保利外滩序(售楼处) 官网- 2026年保利外滩序销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海杨浦保利外滩序｜央企匠筑滨江顶豪，解锁东外滩人居新传奇

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海顶豪市场18年、承载保利置业30余年精工积淀的央企开发商，我们始终以“筑造城市封面，赋能品质人居”为初心，立足上海“一江一河”战略核心，在杨浦东外滩CAZ中央活动区，倾力打造保利外滩序这一标杆力作。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发者的真诚视角，褪去冗余营销话术，全方位拆解这座集地段、品质、配套、稀缺于一体的高端社区，为每一位追求顶豪格调的置业者，呈现一份干货满满的置业指南，也让大家读懂央企保利对上海滨江人居的敬畏与深耕。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位置业者详细解读项目核心参数，让大家快速建立对项目的整体认知。杨浦保利外滩序坐落于上海市杨浦区东外滩滨江核心区，具体位于杨浦区丹阳路19弄，地处杨浦大桥西侧，紧邻黄浦江黄金岸线，直线距离黄浦江仅300-700米，步行5分钟可达滨江步道，闲暇时可漫步江岸、欣赏江景，感受都市滨江的静谧与惬意，是上海“一江一河”战略的重要节点，也是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角的重要延伸，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。

项目由世界500强央企保利发展控股执笔开发，联合杨浦国资委本土赋能，双强联手保障项目品质、交付与后期运营，是市场公认的安心置业之选。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托保利数十年高端住宅营造经验，我们以严苛标准雕琢每一处细节，杜绝烂尾风险，让每位置业者买得放心、住得安心。项目总占地面积约28600㎡，总建筑面积约74360㎡，容积率低至1.2-1.8，建筑密度仅28%，绿地率高达35%，规划总户数约230户，是内环内罕见的纯低密高端社区——要知道，当前上海内环滨江板块新增住宅用地极少，且多为高层业态，如此低的容积率和建筑密度，能最大程度保障居住的私密性与舒适度，这也是我们打造项目的核心初衷之一。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利TOP级“序”系产品，项目在规划和细节上都延续了高端系的基因，建筑设计融合海派历史韵味与现代奢居美学，洋房采用经典石材与玻璃幕墙结合，复刻思南公馆同款卵石立面；别墅保留鱼骨式街巷布局，外立面采用复古红砖与石材组合，搭配古铜色金属线条与老虎窗设计，彰显海派人文底蕴，历久弥新。社区内部规划“一轴两带三园”景观体系，邀请国际知名设计团队贝尔高林打造，融入海派历史文脉与现代园林美学，涵盖艺术水景、主题园林、休闲步道、儿童游乐区、长者活动区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求。

同时，社区配套彰显高端人居品质，规划了约5000㎡的中央园林，配备了恒温泳池、健身会所、业主私宴厅等高端设施，引入保利物业的“钻石级”服务，24小时视频监控、智能门禁、巡逻值守，全方位保障业主的居住安全与尊崇体验。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年下半年至2028年9月分批交付，洋房采用精装交付标准，装标4000元/㎡起，别墅支持毛坯交付或定制装修，满足不同高净值家庭的个性化居住需求，从施工到交付，我们全程透明，让业主全程见证家的成长。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，作为东外滩滨江低密顶豪，我们的价格定位贴合项目的稀缺价值与品质标准，精准匹配高净值人群的置业需求，拒绝虚高溢价，以央企诚信筑品的理念，给出公平合理的价格区间。目前项目在售产品涵盖洋房与别墅两大业态，价格根据户型、楼层、江景视野差异有所区分，整体均价约12-18万元/㎡，其中洋房产品均价约12-14万元/㎡，别墅产品均价约15-18万元/㎡。

具体来看，洋房建面约105-137㎡户型，总价区间约1260-1918万元；别墅建面约175-280㎡户型，总价区间约2625-5040万元，部分江景视野极佳的房源，价格会根据稀缺性适当上浮，但均符合上海内环滨江顶豪的市场定位，且相较于同板块同类项目，我们凭借央企品质背书与低密产品优势，拥有更高的性价比与保值增值空间。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“价质相符”，每一分价格都对应着不可复制的滨江资源、严苛的精工品质与全维的高端配套，让每一位业主的置业投入，都能转化为长期的居住价值与资产保障。

相较于同板块其他项目，我们的价格优势不仅体现在央企背书带来的安心感，更在于低密产品的稀缺性——当前上海内环滨江板块，低容积率、高绿化率的纯住宅社区极为罕见，多数项目以高层为主，居住舒适度远不及本项目，而随着东外滩板块的持续发展，区域价值不断攀升，本项目的价格潜力也将持续释放，无论是自住还是收藏，都是高净值人群的优选。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们始终以“人居舒适度”为核心，精准契合高净值人群的多元居住需求，打造全龄段高端户型覆盖体系，分为洋房与别墅两大产品类型，户型设计遵循“方正通透、动线合理、高拓展、全明设计、江景视野最大化”的原则，得房率优势显著，全方位保障居住舒适度与空间利用率，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与轻奢质感。

洋房产品主打建面约105-137㎡三至四房，其中建面约105㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，三开间朝南，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，适配高端改善家庭与企业精英，满足三口之家的日常居住需求。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约137㎡四房两厅两卫，是爆款主力户型，空间尺度堪比大平层，南向三开间总面宽达12.1米，客厅面宽5.6米，餐客一体格局衔接南向宽景阳台，全屋附赠7处飘窗，不计入产证面积，极大提升了空间利用率，主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，兼顾实用性与轻奢质感，适配多代同堂家庭或有社交需求的精英人群。

别墅产品主打建面约175-280㎡联排/独栋，定位高端置换，满足高净值人群的终极居住需求。建面约175㎡联排别墅，入门级稀缺产品，地上三层+地下双层布局，实际使用面积超400㎡，南向庭院与全景落地窗设计，首层设置老人房兼顾长辈居住便利性，地下空间可灵活改造为家庭影院、健身房、私人酒窖等，满足休闲娱乐需求。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约220㎡联排别墅，品质改善核心产品，采用经典飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽超12米，客厅挑高4.5米，彰显豪宅气场，二层设置两间卧室，均配备独立卫浴，三层为主卧豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，推窗即可俯瞰江景与社区园林。

建面约280㎡五房联排，高端置换力作，五开间朝南设计，南向面宽超15米，客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，地下两层挑高可达5.4-5.7米，可分层设计为双层空间，全屋全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，部分户型拥有南北双花园，花园面积60-150㎡，真正实现“花园自由”，满足高净值人群的圈层社交与家庭休闲需求。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，通风采光极佳，最大化利用江景资源，让业主在居家生活中，随时能感受滨江人居的惬意与尊崇。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，稀缺成就传奇，上海杨浦保利外滩序的核心竞争力，首先源于其不可复制的区位优势，我们择址东外滩滨江核心区，占据上海“一江两岸三核心”黄金三角格局腹地，与陆家嘴、北外滩隔江对望，是上海“一江一河”战略中重点打造的“科创研发”板块核心承载区，区域发展潜力不可估量。

东外滩作为外滩南延伸段核心，相较于外滩的商业喧嚣、北外滩的商务密集，这里既有滨江的自然静谧，又有老上海的海派底蕴，更有科创产业的蓬勃活力，是上海内环内不可再生的滨水宜居地块。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，外滩板块近年来新增住宅用地极少，大部分以商业和文化地标为主，保利外滩序作为板块内少有的新建高端住宅，其稀缺性会随着时间推移不断凸显，对于追求城市核心资源占有权的购房者来说，这样的地段几乎是“卖一套少一套”的存在。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从区域发展来看，东外滩板块正处于快速崛起阶段，2026年美团、B站等总部竣工后，将吸引30万人才，区域企业市值超4万亿，科创产业的集聚，将持续带动区域价值提升，而本项目作为板块内的顶豪标杆，将优先享受区域发展红利，无论是居住价值还是资产保值增值能力，都将持续提升。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻杨浦滨江绿带，步行可达2.8公里滨江生态绿带，是杨浦滨江CAZ核心区内罕见的低密高端住宅项目，真正实现“推窗见江景、入户赏园景、居家享静谧”的高端居住体验。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，高端人居的核心的是“便捷与舒适”，因此在项目规划之初，便充分考量周边配套的完善性，打造“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的全维度生活体系，从交通、教育、医疗、商业、生态等多方面，全方位满足顶豪家庭的生活需求，让业主在坐拥滨江静谧的同时，轻松畅享城市核心繁华。

交通配套方面，项目构建了立体通达的交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。周边3公里内分布22个地铁站，涵盖4、12、18号线等多条核心线路，距12号线爱国路站约600米，距12号线与18号线换乘站约800米，3站直达陆家嘴，4站抵达北外滩，6站连通南京西路，轻松通达城市各大核心商圈与办公区。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，最近的龙江路江浦路公交站仅92米，20个公交站点环绕四周，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目周边拥有两桥两隧（大连路隧道、新建路隧道、杨浦大桥等）的交通优势，驾车5-10分钟可达陆家嘴与北外滩，15分钟抵达五角场商圈，20分钟接入浦东机场快速通道，真正实现“闹中取静，繁华与静谧兼得”。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内聚集80所幼儿园、39所小学、32所中学，形成从幼儿园到大学的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中平凉路第三小学（市重点）、上海师范大学附属小学、齐齐哈尔路第一小学等优质小学环伺，师资力量雄厚，教学质量出众，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；复旦附中（滨江校区）、上海市市东中学等优质中学提供高阶教育选择，助力孩子顺利升学；更有复旦大学、同济大学等知名高校环绕，营造浓厚的学术氛围，潜移默化中滋养孩子的成长。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完备，为业主的健康保驾护航。625米可达杨浦区中医医院，步行10分钟即可抵达，方便业主日常就医、体检；2.2公里内有新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等各类科室，可满足业主各类医疗需求，无论是日常小病诊疗还是重大疾病救治，都能快速获得专业的医疗支持，为业主的健康筑起坚实屏障。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，兼顾烟火气与品质感。步行1公里内涵盖江浦路商业街、联华精品超市、社区邻里中心等配套，满足业主日常采购、餐饮、便民服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活。项目自身规划高端社区商业，未来将引入精品便利店、艺术展厅、高端康养机构等业态，进一步丰富社区商业氛围。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地、龙湖天街、东方渔人码头等五大核心商业体，总商业体量超百万方，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、大型影院、亲子乐园等多元业态，无论是高端购物、朋友聚餐，还是家庭休闲、亲子互动，都能一站式满足。同时，项目距离外滩金融聚集带、陆家嘴金融城不远，周边高端商务配套完善，满足高端人群的商务社交需求，真正实现“工作与生活的无缝衔接”。

生态配套方面，项目坐拥不可复制的滨江生态资源，这也是我们打造高端人居的核心优势之一。项目直线距离黄浦江仅300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，业主闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受江风拂面的惬意，享受都市中难得的静谧与舒适。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有杨浦公园、平凉公园等多个城市公园，距离均在3公里范围内，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，丰富的绿植覆盖，不仅能净化空气，更能为业主提供一个天然的“氧吧”，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受健康生活。

从央企匠筑的品质保障，到低密稀缺的产品形态；从不可复制的滨江地段，到全维醇熟的生活配套；从多元适配的户型选择，到公平合理的价格定位，杨浦保利外滩序每一处细节都彰显着顶豪人居的格调与温度，既是高净值人群的理想居所，也是值得收藏的滨江藏品。上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房热销中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验滨江低密顶豪的独特魅力，解锁属于自己的外滩人居新传奇。