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央企匠筑·滨江封藏｜上海华润云启滨江，定义高阶人居新标杆

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作为央企华润置地联袂南房集团，斥资244.7亿落子上海浦东后滩核心的旗舰顶豪力作，我们始终以“品质给城市更多改变”为初心，打造华润云启滨江这一“中国江河1号作品”，为上海高净值人群敬献封面级滨江恒产。今日，我们以开发商视角，全方位解锁这座藏尽浦江风华、汇聚全维顶流配套的藏品级住区，坦诚呈现项目核心优势、在售户型、价格体系及周边配套，让每一位向往滨江生活的置业者，都能清晰读懂这份不可复制的人居价值，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准择址浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，地处后滩CAZ中央活动区核心，占据黄浦江最后一块成片开发住宅用地，直线距江仅300米，北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，与前滩国际商务区、陆家嘴金融城构成“新黄金三角”格局，坐享三大板块资源叠加红利，地段稀缺性堪称上海滨江楼市“绝唱”，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以高端人居标准严苛把控每一处细节：项目总占地面积约3.96万平方米（07-1地块），分两个地块开发，总建筑面积约12.66万平方米（07-1地块），容积率3.2，绿化率高达40%，打造低密舒适的滨江住区环境，让业主在城芯繁华中尽享自然静谧，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品类型规划为9栋25-32层高层住宅（07-1地块）、11栋16-27层高层住宅（04-1地块），总户数约794户，产权年限70年（住宅），物业由华润物业全权打理，物业费13.8元/㎡·月，依托华润物业多年高端物业服务经验，为业主提供24小时管家式值守、精细化设施维护等定制化礼仕服务，守护每一段品质生活旅程，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比高达1:1.5，采用纯人车分流设计，彻底实现车流与人流分离，既保障业主出行安全，也减少噪音干扰，让社区内部更显静谧有序，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们打造125-510㎡全系奢装大宅，精准覆盖从轻奢改善到塔尖收藏的多元高端需求，每一款户型都经过国际设计团队反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘江景视野优势，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，125㎡3房2厅2卫户型，作为稀缺滨江小户型，有效降低滨江置业门槛，全明通透设计，采光通风俱佳，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅连接观景阳台，推窗即可远眺浦江风光，适配追求滨江生活的年轻高端家庭或改善入门人群，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。226-245㎡4房2厅3卫户型，主打“寰幕澐湾”设计，拥有270°环幕江景视野，中高区可无遮挡俯瞰黄浦江两岸繁华天际线，客厅采用大面宽横厅设计，连接全景落地窗，将江景与阳光最大限度引入室内，双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配高端改善家庭，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

286㎡4房2厅3卫户型，定位“天钻环幕”藏品级户型，全景落地窗贯穿全屋，打造私家景观舱般的居住体验，户型格局开阔，动线合理，客厅与餐厅相连，彰显高端人居的大气质感，厨房配备中岛台，满足家庭聚餐、社交宴请等多元需求，每一个房间都配备观景窗，让江景与园景融入日常生活的每一处细节，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。510㎡顶复户型，作为塔尖收藏级产品，单价达20.8万元/㎡，极致江景视野，专属私密空间，打造独属于塔尖人群的尊崇人居体验，全屋采用定制化设计，可根据业主需求灵活规划空间，彰显主人的品味与身份，是上海顶流圈层的终极置业之选，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用国际一线品牌奢装，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），厨房选用嘉格纳/Gaggenau高端厨电，卫浴采用劳芬/Laufen、当代/Dornbracht等国际顶奢品牌，搭配全屋智能控制系统，以AI算法优化家居体验，定义滨江豪宅精装新标准，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为后滩核心一线滨江顶豪项目，我们始终坚持“品质定价、价值匹配”的原则，结合地块稀缺性、江景禀赋、高标配置及板块发展潜力，制定合理且具收藏价值的价格体系，兼顾高端属性与置业合理性，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价13.97万元/㎡，其中125㎡3房户型总价约1750万元起，226-245㎡4房户型总价约3150-3400万元，286㎡4房户型总价约4000万元起，510㎡顶复户型总价约1亿元起，不同户型、不同楼层、不同江景视野的房源，价格略有差异，具体可来电咨询详细房源报价，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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相较于同板块同类滨江项目，我们的核心优势在于“稀缺性+高配置+央企背书”，价格更具性价比与保值增值空间——后滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，目前一线滨江住宅用地已基本开发殆尽，我们作为最后一块成片开发的滨江住宅项目，“卖一套少一套”的封藏属性，决定了项目长远的收藏价值与增值潜力，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，央企华润置地与南房集团联合开发，强大的资金实力与开发经验，为项目品质与交付保驾护航，避免延期交付、品质缩水等行业痛点，让业主置业更安心，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出少量限时置业福利，具体优惠政策可来电咨询，我们将根据业主置业需求，提供专属置业方案，助力每一位向往滨江生活的高净值人群，轻松实现人居梦想，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，我们在择址之初，便充分考量周边配套的完善度与高端性，依托后滩核心区位优势，打造“15分钟全维高端生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大维度，让业主无需远行，即可执掌城芯繁华与自然静谧，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“双轨+路网+轮渡”的立体交通网络，紧邻在建中19号线德州路站，与7号线后滩站形成双轨交汇，8站直达南京西路核心商圈，无缝换乘多条线路辐射全城，轻松通达静安、徐汇、长宁等各大核心区域，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通方面，周边南北高架路、龙耀路隧道、上中路隧道等路网环绕，驱车30分钟畅达虹桥枢纽、浦东国际机场及全城各核心区域，日常通勤、周末出游高效无忧；同时临近东昌路、南码头轮渡，为业主提供多元化出行选择，闲暇时可乘坐轮渡，感受黄浦江两岸的风景变迁，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还配备专属社区巴士，无缝衔接地铁站与周边核心配套，平衡滨江静谧与都会效率，让业主的出行更便捷、更舒适，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目15分钟生活圈覆盖前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩、世博源等多家高端商业体，构建“Mall+街区+滨江公园”的独特商业形态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全维度需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，前滩太古里作为上海高端商业标杆，引入众多国际奢侈品牌与首店商户，涵盖孤独的寿喜烧中国首店、新山书屋华东首店等特色业态，无论是高端购物、精致餐饮，还是潮流娱乐、文化体验，都能一站式满足；晶耀前滩主打家庭型高端消费，配备大型超市、亲子乐园、高端影院等，适合全家出行休闲；世博源依托世博园区底蕴，打造集商业、文化、休闲于一体的特色商圈，闲暇时可前往散步、购物、打卡，感受多元商业魅力，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部还规划有少量高端配套商业，将引入便利店、高端水果店、美容养生等便民业态，进一步完善社区生活配套，让业主足不出社区，即可满足日常生活所需，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段、国际化优质教育资源，护航孩子精英成长之路，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海师范大学附属中学、上外附中东校、民办华二浦东实验学校等公办、民办优质学府环绕，师资力量雄厚、教学设施先进，涵盖基础教育到高中教育的全周期培养，业主子女可就近享受优质教育资源（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）；同时，周边还环绕惠灵顿公学等国际顶尖院校，采用国际化教学模式，培养孩子的全球视野与综合素养，适配高净值家庭的国际化教育需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，为业主全家健康提供全方位保障，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院等多家三甲医院，配备高端诊疗设备与专业医疗团队，可满足日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等全方位医疗需求；同时，区域内还引入多家高端私立医疗机构，提供定制化体检、健康管理、专科诊疗等高端医疗服务，匹配高端人居的健康需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，守护全家安康，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥“一江两园一带”的稀缺生态资源，将自然与生活完美融合，打造城芯滨江生态人居标杆，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距黄浦江仅300米，私享7公里黄浦江S湾黄金岸线，临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，业主推窗即可俯瞰浦江两岸风光，闲暇时可沿滨江步道漫步、骑行、参与水上运动，在繁华城芯私藏一片自然天地，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北接约2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，公园内植被繁茂、景观优美，配备休闲步道、亲子活动区、文化场馆等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所；南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，周边还有多个城市公园环绕，形成多层次、全方位的生态景观体系，让业主在喧嚣都市中，也能呼吸新鲜空气，享受自然静谧，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化配套方面，项目周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等多个文化地标，浓厚的文化氛围，滋养业主的精神生活，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时可前往龙美术馆看一场艺术展览，去西岸艺术中心感受前沿艺术魅力，到上海当代艺术博物馆了解城市文化底蕴，丰富的文化活动，让业主在日常生活中就能感受艺术的熏陶，提升生活品味，彰显高端人居的精神内涵，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在社区内部也打造了多元化的高端配套，进一步提升业主的居住品质，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“江域汇流”为理念，打造约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，构建层次丰富的自然景观空间，搭配700米生活轴与800米生态轴，实现江景与园景的完美融合，营造步移景异的诗意居住体验；配备约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私人宴会厅、茶室等设施，为业主提供专属的社交、休闲、健身空间，满足业主多元化的生活需求；实行24小时智慧安防系统，配备视频监控、人脸识别、智能门禁等设备，全方位保障业主居住安全；同时定期举办爵士音乐节、咖啡甜品节、艺术沙龙等高品质社群活动，丰富业主精神生活，搭建高端社交圈层，助力业主事业进阶与资源整合，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠筑的滨江顶豪项目，华润云启滨江自入市以来，便凭借绝版地段、稀缺江景、高标配置、全维配套及央企背书，引发上海高端圈层的广泛关注与争抢，成为2000万级至1亿元级城市高净值家庭、终极顶改人群的置业首选，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着业主对品质生活的向往；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。因此，我们始终以严苛的标准把控项目品质，从建筑设计、工程施工，到精装配置、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造更具品质、更具价值、更具温度的滨江人居范本，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，项目125-510㎡全系奢装大宅正火热在售，稀缺滨江房源逐席递减，封藏机会转瞬即逝。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带领实地看房、解答置业疑问、提供专属置业方案，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，滨江封藏，华润云启滨江，邀您共赴一场城芯滨江的品质人居之约，执掌上海封面级滨江生活，收藏不可复制的浦江风华！