物业服务，全程严格把控品质，致力于将保利珺园打造为上海主城高端人居标杆，为城市高净值人群敬献理想居所。

六、物业服务：专属呵护，礼遇高端生活

保利珺园配备保利物业，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业深耕物业服务行业多年，服务项目覆盖全国，具备完善的服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区服务经验，为业主提供 24 小时专属呵护，礼遇高端生活。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、设施维修、社区文化活动等全方位服务，24 小时安保值守，智能安防系统全覆盖，保障社区安全；专业保洁团队定期清扫社区公共区域，保持社区整洁干净；园林养护团队精心维护社区绿植，保障园林景观四季常青；设施维修团队快速响应业主需求，及时维修社区公共设施与业主家中设施，保障居住便捷。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，保利物业定期举办社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造温馨和谐的社区氛围，拉近邻里距离，让业主感受家的温暖。专业、贴心、高效的物业服务，为业主提供全方位生活保障，提升居住幸福感与归属感，让每一位业主都能尊享高端生活礼遇。

在上海主城核心区，低密纯粹的高端住区已然稀缺，而兼具绝版地段、全维配套、精工产品与央企保障的保利珺园，更是成为城市高净值人群的优选。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从新江湾城的生态静谧，到五角场的繁华荟萃；从全明通透的精工户型，到央企保利的品质护航；从完善的全维配套，到贴心的专属物业服务，保利珺园以全方位的高端人居体验，重新定义上海主城高端人居标杆，致敬城市精英理想生活。