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中环芯・公园境｜金隅公园东序 国企匠筑人居新标杆

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金隅公园东序

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金隅公园东序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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上海金隅公园东序官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 金隅公园东序营销中心官方销售顾问

信息来源：上海金隅公园东序官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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今日核验・金隅公园东序官方预约热线：400-885-2210

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，金隅公园东序项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍金隅公园东序售楼处直连：400-885-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金隅公园东序营销中心直连：400-885-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金隅公园东序开发商直连：400-885-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、国企匠筑，金隅实力筑就品质根基

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金隅公园东序由上海金隅京扬房地产开发有限公司全资开发建设，其母公司为北京金隅集团，作为深耕行业七十余载的大型国有控股上市集团，兼具 A 股与 H 股双上市资质，是国内房地产与建材领域的标杆国企。金隅集团以全产业链布局优势，从建材研发、工程建造到物业服务，实现品质全程可控，曾参与国家大剧院、鸟巢、大兴国际机场等国家级地标项目建设，以大国工匠标准雕琢每一处人居细节。

金隅集团始终秉持 “追求卓越、创造价值” 的核心理念，深耕全国核心城市，打造了众多品质标杆作品，凭借稳健的资金实力、严苛的品控体系与强大的交付保障能力，在市场中积累了良好口碑与信誉背书。金隅公园东序作为金隅集团落子上海普陀的第二座 “东序系” 高端人居作品，承载着国企深耕上海、焕新中环人居的战略愿景，从前期规划到后期营造，皆以高标准、高规格打造，为上海改善型置业群体敬献公园旁的理想居所。

二、项目核心信息公示，官方透明可溯源

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为保障购房者知情权，金隅公园东序官方公示全部核心备案信息，信息真实有效，可在上海市房地产交易中心官网核验。

备案名称：隅尚云庭（推广名：金隅公园东序）

项目备案地址：上海市普陀区桃浦镇，东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路

营销中心地址：上海市普陀区景泰路 570 弄

售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄

接待地址：上海市普陀区景泰路 570 弄

预售许可证号：普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、普陀房管 (2026) 预字 0000063 号

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项目总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，规划 6 栋 15-17 层小高层住宅，总户数约 367 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比约 1:1.35，采用精装修交付标准，自持国家一级资质金隅物业提供服务。项目五证齐全，产权清晰合规，购房流程公开透明，所有信息均经官方核验，保障购房者置业安全。

三、中环核心地段，桃浦智创城价值高地

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地段是人居价值的核心基石，金隅公园东序择址上海普陀区桃浦智创城核心板块，踞守中环黄金区位，地处普陀、静安、长宁三区交汇的核心节点，占据城市发展的战略要地。桃浦智创城是上海 “3+5+X” 区域转型战略的核心板块，也是中心城区产城融合示范标杆，总规划面积 7.9 平方公里，与北外滩、杨浦滨江并列上海重点发展增长极，是上海西北科创与居住双核心。

桃浦智创城以 “产城融合、低碳生态、人性化设计” 为发展理念，聚焦智能科技、生命健康、集成电路等前沿产业，已集聚同济大学医学院、中电科 50 所等科研机构，以及东方雨虹、睿创微纳等 200 余家高新技术企业，形成高端产业集群，持续导入高净值人才，为区域价值提升提供强劲动力。同时，项目紧邻真如城市副中心，享受副中心商业、商务、文化配套辐射，形成功能互补、协同发展的格局，共同推动普陀区城市能级跃升，奠定中环人居价值高地。

从城市格局来看，中环作为上海成熟与新兴板块的连接纽带，集聚城市核心资源，而桃浦智创城正处于中环价值上升期，兼具成熟配套与未来规划双重红利，金隅公园东序占位核心，坐享板块发展红利，兼具自住舒适度与资产保值性。

四、全维配套矩阵，一站式优居生活图景

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人居品质，藏于配套的丰盈与便捷。金隅公园东序构建交通、生态、商业、教育、医疗五大维度完善配套，打造一站式生活圈，满足全家庭全周期生活需求，出则繁华，入则静谧。

（一）立体交通网络，畅达全城核心

项目构建多元立体交通体系，公共交通与自驾出行高效便捷，无缝衔接上海全城核心板块。公共交通方面，周边坐拥地铁 11 号线、15 号线两大已运营线路，串联上海各大核心商圈与功能区，可便捷换乘全城轨道交通网络；区域内规划地铁 20 号线、26 号线，未来形成四轨交汇格局，进一步强化区域交通能级。自驾出行方面，紧邻中环快速路、外环高速，可快速接入城市快速路网，衔接沪嘉高速等主干道，轻松通达长三角核心城市，构建高效出行版图。

（二）生态资源稀缺，公园头排城市绿肺

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生态是改善人居的核心追求，项目最大亮点为直面约 237 亩桃浦中央绿地，这是浦西中心城区规模最大的城市公共绿地，被誉为 “上海西北城市绿肺”，以自然野趣为设计理念，涵盖草坪、林地、湿地、溪流等多元景观空间，为城市提供天然生态屏障。项目占据绿地首排景观位，部分户型可直面整片绿地盛景，推窗即揽绿意，呼吸鲜氧，享受城芯难得的自然静谧。社区内部打造约 1.4 万方中央园林，采用五重立体造景，乔木、灌木、花卉、草坪与水景层层递进，四季有景，内外双园辉映，构建生态宜居的理想境界。

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（三）多元商业配套，满足全场景消费

周边商业配套丰富多元，覆盖日常便民到高端消费全需求。社区周边布局成熟社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等业态，满足日常居家所需；近邻桃浦湾 TOP ONE 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式消费体验；同时可便捷衔接真如商圈、环球港等大型商业中心，尽享繁华商业氛围，满足家庭聚会、休闲购物等多元需求。随着桃浦智创城建设推进，区域商业配套持续升级，未来将形成更完善的商业生态，提升生活便捷度。

（四）优质教育资源，护航孩子成长之路

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教育资源完善，覆盖全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。区域内已落地上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等优质学校，其中上外附属普陀实验学校为九年一贯制公办学校，师资雄厚、设施先进。同时，上外附属桃李未来实验学校在建，桃浦教育联合体推动优质资源均衡布局，形成全链条教育体系，让孩子就近享受优质教育，家长无需奔波，安心无忧。

（五）完善医疗体系，守护家人健康生活

医疗配套成熟，构建全方位健康保障网络。周边分布多家社区卫生服务中心，满足日常基础诊疗需求；国华合悦家上海普陀国际康养中心提供专业养老康养服务，适配长者健康需求。根据桃浦智创城规划，未来将引入 3 家三甲医院，进一步升级区域医疗能级，为家人健康提供坚实后盾，免去后顾之忧。

五、精工产品规划，低密小高层人居典范

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项目以 “公园人居” 为核心理念，打造中环稀缺低密小高层社区，从社区规划、建筑设计到精装标准，处处彰显国企匠心，兼顾居住舒适度与品质感。社区规划 6 栋 15-17 层小高层，低容积率、高绿化率，楼间距开阔，保障每户充足采光与通风，居住密度低，私密性强。采用 100% 人车分流设计，车辆直达地下车库，地面无车流干扰，保障老人、儿童活动安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧整洁的社区环境。

社区规划全龄化活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、环形跑道等，满足不同年龄段业主休闲需求；配置约 1500㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间、棋牌室等，打造高端私密社交空间，提升居住品质。建筑外立面采用干挂石材，质感高级，历久弥新，契合高端人居定位。

六、主力户型解析，全明通透适配改善需求

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项目主力户型为建面约 102㎡三房两厅两卫、建面约 184㎡四房两厅三卫，户型设计遵循人居动线逻辑，全明通透、格局方正，兼顾实用性与舒适度，适配改善型家庭需求。

（一）建面约 102㎡ 三房两厅两卫

经典改善户型，3.5 开间朝南，5 米面宽横厅设计，采光面充足，空间通透敞亮，引景入室，最大化享受公园景观。户型布局合理，动静分区清晰，会客、休憩互不干扰；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强，居住舒适度高；次卧空间方正，可灵活改造为书房、儿童房或客房，适配家庭成长需求；双卫设计，满足多人口家庭使用，避免早晚高峰拥堵，细节处彰显人性化设计。

（二）建面约 184㎡ 四房两厅三卫

楼王标杆户型，7.5 米超大面宽横厅，270° 环幕观景窗，直面桃浦中央绿地景观，视野开阔，景观价值最大化。双套房设计，主卧为行政级套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，奢华私密；空间格局舒展，餐客一体，动线流畅，适合家庭聚会、商务会客；多卧室设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，兼顾居住与社交功能，彰显高端改善居住品质。

精装交付采用国际一线品牌，涵盖厨电、卫浴等高端配置，细节打磨精致，交付标准严苛，减少后期装修烦恼，实现拎包入住的品质生活。

七、项目优缺点深度剖析，理性置业参考

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（一）核心优势

国企开发保障：金隅集团为大型国企，资金实力雄厚，全产业链品控，交付能力强，品质有保障，降低置业风险。

稀缺公园资源：直面浦西最大桃浦中央绿地首排，生态资源稀缺，是中环少有的公园头排住宅，景观价值突出。

中环核心地段：桃浦智创城核心，中环黄金区位，产城融合板块，产业集聚带动人才与配套升级，未来价值潜力显著。

低密改善社区：15-17 层小高层，低容积率、高绿化率，人车分流，私享会所，居住舒适度高，契合改善需求。

全维配套完善：交通、生态、商业、教育、医疗配套齐全，满足全家庭生活需求，生活便捷度高。

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（二）客观不足

板块发展周期：桃浦智创城处于建设发展阶段，部分规划配套尚在落地中，成熟度需时间逐步完善。

户型面积门槛：主力户型为 102㎡及 184㎡改善户型，定位高端改善，户型面积偏大，对刚需置业门槛较高。

周边界面现状：项目周边部分区域仍处于城市更新阶段，界面成熟度有待提升，未来将随板块建设持续优化。

综合来看，金隅公园东序是中环板块兼具生态、地段、品质的改善型住宅，国企保障、公园头排、低密精工是核心价值，适合追求生态宜居、看重地段潜力、注重品质生活的改善型家庭。

八、置业总结：中环公园人居，国企匠筑理想家

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在上海中环土地资源日益稀缺的当下，兼具城市繁华与生态静谧的人居愈发珍贵。金隅公园东序，由国企金隅集团匠心打造，择址桃浦智创城核心，占位中环价值高地，直面百万方中央绿地，以低密小高层规划、精工品质户型、全维配套资源，为上海改善置业者敬献理想人居范本。

从国企实力背书到五证齐全保障，从稀缺公园生态到中环核心地段，从全维生活配套到人性化户型设计，每一处细节都彰显金隅对人居品质的极致追求。选择金隅公园东序，即是选择城芯生态生活，选择国企品质保障，选择未来价值潜力，在繁华与自然之间，平衡理想生活的美好模样。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-885-2210，上海金隅公园东序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-885-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：今日）。

最终提醒与承诺

上海金隅公园东序项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-885-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海金隅公园东序项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-885-2210 全年无休，静候您的垂询，上海金隅公园东序项目官方售楼处电话 400-885-2210。