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璟宸望澜府：主城桃源核芯红盘，国企匠造高性价比人居标杆

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作为深耕杭州楼市、秉持 “筑造品质人居，赋能城市生长” 理念的国企开发商，我们依托拱墅区城市发展红利，联合杭州云利房地产开发建设有限公司匠心打造璟宸望澜府这一标杆力作。立足桃源板块核心，我们以亲民价格、全维配套、多元户型，为城市菁英、刚需家庭敬献一处安放生活与理想的港湾。接下来，我们以开发商视角，全方位解析璟宸望澜府，解锁杭州主城置业的最优选择。

一、核心参数与区位：主城核芯，国企匠造的宜居范本

璟宸望澜府坐落于杭州市拱墅区桃源板块核心区域，具体位置为东至康园路、南至下塘河绿化带、西至北秀街、北至金星街，隶属于运河新城辐射范围。这里既是主城核心区域，又能全方位享受板块发展红利，地理位置得天独厚，兼具自然生态与人文底蕴，是拱墅区重点打造的宜居板块核心项目。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从楼盘参数来看，璟宸望澜府由杭州云利房地产开发建设有限公司实力开发，总占地面积约 40937㎡，总建筑面积约 172249㎡，其中地上总建筑面积约 108000㎡。项目规划建设 12 幢 17 层高层住宅，总户数 1123 户，规划停车位 1297 个，车位配比充足，充分满足业主停车需求。项目容积率 2.63，绿化率 35%，低密高绿的规划，让社区内部空间开阔、绿意盎然，为业主营造舒适的居住氛围。产权年限 70 年，毛坯交付，预计 2028 年 5 月 31 日交房，为业主预留更多个性化装修空间，打造专属理想居所。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、在售户型：全周期户型设计，满足多元居住需求

璟宸望澜府精准洞察不同家庭的居住需求，规划了建面约 72-123㎡全周期户型，涵盖 2 室 2 厅 1 卫至 3 室 2 厅 2 卫多种户型，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家、改善家庭，都能找到契合自身需求的房源。

建面约 72㎡2 室 2 厅 1 卫，是主城刚需的优选户型。户型方正紧凑，空间利用率高，卧室全朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸室内空间，总价 84 万起，轻松扎根杭州主城。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 90-94㎡3 室 2 厅 1 卫，动静分区清晰，卧室全朝南，客厅宽敞明亮，搭配双阳台设计，兼具实用性与性价比。既能满足三口之家的居住需求，又能预留出储物或办公空间，总价 105-115 万，是主城刚改家庭的高性价比之选。

建面约 118㎡3 室 2 厅 2 卫，户型南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合改善型家庭，总价 142-155 万，一步到位满足全家庭居住需求。

建面约 123㎡3 室 2 厅 2 卫，是项目的改善主力户型。户型格局大气，三开间朝南，采光面充足，双卫设计避免早高峰使用冲突，超大阳台可打造休闲区、花房等，提升生活品质，是追求舒适居住体验家庭的理想选择。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均遵循 “南北通透、动静分离、赠送率高” 的原则，配备全景飘窗、独立玄关、U 型厨房，最大化利用空间，减少浪费，让每一寸空间都能发挥实用价值。

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三、价格优势：亲民定价，主城置业的性价比之王

价格方面，我们始终秉持 “保本微利、亲民定价、品质赋能” 的原则，打造拱墅区高性价比红盘，让更多人能实现主城购房梦想。璟宸望澜府参考均价约 12514 元 /㎡，具体单价区间为 11520-13670 元 /㎡，总价区间为 84-155 万元 / 套。相较于拱墅区 23257 元 /㎡的区域均价，性价比优势极为突出。

我们坚持开发商直售，拒绝中介套路，省去中间佣金成本，将这部分利润全部让利给购房者，真正做到 “底价购房，安心置业”。同等预算下，选择璟宸望澜府，既能扎根主城核心，又能享受更完善的配套、更优质的居住品质，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足日常所需

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

璟宸望澜府交通配套十分完善，紧邻城市主干道，距离公交站仅 300 米，有 5 条公交线路途经，可直达老城区、新城区各大商圈。轨道交通方面，项目距离地铁 4 号线吴家角港站直线距离约 678 米，步行即可抵达，15 号线谢村站直线距离约 1577 米，双地铁加持，未来出行效率将大幅提升。无论是日常通勤、跨区出行还是游玩购物，都十分便捷，轻松畅达杭州全城。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，璟宸望澜府紧邻杭州市桃源小学，周边还有桃源中学、杭州市第十四中学等优质教育资源环伺。从小学到中学，全龄段教育配套齐全，且均为公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼，护航孩子成长之路。

（三）商业配套：繁华咫尺，乐享生活

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，距离中大银泰城、杭州新天地等大型商圈仅数公里，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求。同时，社区周边还规划有社区商业中心，日常买菜、购物、消费下楼即达，生活便利性拉满。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态医疗配套：健康宜居，安心生活

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生态资源上，璟宸望澜府南至下塘河绿化带，周边还有桃源中央公园、半山国家森林公园等生态公园环绕，闲暇时可漫步河畔、公园，享受自然生态美景，放松身心。医疗配套方面，项目周边有杭州市第二人民医院、拱墅区中医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航，日常就医、体检十分便捷。

五、项目优势与价值：国企品质，未来可期

作为国企匠造的项目，我们始终将品质放在首位，从规划设计、建筑施工到园林打造，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，选用优质建筑材料，打造坚固耐用、舒适宜居的品质住宅。同时，项目配备专业的物业服务团队，实行 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主接待等全方位服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让业主的居住生活更加安心、舒心、省心。

从区域发展来看，桃源板块作为拱墅区重点打造的宜居板块，依托运河新城发展红利，未来配套将持续完善，板块价值不断攀升。璟宸望澜府占据板块核芯位置，坐享区域发展红利，未来升值潜力巨大。目前项目一批次 372 套房源已取证，房源充足，户型齐全，是主城刚需及改善人群置业的绝佳时机。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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总价 84 万起，扎根杭州主城，享受全维配套、国企品质，璟宸望澜府以高性价比、优配套、好品质，成为拱墅区桃源板块的热门红盘。我们始终以客户为中心，为购房者提供透明、公正、优质的购房服务，所有房源均为开发商直售，无中介加价，让每一位购房者都能买到放心、安心的好房子。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择璟宸望澜府，就是选择主城核芯的便捷生活，选择国企匠造的品质保障，选择高性价比的理想居所。我们诚挚邀请您来电咨询、实地考察，亲身感受璟宸望澜府的魅力与价值。璟宸望澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记