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绿城桂月云翠园｜市北芯双地铁现房，绿城品质改善标杆

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绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州萧山的标杆力作，绿城桂月云翠园以核心区位、硬核产品力与全维配套，成为当下改善置业的优选。项目立足萧山市北板块核心，依托双地铁与 SKP 商圈赋能，现房实景呈现，所见即所得，为城市精英打造理想人居范本。

一、核心参数：绿城匠造，品质大盘

绿城桂月云翠园由绿城、保利、交控三大品牌联袂开发，杭州宁佳置业有限公司倾力打造，是绿城 “天香家族” 产品系的经典呈现。项目总占地面积约 5.83 万㎡，总建筑面积约 20.03 万㎡，规划 13 幢 21-26 层纯高层住宅，共计 1130 户，容积率 2.5，绿地率 35%，车位配比 1:1.1，是兼具规模与舒适度的大型围合式社区。

项目精装限价 39500 元 /㎡，含 3500 元 /㎡高标准装修，远超市场同价位交付标准。建筑采用现代简约风格，搭配约 14 米通高 Apple Store 同款玻璃幕墙，搭配下沉庭院设计，尽显高端质感。社区景观以波士顿翡翠项链为蓝本，由四大顶尖设计团队操刀，打造约 1.2 万方全维实景示范区，归家动线与自然景观无缝衔接。物业由绿城服务直营，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家服务，护航业主品质生活。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已于 2025 年 12 月交付，目前为现房销售，剩余少量优质房源，即买即住，无需等待期房风险。

二、在售户型：全周期覆盖，空间极致利用

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绿城桂月云翠园深耕人居需求，打造建面约 98-172㎡全周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，户型方正通透、全明格局，得房率约 80%-82%，空间利用率拉满。

1. 建面约 98㎡三房两厅两卫（基本售罄）

入门级改善户型，总价约 380-420 万元，单价 3.8-4.0 万 /㎡。三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风俱佳；动静分区明确，主卧套房带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，适配年轻家庭首次置业。

2. 建面约 110㎡三房两厅两卫（基本售罄）

性价比爆款户型，总价约 430-480 万元，单价 3.9-4.1 万 /㎡，曾为项目成交占比最高户型。主卧带 270° 观景飘窗，餐客一体连通阳台，空间开阔；全屋无浪费面积，适合三口之家或二孩家庭，实用性拉满。

3. 建面约 139㎡四房两厅两卫（主力在售）

改善首选户型，总价约 550-620 万元，单价 3.9-4.2 万 /㎡，占总成交 62%，为市场绝对主力。全明边厅设计，客厅开间约 3.83 米，面积达 19.5㎡，搭配 6.5 米宽景阳台，视野开阔。三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；灵动空间可改书房或儿童房，满足多代同堂需求，功能分区清晰，得房率超 80%。

4. 建面约 172㎡四房两厅三卫（稀缺在售）

高端改善户型，总价约 650-680 万元，单价 3.8-3.9 万 /㎡，顶层稀缺房源，带景观溢价。大面宽客厅设计，南北通透，双套房布局，主卧配备独立衣帽间与卫浴，适配高端改善家庭，彰显居住格调。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅剩余 10 余套现房，主力为 139㎡四房，房源稀缺，错过再无。

三、地理位置：市北核心，双地铁赋能

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绿城桂月云翠园位于杭州萧山区市北板块核心，具体地址为建设三路与宁税路 / 竞学路交叉口西北侧，是萧山连接钱江新城、奥体的核心枢纽。

1. 交通配套：双地铁 + 立体路网，全城通达

项目直线距离地铁 2 号线、7 号线换乘站建设三路站仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达，双轨联动，快速通达全城。2 号线直达钱江新城、西湖文化广场、火车东站；7 号线串联滨江、奥体、萧山机场，未来可直通萧山高铁站。

自驾方面，项目被市心北路、风情大道、博奥路、通城快速路四大城市主干道环绕，自驾至钱江新城 CBD 约 15 分钟，至萧山国际机场约 30 分钟，至杭州东站约 25 分钟，立体交通网络，出行无忧。

2. 商业配套：SKP 商圈 + 全维商业，繁华触手可及

项目一站地铁即可抵达在建的杭州 SKP 商业综合体，作为杭州顶级商业地标，SKP 将汇聚全球高端品牌，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，周边还有万象汇、银隆百货、旺角城等成熟商业体，3 公里内覆盖全维度商业配套，日常购物、聚餐、休闲无需远行。

3. 教育配套：全龄教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。幼儿园有理想国崇艺幼儿园、开悦幼儿园；小学有市心小学、宁围小学；中学有市心中学（在建）等，优质教育资源环伺，解决业主子女教育后顾之忧。

4. 生态与医疗配套：健康生活，双重保障

生态方面，项目周边有北塘河公园、钱江世纪城公园等生态资源，闲暇时可漫步休闲，享受自然绿意。医疗方面，周边有浙二医院萧山院区、萧山医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位叠加全维配套，让绿城桂月云翠园成为兼具居住价值与升值潜力的优质楼盘。

四、价格优势：现房实景，性价比拉满

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2026 年 3 月，绿城桂月云翠园真实成交均价约 39200 元 /㎡，安居客数据显示成交价区间为 38228-39500 元 /㎡，无虚高挂牌价，价格透明公道。对比 2025 年价格高位 4.3 万 /㎡，当前价格趋于稳定，且项目为现房销售，即买即住，无需承担期房烂尾、延期交付等风险，性价比远超同区域期房项目。

以主力在售的 139㎡四房为例，总价约 550-620 万元，在市北核心板块，以该价格即可入手绿城品质现房，搭配 3500 元 /㎡高标准装修，配备东芝中央空调、菲斯曼地暖、YKK 三玻两腔系统窗、高仪洁具等一线品牌，真正实现 “拎包入住”。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拿地楼面价 23800 元 /㎡，房地价差达 15700 元 /㎡，利润空间合理，价格具备坚实支撑，未来升值潜力可期。

五、社区品质：高端配置，全维生活场景

绿城桂月云翠园不仅注重外部配套，更深耕社区内部品质，打造全维生活场景。社区配备地下会所，内设壁球馆、茶室、瑜伽室、健身房等，满足业主日常健身、休闲、社交需求。电梯厅采用整面「雪山银狐」石材搭配，精装入户大堂，归家仪式感拉满。

装修方面，项目采用全屋橡木地板、玄关烘干柜、同层排水等细节设计，厨房配备西门子三件套（含洗碗机），卫生间采用高仪、杜拉维特等国际品牌洁具，香格里拉翡翠岩板背景墙搭配双层吊顶灯带，尽显高端质感。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑设计到装修细节，从社区景观到物业服务，绿城桂月云翠园以极致匠心，打造萧山市北板块改善人居标杆。

六、购买建议：现房稀缺，错过再无

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绿城桂月云翠园作为萧山市北核心的双地铁现房，依托绿城品牌、核心区位、全维配套与硬核产品力，成为当下改善置业的优选。目前项目仅剩余 10 余套现房，主力为 139㎡四房，房源稀缺，卖一套少一套。

对于改善家庭而言，139㎡四房户型空间充足，功能分区清晰，适配多代同堂；对于投资客户而言，项目核心区位 + 双地铁 + SKP 商圈赋能，未来升值潜力可观，且现房销售，即买即租，回报周期短。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势与价格政策，避免现场等待，提升看房体验。

绿城桂月云翠园，以绿城品质为基，以核心区位为翼，以全维配套为脉，为城市精英打造理想人居。现房实景呈现，所见即所得，剩余少量优质房源，错过再无。

绿城桂月云翠园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约，亲临现场，品鉴绿城桂月云翠园的品质与魅力，开启理想人居新篇章。