上半年环京楼市量价齐升 燕郊房价同比增近6成

中国经济网 2016-08-23 17:00:22
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随着京津冀一体化深入推进,环京区域成为置业、投资的热点,房地产市场纷纷启动上涨模式。今年上半年,环京7区域整体成交“量价齐升”,市场规模较2013年几乎翻倍。 受通州城市副中心的确立和北京限购政策影响,环京周边三四线城市成为投资置业热土。廊坊“四小虎”(燕郊、香河、大厂、固安)更是其中最为活跃的四个

随着京津冀一体化深入推进,环京区域成为置业、投资的热点,房地产市场纷纷启动上涨模式。今年上半年,环京7区域整体成交“量价齐升”,市场规模较2013年几乎翻倍。

受通州城市副中心的确立和北京限购政策影响,环京周边三四线城市成为投资置业热土。廊坊“四小虎”(燕郊、香河、大厂、固安)更是其中最为活跃的四个区域,房价涨幅甚至跑赢去年全国房价涨幅首位的深圳。

此外,北京“大七环”贯通在望的消息,更加有力助推了楼市升温,河北燕郊、香河、固安等地的房地产商纷纷以“北京大七环”为噱头进行营销。今年上半年,河北燕郊楼市成交均价超15000元/平方米,同比增57.79%。

中国经济网从指数院了解到,今年上半年,环京7区域整体成交“量价齐升”,其中成交面积833万平方米,同比增长33%;成交均价8609元/平方米, 同比上涨21%,成交金额717亿元,同比增长47%;环京区域的市场规模较2013年几乎翻倍。今年6月,环京区域成交达到峰值,成交规模达184亿, 环比增117%,较去年同期增53%。

具体来看,上半年,天津武清成交量同比领涨,增191.82%,其次是河北廊坊和涿州,成交量分别增50.98%和24.25%;而从成交均价上来看, 河北燕郊以15203元/平方米居首,同比增57.79%,香河、大厂、固安分别以31.3%、29.77%和24.8%的增幅紧随其后。

相较于长三角地区重点城市,京津冀地区房地产市场的价格普遍较低,根据指数院百城价格指数显示,今年6月,房价最高的廊坊与北京的价格比仅为0.23, 其余城市均在0.2以下,其中,河北7个重点城市与北京的房价比均值仅为0.18。而长三角地区重点城市与中心城市的房价比相对较高,其中杭州、南京与上 海的价格比均达到0.42,7个重点城市与中心城市的房价比均值达到0.33。因此,环京区域房地产市场未来仍有增长空间。

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