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央企匠筑，外滩芯藏品｜中粮北外滩壹号，定义上海顶豪人居新高度

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作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股，深耕上海高端人居三十余年，携“壹号系”巅峰力作重磅登场——中粮北外滩壹号，以绝版滨江地段、低密纯粹规划、奢阔产品尺度，重新定义上海内环顶豪标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市塔尖人士，共鉴这场跨越时代的人居盛宴，亲赴属于自己的滨江理想生活。

深耕上海十六载，中粮大悦城以五座“壹号系”作品，每一座都成为区域标杆，从海景壹号到瑞虹海景壹号，十六年间汇聚千余套顶端人居，收获数万追捧者，仅约3.3%的入手机会，足以见证“壹号系”的硬核实力与市场认可度。此次中粮北外滩壹号落子北外滩核心，既是中粮与上海城市发展同频共振的战略抉择，更是以央企匠心，为北外滩这片世界级滨水区，献上一份可传世的家族藏品。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能亲身体验这份藏于城市核心的奢适与尊崇。

核心地段：黄金三角芯，不可复制的滨江价值

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真正的顶豪，必先占据不可复制的核心地段。中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路818号（保定路365号），地处外滩—陆家嘴—北外滩“黄金三角”核心区位，距黄浦江岸线仅约百米，占位上海“一江一河”城市战略规划核心段，是北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，地段价值无可替代。这里作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区，承载着840万平方米的开发体量，480米浦西新地标将于2027年封顶，与陆家嘴形成“浦江双塔”奇观，区域价值持续跃升，未来潜力不可估量。

便捷交通是顶豪生活的基础，中粮北外滩壹号坐拥立体交通网络，让繁华与静谧随心切换。项目距离轨道交通4号线大连路站仅约300米，步行5分钟即可轻松进站，周边4号线、12号线双轨交环绕，直线3公里范围内更覆盖25座地铁站，轻松通达上海各核心商圈。无论是前往陆家嘴金融城、外滩商务区，还是虹桥枢纽，都能高效直达，无需浪费宝贵时间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可详细了解交通路网规划，解锁便捷出行新体验。

楼盘参数：低密纯粹，央企匠心筑就顶豪标准

作为中粮“壹号系”巅峰作品，中粮北外滩壹号在规划上精益求精，以低密纯粹的社区布局，打造内环内罕见的高端纯住区。项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目规划90套天际大平层与118套海派风貌墅，总户数仅208户，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满，实现“千金买邻，万金买无邻”的高阶居住理想。

在社区配置上，中粮北外滩壹号尽显顶豪质感。车位比高达1:3，充分匹配高净值家庭泊车需求，彻底解决高端人居停车难题；70年产权，绿化率约35%，社区内部打造沉浸式园林景观，一步一景，将自然绿意融入日常生活，让业主在城市核心也能享受推窗见绿的诗意。建筑外立面复刻海派建筑美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾历史肌理与现代锋芒，成为北外滩滨江沿线一道独特的城市风景线。

同时，项目配备约1800㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维度功能空间，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，为塔尖圈层搭建专属社交平台。项目由大悦城物业提供专属服务，物业费13.9元/平/月，以专业细致的服务，全方位守护塔尖生活品质。项目预计2028年底交付，全系精装交付，传承中粮“壹号系”严苛品质标准，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都精益求精。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察社区规划，感受央企匠心打造的顶豪品质。

在售户型：奢阔尺度，精装顶配适配塔尖需求

中粮北外滩壹号聚焦高净值人群的改善与终极置业需求，主力推售建面约185-228㎡纯粹四房大平层，同时还有少量建面约203-230㎡海派风貌墅在售，全系户型均以奢阔尺度、科学布局，诠释顶豪人居的舒适与尊崇。所有户型均采用精装交付标准，搭载华为全屋智能系统，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，从厨房电器到卫浴洁具，从地板材质到墙面工艺，每一处细节都彰显央企匠心与顶豪品质，实现拎包入住的高端体验。

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建面约185㎡四房两厅三卫，经典飞机户型，2梯2户私享电梯厅，入户即享尊崇仪式感，有效保障业主隐私。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅与阳台相连，通透开阔，全飘窗设计最大化延伸室内空间，采光与视野俱佳。三卧室朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或改善型家庭居住，既能满足日常起居需求，也能承载家庭温馨时光。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观该户型样板间，亲身体验奢阔空间质感。

建面约228㎡四房两厅三卫，作为项目的明星户型，更是将奢阔感演绎到极致。四开间朝南，面宽约15米，超大尺度采光面，将滨江美景与城市天际线尽收眼底，高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，占据上海“黄金三角”核心视野。配备约7.5㎡独立电梯厅及双玄关设计，得房率超85%，空间利用率极高。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间，次卧均带飘窗，客餐厅相连，打造奢阔社交空间，满足多代同堂或高端社交需求，无论是家族宴请还是商务洽谈，都能从容应对。

海派风貌墅则融合海派建筑精髓与现代居住需求，建面约203-230㎡的尺度，兼顾私密性与实用性，庭院、露台等空间设计，让业主在城市核心也能享受有天有地的墅居生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍各户型优势，根据您的需求推荐合适的置业方案。

价格详情：央企背书，高性价比顶豪之选

作为北外滩核心区的稀缺纯住宅项目，中粮北外滩壹号凭借央企背书、绝版地段、纯粹产品，成为上海顶豪市场的高性价比之选。项目备案均价约14.38万/㎡，主力户型建面约185-228㎡大平层，总价2188万起，海派风貌墅价格根据户型面积与位置略有差异，具体可咨询专属置业顾问。相较于同区域同级别顶豪项目，中粮北外滩壹号凭借低密规划、纯粹圈层、一线精装配置，性价比优势凸显，既是高端居住的理想之选，也是兼具保值增值潜力的优质资产。

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作为世界500强央企，中粮集团实力雄厚，深耕地产领域多年，始终以严苛标准打造产品，保障业主的居住品质与资产安全。选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一份央企保障、一种塔尖生活方式、一份可传承的资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格优惠、房源余量等详细信息，专属顾问为您一对一解答置业疑问。

周边配套：全维赋能，一站式顶豪生活圈

顶豪人居的核心，不仅在于产品本身，更在于周边全维配套的加持。中粮北外滩壹号凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大满分配套，一站式满足塔尖人群的高品质生活需求，让繁华与便捷触手可及。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，感受全维赋能的顶豪生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，北外滩来福士广场、上滨生活广场、瑞虹天地太阳宫等64座商场环伺，直线3公里范围内商业配套极为成熟。无论是高端购物、特色餐饮，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足，无需远行，即可享受国际化的商业体验。闲暇之余，与家人前往商场购物、观影、用餐，或是约上好友打卡特色店铺，让生活充满仪式感与乐趣。

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教育配套堪称顶配，直线3公里范围内分布着73所幼儿园、38所小学、41所中学，霍山路小学、昆明学校小学部、华东师大一附中、继光高级中学、市东中学等优质学府环伺左右，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源加持，为孩子的成长保驾护航。让孩子在家门口就能享受优质教育，浸润书香气息，助力孩子成就美好未来。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边教育资源分布，为孩子规划优质成长路径。

医疗配套更是得天独厚，直线3公里范围内有23所一级及以上医院，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离项目仅约97米，新华医院、东方医院等三甲医院均在两公里范围内，完善的医疗体系，专业的医疗团队，为家人的健康提供坚实保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急，都能快速响应，让业主无需为健康担忧。

生态配套令人惊叹，周边3公里范围内竟有226座公园，距离最近的公园仅约246米，让自然与繁华随心切换。闲暇之时，前往公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在忙碌的城市生活中，寻得一份宁静与惬意。同时，项目距黄浦江岸线仅约百米，业主可随时前往滨江步道漫步，欣赏黄浦江的壮阔美景，感受外滩与陆家嘴的璀璨灯火，让生活与自然、繁华完美融合。

央企匠筑，恭迎品鉴｜中粮北外滩壹号，敬献城市塔尖

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从地段到产品，从配套到服务，中粮北外滩壹号以央企匠心，将每一处细节做到极致，重新定义上海顶豪人居标准。这里有不可复制的滨江地段，有低密纯粹的社区规划，有奢阔舒适的户型设计，有全维完善的周边配套，更有央企实力背书，是高净值人群终极置业的理想之选，更是一份可传承的家族藏品。

目前，中粮北外滩壹号样板间已正式开放，诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，亲身体验顶豪人居的奢适与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，即可享受专属置业顾问一对一服务，详细了解项目详情、价格优惠、房源信息等，解锁属于你的滨江顶豪生活。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠筑，不负期待，我们在中粮北外滩壹号售楼处，静候您的莅临，与您共赴一场跨越时代的人居盛宴，共启顶豪生活新篇章！