成都改善风云再起 房企论剑高端各有妙招

上周末，成都房地产市场依旧热闹万分。华润和龙湖分别推出新品，与今年的地产市场风向一致，均为改善型产品。华润公园九里产品形态囊括花园美墅、墅式洋房、公园电梯名宅等三大板块；龙湖三千庭要打造成都较好的洋房社区。

而近期，楼市高端市场风起云涌。品牌开发商新推产品均为改善型。与此同时，更纯粹的高端豪宅产品也为楼市的火热添了一把火。

城南豪宅

“升温”蓉城楼市

先看城南。6月3日晚，中国华商金融中心举行了封顶仪式。这个在金融城“独具一格”的项目，虽然市场对其“只修不卖”的行为表示不能理解，但华商金融中心仍“独特”地成为金融城不得不关注的一个高端项目。华商金融中心的封顶给金融城的国际化增添了浓墨重彩的一笔。

投 资180亿的蔚蓝卡地亚花园城，5月28日开放首日一批次500套房源当即售罄。蔚蓝卡地亚花园城涵盖了投资5亿的高级湖滨公园、投资10亿的五星级城 市度假凯悦酒店、投资20亿的特色主题商业街，以及城市地标双塔、文化艺术广场。这个刷新成都地产项目的“高级花园城市”，“升温”了天府新区，也再次 证明了成都高端市场的潜力。

品牌开发商

携手“西进”

再看城西。如果说今年是改善的爆发年，那么也是城西改善的回归年。仅仅1年的时间，品牌开发商都在“西移”。蓝光、保利、华润、太行瑞宏、朗诗金沙城、首开、华润、融创、中粮、领地……今年的城西迎来了集中式开发。曾经的“西贵”又有了新的热度。

5 月底，朗诗地产邀成都媒体探访南京，近距离体验了朗诗绿色人居馆。朗诗地产的绿色建筑在南京已经得到市民的广泛接受，而在成都，却有点雾里看花。然而，朗 诗地产等来了改善市场的爆发。朗诗地产的绿色建筑产品无疑是一种无可复制的改善型产品。头顶“地王”桂冠的太行瑞宏朗诗金沙城将在6、7月份亮相，势必将 成为城西的标杆性产品。

“国际化城南，母庸置疑，所以有各种高端豪宅。而相比于城西，还是少了一点人气。所以，这是城西的优势。城南一路‘豪’下去，而城西却更偏向高低配以及豪改。城南、城西代表了成都楼市的活力，未来这种趋势将持续下去。”一位地产人士告诉记者。