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保利江上印开发商官方详解：内中环滨江改善标杆，全维配套赋能理想人居

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证统一热线：

✅保利江上印售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利江上印营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅保利江上印开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以保利江上印开发商官方视角，全面、客观、权威地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最专业的参考，同时明确案场预约制相关规则，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知。保利江上印由保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发建设，依托保利置业国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验，不负城市精英对理想居所的期待。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊，具体四至范围为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目自规划之初便备受市场关注，成为千万级预算改善购房者的重点关注对象。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数公示（开发商官方权威发布）：项目产权年限为70年，规划为纯住宅用地，总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.5，采用全人车分流设计，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。项目规划建设5栋14-26层的高层与小高层住宅，以及1栋保障性租赁住房，可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境，全方位守护业主及家人的居住健康；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，细节之处尽显品质质感。项目预计于2028年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，开发商将严格按照交付标准，按时、保质完成项目建设与交付工作，不负业主信赖。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别提示：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记，感谢您的理解与支持。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：轨交+路网双赋能，全域出行高效便捷

交通是城市生活的命脉，保利江上印深谙改善家庭通勤需求，构建“轨交+主干道”双维交通网络，出行高效便捷，无论是日常通勤、周末出游还是长途出行，都能轻松应对。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁12号线爱国路站步行可达，12号线作为上海“换乘之王”，可直达新天地、徐汇滨江、南京西路等核心商圈，串联城市顶级资源，轻松实现与多条地铁线路的换乘，快速抵达城市各个区域。此外，周边3公里范围内覆盖爱国路、隆昌路、复兴岛等10个地铁站，1公里内有22个公交站，最近的内江路长阳路站仅195米，公共交通四通八达，为业主提供多元化的出行选择，尤其适合依赖公共交通通勤的上班族与老人、小孩。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻内中环，距中环约1公里，可快速接入南北高架、杨浦大桥等城市快速路网，轻松衔接城市各核心区域，便捷抵达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，满足业主长途出行与日常自驾的需求。同时，项目采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效避免车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，也为老人与小孩的日常活动提供了充足的安全空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的交通配套，不仅极大提升了业主的出行便捷度，更赋予房产强大的流通性与保值潜力，是改善置业的核心考量之一。无论是日常通勤的效率，还是周末出行的便捷，保利江上印都能为业主提供全方位的交通保障，让每一次出行都从容不迫。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄优质教育链，目送式上学无忧

教育资源是改善家庭的核心关注点，保利江上印周边全龄段教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，无需远行即可享受优质教育，为孩子的成长保驾护航，也为家庭解决了教育后顾之忧。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离极近，真正实现“目送式上学”，优质公办教育资源加持，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实的学业基础。该校依托上海师范大学的教育资源优势，注重学生的全面发展，打造特色教学体系，无论是教学质量还是校园环境，都处于区域内领先水平，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边3公里范围内，分布着63所幼儿园、24所小学、22所中学，教育选择丰富多元，可满足孩子不同阶段的教育需求。幼儿园方面，临近上海市杨浦区内江新村幼儿园，步行距离较近，师资力量雄厚，启蒙教育有保障，采用科学的教育理念，注重孩子的启蒙培养与习惯养成，让孩子在快乐中成长。中学资源涵盖上海理工大学附属实验初级中学、上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等多所优质学校，教学质量优异，办学特色鲜明，无论是师资力量、教学设施还是升学质量，都处于区域前列，为孩子的中学阶段提供优质的教育资源支撑。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目周边教育氛围浓厚，除了优质的中小学与幼儿园，还临近多所高校与科研机构，人文气息浓厚，有利于孩子的成长与熏陶。同时，区域内注重教育资源的均衡发展，不断优化教育配套，提升教学质量，为业主子女提供更优质、更便捷的教育服务。全龄优质教育链，不仅为家庭解决教育后顾之忧，更提升了板块人文氛围与房产价值，是改善置业的重要加分项。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈环绕，一站式繁华生活

改善生活离不开便捷商业，保利江上印周边商业配套成熟，既有社区底商满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，繁华触手可及，让业主无需远行，即可享受一站式的繁华生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边1公里内，社区底商林立，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、银行、生鲜超市等基础业态，日常买菜、购物、聚餐、买药、理财等需求均可在社区周边解决，无需远行，满足柴米油盐的烟火需求，为业主的日常生活提供极大的便捷。这些社区底商大多已成熟运营，业态丰富，品质优良，能够全方位覆盖业主的日常起居需求，让生活更具便利性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业方面，3公里范围内覆盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚广场、五角场商圈等多个成熟商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲养生、亲子互动等多元业态，满足业主不同层次的消费需求。宝龙旭辉广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，既有国际知名品牌，也有本土特色品牌，可满足家庭观影、聚餐、购物、休闲等多元需求，是业主周末休闲娱乐的优选之地；上海国际时尚广场主打时尚消费，汇聚众多时尚品牌与特色餐饮，氛围时尚潮流，适合年轻人与家庭消费；五角场商圈作为上海东北部核心商业中心，高端品牌云集，商业体量庞大，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，提供一站式高端消费体验，满足业主的高端消费需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，社区内部规划底层架空与中央下沉庭院，打造超2300平方米公共社交空间，配备泳池、艺术大堂及全龄儿童活动区，将社区空间与商业配套有机衔接，兼顾私密与繁华。同时，项目周边还有多个便民市场与特色商业街，涵盖各类特色美食、便民服务，进一步丰富了业主的生活选择，让业主在享受繁华的同时，也能感受烟火气息。多元商圈环绕，成熟商业配套加持，让保利江上印的业主既能享受便捷的日常生活，又能拥有高端的消费体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源丰富，多所三级甲等医院环伺，同时配套完善的社区医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，筑牢健康防线。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边3公里范围内，有上海市杨浦区中心医院、上海市新华医院、上海市肺科医院等多所三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。其中，杨浦区中心医院距离项目仅983米，步行可达，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，日常就医便捷，可满足业主常见疾病的诊疗、体检等需求；新华医院在儿科、妇产科、骨科等领域知名度高，医疗水平领先，为母婴健康、儿童成长及骨科疾病诊疗提供专业保障；肺科医院在呼吸系统疾病诊疗方面处于国内领先水平，能够应对各类呼吸系统疑难病症，为业主的健康提供更全面的保障。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有杨浦区定海社区卫生服务中心、平凉社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康咨询等服务，方便老人、小孩日常就医、体检、接种疫苗，为业主的日常健康管理提供便捷服务。这些社区卫生服务中心贴近居民生活，就医流程便捷，能够快速响应业主的基本医疗需求，成为业主健康的“近邻守护者”。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，是改善住宅的重要支撑，也是家庭幸福生活的保障。保利江上印周边汇聚的优质医疗资源，从日常就医到疑难病症诊疗，从健康体检到康复护理，全方位覆盖业主及家人的健康需求，让业主无需为健康问题担忧，能够更安心、更舒适地享受生活。无论是老人的日常保健，还是孩子的常见疾病诊疗，都能在周边便捷解决，为全家人的健康筑牢防线。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：江景+公园双生态，都市中的自然秘境

在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，保利江上印兼得黄浦江景与城市绿肺，打造“出则繁华，入则宁静”的理想人居，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意，实现人与自然的和谐共生。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直线距离黄浦江滨江步道约800米，步行可达江岸，清晨沿滨江步道慢跑，呼吸清新空气，感受江风拂面；傍晚漫步江边，欣赏落日江景，感受滨江生活的诗意与浪漫，日常尽享江景资源与清新空气。杨浦滨江步道作为上海“一江一河”战略的重要组成部分，经过精心打造，成为集休闲、健身、观景于一体的城市公共空间，沿途植被丰富，景观优美，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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东侧紧邻复兴岛生态区，作为杨浦滨江“一岛两翼”规划的重点节点，生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，是城市中难得的生态绿洲。复兴岛依托自然生态资源，打造了多个休闲景观节点，配备步道、草坪、休闲座椅等设施，闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣；也可在草坪上野餐、休闲，与家人朋友共度美好时光。近期小红书RED LAND活动、上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节等相继落地复兴岛，进一步提升了区域的生态价值与文化活力，让业主在享受自然的同时，也能感受多元的文化氛围。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部景观同样精心打造，以“折叠绿洲、立体花园”为设计理念，绿化率高达35%，种植多重绿植，搭配景观小品、步道、休闲座椅等设施，打造沉浸式的社区生态景观。社区内规划了全龄段休闲空间，既有儿童活动区，为孩子提供玩耍、嬉戏的空间；也有老年休闲区，供老人散步、聊天、健身；还有中青年休闲区，适合业主放松、社交，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。同时，社区采用海绵城市设计，有效收集雨水，实现水资源的循环利用，既环保又美观，进一步提升了社区的生态品质。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江景+公园双生态加持，让保利江上印在城市核心地段脱颖而出，既拥有城市的繁华与便捷，又拥有自然的静谧与清新，为业主打造了一个“推窗见绿、出门见景”的理想人居环境，让业主在忙碌的都市生活中，也能享受自然的馈赠，舒缓身心，提升生活品质。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明通透设计，适配多元改善需求

作为央企保利打造的高端改善项目，保利江上印深度洞察城市改善家庭的居住需求，以3.5代新规住宅标准为依托，打造了建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫，以及139㎡四房两厅两卫三款主力户型，均采用全明通透、方正实用的设计，实现约86%的高得房率，最大化利用空间，减少面积浪费，兼顾居住舒适度与实用性，适配从首次改善到终极改善的多元家庭需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：紧凑舒适，适配首次改善家庭

该户型定位首次改善，整体设计方正紧凑，无浪费空间，全明通透，南北通透，采光通风俱佳，能够满足三口之家的温馨居住需求，同时也可作为二孩家庭的过渡户型，实用性极强。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，避免了日常活动对休息的干扰。客厅采用南向大开间设计，连接南向阳台，最大化引入自然采光，让客厅空间更加明亮通透，同时阳台可作为休闲、晾晒、观景的多功能空间，满足业主的多元需求。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，既提升了空间的通透感，又方便日常用餐与社交，家人朋友聚餐时更加便捷舒适。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时预留了足够的储物空间，可满足日常厨房用品的存放需求，让厨房更加整洁有序。厨房靠近餐厅，方便饭菜的端送，提升了日常生活的便捷性。

三个卧室均为全明设计，采光通风良好，其中主卧为南向卧室，配备独立卫生间，私密性强，同时自带飘窗，既增加了空间的使用面积，又可作为休闲、观景的小空间，提升了主卧的居住舒适度。另外两个卧室可作为儿童房、书房或老人房，灵活多变，可根据家庭需求进行调整，适配不同阶段的居住需求。两个卫生间均为明卫设计，通风采光良好，有效避免潮湿异味，同时配备干湿分离设计，提升了使用的便捷性与舒适度，满足全家人的日常使用需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型的核心优势在于紧凑实用、全明通透，高得房率让每一寸空间都物尽其用，同时总价相对亲民，适合首次改善的三口之家，既能满足居住舒适度的需求，又不会带来过大的经济压力，是首次改善家庭的优选之作。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适开阔，适配二孩家庭

该户型在108㎡户型的基础上进行了升级优化，空间更加开阔舒适，整体设计方正大气，全明通透，南北通透，采光通风效果更佳，定位二孩家庭或三口之家的舒适改善需求，兼顾实用性与舒适度，让家人拥有更宽敞的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用南向大面宽设计，面宽可达4.2米，连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足，让客厅空间更加明亮通透，同时阳台空间宽敞，可灵活打造为休闲区、观景区或晾晒区，满足业主的多元需求。餐厅与客厅独立分区又相互衔接，形成一体化的公共活动空间，既保证了空间的通透感，又提升了用餐的私密性，家人聚餐、朋友聚会时更加舒适便捷。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用L型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时配备了独立的储物间，可用于存放粮油、杂物等，让厨房更加整洁有序，提升了厨房的使用效率。厨房靠近餐厅，方便饭菜的端送，同时远离卧室区域，避免了厨房油烟对休息区域的影响。

三个卧室均为南向或东南向，采光通风俱佳，空间宽敞舒适，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强，舒适度高，自带南向飘窗，可俯瞰社区景观，让业主在休息之余也能享受自然美景。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，增加了空间的使用面积与舒适度。第三个卧室可作为书房、儿童游乐室或备用卧室，灵活多变，适配二孩家庭的多元需求。两个卫生间均为明卫设计，配备干湿分离，其中公卫靠近次卧与客厅，方便客人与家人使用，主卫则保障了主卧的私密性，提升了居住的舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型的核心优势在于空间开阔、舒适度高，全明通透的设计让整个空间更加明亮通透，灵活多变的空间布局适配二孩家庭的居住需求，既保证了每个家人的居住空间，又兼顾了家庭的社交需求，是二孩家庭舒适改善的理想选择。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：阔绰舒居，适配终极改善家庭

该户型定位终极改善，整体设计阔绰大气，空间宽敞舒适，全明通透，南北通透，采光通风效果极佳，四房设计可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，同时兼顾社交、休闲、办公等多元需求，彰显高端改善的居住品质。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用南向超大面宽设计，面宽可达4.8米，连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足，可俯瞰社区景观与江景（部分户型），让客厅空间更加明亮通透，彰显阔绰气质。阳台空间宽敞，可灵活打造为休闲区、观景区、茶室等，满足业主的高端休闲需求，闲暇之余，可在阳台品茶、观景、看书，享受惬意时光。餐厅与客厅独立分区，采用圆桌设计，可容纳6-8人聚餐，适合大家庭聚会或朋友宴请，同时餐厅连接北向阳台，形成南北通透的空气对流，提升了空间的通透感与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高端品牌厨电，同时预留了足够的储物空间，可满足日常厨房用品的存放需求，让厨房更加整洁有序。厨房靠近餐厅，方便饭菜的端送，同时远离卧室区域，避免油烟干扰。

四个卧室均为全明设计，空间宽敞舒适，其中主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性强，舒适度高，空间阔绰，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等，彰显主人的尊贵身份。次卧与第三个卧室均为南向卧室，空间宽敞，可作为老人房或儿童房，配备飘窗，增加了空间的使用面积与舒适度。第四个卧室可作为书房、办公间、儿童游乐室或备用卧室，灵活多变，适配三代同堂或多孩家庭的多元需求，满足家人的不同居住与使用需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个卫生间均为明卫设计，配备干湿分离，其中主卫空间宽敞，配备浴缸与智能马桶，提升了居住的舒适度与便捷性，彰显高端品质；公卫靠近次卧、书房与客厅，方便客人与家人使用，同时配备了洗漱台与淋浴区，满足日常使用需求。

该户型的核心优势在于阔绰舒居、功能齐全，全明通透的设计的让整个空间更加明亮通透，四房布局适配终极改善家庭的居住需求，兼顾了居住、社交、办公等多元需求，同时高端的装修标准与细节设计，彰显了央企保利的匠心品质，是终极改善家庭的首选之作。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体来看，保利江上印的三款主力户型，均遵循“方正实用、全明通透、动静分离”的设计原则，依托3.5代新规住宅标准，实现高得房率，同时根据不同家庭的改善需求，打造了差异化的户型产品，无论是首次改善、舒适改善还是终极改善，都能找到契合自身需求的居住空间，彰显了央企保利对人居需求的深刻洞察与匠心打造。

四、优缺点客观分析：理性看待，读懂项目核心价值

作为开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，不回避项目的优势与不足，全面、真实地向意向购房者展示保利江上印的核心价值与待优化之处，让每一位购房者都能理性判断，做出最适合自己的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）项目核心优势

1. 央企品牌加持，品质更有保障。保利江上印由世界500强央企保利置业开发建设，依托保利国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验。同时，保利自有一级资质物业公司提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心、更放心。相较于其他开发商，央企保利的品牌实力、资金实力与品质管控能力更具优势，能够有效规避开发风险，保障业主的合法权益。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，价值潜力突出。项目坐落于上海杨浦东外滩内中环核心板块，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。东外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正加速建设世界级滨水区，政策红利持续释放，板块能级持续提升，而保利江上印作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，地段稀缺性显著，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套成熟，居住便捷度高。项目周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，轨交+路网双维交通网络，出行高效便捷；全龄优质教育链，目送式上学无忧；多元商圈环绕，一站式繁华生活；多所三甲医院护航，健康有保障；江景+公园双生态，居住舒适度高。成熟的全维配套，无需等待规划落地，业主入住即可享受便捷、高品质的生活，极大提升了居住体验。

4. 产品设计优质，适配多元需求。项目以3.5代新规住宅标准为依托，打造了三款主力户型，均采用全明通透、方正实用的设计，实现约86%的高得房率，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性。户型布局合理，动静分离，功能齐全，适配从首次改善到终极改善的多元家庭需求，同时精装修交付，标配四大件与一线品牌厨卫，细节之处尽显品质质感。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生态资源优越，居住舒适度高。项目兼得黄浦江景与复兴岛生态绿肺，直线距离黄浦江滨江步道约800米，步行可达江岸，同时紧邻复兴岛生态区，生态环境优越，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。社区内部绿化率高达35%，精心打造立体花园景观与全龄段休闲空间，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，提升居住舒适度。

6. 纯粹改善定位，居住氛围优质。项目可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，规划5栋14-26层的高层与小高层住宅，容积率仅2.5，采用全人车分流设计，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。周边已形成成熟的高端住宅集群，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了社区的居住品质。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目待优化之处

1. 容积率偏高，居住密度略高。项目容积率为2.5，虽然在同区域改善项目中处于中等水平，但相较于低密住宅而言，居住密度略高，可能会导致社区公共空间的承载力承压，部分楼栋的采光与视野可能会受到一定影响。不过，项目通过合理的楼栋布局与景观设计，已最大限度地缓解了这一问题，保障了业主的居住舒适度。

2. 部分户型主卧面宽略窄。根据项目户型实测，部分主力户型的主卧面宽约3.27-3.28米，略低于行业舒适基准的3.3米，可能会影响主卧空间的舒展性，对于追求极致阔绰空间的终极改善客户而言，可能存在一定的遗憾。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 社区配套偏向基础，缺乏高端专属配套。项目社区内部配套以基础休闲、健身、儿童活动等为主，虽然能够满足业主的日常需求，但相较于同价位的高端改善项目而言，缺乏私人会所、高端健身中心、恒温泳池（仅规划普通泳池）等高端专属配套，对于追求高端生活品质的业主而言，可能无法完全满足其需求。

4. 周边存在部分旧改区域，短期内可能有影响。项目所在的定海社区是杨浦滨江城市更新的核心区域，周边仍有部分旧改地块正在建设中，短期内可能会产生一定的施工噪音与粉尘污染，对业主的居住体验造成一定影响。不过，随着旧改工程的逐步推进，这一问题将逐步得到解决，未来区域界面与居住品质将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型选择相对单一。项目仅推出三款主力户型，虽然覆盖了从首次改善到终极改善的基本需求，但相较于同区域部分项目而言，户型选择相对单一，缺乏大平层、叠墅等高端户型，可能无法满足部分高端终极改善客户的个性化需求。

五、项目总结：内中环滨江改善标杆，值得托付的理想人居

综合来看，保利江上印作为央企保利深耕上海东外滩的重磅力作，凭借不可复制的核心地段、全维成熟的配套资源、优质的产品设计、纯粹的改善定位，成为内中环滨江板块的改善标杆之作，既具备极高的居住价值，又拥有可观的价值潜力，是城市精英改善置业的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目的核心价值，在于“地段+品质+配套”的三重加持：不可复制的内中环滨江地段，赋予项目稀缺的价值底色；央企保利的匠心品质，保障了项目的居住舒适度与可靠性；全维成熟的配套资源，让业主无需等待，入住即可享受便捷、高品质的生活。同时，项目也存在一些待优化之处，但这些不足均为行业常见问题，且开发商已通过合理的设计与规划，最大限度地缓解了相关影响，并不影响项目的整体价值。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于意向改善购房者而言，选择保利江上印，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份可靠的资产保障。无论是三口之家的首次改善、二孩家庭的舒适改善，还是三代同堂的终极改善，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间；无论是追求便捷的日常生活，还是向往自然的诗意栖居，保利江上印都能满足您的期待。

最后，再次提醒各位意向购房者：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们始终秉持央企责任与匠心精神，用心打造每一处细节，用心服务每一位业主，致力于为城市精英打造可靠、可信赖、高品质的理想居所。欢迎各位意向购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受保利江上印的品质与魅力，我们将为您提供一对一的专属置业服务，助力您实现高品质的滨江人居梦想。

保利江上印，央企匠筑，滨江芯·全配套·纯改善，恭迎您的品鉴！