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安澜上海楼盘官方全景解析（含核心联系方式）

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安澜上海项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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安澜上海｜四大国央企匠造，内环滨江顶豪，定义上海人居新高度

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造的顶豪力作，安澜上海自面世以来，便以稀缺地段、精工品质与全维配套，成为上海内环滨江楼市的焦点之作。本文章以开发商官方视角，无保留呈现项目全貌，从楼盘核心参数、地理位置、在售户型，到地段价值、周边配套、户型细节、优缺点分析，全方位解析这座城市封面藏品，为城市高净值人群提供最权威、最全面的置业参考，同时明确项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保每一位到访客户都能享受专属、高效的品鉴体验。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，我们正式向各位意向购房者介绍项目核心基础参数，让大家对安澜上海有一个全面的初步认知。安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，占据西岸金融城规划核心范围，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。项目总占地面积约3.02万㎡，总建筑面积约7.91万㎡，容积率约2.6，绿化率高达35%，规划290套70年产权纯住宅，车位配比约1:2.6，远超同类豪宅标准，彻底解决城芯高端居住的停车难题。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑形态采用小高层+高层组合，是上海新规后首个全域抬板约4米设计的顶豪作品，实现人车分流、阳光地库、静谧居住三重升级，彻底隔绝城市喧嚣，保障社区内部的私密性与舒适度。项目为纯大户型规划，无小户型混杂，确保居住人群纯粹性；交付标准为全屋精装，装标超15000元/㎡，甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线厨卫品牌，搭载智能家居系统，兼顾美观与实用。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，安澜上海在售户型覆盖建面约192-365㎡四房及以上户型，另有少量顶层定制大宅，精准适配三口之家、二孩家庭乃至终极置业的全周期需求，全系户型南北通透、全明格局，附赠飘窗及部分阳台面积，实得率约88%-91%，空间利用率远超行业均值。从项目立项到规划设计，我们始终坚守“品质为先、人居为本”的理念，依托四大国央企的资金实力与开发经验，致力于打造一座兼具居住舒适度、人文底蕴与资产价值的城市顶豪标杆，为上海高净值人群呈现理想中的滨江人居生活。

一、地段解析：内环滨江核心，不可复制的城市资源垄断之地

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。顶豪的核心竞争力，永远是地段，而安澜上海的地段，堪称上海顶豪市场的“稀缺范本”。熟悉上海顶豪市场的朋友都知道，徐汇滨江早已超越陆家嘴、衡复，成为上海顶豪的“第一梯队”，但真正能占据徐汇滨江核心支点，同时兼顾海派底蕴与滨江未来的项目，唯有安澜上海。作为开发商，我们始终坚信，好的地段不仅是地理坐标的优势，更是资源的高度聚合，安澜上海的地段价值，体现在“不可复制性”与“全维度资源垄断”两大核心层面，无论是当下的居住舒适度，还是长期的资产保值增值，都具备无可替代的优势。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域占位来看，安澜上海地处衡复区与徐汇滨江的黄金交汇点，一边是衡复老洋房的海派烟火气，一边是徐汇滨江的世界级水岸风光，把两种稀缺资源变成了生活的一体两面，真正实现了“人文与潮流共生，静谧与繁华兼得”。衡复板块作为上海海派文化的发源地之一，保留了大量老洋房、历史建筑，人文底蕴深厚，周边生活氛围成熟，烟火气与格调感并存；而徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的重点板块，是上海面向全球的城市名片，这里汇聚了艺术、文化、金融等多元业态，打造了1.4公里黄金S湾景观，安澜上海直线距离黄浦江岸线仅约400米，可直观感受滨江岸线的壮阔风光，这种“人文+生态”的双重禀赋，在上海内环几乎找不到第二个对手。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，安澜上海所在的东安板块，是徐汇滨江最早开发、发展最成熟、规划能级最高的区段，如今已锚定“国际顶级医创城”，这也是项目长期价值的核心支撑之一。早在2021年，官方就揭牌了“徐汇&波士顿技术转移合作创新中心”，波士顿被誉为“医学界的华尔街”，其长木医学区的医疗密度和科研实力全球顶尖，而东安板块依托这一合作，正逐步成为上海生物医药产业的核心承载地，催生大量高端居住需求，为项目价值提供了坚实的产业支撑。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻西岸金融城，作为上海重点打造的金融核心区，西岸金融城正加速推进建设，未来将汇聚大量金融、科技、文化产业巨头，成为上海的“世界级金融客厅”，安澜上海作为周边罕见的纯高端住宅项目，将直接享受板块发展带来的红利，地段价值将持续提升。从城市发展规律来看，核心地段的稀缺住宅，始终是资产保值增值的核心载体，而安澜上海凭借内环滨江的核心占位、全维度的资源垄断，以及四大国央企的品牌背书，成为兼具居住价值与资产价值的顶豪藏品。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通区位来看，安澜上海坐拥“三轨交汇+内环高架+过江隧道”的立体交通网络，出行便捷度位居上海内环前列，严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，仅客观呈现交通配套优势。轨道交通方面，4号线、7号线、12号线三轨交汇，直线距离东安路地铁站仅约300米，可便捷通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，实现全城高效通勤；自驾方面，紧邻内环高架、龙耀路隧道，可快速衔接全城路网，轻松抵达城市各个角落，同时项目实行全域4米抬板设计，实现人车分流，车辆直接进入地下车库，既保障了社区内部的静谧性，也提升了出行的安全性与便捷性。此外，项目周边多条公交线路环绕，覆盖日常出行的各个场景，形成了“轨交+自驾+公交”的三维交通体系，兼顾高效与便捷，完美匹配城市高净值人群的出行需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，安澜上海作为徐汇滨江最后成片开发的高端住宅地块，地段稀缺性不可复制。随着上海内环土地供应日益稀缺，尤其是滨江板块的住宅用地更是“一房难求”，安澜上海的出现，填补了内环滨江纯高端住宅的供应空白，成为高净值人群入主内环滨江的最后窗口期。我们深知，地段的稀缺性决定了项目的核心价值，也决定了居住者的身份与格调，安澜上海以不可复制的地段优势，为每一位业主打造专属的城市人居名片。

二、周边配套：全维顶级配置，解锁高端人居便捷生活

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，配套的完善度与品质，直接决定了居住的舒适度与便捷度。安澜上海依托内环滨江的核心地段，汇聚了教育、医疗、商业、生态、文化等全维度顶级配套，无需远行，即可享受国际化的高品质生活，每一项配套都经过精心筛选，贴合城市高净值人群的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。

（一）教育配套：全龄段优质教育，浸润人文成长氛围

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，也是高端人居的重要配套支撑。安澜上海周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，涵盖公办、民办等多种教育模式，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供一站式的优质教育服务，让孩子在人文浸润中快乐成长。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边紧邻上海市徐汇区东安路幼儿园、上海市徐汇区宛南实验幼儿园，均为区域内口碑极佳的公办幼儿园，办学历史悠久，师资队伍专业，注重幼儿的全面发展，采用多元化的教学模式，培养孩子的兴趣与能力，距离项目较近，方便家长接送，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，项目划片范围内涵盖上海市徐汇区东安路第二小学、上海市徐汇区枫林小学，两所学校均为徐汇区重点公办小学，拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量，办学质量稳居区域前列，注重学生的综合素质培养，不仅关注学业成绩，更重视品德教育与兴趣发展，让孩子在轻松愉快的氛围中完成小学阶段的学习。

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安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。初中阶段，周边拥有上海市位育初级中学、上海市西南位育中学，其中上海市位育初级中学是徐汇区知名公办初中，办学实力雄厚，升学率位居区域前列，注重学生的自主学习能力与创新思维培养，为学生的高中阶段学习做好铺垫；上海市西南位育中学为优质民办初中，师资力量精良，教学模式先进，为业主子女提供多样化的教育选择。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高中阶段，项目周边紧邻上海市位育中学、上海市南洋模范中学，两所学校均为上海市重点高中，是上海乃至全国知名的优质高中，办学历史悠久，培养了大量优秀人才，师资力量、教学设施、升学质量均处于行业顶尖水平，为业主子女的高考之路提供有力保障。此外，项目周边还有多所高等院校，如上海交通大学医学院、复旦大学枫林校区等，人文氛围浓厚，让孩子在良好的教育环境中潜移默化地提升自我。

（二）医疗配套：顶级医疗资源，守护全家健康无忧

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基础，对于高端人居而言，完善的医疗配套至关重要。安澜上海周边汇聚了上海多家顶级医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗实力雄厚，诊疗水平先进，为业主全家的健康提供全方位、全天候的保障，让业主无需远行，即可享受顶级的医疗服务。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院，两所医院均为全国顶尖的综合性三甲医院，医疗实力位居全国前列，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各个科室，能够开展各类疑难病症的诊疗工作，为业主的健康提供强有力的保障。其中，复旦大学附属中山医院是国内知名的心血管疾病诊疗中心，复旦大学附属华山医院的神经内科、皮肤科等学科处于全国领先水平，业主可便捷享受顶级的诊疗服务。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海市徐汇区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院卢湾分院等多家优质医疗机构，涵盖不同的诊疗领域，能够满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等多种需求。同时，项目周边还有多家高端体检中心、社区卫生服务中心，为业主提供便捷的健康管理服务，定期开展健康讲座、体检咨询等活动，全方位守护业主的身体健康。

（三）商业配套：顶级商圈环绕，尽享国际化消费体验

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业是高端人居的重要配套，安澜上海周边拥有多个顶级商圈，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位服务，无需远行，即可享受国际化的消费体验，满足业主多样化的生活需求，彰显居住者的格调与品味。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边紧邻徐家汇商圈、淮海路商圈、新天地商圈三大顶级商圈，三大商圈各具特色，涵盖了全球知名品牌、高端百货、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态，能够满足业主的各类消费需求。徐家汇商圈作为上海西部的商业核心，汇聚了港汇恒隆广场、美罗城、徐家汇中心等多个高端商业综合体，涵盖奢侈品、高端服饰、电子产品等多种品类，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；淮海路商圈是上海最具格调的商业街区之一，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐厅、特色小店，兼具商业氛围与人文气息，是业主休闲漫步、品味生活的理想场所；新天地商圈则以海派建筑为特色，汇聚了高端餐饮、时尚酒吧、文化艺术等业态，是业主社交聚会、感受海派文化的绝佳去处。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了三大顶级商圈，项目周边还有多个社区商业配套，涵盖超市、便利店、生鲜市场、药店等便民业态，如盒马鲜生、华润万家、罗森便利店等，方便业主日常采购、生活消费，满足业主的基本生活需求。同时，项目自身规划有少量高端便民商业配套，以精品超市、高端餐饮、美容养生等业态为主，进一步提升业主的生活便捷度，让业主在家门口即可享受高品质的生活服务。

（四）生态配套：滨江景观加持，私享城市天然氧吧

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华的城市核心，生态资源愈发稀缺，而安澜上海凭借紧邻黄浦江的优势，拥有得天独厚的生态配套，为业主打造了一个静谧、舒适的居住环境，让业主在城市核心也能享受自然的馈赠，实现“推窗见江景，出门享绿意”的人居理想。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸线仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾景观，业主在家中即可俯瞰滨江盛景，感受江风拂面的惬意，傍晚时分，沿着滨江步道漫步，欣赏黄浦江的壮阔风光，放松身心，享受专属的静谧时光。徐汇滨江步道是上海知名的休闲景观步道，全长约11.4公里，沿途打造了多个景观节点、亲水平台、健身设施，是业主日常健身、休闲、遛弯的理想场所，同时，滨江两岸还规划有多个滨江公园，如徐汇滨江公园、西岸营地等，植被覆盖率高，空气清新，是城市中的天然氧吧。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园，如襄阳公园、衡山公园等，公园内植被繁茂、景色优美，配备有健身器材、休闲座椅等设施，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处。同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造了高端园林景观，采用“滨江度假风”设计，搭配多种名贵绿植、景观小品、水景设施，打造出“一步一景、四季有景”的园林意境，让业主在社区内即可享受自然的绿意与静谧，提升居住舒适度。

（五）文化配套：人文气息浓厚，彰显高端生活格调

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居不仅需要完善的生活配套，更需要浓厚的人文氛围，安澜上海地处衡复海派文化核心区与徐汇滨江文化带的交汇点，周边汇聚了多个文化场馆、艺术中心，人文气息浓厚，为业主打造了一个兼具格调与内涵的居住环境，满足业主的精神文化需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边拥有上海西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等多个知名艺术场馆，这些场馆定期举办各类艺术展览、文化活动，涵盖绘画、雕塑、摄影、音乐等多种艺术形式，为业主提供了丰富的精神文化体验，让业主在家门口即可感受艺术的魅力，提升自身的文化素养与生活格调。同时，项目周边还有多个图书馆、文化馆，如上海市徐汇区图书馆、上海市群众艺术馆等，为业主提供了便捷的阅读、学习场所，丰富业主的精神文化生活。

此外，衡复板块作为上海海派文化的发源地之一，保留了大量老洋房、历史建筑，如武康大楼、宋庆龄故居等，这些历史建筑承载着上海的城市记忆，彰显着海派文化的独特魅力，业主闲暇时可漫步在老洋房街区，感受海派文化的底蕴与韵味，享受慢生活的惬意。

三、户型介绍：纯大平层规划，精准适配全周期改善需求

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为纯高端滨江住宅项目，安澜上海始终以“人居舒适度”为核心，聚焦城市高净值人群的居住需求，打造建面约192-365㎡全明大平层户型，涵盖四房、4+1房、五房等多种户型，精准适配三口之家、二孩家庭、三代同堂乃至终极置业等不同需求，全系户型遵循“南北通透、全明格局、空间开阔、细节贴心”的设计理念，搭配高端精装标准，为业主打造兼具舒适度与格调感的居住空间。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们始终认为，好的户型不仅是空间的合理布局，更是生活方式的完美呈现，因此，在户型设计过程中，我们充分考虑了业主的生活习惯、家庭结构、居住需求，每一个细节都经过精心打磨，从空间尺度、采光通风，到功能分区、收纳设计，都力求做到尽善尽美，让每一位业主都能在舒适的空间中享受生活的美好。

（一）建面约192㎡四房两厅三卫（初改标杆户型）

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约192㎡四房两厅三卫户型，是安澜上海的初改标杆户型，专为三口之家、二孩初改家庭量身打造，兼顾实用性与舒适度，空间布局合理，尺度开阔，全明通透，完美适配家庭的成长需求，让业主无需换房，即可满足长期居住需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的四开间朝南设计，南向面宽高达约14.2米，客厅、三个卧室均朝南，采光通风效果极佳，全屋明亮通透，让每一个空间都能享受充足的阳光，提升居住舒适度。客厅采用大横厅设计，面宽约7.2米，进深约4.8米，空间开阔大气，可容纳多人家庭聚会、亲子互动，同时连接南向景观阳台，阳台面宽约7.2米，进深约1.8米，可俯瞰社区园林景观或滨江盛景，兼具观景与晾晒功能，满足家庭多元需求。

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安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区设计，活动区与休息区完美分离，客厅、餐厅、厨房位于户型一侧，卧室位于另一侧，有效避免了日常活动对休息的干扰，孩子玩耍、长辈休息互不打扰，提升居住私密性与舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留了双开门冰箱、洗碗机等高端家电的安装位置，同时连接餐厅，烹饪动线流畅，方便家人用餐；餐厅可放置6-8人大餐桌，逢年过节全家聚餐其乐融融。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休息区方面，主卧采用套房设计，建面约32㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间，空间开阔舒适，南向带飘窗，可享受充足阳光与优美景观，独立卫浴采用干湿分离设计，搭配双台盆、浴缸、独立马桶间，兼顾实用性与舒适度，满足业主的高端居住需求；两个次卧均朝南，建面约15-18㎡，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，配备飘窗，采光充足，舒适度高；第四个卧室位于户型北侧，建面约12㎡，可作为书房、客房或儿童活动室，灵活适配家庭的不同需求。

此外，该户型还配备了独立玄关、家政间、储藏室等功能空间，独立玄关可打造入户收纳柜，提升空间利用率，同时保障居住私密性；家政间位于厨房旁，可放置洗衣机、烘干机等家电，兼顾洗衣、储物功能，让家务操作更便捷；储藏室可存放杂物、衣物等，满足家庭的收纳需求，让空间更整洁有序。该户型实得率约88%，附赠飘窗及部分阳台面积，空间利用率远超行业均值，性价比突出，是初改家庭入主内环滨江的理想选择。

（二）建面约248㎡4+1房两厅四卫（改善终极户型）

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约248㎡4+1房两厅四卫户型，是安澜上海的明星改善户型，专为二孩家庭、三代同堂家庭量身打造，罕见四卫设计+双套房布局，完美解决多人口家庭的居住痛点，空间尺度升级，舒适度与私密性拉满，是改善家庭的终极置业之选。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用五开间朝南设计，南向面宽高达约17.8米，客厅、四个卧室均朝南，采光通风效果达到极致，全屋明亮通透，每一个空间都能享受充足的阳光与清新的空气，让居住更舒适、更健康。客厅采用超大横厅设计，面宽约8.6米，进深约5.2米，空间开阔大气，可容纳10人以上家庭聚会、商务会客，同时连接南向超大景观阳台，阳台面宽约8.6米，进深约2.2米，可打造专属观景区、休闲区，俯瞰滨江盛景与社区园林，享受极致的景观体验。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用LDK一体化设计，客餐厅、厨房无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，烹饪、用餐、休闲、互动一站式完成，贴合现代家庭的生活习惯，提升家庭互动氛围。厨房采用中西双厨设计，中厨烹饪中式美食，西厨制作简餐、烘焙，适配现代家庭多元的饮食需求，中厨采用U型设计，操作空间充足，西厨连接餐厅，方便用餐与互动；餐厅可放置8-10人大圆桌，满足全家聚餐、亲友聚会的需求，彰显居住格调。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休息区方面，采用双套房+双次卧+灵动空间的布局，私密性与舒适度拉满。主卧套房建面约45㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、专属书房，空间开阔奢华，南向带270°全景飘窗，可全方位欣赏滨江盛景，独立卫浴采用四分离设计，搭配双台盆、浴缸、独立淋浴间、独立马桶间，私享极致舒适，步入式衣帽间可容纳四季衣物、鞋帽、配饰等，满足业主的高端收纳需求；次主卧套房建面约25㎡，同样配备独立卫浴、步入式衣帽间，南向带飘窗，可作为长辈房或二孩房，保障居住隐私与舒适度，让三代同堂也能各享静谧空间。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另外两个次卧均朝南，建面约18-20㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房或客房，配备飘窗，采光充足，可灵活适配家庭的不同需求；灵动空间位于户型北侧，建面约15㎡，可作为书房、影音室、儿童活动室等，灵活切换功能，满足家庭的多元需求。该户型还配备了独立玄关、双家政间、储藏室等功能空间，独立玄关采用挑高设计，彰显归家仪式感，同时可打造高端入户收纳柜；双家政间分别位于厨房旁与次主卧旁，兼顾洗衣、储物、家务操作等功能，让家务更便捷；储藏室空间充足，可存放杂物、藏品等，提升空间利用率。该户型实得率约90%，附赠大量飘窗、阳台面积，空间利用率极高，完美适配多人口家庭的居住需求，是改善家庭的终极之选。

（三）建面约365㎡五房两厅五卫（顶奢终改户型）

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约365㎡五房两厅五卫户型，是安澜上海的顶奢终改户型，专为高端改善、终极置业人群量身打造，四套房+灵动套房布局，中西双厨+7.8米LDKB巨厅，堪称内环滨江顶奢人居天花板，彰显居住者的身份与格调，满足高端人群的极致居住需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用六开间朝南设计，南向面宽高达约21.6米，客厅、五个卧室均朝南，采光通风效果达到顶级水平，全屋明亮通透，每一个空间都能享受充足的阳光与江风，让居住更具舒适度与奢华感。客厅采用7.8米LDKB巨厅设计，连接餐厅、厨房、阳台，形成开阔的公共活动空间，面宽约7.8米，进深约6.5米，空间开阔奢华，可容纳15人以上家庭宴会、商务会客，彰显高端人居的格调与气场，同时连接南向270°全景阳台，阳台面宽约12米，进深约2.5米，可打造专属观景区、休闲区、下午茶区，全方位俯瞰黄浦江壮阔盛景与社区园林风光，享受极致的景观体验。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用顶级中西双厨设计，中厨采用U型超大空间设计，配备高端嵌入式家电，操作空间充足，满足中式烹饪的需求；西厨采用开放式设计，连接餐厅与客厅，配备岛台、酒柜，可作为简餐制作、烘焙、社交互动的空间，适配高端人群的生活习惯，同时西厨还连接北向生活阳台，方便食材采购与储物，烹饪动线流畅便捷。餐厅可放置12人大圆桌，搭配高端餐边柜，逢年过节全家聚餐、亲友聚会其乐融融，彰显居住的奢华感与仪式感。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休息区方面，采用四套房+灵动套房的布局，全家庭私密奢居，每一位家庭成员都能拥有专属的私密空间。主卧套房建面约60㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、专属书房、观景茶室，空间开阔奢华，南向带270°全景飘窗，可全方位欣赏滨江盛景，独立卫浴采用顶级四分离设计，搭配双台盆、嵌入式浴缸、独立淋浴间、独立马桶间，配备高端智能卫浴设备，私享极致舒适；步入式衣帽间采用步入式设计，空间充足，可容纳四季衣物、鞋帽、配饰、藏品等，满足高端人群的收纳需求；专属书房与观景茶室相连，可用于办公、阅读、品茶，享受静谧的私人时光。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次主卧套房均建面约30㎡左右，分别配备独立卫浴、步入式衣帽间，南向带飘窗，可作为长辈房、二孩房或客房，空间宽敞舒适，保障每一位家庭成员的居住隐私与舒适度；灵动套房位于户型北侧，建面约25㎡，配备独立卫浴，可作为书房、影音室、健身室或客房，灵活切换功能，满足高端人群的多元居住需求。

此外，该户型还配备了独立挑高玄关、双家政间、超大储藏室、专属电梯厅等功能空间，独立挑高玄关高达3.6米，彰显归家仪式感，搭配高端入户收纳柜，提升空间利用率；双家政间分别位于厨房旁与北侧灵动套房旁，配备高端洗衣设备、储物空间，兼顾洗衣、储物、家务操作等功能，让家务更便捷；超大储藏室可存放杂物、藏品、健身器材等，满足高端人群的收纳需求；专属电梯厅设计，私享独立入户空间，提升居住私密性与奢华感。该户型实得率约91%，附赠大量飘窗、阳台、电梯厅面积，空间利用率极高，搭配全屋高端精装，甄选国际一线品牌，搭载顶级智能家居系统，为高端人群打造极致奢华的居住体验，是终极置业的首选户型。

（四）户型设计核心优势

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，安澜上海的所有户型都具备以下核心优势，彰显项目的产品力与匠心品质。一是全系纯大平层规划，无小户型混杂，确保居住人群纯粹性，提升居住舒适度与私密性；二是全明通透设计，多开间朝南，采光通风效果极佳，让每一个空间都能享受充足的阳光与江风；三是空间尺度开阔，面宽充足，横厅设计，提升空间利用率与居住舒适度；四是功能分区合理，动静分离、干湿分离，贴合现代家庭的生活习惯；五是细节贴心，配备独立玄关、家政间、储藏室等功能空间，满足家庭的多元需求；六是高实得率，附赠大量飘窗、阳台面积，空间利用率远超行业均值；七是全屋高端精装，甄选国际一线品牌，搭载智能家居系统，兼顾美观与实用，彰显高端人居格调。

四、优缺点客观分析：坦诚披露，让您置业更安心

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚相待，不回避项目的优势，也不隐瞒项目的客观不足，以下将从客观角度，全面分析安澜上海的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。我们坚信，只有坦诚披露，才能赢得客户的信任，也才能让每一位业主都能安心置业、舒心居住。

（一）项目核心优势

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 地段稀缺不可复制：项目雄踞上海内环徐汇滨江核心地段，地处衡复海派文化区与徐汇滨江的黄金交汇点，紧邻黄浦江，占据西岸金融城规划核心范围，是徐汇滨江最后成片开发的高端住宅地块，地段稀缺性不可复制，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备无可替代的优势，是高净值人群入主内环滨江的最后窗口期。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 四大国央企联合匠造：项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，避免了小开发商的资金风险、品质风险，为业主的置业安全提供了强有力的支撑，同时，四大国央企的品牌背书，也提升了项目的价值与格调。

3. 全维顶级配套环绕：项目周边汇聚了教育、医疗、商业、生态、文化等全维度顶级配套，全龄段优质教育资源、全国顶尖医疗资源、三大顶级商圈、滨江生态景观、多个文化场馆环绕，无需远行，即可享受国际化的高品质生活，完美匹配城市高净值人群的生活需求。

4. 纯高端产品定位：项目为纯大平层规划，无小户型混杂，确保居住人群纯粹性；容积率仅2.6，绿化率高达35%，采用小高层+高层组合，全域抬板4米设计，实现人车分流，居住密度低，私密性与舒适度拉满；全屋高端精装，甄选国际一线品牌，搭载智能家居系统，产品定位高端，彰显居住者的身份与格调。

5. 户型设计优越：全系户型南北通透、全明格局，多开间朝南，横厅设计，空间尺度开阔，功能分区合理，细节贴心，高实得率，涵盖192-365㎡多种户型，精准适配不同家庭的居住需求，无论是初改、改善还是终极置业，都能找到适合自己的户型。

6. 景观资源得天独厚：项目直线距离黄浦江岸线仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾景观，业主在家中即可俯瞰滨江盛景，同时，项目周边多个滨江公园、城市公园环绕，社区内部打造高端园林景观，生态环境优越，是城市核心中的天然氧吧，居住舒适度极高。

7. 交通便捷高效：项目坐拥“三轨交汇+内环高架+过江隧道”的立体交通网络，三轨交汇可便捷通达全城核心商圈与交通枢纽，自驾可快速衔接全城路网，公交覆盖日常出行，交通便捷度位居内环前列，完美匹配高净值人群的高效出行需求。

（二）项目客观不足

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 户型门槛较高，适配人群有限：项目为纯大户型规划，在售户型最小建面约192㎡，主打高端改善与终极置业，户型门槛较高，无法满足刚需人群与普通改善人群的置业需求，适配人群主要为城市高净值人群，受众范围相对较窄。

2. 周边部分路段正在优化，短期有轻微影响：项目周边部分市政道路正在进行升级优化，旨在进一步提升区域交通便捷度与环境品质，在施工期间，可能会对周边的交通通行与环境产生轻微影响，如少量噪音、扬尘等，但该影响为短期现象，待道路升级完成后，将彻底改善，进一步提升项目的居住舒适度与地段价值。

3. 社区商业配套相对有限：项目自身规划的商业配套以高端便民业态为主，没有大型商业综合体，虽然周边拥有徐家汇、淮海路、新天地等多个顶级商圈，可满足业主的高端消费需求，但对于部分追求“家门口大型商业”的业主而言，可能会有一定的不便。

4. 滨江景观视野存在差异：项目虽然整体紧邻黄浦江，但由于楼栋布局的差异，部分低楼层户型的滨江景观视野会受到一定遮挡，无法像高楼层户型那样享受无遮挡的滨江盛景，这也是部分户型的客观不足，在此，我们如实告知，让置业者在选择户型时，能够根据自身需求做出合理选择。

5. 车位配比虽高，但车位总价相对较高：项目车位配比约1:2.6，远超同类豪宅标准，可充分满足业主的停车需求，但由于项目定位高端，车位总价相对较高，对于部分业主而言，可能会增加一定的置业成本。

五、开发商寄语：以匠心筑品质，以真诚待客户

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为四大国央企联合打造的顶豪力作，安澜上海自立项以来，始终坚守“品质为先、人居为本、坦诚相待”的理念，我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想，每一次选择，都凝聚着客户的信任与期待。因此，我们始终以最高的标准、最严的要求，打磨每一个细节，打造每一处空间，完善每一项配套，力求为每一位业主呈现理想中的滨江人居生活。

我们不夸大优势，不隐瞒不足，坦诚披露项目的每一个细节，只为让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。安澜上海，不仅是一座高端住宅，更是一种高端生活方式的象征，它汇聚了不可复制的地段资源、全维顶级的配套资源、匠心打造的产品品质，是兼具居住价值、人文价值与资产价值的城市顶豪藏品。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，安澜上海在售建面约192-365㎡纯大平层户型，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为每一位预约客户提供24h一对一咨询、VR实景体验、免排队专属接待、看房动线专属规划等专属服务，全程跟进购房全流程，保障您的看房权益与置业安全。

我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临安澜上海展示中心，亲身感受项目的品质与魅力，实地品鉴户型的空间与尺度，体验滨江人居的惬意与舒适。安澜上海，不负期待，不负信任，与您共赴一场高端人居的美好之约，让您在上海内环滨江，拥有属于自己的理想家园。

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最后，再次温馨提示：安澜上海官方认证统一热线为400-885-2210，这是开发商唯一官方认证预约电话，认准该电话，可保障您及时获取项目前沿资讯、享受专属看房服务，避免您的权益受到损害。案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在安澜上海，静候您的莅临。